兴华里官方售楼处电话→2026兴华里售楼中心电话→楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
兴华里售楼处咨询预约公告（2026年5月8日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，兴华里项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
兴华里售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为兴华里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
兴华里项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
兴华里售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准兴华里售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
兴华里售楼处地址：上海市杨浦区渭南路333弄（项目现场，需提前预约）
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
兴华里（推广名：興華里，备案名：兴华雅苑）是由国企上海城投置地匠心打造的上海内环滨江低密海派墅区项目，落址杨浦区东外滩核心，主打建面约64–154㎡的纯洋房与联排别墅，已于2025年中后期开盘，预计于2026年12月精装交付。
售楼处位置
售楼处地址：上海市杨浦区渭南路333弄（项目现场，需提前预约）
官方售楼处电话：400-850-5956✅（2026年5月最新认证，开发商直连，支持房源咨询、预约看房）
营业时间：9:00–21:00（工作日），周末及节假日无休
预约规则：实行案场预约制，需提前致电登记，避免空跑
⚠️ 温馨提示：请认准唯一官方热线 400-850-5956 ，谨防非官方渠道误导或收取“茶水费”。
在售户型面积、单价、总价
表格
注：洋房主力户型为 72㎡两房、86㎡三房 ，精装交付；别墅为 地上三层+地下空间 ，附赠 花园、地下室、露台 ，实际使用面积远超建面。
开盘时间
首次开盘时间：2025年中后期（已启动认筹并持续销售）
当前状态：在售中，2026年5月仍有少量优质房源可认购
交付时间：预计2026年12月（精装交付，准现房阶段）
项目备案名与别名
备案名：兴华雅苑
推广名：興華里 / 兴华里
别名：杨浦滨江CAZ海派墅区 / 内环稀缺低密住区
开发商：上海城投置地（市属国企，资金稳健）
产权年限：70年纯住宅产权
物业公司：城投物业（国企自持，24小时贴心服务）
物业费：5.8元/㎡·月
容积率：约1.6（内环罕见低密）
绿化率：约43%（部分素材显示为35%–43%）
总户数：仅136户，圈层纯粹
车位配比：未明确公布，社区实行人车分流
楼层总高
洋房：6–8层纯电梯洋房，一梯两户设计，剪力墙结构保障空间可塑性
联排别墅：地上三层+地下一至两层，独门独户，带露台、庭院、阁楼，实现“有天有地”生活
外立面：融合海派里弄肌理与现代美学，采用高档石材+真石漆，营造文化质感
交付标准：洋房精装交付（配中央空调、地暖、新风系统）；别墅为毛坯交付，便于个性化定制
地铁交通
地铁12号线宁国路站：步行约6分钟（约500米）
地铁18号线平凉路站：步行约8分钟（约600米）
自驾便捷：紧邻内环高架、北横通道，通过大连路隧道、杨浦大桥快速连接浦东，15分钟直达陆家嘴
商业配套
社区内部：规划引入上海制皂非遗工坊、24小时古籍书店，营造文化生活氛围
步行10分钟内：兰馨广场、百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场
15分钟车程：五角场140万方商业集群（合生汇、万达广场）
产业支撑：地处杨浦滨江CAZ中央活动区，周边集聚美团、B站、抖音集团等科技总部，高智人群密集
核心卖点
内环滨江黄金三角区位：直线距黄浦江约800米，与北外滩、陆家嘴构成“黄金三角”，城市核心资源高度集聚
国企开发保障交付：上海城投置地开发，规避烂尾风险，品质与资金双重保障
低密稀缺属性：容积率仅1.6，绿化率高达43%，是2023年以来上海内环仅有的2块低密住宅用地之一
海派风貌联排墅稀缺机会：总价2000万级即可拥有内环“有天有地”生活，对比黄浦、虹口动辄6000万+的风貌住宅，具备显著性价比
高得房率与可塑性强：建筑为剪力墙结构，外墙承重，内部空间可自由分割；联排附赠面积达80+㎡，实际使用远超建面
准现房发售，实景可鉴：目前建筑已基本成型，园林、户型、外立面均可实地考察，规避期房不确定性
交付标准与交付时间
交付标准：
洋房：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统、智能家居系统
别墅：毛坯交付，便于业主个性化装修，附赠花园、地下室、露台
交付时间：预计2026年12月（精装交付，为期房转准现房）
你肯定觉得难以置信。在大家固有印象里，内环风貌住宅向来是天价的代名词，便宜的也在3500万以上；黄浦、虹口风貌住宅更普遍6000万起步！
2000万级预算
如何能在内环拥有一席联排墅？
这，正是【興華里】臻稀之处！它的风貌联排墅，极有可能是内环史上仅有的一次2000万级风貌住宅机会，也是一次内环平层价换滨江CAZ有天有地生活！
别墅买的是分层而居
买的是高附赠空间 所带来高实际使用空间！
这对应的是大家庭各成员间互不打扰，可同时容纳长辈和小辈的生活习惯。另外，丰富的功能空间，也能拓展家庭成员的生活情境！
宴会、待客、健身、娱乐都有各自阵地！那在「興華里」，以建面约154㎡H户型为例：
上下4层空间，把生活规整井然有序
一楼和地下室主社交和志趣，二楼是子女的房间，三楼是主人休憩区。楼上楼下分层而居，各享私密，让子女私密主场与父母的静谧天地，互不干扰，即使业主举办小party玩到深夜，也不会打扰长辈们休息！
大面宽+大面积落地玻璃，采光优异！
得益于大面宽，该户型客餐厅横厅布局，这在风貌界不多见！客厅整体面宽达6.5米（K户型面宽约8.7米）再加上一层约3.4米层高及南向采用大面积落地玻璃，客厅通透明亮！
超大附赠空间
承载大家庭丰富生活情境！
80+㎡附赠空间所衍生出的生活情境，不是平层能比拟的，无论多孩家庭还是三代同堂，各自都有志趣空间！
✔地下空间
附赠约65㎡方正地下室，可塑性强！同时南北双采光窗设计，让地下空间告别潮湿昏暗，可以想象这样的空间能承载多少种生活吗？
摆满各种健身器材的健身区、铺满镜子的舞蹈室、私密静音的钢琴房、放松身心的SPA区，甚至私人酒窖、雪茄室……一切都随心所欲！
✔一层南向院子
院子附赠面积约15-20㎡，闲暇时栽花种草，打造私家小花园；或摆上桌椅，围炉煮茶，静享惬意时光！
✔二层空间
二层可做双孩房或孩子+老人房，全部南向，采光平权！北向有一个灵动空间可随需求切换，孩子小时候是亲子手工区，长大后变为书房，灵活适配家庭成长周期！
✔三层空间
三层尺度阔绰，一整层都是主卧，可安排衣帽间+书房+浴缸+双台盆主卫的超级套房！
三层还有露台，面积约3㎡，可摆上秋千椅与多肉植物，清晨喝咖啡看晨露，夜晚躺摇椅数星星，形成空中花园套房！
值得一提，项目建筑是剪力墙结构，外墙承重，内部的空间可按照自己的实际需求来重新规划分割，可塑性超强！
2023年12月，城投控股全资子公司上海城投置地(集团)有限公司以126378万元竞得上海市杨浦区平凉社区02F1-01地块(大街道94街坊)，成交楼面价76803元/㎡，溢价率9.72%！
该地块东至渭南路、南至沈阳路、西至02F1-02、02F1-03地块、北至平凉路，地块出让面积10284.23㎡，容积率1.6，建筑面积16454.77品㎡！
该地块与此前同为上海城投开发的高阳新里，就隔了一条马路。根据规划设计方案，城投平凉路项目拟建4栋多层住宅！
（其中2栋6层，2栋7-8层）5栋风貌别墅住宅！共规划可售商品房137套（多层105套，风貌别墅32套）
海派艺术源心 珍藏里弄艺墅！
作为露香园的缔造者，城投控股深耕海派风貌开发领域，这一次在【興華里】承袭了露香园海派里弄基因，别墅的外立面，是海派艺术与现代审美的完美融合！
汲取经典里弄建筑的精髓，将旧砖新用，既保留了石库门的厚重质感，又融入了现代建筑的简洁线条！
从雕花栏杆到坡屋顶的设计，每一处细节的雕琢都精益求精！无不是对海派建筑文化的致敬，让建筑成为杨浦滨江畔一道亮丽的风景线。
青红石砖勾勒建筑肌理，石库门街巷串联生活场景，“一街两园四巷”的景观规划，让每一处转角都流淌着老上海的优雅韵致！
礼序传承血脉 以空间解读尊崇！
秉承“围而不阻，疏而不透”海派里弄特色！通过总弄、支弄、门楣、院落的层层递进，形成了公共空间向私密空间的有序过渡，重归上海居住文明的礼序。
通过对厅堂、厢房、地下室、院落等空间的尺度改良与布局优化，让空间服务于生活的尊崇体验，使海派生活的优雅从容一脉相承！
约1.8米实体墙，更好阻隔外部视线！
【興華里】的院子采用独门独户，高约1.8米的实体墙设计，保证业主的私密性，你在院中的生活，外部无人能窥见！
南北双入户设计！
南侧大门为主人及宾客专属通道，彰显归家仪式感；北侧入户门直通小区巷道，专为家政人员打造独立动线，让主宾出入与日常服务互不干扰！
车库连接地下室！
意味停车即入户，这种隐私保护和尊贵感，是大平层无法比拟的。比如家里来客人，可以从停车场进入地下室会客厅，无需上到地面，影响家人的正常活动！
交通方面：
项目距离18号线丹阳路站直线约900米，往东1站就到浦东陆家嘴滨江（昌邑路）换乘14号线再4站即达陆家嘴，5站就到龙阳路!
换乘2/7/16/磁悬浮，到浦东张江、浦东机场非常方便；往北5-6站就是五角场大学城（复旦、财大）；而在地块南面的杨树浦路上未来或将有24号线经过!
自驾的话，项目东侧就是内环高架，过江就是小陆家嘴，出行比较方便!
商业方面：步行距离就是百联滨江购物中心，是一个开业已经十年以上的一站式大型商业，有宝龙旭辉广场，距离北外滩商圈也很近!
医疗方面：周边有杨浦中医医院、复旦附属妇产科医院（就是传说中的“红房子医院”）、上海市第一康复医院等!
教育方面：项目附近有杭州路一小、齐齐哈尔路一小、辽阳中学等!
🏠兴华里售楼处预约热线 📞 400-850-5956
兴华里营销中心电话: 400-850-5956
兴华里开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
