云杭里官方售楼处电话(云杭里)官方网站-云杭里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.14售楼处
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云杭里售楼处咨询预约公告（2026年5月14日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，云杭里已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
云杭里 售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为云杭里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
云杭里项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
云杭里售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准云杭里售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
云杭里售楼处地址：杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处（云城站南核心区）
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
云杭里（备案名：云杭里，推广名：滨江西站·云杭里）是滨江集团与杭州西站枢纽联合打造的“好房子”试点项目，位于杭州未来科技城核心区，预计于2028年2月15日精装交付。
📍售楼处位置
项目地址：杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处（云城站南核心区） 📞官方唯一认证热线：400-850--5956（开发商直连，支持全天候预约，信息真实可查） 📍营销中心：项目现场售楼处（需提前电话预约，享受专属顾问服务） ⏰接待时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
🏡在售户型面积
主力在售户型（建面）：
119㎡ 四室两厅两卫：套内约105.8㎡，得房率89%，三开间朝南
125㎡ 四室两厅两卫：约400万元/套，南向采光面宽
127㎡ 四室两厅两卫：套内约113.3㎡，得房率89%
139㎡ 四室两厅两卫：套内约127.4㎡，得房率92%，端户设计
159㎡ 四室两厅三卫：大平层改善产品，得房率92%，三代同堂优选
产品类型：9幢16–25层高层住宅，总户数573户，容积率3.0，绿化率35%
梯户比：两梯四户，兼顾私密性与空间利用率
💰单价与总价
参考单价：均价约36,129元/㎡（单价3字头）
总价区间：
119㎡户型：约425万元/套
125㎡户型：约400万元/套
139㎡户型：约508万元/套
物业费：5.0元/㎡·月（含能耗，由滨江物业提供服务）
📅开盘时间
首次开盘时间：2026年4月（已首开）
加推信息：2026年5月13日加推8号楼，面积127–139–159㎡，不摇号直接认购
当前状态：在售中，为期房项目，非现房
产权年限：70年住宅产权，不限购，可落户、可继承、按揭
🏛️项目备案名与别名
备案名：云杭里
推广名：滨江西站·云杭里
别名：云城好房子样本、云城核芯红盘、滨江造云城站南项目
开发商：杭州滨江房产集团 + 杭州西站枢纽（建杭操盘营销）
物业公司：滨江物业（国家一级资质，服务口碑优异）
🏢楼层总高
建筑高度：16–25层（共9幢）
层高：2.95–3.0米，提升空间舒适感
车位比：1:1.2，满足家庭多车需求
外立面：铝板外立面 + Low-E玻璃，现代美学与节能兼顾
🚇地铁交通
地铁3号线、19号线、12号线（在建）交汇：紧邻杭州西站枢纽，三线换乘便捷
杭州西站：步行可达，集高铁、地铁、公交于一体，通达长三角高效
主干道：紧邻云门大街、运溪高架、文一西路，自驾通达全城
🛍️商业配套
龙湖云城天街（在建）：直线距离约500米，预计2027年开业，涵盖潮流零售与餐饮
区域级商圈：
万象城（在建）、银泰中心TOD（约3公里内）
EFC欧美广场、万达广场（约2–3公里）
社区商业：项目自带底商，满足日常便利需求
⭐核心卖点
云城首个“好房子”试点项目：滨江集团高端改善标杆，产品力强
高得房率设计（89%–92%）：空间利用率高，实际居住体验优于同面积段
全屋精装交付 + 滨江顶配标准：中央空调、新风、地暖三大件齐全，方太/博世厨电
下沉式庭院 + 四大主题架空层：含恒温泳池、健身房、室内外双乐园，社区品质高
毗邻“金钥匙”“金手指”双子塔：坐享云城中轴线发展红利，资产潜力大
🏁交付标准和交付时间
交付标准：精装交付，一线品牌配置：
空调/地暖/新风：中央空调 + 新风系统 + 地暖（三大件齐全）
厨卫：方太四件套（烟灶+蒸烤+洗碗机）、博世双开门冰箱、维宝台盆、松下智能马桶
智能化：全屋智能家居、五合一智能门锁、封闭式阳台、铝板外立面
交付时间：2028年2月15日（精装交付）
产权性质：70年住宅产权，不限购，可落户、可继承，享受完整住宅权益
重磅消息：【滨江云杭里】取证公示了，采用指定落位形式，和大家一起来看看项目基本情况
（图片来源于网络）
地段介绍：位于西站核心区，周边全是近几年开发的新楼盘
北侧是已经交付的滨江枫秀云庭和枫岭云湾、绿城云咏明月轩，东侧规划了幼儿园，再往西就是华润望月润玺，南侧是绿城云涌桂月，东南方向是华润望云璟晨府，西南方向是滨江咏舟府
在这一众新楼盘中算是中间位置，小地段中等水平
楼盘定位
滨江西站·云杭里
浙江省杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处
来聊聊这个盘的基本信息
1、开发商：滨江+西站联合开发，浙江耀捷、杭州富恒和金注资，建杭操盘营销，滨江物业，又是合作开发
2、均价+物业费：首开均价3.61万/平+物业费5元/平
从首开价格看，那是比隔壁咏舟府开盘4万的价格，直降4000元，而且刚好还能享受3月份余杭区5万的补贴优惠
首开价格3.6万的价格和当年限价时代一样了，滨江也非常保守
回顾土拍：2025年7月15日，由滨江以18.37亿抢到，楼面价1.51万/平，溢价率2.8%
很多人问为什么咏舟府4月拍的地还有2.4万/平，到了7月云杭里的楼面价只有1.5万/平，那是因为云杭里需要配建30%的商业，成本高了点，所以土拍价格低了是正常的
3、大门+外立面+园区+公区
云城首个好房子示范，特邀GAD高级合伙人张微设计
归家入户大门：宽66米、高8.6米的恢弘门庭，打造的树阵水院，与酒店式归家大堂共同构筑，打造出极具仪式感的序厅
园区：打造一座层层递进的立体生态绿洲，叠瀑、观景游廊，花园水池
配上1700方的下沉庭院，2000方的会所，内含健身房、恒温泳池、儿童区、私宴厅、瑜伽室，还有个室内篮球场
值得一提的是“双乐园”设计，室内外儿童活动区联动，这是杭州首创设计
外立面：大面积铝板+玻璃+香槟色格栅，流畅弧线转角，呈现出经典的“金镶玉”风格
全区由风雨连廊连接，好评！
4、项目户型+层高：容积率3.0，共9幢16-25层高层，总户数573套，分布南低北高，室内层高3米，刚改为主；东南角配建1幢22层商业楼
户型1）119方4房2厅2卫，得房率89%
这是一个标准的边厅户型，入户玄关，三房朝南，南向还有一个小阳台
户型2）127方4房2厅2卫，南厅，得房率89%
两梯三户中间套加了隔墙，解决了部分隐私的问题，算是创新好评了
但是书房、厨房，两个卫生间的采光还是差一些，而且南北不通透，个人不喜欢这个户型
户型3）139方4房2厅2卫，边套，得房率92%
相当于是119方的扩大版，多了一个储藏间，如果能把储藏间和公卫换一下位置，那就更合理了
户型4）159方4房2厅3卫，南厅，得房率92%
159方是最大户型，从这点看滨江还是偏保守的，想走量为主，更大户型卖不动了
亮点来源于主卧270度采光面，还是圆弧的造型
户型总结：综合地段来看，优选边套小户型119方
5、精装修：装标配置一般，非常普通
1）三大件：东芝中央空调、港华紫荆地暖、迈迪龙单向流新风
2）厨房：方太油烟机+燃气灶+洗碗机+蒸烤一体机、博世嵌入式冰箱、建霖水槽，怡口净水器
（119方餐厅）
3）卫浴：唯宝台盆、松下智能马桶、汉斯格雅花洒
（159方样板房）
4）客餐厅：客厅大理石，厨房瓷砖、客厅岩板背景墙、全屋墙布
（119方客厅）
（159方客餐厅）
5）卧室：主卧背景墙皮革软包，赠送主卧衣柜（柜体竟然用颗粒板，没脸看啊，柜体一般都是实木多层的），还不如不送
6、交付时间：2028年2月
7、地铁交通：3号线龙舟北路站步行距离800米
8、商业配套：龙湖天街（2028年建成）：项目南侧即是杭州首个“L1级”云城天街，对标的是商业规模全亚洲第一的重庆时代天街
不过一度出现停工危机，最新消息3月3日新总包单位重新入场，计划2027年底营业
9、学校：幼儿园、小学、初中直至高中的15年制公办学校---天元公学西站校区距离1公里（24年9月份已投入使用）注意新房无学区，需等交付后由教育部门划分
10、医院：浙一总院余杭院区距离3.7公里，开车10分钟
11、景观+产业：“金钥匙”设计高度约399.8米，地上83层，地下4层。将汇聚超五星酒店、国际会议中心、超级总部基地办公集群、杭州第一高观景平台等多种高端业态，打造成为“杭州第三中心”发展的超强地标。“金手指”设计高度约319.9米，地上61层、地下4层
南侧几个高楼全部结顶了，都在铺设玻璃幕墙了，进度还是不错的
规划了世界级城市公园，占地100公顷；云门公园，一期建成，二期打桩完成，正在地下结构施工
超重力实验室：位于杭州未来科技城的浙大超重力离心模拟与实验室装置项目，是全球最大超重力实验室，也是浙江省首个国家重大科技基础设施项目
🏠云杭里售楼处预约热线📞400-850-5956
云杭里营销中心电话: 400-850-5956
云杭里售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
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五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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