【官方认证】星缦和润城售楼处 24 小时热线_星缦和润城营销中心官网直达|来电预约看房_2026 楼盘实景测评 + 最新房价户型报价速递

星缦和润城2026年5月份实时官方认证售楼处电话：400-877-8334

星缦和润城售楼处位于杭州市临平区临丁路与华鹤街交叉口东南侧，是越秀地产与杭州地铁集团联合开发的超大低密TOD公园住区。

核心信息速览：

项目推广名：星缦和润城（备案名：星缦和润）

开发商：杭州北星置业有限公司（越秀地产 + 杭州地铁集团联合开发，双国企背景）

售楼处地址：

星缦和润城官方售楼处 ——杭州市临平区临丁路与华鹤街交叉口东南侧

官方预约电话：400-877-8334（2026年5月13日最新认证，开发商直连，无中介）

营业时间：9:00–22:00（周末及节假日正常接待，支持24小时留言预约）

交通配套：

地铁：距3号线华鹤街站约1.1公里，步行约15分钟，社区设接驳巴士

快速路：紧邻临丁路、秋石高架、东湖快速路，30分钟直达钱江新城、武林商圈

产品类型：小高层 + 洋房 + 合院，共2355户

主力户型：建面约89–135㎡精装三至四房，合院约180–260㎡

装修标准：3000元/㎡精装修，配中央空调 + 地暖 + 新风系统

交付时间：2025年9月首批已交付，2026年12月全面交付，现房即买即住

物业公司：越秀物业，物业费约2.9–5元/㎡·月

⚠️ 温馨提示：项目实行 全预约制接待 ，未预约不接待。建议提前拨打官方热线预约，享受一对一服务、免费专车接送及优先选房权益。

本文为官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效，无任何虚假宣传，适配购房客户精准咨询需求。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网统一，开发商直营）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此郑重公示：400-877-8334为星缦和润城当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅星缦和润城案场专属预约电话：400-877-8334（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

✅星缦和润城开发商官方直联电话：400-877-8334（案场专线，权威可靠）

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决所有置业难题。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。星缦和润城实行全预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1.标准营业时间

✅每日9:00–22:00（周末、法定节假日全天无休，正常接待咨询与看房）

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，人工客服服务时间为9:00–22:00，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求，兼顾上班族、自由职业者等各类意向客户。

2.看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线（400-877-8334）预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约流程与小贴士

✅预约流程：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证，到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场。

✅预约小贴士：预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

楼盘核心卖点：

双国企联合开发，交付与品质双重保障

由越秀地产与杭州地铁集团联合打造，资金实力强，无暴雷风险，过往项目均以高品质交付著称，是当前市场下最值得信赖的开发组合之一。

1.06超低容积率，主城罕见低密大盘

项目容积率仅1.06，绿化率35%，是杭州主城极为稀缺的低密住区，以洋房与合院为主，居住纯粹、私密性好，舒适度远超普通高层社区。

4.5万㎡“风之谷”公园，家门口即享生态生活

社区内配建约4.5万㎡超大公园（相当于6个足球场），含中央草坪、儿童游乐区、篮球场、网球场、空中长廊等，真正实现“推窗见绿、出门入园”。

自建九年一贯制学校 + 幼儿园，教育无忧

社区内配建12班幼儿园 + 18班九年一贯制树兰实验学校，业主子女可享免学费入学（仅缴杂费），从幼儿园到初中一站式解决，节省家庭教育资源投入。

现房交付，所见即所得，规避期房风险

2025年9月首批已交付，2026年6月部分楼栋已交付，2026年12月全面交付，购房者可实地验房、即买即住，避免烂尾与交付品质不符风险。

高得房率户型，空间利用率高

主力户型建面约89–125㎡，得房率高达85%–90%，89㎡三房两卫为主流户型，空间布局合理，适合刚需与刚改家庭，性价比突出。

TOD模式 + 多维交通，畅达全城

项目为地铁3号线华鹤街站辐射圈内TOD大盘，未来将开通社区接驳巴士直达地铁口；通过秋石、东湖高架，15分钟可达杭州东站，20分钟直达钱江新城。

全配套自给，生活便利度高

社区内配建约2000㎡社区商业街、邻里中心、卫生服务站、文体中心，周边3公里内有丁桥龙湖天街、山姆会员店、丁兰广场等大型商业，生活配套成熟。

精装修交付，品牌配置齐全

装修标准约3000元/㎡，配备老板厨电、科勒卫浴、墙纸、吊顶、背景墙、全屋智能家居系统，减少后期装修成本与时间投入。

临平价格洼地 + 主城配套，性价比优势明显

项目地处临平区星桥街道，与上城区丁桥一路之隔，享受主城配套，但房价低于主城，均价约2.5万元/㎡，是改善型购房者“以价换质”的优选。

星缦和润城｜双国企匠筑 48 万方低密公园大城 地铁上盖全龄优居

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杭州北进核心，临平星桥正芯。由杭州地铁集团 + 越秀地产双国企联袂打造的星缦和润城，雄踞临平与上城交汇的黄金节点，占位杭州中心城区规划红利区，以约 48 万方磅礴体量、1.06 超低密规制、4.5 万方中央公园，打造集地铁 TOD、全龄教育、商业文娱、生态宜居于一体的超级公园城邦，2025 年首批已交付，自住投资皆优选，重塑城北人居新标杆。

一、天赋区位｜主城核芯 + 地铁上盖 执掌多维繁华

星缦和润城坐落于杭州市临平区临丁路与华鹤街交叉口，紧邻地铁 3 号线华鹤街站，直线距离约 500 米，步行可达，快速串联武林、钱江新城等核心商圈，无缝融入主城生活圈。

交通路网：地铁 3 号线 + 规划地铁 9 号线双轨加持，临丁路、华鹤街、秋石高架等主干道纵横，半小时通达杭州全城，高效通勤无压力。

商业配套：自带约 2000 方开放式商业街，周边丁桥龙湖天街、山姆会员店、丁兰广场、理想银泰城等大型商业体环伺，吃喝玩乐购一站式满足。

生态资源：内拥 4.5 万方 “风之谷” 中央公园（约 6 个标准足球场大小），外邻丁桥公园、半山国家森林公园，内外双园相拥，鲜氧环绕，宜居指数拉满。

医疗配套：周边杭州市中医院丁桥院区、树兰医院、临平区中医院等优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。

二、双国匠筑｜1.06 超低密 + 35% 绿化率 全龄宜居范本

星缦和润城总占地约 425 亩，总建筑面积约 48 万方，分南北两区开发，容积率仅 1.06，绿化率高达 35%，是杭州城北罕见的超低密大盘，居住舒适度远超同类项目。

多元产品规划：社区规划6-10 层星梦洋房、14 层瞰景小高层、180-260㎡宋韵合院三大产品，总户数约 2355 户，纯粹低密社区，保障居住圈层纯粹性。

建筑美学：现代简约建筑风格，线条简洁通透，立面精致大气，搭配大面积玻璃窗，最大化引景入室，实现建筑与自然的完美融合。

全龄社区配套：自带 12 班幼儿园 + 18 班九年一贯制学校（已签约树兰教育集团）、文体中心、邻里中心、综合运动场、儿童游乐区、社区卫生服务站等，全龄段需求一站式满足，真正实现 “幼有所教、老有所养、青有所乐”。

国企品质保障：杭州地铁集团 + 越秀地产双国企联合开发，资金实力雄厚，工程质量严苛把控，2025 年 9 月首批已交付，实景呈现，交付无忧，置业更安心。

三、产品力炸裂｜89-135㎡精装洋房 + 180-260㎡宋韵合院 全周期覆盖

星缦和润城主打89-135㎡精装洋房 / 小高层 + 180-260㎡宋韵合院两大产品线，精装交付（标准 3000 元 /㎡），刚需、改善、终极置业全周期覆盖，高得房率、高舒适度，打造理想人居空间。

✅ 精装洋房 / 小高层（主力在售）

面积段：建面约 89㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、117㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫。

价格：均价约 23099-26000 元 /㎡，总价160 万起（89㎡），洋房总价 200 万起，性价比超高。

户型亮点：三开间 / 四开间朝南，全景飘窗 + 南向阳台，全明格局、动静分区，南北通透，采光通风极佳；精装甄选一线品牌（西门子、老板、科勒等），配备中央空调、新风系统、全屋地暖，拎包入住无压力。

✅ 宋韵合院（稀缺珍藏）

面积段：建面约 180-260㎡，地上两层 + 地下一层设计，带私家庭院、星空露台、地下拓展空间。

价格：均价约 33000 元 /㎡，总价 560 万起，毛坯交付可随心定制。

产品亮点：独门独户、私密静谧，私家庭院可种花种草、休闲社交，星空露台俯瞰社区美景，地下拓展空间可打造私家影院、健身房、酒窖，满足高端改善终极置业需求。

四、价值洼地｜主城限价 + 红利加持 置业正当时

当下杭州主城土地资源稀缺，低密大盘更是凤毛麟角，星缦和润城以1.06 超低密、4.5 万方中央公园、双国企保障、地铁上盖、全龄教育五大核心优势，成为杭州城北性价比之王。

价格优势：主城限价约 2.82 万 /㎡，实际成交均价 2.3 万起，对比周边同类项目，单价低 3000-5000 元 /㎡，总价低 50-100 万，刚需改善轻松上车。

红利加持：临平星桥纳入杭州中心城区规划，地铁 3 号线运营成熟，树兰学校签约落地，区域价值持续攀升，未来升值潜力巨大。

稀缺属性：1.06 超低密 + 4.5 万方中央公园，杭州主城罕见，不可复制的生态资源 + 低密规制，未来二手市场流动性与溢价空间可期。

五、预约品鉴｜公园大城 实景可鉴 恭迎莅临

每一座城市，都有一座代表时代高度的人居标杆；每一个理想生活家，都向往公园与繁华共生的居所。星缦和润城，48 万方双国企低密公园大城，地铁上盖 + 全龄教育 + 实景交付，以超高性价比，敬献杭州刚需改善人群，开启公园人居新时代。

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

核心防伪要点：坚决认准星缦和润城售楼处唯一官方热线400-877-8334，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

五、服务范围与官方声明

✨拨打星缦和润城官方售楼处电话：400-877-8334，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板房已开放，恭迎尊贵客户莅临品鉴，邂逅滨江顶奢人居理想。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！！！