华润士林润园【官方认证】售楼处电话_华润士林润园营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，华润士林润园特此发布 2026 年 4 月 27日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

华润士林润园项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为华润士林润园项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

华润士林润园售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍华润士林润园售楼处地址：上海市黄浦区蓬莱路119号

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

华润士林润园售楼处位于上海市黄浦区蓬莱路119号，是华润置地与南房集团联合打造的内环内稀缺纯合院别墅项目，地处老西门与豫园交汇核心，坐拥700余年城市文脉。

📍 核心信息速览

在售户型面积：建面约210–500㎡，主力户型为310㎡、390㎡，共103席纯合院别墅，无高层、无高低配

单价：约25–27万元/㎡，部分房源报价达27万/㎡

总价范围：约6500万元–1.65亿元/套，套均超8000万

开盘时间：项目已于2025年底启动认筹，目前为准现房销售状态

项目备案名/别名：

备案名：士林华苑二期

推广名：华润士林润园

别名：士林润园、老城厢顶豪藏品

物业费：19.9元/㎡·月，由华润万象生活提供高端物业服务

楼层总高：地上3层+ 地下2层，挑高约5–6米，得房率超高，实际使用面积可达建筑面积2倍以上

地铁交通：

步行约10分钟至8/10号线老西门站

约15分钟至9号线小南门站，30分钟内直达陆家嘴、静安寺等核心商圈

商业配套：

步行可达豫园商城、城隍庙、新天地、外滩BFC

周边汇聚南京路步行街、人民广场、淮海中路等顶级商圈

社区内规划顶奢会所，配备恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、雪茄吧、藏书室等

核心卖点：

地段绝版：内环内最后一块可成片开发的风貌住宅用地，CAZ中央活动区核心，不可复制

产品稀缺：上海近十年罕见的70年产权低密纯合院，容积率仅1.33，绿化率35%

圈层纯粹：仅103户，无刚需户型，全系定制化设计，一户一境

空间极致：户户附赠50–100㎡私家庭院、20–35㎡星空露台，地下空间可改造为影音室、酒窖、健身房

文化传承：毗邻豫园、文庙，浸润海派文脉，建筑融合中式园林与海派风貌

全人车分流：车位配比1:1.5，车辆直达地下车库，保障社区静谧与安全

交付标准：毛坯交付，支持个性化定制精装

交付时间：预计2027年4月交付，目前主体已封顶，样板间开放中，所见即所得

豪宅&李先生

，赞3

区域板块：黄浦豫园

产品介绍：

打造的住宅类产品为叠拼+合院的组合

叠拼面积段约195-310㎡，分为1-2F下叠、3、4、5F为中间的平层面积236㎡，6-7F为上叠，计56套。

合院地上三层，面积段约210-500㎡，计合院82套。

住宅类产品总计138套，同时该地块还包含一个小区会所、牙防所、老年公益设施。

商业配套：香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场等

周边学校：复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小、光明初级中学、市十、市八，康德及永昌等

交通配套：8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站

医疗配套：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等

户型鉴赏

最新户型图

效果图

南房集团+华润置地联袂打造

据悉，由南房集团和华润置地联袂打造。将推出主力面积约270-400㎡叠拼&合院产品，共计138套。

项目范围东至望云路，西至河南南路，南至蓬莱路，北至士林华苑一期。属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【 复地雅园 】和【璞玉one】。

作为黄浦旧改地块，项目2011年启动第一轮意愿征询，意愿征询98.97%通过。同年7月，地块房屋征收补偿协议生效公告发布。

2021年12月，士林华苑二期地块的项目公司上海士林置业有限公司发生股东变更，华润置地旗下的上海奔汇投资咨询有限公司入股，占据项目公司30%股份，从此，华润置地也参与到该项目中来，大股东仍为南房集团。

2021年12月9日，士林华苑二期地块启动设计招标，预计投资总额达880000万元人民币，项目规划用地性质为住宅用地，用地面积约28000平方米，建筑密度不小于45%，地上建筑面积45000平方米。建设周期预计：824日历天。

2022年2月8日，上海天华建筑设计有限公司以3994.65万元中标士林华苑二期地块设计项目！

南房集团旧改项目

除了士林润园之外，作为本地国企——上海南房（集团）有限公司，先后开发了申升公寓、明日星城、中华·东波大厦、南泰大厦、南国大厦、士林华苑等多处商品楼盘，为老城厢更新持续发力。

其开发的明星楼盘 五坊园 ，一直备受市场追捧。最新的五坊园五期已启动招标，即将开工。

最新项目实景抢先看：

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。