宁波较具想象力的板块!那个超火的神盘,去不去看看?

宁波地产新观察

买 房 路 上 好 帮 手

日前，吉利汽车集团竞得宁波杭州湾新区2宗宅地，分别是甬新D—43#和甬新D—44#地块，土地用途为住宅和商服用地，旨在解决吉利汽车员工住房紧缺、区域化高端人才引进困难等问题。

作为中国汽车品牌的龙头企业，吉利这两年发展迅速。目前，吉利汽车已经在新区布局了10多个项目，总投资数百亿元，它的研发总部一期已经聚集各类研发人员近万人。

这次吉利拿地的消息一出，不仅吉利的员工为之振奋，也让更多的人再次把目光聚焦到这片热土之上。

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区位优势显著，经济发展势头迅猛

自去年7月12号，“环杭州湾大湾区”的概念横空出世到不久之前浙江大湾区的方案落地，杭州湾新区就成为了整个长三角的明星板块、大湾区的风暴中心。

全国第二个“粤港澳大湾区”诞生的说法与呼声，不绝于耳。

具体详情参见：心潮澎湃！浙江重大决策！剑指高级大湾区！宁波迎来最强风口！

这个面积达到356平方公里的新城，同时也是我们宁波接轨上海、融入长三角的“桥头堡”门户地区。以杭州湾新区为中心，两个小时的交通圈内，就覆盖了中国人口最密集，经济发展速度较快、生活水平较高的地区。

四大国际空港、两大海港，再加上规划中的沪嘉甬高铁、杭甬高速复线。未来杭州湾新区到上海大概只要35分钟，到杭州只要不到一个小时。

具体详情参加：千亿杭州湾 | 世界正中国，中国正湾区

（图片来源于网络）

如此强大的区位优势，这里特别可以堪称高级的门户。

另外，值得一提的是杭州湾新区近两年的经济发展。据官方数据，2017年，杭州湾新区全年实现地区生产总值450亿元，同比增长15.0%；完成工业总产值1570.3亿元，同比增长20.1%，遥遥先进于其他区域。

我们再来看一组近几年杭州湾新区的经济走势图↓↓↓

（图片来源于地产新观察）

同时，根据新区“一三五十”的线路图，按照“十三五”的规划编制的要求，杭州湾新区将努力争取到2020年地区生产总值突破1000亿元，基本形成产城人融合新区的框架和基础。

经济增长的背后，是企业、人才的涌入。一城四区的城市功能框架初具规模，6+4高新技术产业效应叠加，方太、吉利、上汽大众等龙头企业陆续量化投产，截止2017年，已引进多达15家世界500强企业。

同时，新区内还建有多个创新基地： 复旦大学宁波研究院、康龙化成产业园、麟沣医疗产业园、吉利研究院、宁波杭州湾新区众创园等。

如此众多的企业与创新基地，也促使了新区人口的大幅持续增长。

据估算，目前杭州湾新区共拥有超20万人口，计划2030年将超过55万人口，预计新增的城镇就业岗位需求，将高达35万个！

手持政策的利好，同时兼具产业与人口的红利，杭州湾新区自然也获得了不少房企大佬与购房者的青睐。

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楼市火热，一房难求

如果你有了解过杭州湾的楼市，那么你一定知道它有多火，常常有不少的购房者抱怨，看了很多盘，却常常遇到楼盘售罄、一房难求的情况，现在的杭州湾新区到底火到了什么程度呢？

我们来看一组杭州湾新区的主要楼盘去化率分析↓↓↓

（图片来源于地产新观察）

从上图中，我么可以看得到，杭州湾楼盘的整体去化率都很高，去化速度也非常快，有不少的楼盘都是一开盘就售罄。并且目前在售的项目，备案率基本都在85%以上。

楼盘热销，价格自然也是“水涨船高”。杭州湾新区2013年的房价大概只有5500元/平，而到了2018年，它的价格已经已经突破了10000元/平。光是从价格上，杭州湾楼市火热度便可以想见！

同时我们也看到，在这众多热销的楼盘中，有一家房企品牌的成绩，显得尤为耀眼。

它就是来自上海的绿地集团。绿地集团房地产开发项目遍及全国主要省区市，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥先进。同时它也是中国排名前列家跻身世界500强的房地产企业。

绿地集团在杭州湾开发建设了绿地海湾项目之后，又建设了绿地铭庐项目。

6月5日，绿地·铭庐排名前列期首批房源开盘，推出了建筑面积约88平、117平128平的高层产品，共计404套，在开盘几分钟内就全部售罄，刷新了杭州湾新区的速销记录！

开盘当天到场客户约1500组左右，主要来自于宁波、上海、杭州等地，基本上以投资为主，当然也有部分用来自住。

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配套齐全，三大亮点受青睐

那么，绿地铭庐这个项目为何如此受青睐呢？

（图片来源于网络）

一方面当然是因为它处于杭州湾新区这个较具潜力的板块，能够承接杭州湾新区的各种政策利好。另一方面它的地段以及它的各种配套设施也是非常吸引人的。

从地段来讲，项目位于杭州湾新区的老城区，周边有世纪金源购物中心、利时广场、大润发等商业综合体，可以满足我们日常的采购需求，生活氛围在整个杭州湾新区中也更为浓厚一些。

其次，是它优质的教育资源。项目北面300米就是庵东实验学校，附近还有实验幼儿园、实验学校、东二小学、东二中学以及各种儿童机构，提供了一条完整的教育链，较好的满足了各个年龄段的教育需求。

医疗资源同样丰富，开车五分钟就可以到达新区医院，10分钟到达慈溪市第七人民医院，而且规划中的宁波市杭州湾医院已经在建了。

另外项目紧邻方特东方神话主题公园，杭州湾湿地、海皮岛公园等都在附近，无论是从自然景观还是娱乐设施来说，随便拿出哪一个配套都已经足够吸引人了。

（图片来源于网络）

不过较大的亮点，当然是项目本身。

亮点一：

品牌。项目由绿地和碧桂园联手打造，总占地面积约7.7万方，总建筑面积达18.7万方，同时在项目后期将由碧桂园提供物业服务。有了这两大知名的房企的保驾护航，想必关于项目建设的经验和资金也更让我们放心。

亮点二：

居住环境。项目一共有1056户，相比杭州湾那些几千户的大体量盘，这个盘的体量比较适中。项目容积率为1.79，楼幢层数在10—24层，小区门前有一条长380米的带状公园，环水相绕，小区内部还设计了7重园林景观，不仅居住舒适，平时散步也是非常方便的。

亮点三：

产品户型。绿地铭庐的户型分为88㎡、92㎡、117㎡、128㎡、136㎡、142㎡，如此多样的户型面积段较好地兼顾了刚需与改善的需求。

主打的建面约128平的户型，是宁波当下较受欢迎的“大开间、短进深”的户型。三房两厅两卫，户型方正，南北通透。无论是从居住的功能性还是舒适度来说，可以说是首改的不二之选。

（128平户型图）

建面约117和142平米的户型更不用多说。每一款都是大面宽、大开间的产品。在楼层方面，它就高人一等，达到了3.05米。更令人惊喜的是，它还配备了一个约7米面宽的大阳台，这样的一个公共活动区域简直是我们居住者的梦想。

（117平户型图）

在这里和大家分享一个好消息，绿地铭庐项目即将迎来最后一批房源压轴加推。根据小编调查得来的消息，本次共有640套的房源推出。

其中，88㎡的有64套，92㎡的有106套，117㎡的有64套，128㎡的有248套，136㎡的有38套，142㎡的有120套。

在这样的风口、这样的配套、这样的户型面积，试问，谁不愿意收藏一套绿地铭庐的房源呢？