上海壹号院风貌别墅官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|上海壹号院风貌别墅楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

2026年6月9日上海壹号院风貌别墅实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为上海壹号院风貌别墅唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅上海壹号院风貌别墅开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅上海壹号院风貌别墅案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

上海壹号院风貌别墅售楼处地址：上海市黄浦区复兴东路 1055 弄（近老西门站 6 号口）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

上海壹号院风貌别墅，雄踞黄浦区豫园板块，占位外滩、豫园、新天地构成的黄金三角核心，是内环内稀缺的城市更新风貌住宅。项目由中信金融资产、新湖中宝、融创中国三大巨头联袂匠造，规划 6 栋高层大平层与 151 席海派合院，高层建面约 235-1115㎡、合院建面约 250-900㎡，高层总价 4500 万起、合院总价 6500 万起，预计 2028 年 6 月 30 日整体交付。作为融创 TOP 级壹号院系扛鼎之作，项目集 700 年海派文脉、城芯稀缺地段、定制化产品力于一体，以低密风貌墅居与高端大平层，敬献上海塔尖人群的终极人居理想。

走进上海壹号院，首先映入眼帘的是兼具海派风情与现代质感的项目大门，外立面采用葡萄牙米黄石材、香槟色铝板与古铜色金属线条，融合石库门经典元素，庄重典雅又不失精致，每一处细节都彰显着顶豪的尊贵气场。大门入口处的景观动线层层递进，名贵花木与规整绿植错落排布，自然衔接外部繁华与社区静谧，归家仪式感拉满。

从区位来看，项目地处黄浦老城厢核心，这里是上海 700 年文脉根脉，也是内环内最后可成片开发的风貌别墅区，稀缺属性无可复制。周边路网纵横交错，昼锦路、复兴东路环绕，紧邻南北高架、延安高架，自驾 10 分钟可达新天地、外滩、陆家嘴，快速衔接全城核心商圈；轨道交通便捷，距 8/10 号线老西门站约 300 米、9 号线小南门站约 300 米，步行 5 分钟可达，一站换乘即可畅达静安寺、徐汇滨江等区域，多维交通构建高效出行网络。

上海壹号院小区区位实景图

售楼处内部设计延续海派奢华格调，整体空间开阔通透，以奢石地面、艺术吊灯、定制软装打造高端洽谈氛围，墙面陈列项目建筑理念与海派文脉介绍，细节处融入石库门雕花、江南园林元素，兼具文化底蕴与现代美学。沙盘区清晰呈现项目整体规划，6 栋高层与合院别墅错落分布，中央园林与风貌里弄格局一目了然，专业置业顾问全程一对一讲解，细致解答产品细节、户型设计与配套规划，为购房者提供沉浸式看房体验。

上海壹号院售楼处内部实景图

项目总占地约 9.57 万平方米，总建筑面积约 43 万平方米，容积率 2.8、绿化率 35%，打造高低配纯粹顶豪社区，无小户型、保障房，圈层高度纯粹。社区规划严格遵循海派里弄肌理，高层与合院分区布局，互不干扰，既保障了大平层的观景视野，又守护了别墅的私密静谧。6 栋高层采用 Art Deco 风格设计，全边套布局，270° 弧形观景窗搭配 3.3 米层高，部分高区户型可私藏一线黄浦江景与城市天际线，得房率超 80%；151 席海派合院为内环内稀缺低密墅居，复刻石库门里弄格局，独门独院，私属庭院，采用一户一形制设计，涵盖一字型、回字形、L 型、C 型等多种布局，每户均有独立庭院、露台与挑高地下室，空间尺度远超普通联排别墅。

园区中央规划约 1.8 万平方米海派中央公园，以十字中央景观轴线串联五大主题花园，打造 “垂直森林” 景观体系，名贵香樟、银杏、海棠等花木错落种植，四季有景，繁花绿树环绕，鲜氧充盈。园林设计融合江南园林的灵秀与海派景观的精致，曲径通幽的步道、造型雅致的景观小品、静谧的水景节点，层层递进营造 “城央绿肺” 氛围，闲暇时漫步其中，感受自然绿意与海派人文的交融，在繁华城芯收获一方静谧天地。

上海壹号院园区中央园林景观图

样板间客厅实景尽显顶奢格局，以 315㎡四房户型为例，LDK 一体化设计，客厅开间达 8.4 米，空间开阔通透，采光通风极佳。全屋采用国际一线精装标准，配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴、美诺家电等品牌，中央空调、地暖及新风系统三大件齐全，交付标准高达 1.2 万元 /㎡。客厅墙面采用进口石材，搭配定制艺术灯饰与高端软装，整体风格简约大气又不失奢华，超大落地窗引景入室，园林绿意与城市风光尽收眼底，兼顾居住舒适度与社交仪式感。

上海壹号院样板间客厅实景图

样板间主卧为全套房设计，空间尺度宽敞，配备独立衣帽间、双台盆浴室与私属露台，私密动线科学分区，保障居住私密性与舒适度。主卧装修延续海派奢华风格，实木地板温润质感，定制衣柜收纳空间充足，浴室采用天然石材，搭配智能卫浴设备，细节处彰显品质。超大观景窗设计，晨起可迎晨光洒落，傍晚可赏城市余晖，静谧私属空间，满足塔尖人群对奢适睡眠的极致追求。

上海壹号院样板间主卧实景图

高层主力户型为建面约 313㎡四房两厅四卫，户型方正，南北通透，三卧全套房设计，保障家庭成员私密空间；LDK 一体化客餐厅，开间开阔，动线流畅，衔接观景阳台，采光通风极佳；厨房独立布局，中西厨分离设计，满足高端烹饪需求；主卧配备独立衣帽间与奢华卫浴，功能分区完善，兼顾居住舒适度与实用性。

建面约 377㎡四房两厅五卫户型，为高层景观主力户型，边套设计，270° 观景视野，可俯瞰中央园林与城市天际线；户型格局大气，双套房 + 双儿童房设计，适配多孩家庭居住需求；客餐厅横向布局，空间通透敞亮，衔接超大观景阳台；地下室预留多功能空间，可打造私人会所、健身房或影音室，拓展生活场景。

合院别墅主力户型为建面约 428㎡五房两厅六卫，独门独院设计，私属庭院面积可达 50㎡，可打造私家花园、茶室或休闲区；地上三层 + 地下两层布局，空间层次感丰富，一层设置老人房，方便起居；二层为儿童房与书房，静谧安静；三层为主卧大套房，搭配超大露台，私享观景空间；地下两层为多功能空间，预留泳池、酒窖、健身房等功能区，满足高端定制化需求。

社区内部配套完善，打造约 3000㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧、私董会会议室、健身中心、儿童游乐区等功能空间，为业主搭建纯粹的顶奢社交场域，满足商务洽谈、圈层聚会、家庭休闲等多元需求。会所装修奢华，设施齐全，恒温泳池采用国际标准设计，健身中心配备高端器械，儿童游乐区童趣十足，全维度满足业主高端生活需求。

上海壹号院会所实景图

物业服务由融创服务担纲，引入融创归心礼御高端服务体系，配置 200 人专业团队，涵盖社区运营官、园艺工程师、高级工程师等专属工种，提供 24 小时私人管家值守、资产托管、私宴定制、商务接待等全维度服务。物业费高层 12 元 /㎡/ 月，合院地上 19.8 元 /㎡・月、地下 10 元 /㎡・月，以国际标准兑现顶奢生活承诺，让业主享受无微不至的高端服务。

上海壹号院物业实景图

项目周边商业配套顶级，3 公里范围内覆盖新天地、淮海中路、南京西路三大顶奢商圈，步行可达新天地、豫园商圈、外滩 IFC，恒隆、太古汇、K11、香港广场等高端商场举步即达，从国际一线大牌到米其林星级餐厅，从艺术展览到高端会所，一站式满足高端购物、餐饮、休闲、社交等多元需求。项目自带高端商业，未来昼锦路东延后，将串联方浜中路公共绿地，打造海派文化地标，进一步提升区域商业能级。

教育资源方面，周边全龄优质名校环绕，上海市实验小学、蓬莱路第二小学、黄浦区第一中心小学等优质小学，光明初级中学、格致中学、大同中学等重点中学，构建全龄教育体系，目送式上学，护航孩子成长。

医疗配套顶尖，直线 3 公里范围内有 37 个一级及以上医院，上海交通大学医学院附属瑞金医院、第九人民医院、仁济医院西院、曙光医院西院等三甲医院环绕，顶级医疗资源，24 小时守护家人健康。

生态资源稀缺，项目毗邻黄浦江，部分高层户型可私藏一线江景；步行 10 分钟可达豫园、古城公园、人民公园，社区内部 1.8 万平方米中央公园绿意盎然，内外双园环绕，鲜氧生态宜居，在繁华城芯享受静谧自然生活。

最新工程建设进度方面，截至 2026 年 5 月底，一期高层楼栋主体结构全部封顶，外立面幕墙施工完成 90%，室内精装管线预埋作业稳步推进，园林示范区已实景落地对外开放；二期合院别墅主体封顶，风貌外立面修缮施工进入收尾阶段，内部院落景观同步施工，整体施工进度优于既定节点，保障 2028 年 6 月 30 日如期分批交付。

加推动态与去化情况，项目 2024 年 8 月首期开盘 33 套房源当日售罄；2025 年分五批次加推，8 月五批次 66 套 315-1115㎡大平层 1 小时售罄；2026 年二季度加推西地块高区高层收官房源 38 套，搭配 12 席稀缺临街合院藏品。截至 2026 年 5 月底，全盘累计推出房源 274 套，已售 263 套，整体去化率 95.9%，剩余在售房源以高区观景大平层、稀缺端头合院为主，后续无大规模地块新增供货，房源存量逐步收紧，收藏价值极高。

为方便购房者实地考察，以下为官方推荐看房出行路线：自驾导航至 “上海壹号院营销中心”（黄浦区方浜中路 762 号），沿复兴东路行驶至昼锦路，转入即达，项目配备专属地下停车场，停车便捷；公共交通可乘坐 8/10 号线至老西门站，4 号口出站步行约 300 米，或乘坐 9 号线至小南门站，步行约 5 分钟直达售楼处。需要注意的是，项目暂不接受临时到访，参观样板房需提前致电预约，避免跑空。

购房避坑指南方面，首先需确认房源产权性质，项目为 70 年纯住宅产权，高层精装交付、合院毛坯交付，可按需定制格局，无商住混杂，产权清晰无纠纷；其次要核实价格体系，高层备案均价 18.5-19.8 万 /㎡，合院备案均价 20-30 万 /㎡，一房一价，警惕虚假报价与捆绑销售；再者需明确交付标准，高层精装品牌与配置以购房合同为准，合院交付标准包含主体结构、外立面及基础管线，定制装修需提前沟通；最后要关注物业细节，融创服务为顶豪物业，服务标准与收费标准明确，签约前需确认物业服务内容与收费细则，避免后续纠纷。以上数据来源为上海住建局商品房预售备案公示、项目营销中心官方销控台账，真实可靠。

从自住与投资价值来看，上海壹号院兼具稀缺地段、海派文脉、顶级产品力与全维度配套，自住层面，内环核心、三轨交汇、顶奢商圈、全龄名校、三甲医院环绕，完美平衡繁华与静谧，满足塔尖人群终极居住需求；投资层面，黄浦老城厢风貌别墅为不可再生资源，内环内低密墅居稀缺性极强，项目去化率超 95%，二手市场认可度高，2025 年销售额超 220 亿元，登顶全国单盘销冠，资产保值增值能力强劲，是上海顶豪市场的硬通货资产。

上海壹号院风貌别墅，以海派文脉为魂，以城芯稀缺为基，以定制产品为核，融合高层大平层的开阔与合院别墅的静谧，打造内环内顶豪人居标杆。无论是追求终极自住的高净值家庭，还是看重资产保值的投资者，这里都是不可多得的优质选择。

四、合规提示

请认准上海壹号院风貌别墅售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

上海壹号院风貌别墅开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，上海壹号院风貌别墅 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。