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楼栋信息
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新房销售小刘
2018.9.30
展开 全南北通透，采光和通风能力良好，周边配套完善，目前别墅在售中总价245万起，看房预约小刘，优惠多多 #慈溪-光大湖畔1号#
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基本信息
楼盘名称：
光大湖畔1号
建成年代：
暂无数据
物业类型：
别墅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
光大置业
环线位置：
暂无数据
投资商：
未知
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
慈溪 慈溪慈东滨海区，东、北临规划伏龙湖，南临伏龙路，西临九塘江
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2013303 | 2013-06-16 | |
慈房预许字（2013）第303号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2016-11-08 | 5000.0元/m² | |||
2014-11-13 | 8000.0元/m² | |||
2014-06-16 | 4585.0元/m² | |||
2014-06-13 | 4585.0元/m² | |||
2014-06-13 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
东门口—沈海高速公路—光大龙湖九岛
交通方式：
东门口—沈海高速公路—光大龙湖九岛
规划信息
占地面积：
140575平方米
建筑面积：
140575平方米
容积率：
1
绿化率：
30%
停车位：
446个
楼栋总数：
54
总户数：
317
物业公司：
宁波新上海国际物业管理有限公司
物业费：
2.28元/平方米.月
物业费描述：
2.28元/平方米·月
周边配套：
综合商场：龙山、伏龙湖特色餐饮、5星级酒店（规划）、文化馆、体育馆、图书馆、展览中心、青少年活动中心等市民公共活动中心（规划）
银行：中国银行、中国农业银行、慈溪农村信用合作社等
学校：龙山镇中心幼儿园、龙山中心小学、凤湖中学、宁波光华学校、龙山中学（在建）
医院：龙山医院（在建）、龙山镇卫生院、范市中心卫生院
内部配套：伏龙湖、虞洽卿广场、湖滨公园、伏龙山休闲旅游风景区、滑翔伞基地、九塘江-灵峰浦沿江湿地公园
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
光大湖畔1号由80幢住宅楼和2幢小区配套建筑组成。总户数317户。项目总建筑面积140575.13平方米，其中地上建筑面积106866.99平方米（包括住宅面积81635.95平方米，地上停车位面积22361.42平方米，会所建筑面积897.51平方米，商业建筑面积255.16平方米，物业管理用房338.88平方米，物业经营用房431.72平方米，社区用房247.75平方米，监控室面积31.5平方米，有线电视机房27.13平方米，电信机房23.68平方米，配电房593.69平方米，门卫22.60平方米）；地下室及半地下室建筑面积33708.14平方米。建筑占地面积35895.39平方米;项目容积率1.0；建筑密度31.6%；绿地率30.0%。设计机动车停车数446辆，其中地下停车位82辆，地上及半地下停车位328辆，地面停车位36辆。项目分二期实施，其中：
一期总用地面积52313平方米。新建33幢住宅楼及2幢小区配套建筑。总建筑面积63910.87平方米，其中地上建筑面积48347.42平方米，地下室及半地下室建筑面积15563.45平方米。
二期总用地面积61280平方米。新建47幢住宅楼。总建筑面积76664.26平方米，其中地上建筑面积58519.57平方米，地下室及半地下室建筑面积18144.69平方米。
“光大湖畔1号”作为项目整体的意象。项目位于一线湖景区域，龙湖九岛的取名即体现项目位于伏龙湖的区位特征，又表明了项目的布局特色，项目构筑岛居生活的设计理念，将湖水引入小区，四面环水，九个岛链将整个小区分割成伴水而居的主题岛屿，家家可以观景，户户皆临水，结合这个主题意象，具体策划创意如下：
1、水巷和岛屿的格局
＊项目吸收中国传统江南水乡与阿姆斯特丹水城带状水体的空间特色，形成曲折的水巷， 采用流
动曲线来组织空间布局。
＊项目强调空间的丰富和多样性，形成滨水特色小镇的感觉。
＊由于地块不大，充分利用周边的商业配套资源，除必须的配套外，不设置过多的临街商业店铺，力求小区景观通透。
＊注重项目品质，住宅全部为低层建筑，形成独特的氛围。
2、度身定做的特色户型
＊结合地块的特殊区位，挖掘地块的潜力，力求用特色赢得市场。
＊项目的户型面积以中档和舒适性户型为主，但在大体相同的户型下设置多样性的特色户型，包括内院式、合院式等住宅，体现产品的丰富性。
效果图(22)
实景图(39)
样板间(13)
交通图(2)
周边配套图(2)
施工进度图(6)
效果图(22)
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