建学校、配菜场……海曙两地段控规修编、调整

海曙发布 2018-09-25 18:35:42

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工商学院地段控规修编公布未来将形成“一心一轴、两水四区” 《宁波市工商学院地段(HS18)控制性详细规划修编(批后公布)》日前公布。据悉,工商学院(HS18)地段范围为东至机场路、西至藕缆桥河、北至联丰路、南至环城南路,总用地面积约2.35平方公里。规划明确,工商学院地块的功能定位为城市西向融合

工商学院地段控规修编公布

未来将形成“一心一轴、两水四区”

《宁波市工商学院地段（HS18）控制性详细规划修编(批后公布）》日前公布。

据悉，工商学院（HS18）地段范围为东至机场路、西至藕缆桥河、北至联丰路、南至环城南路，总用地面积约2.35平方公里。规划明确，工商学院地块的功能定位为城市西向融合、延展的重要片区；环境优良、设施齐全的都市生活片区。未来将形成“一心一轴、两水四区”的结构。

“一心”，即薛家社区服务、临街公建形成的片区服务中心；

“一轴”，即沿薛家南路形成的商业公建轴；

“两水”，即沿藕缆桥河、跃进河形成的生态景观带；

“四区”，在现有发展基础上形成的四个不同功能片区。

规划范围内的居住区多为近年新建，规划建议保留为主，保留现状盛园社区、枫园社区、薛家新家园社区、依云郡社区等4个社区中心；建设薛家新家园四期，完成相关安置工作，实现片区全面更新。

就市民最关心的公共配套设施是否完善，该规划明确，该地段的公共管理与公共服务设施用地为39.07公顷，占规划建设用地的17.75%，主要为浙江工商职业技术学院和辖区各中小学等教育设施用地。规划商业服务业用地主要为沿薛家南路和联丰路布局的临街商业公建带。商业用地以商务办公、商业金融业为主要功能，兼具高级酒店、会议中心、企业会所等商业混合功能。

该区公共服务设施规划按配套类别进行市区级、街道级和社区级三级分级配置，主要包括教育、医疗、文化体育、商贸、金融邮电、社区服务以及市政公用七项设施。街道级必须配建小学、社区卫生服务中心、文化活动中心、体育活动中心、菜场、街道服务中心等各项设施。根据实际需求配置初中、高中、养老院（托老所）等设施。社区级必须配建幼儿园、社区卫生服务站、文体活动站、可再生资源回收站、社区服务站、居家养老服务站、社区居委会、社区警务室等各项设施，新区宜集中建设形成社区中心。社区中心包括社区医疗卫生、文体、商贸、社区服务等各项社区配套。具体有社区卫生服务站、文体活动站、便利超市、社区服务站、居家养老服务站、社区居委会、社区警务室等各项设施。

该地段将规划一处公园绿地，为沿藕缆桥河、跃进河形成的滨河公园，长约3.8公里，滨河绿地控制20米宽绿带。此外，沿机场路和沿环城南路规划防护绿带，提升道路景观，减少快速路对地块的影响。

交通方面，工商学院地段的快速路规划为机场路、环城南路。主干路包括联丰中路、新典路、薛家南路。机场路、环城南路规划全线采用高架方案，与夏禹路、环城南路采用互通式立交，与其他主次干道相交均采用地面辅道平交形式，并在有条件时对交叉口进行拓宽渠化。

该规划还指出，将拓宽现状藕缆桥河、跃进河、冯家漕河等河道，其中藕缆桥河控制40米宽度，跃进河控制40至50米不等，冯家漕河控制15米宽度。

后孙地段控规局部地块调整获批

为加快推进海曙区五江口项目建设，促进宁波市高端电商产业全面发展，提升姚江南岸及五江口区域的城市景观，日前，宁波市后孙地段（HS03）控制性详细规划局部地块调整论证获批。

记者从市规划局海曙分局获悉，根据《宁波市海曙区人民政府关于要求调整宁波市后孙地段（HS03）控制性详细规划的请示》有关要求，需对原控规中的HS03-03-01等12个地块以及HS03-02-17地块北侧支路作相应调整。调整范围内总用地面积约19.01公顷（含支路用地0.46公顷）。

---调整内容主要为用地性质。

如：HS03-03-01地块由原商业与文化娱乐混合用地（C2/C3）调整为商业服务业设施用地（B1/B2/B3）；合并新星路以南HS03-02-16、HS03-02-17、HS03-02-21、HS03-02-22地块和中间规划支路：调整其用地性质为医疗卫生用地（A5）、二类居住与商业服务业设施混合用地（R2/B1），并配建菜场一处，建筑面积4500平方米。

经调整，后孙地段居住量增加，居住人口随之增长。在教育设施配套方面，需增加幼儿园2班，需增加小学3班，初中1.3班。幼儿园配套在本地段内配套解决，小学和初中依托后孙学校。