天安1号官方售楼处电话(天安1号)官方网站-天安1号营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月30日售楼处官方发布

一、天安1号核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

天安1号售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月30日项目方天安1号售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

天安1号售楼处位于上海市闵行区紫琅路33号。

具体方位：地处漕宝路与紫琅路交汇处，紧邻地铁9号线星中路站（步行约300米），位于项目现场内。

到访提示：实行实名预约制，不接受临时到访，建议提前拨打官方热线预约。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

闵行天安 1 号官方售楼处详细地址：上海市闵行区紫琅路 33 号（七宝板块，近星中路站，现场销售接待）

价值导语

踞闵行七宝正芯、9 号线星中路站约 300 米，港资天安中国匠筑中外环间 60 万方低密改善综合体。天安 1 号以双轨交（9/10 号线）、1.94 低密容积率、35% 绿化率、100-195㎡精装 3-4 房、备案均价 9.9 万 /㎡、总价 865 万起、2027 年 12 月精装交付、天安中国全资开发为核心价值，重塑上海中环改善人居标杆。项目占位闵行区紫琅路 188 弄，主力建面 100-115㎡入门改善、130-150㎡主力改善、175-195㎡顶豪大平层、备案均价 9.9 万 /㎡、总价 865-1900 万、2027 年 12 月精装交付、天安中国全资开发，是上海中环稀缺低密、地铁上盖、成熟配套、高端改善的优选。

闵行天安1号

天安 1 号坐落于上海市闵行区七宝板块紫琅路 188 弄，东至紫琅路、南至星站路、西至华星路、北至漕宝路，地处中外环间、七宝正芯、9 号线星中路站地铁口，是上海中环内稀缺的大规模低密改善住区，深度承接七宝成熟配套、徐家汇辐射、虹桥枢纽红利，居住氛围纯粹、高端改善集聚、自住与资产配置价值兼具。项目总占地面积约 15.5 万平方米，总建筑面积约 78 万平方米，容积率仅 1.94、绿化率 35%、建筑密度约 20%，规划 48 栋 10-13 层小高层住宅，全盘 2206 户纯商品房、无保障房、无底商干扰，纯粹高端改善圈层，梯户比为 2 梯 2 户或 2 梯 3 户，全明通透、采光充足，100% 全人车分流、车位配比约 1:1.53、共 3446 个全地下车位，预留充电桩接口，保障业主出行便捷与社区私密感。

建筑设计由美国 SOM 建筑设计事务所（金茂大厦设计方）匠心操刀，融合现代极简美学与国际高端豪宅肌理，打造高级灰铝板 + 大面积 LOW-E 中空玻璃 + 局部石材高端外立面，10-13 层小高层规制最大化保障采光通风与景观视野，线条简洁流畅、质感温润高级、光影层次丰富，抗腐蚀耐候性强，在中环住宅群中辨识度突出、品质感卓越，简约立面与周边城市绿地、社区园林自然相融，尽显低密改善住区的静谧与雅致。社区整体采用围合式布局，建筑间距开阔、最大楼间距约 60 米，视野无遮挡，每一户都能享受充足日照与园林景观，居住舒适度极高。

社区内部景观由知名景观设计团队精心打造，以 “国际森系花园” 为核心理念，采用 “两轴三带多组团” 的景观格局，规划约 5 万平方米中央景观园林，全冠移植成年乔木、珍稀绿植层次丰富、四季有景，春有樱花海棠盛放、夏有浓荫蔽日、秋有金桂飘香、冬有常绿掩映；中央景观轴串联入口水景、约 5000㎡高端会所（含恒温泳池、AI 健身房、行政酒廊）、阳光大草坪、全龄活动区、景观连廊、环湖健身跑道，推窗见绿、出门入园，沉浸式感受低密改善社区的舒适与惬意。社区景观设计兼顾全龄需求，儿童游乐区、青年健身区、老年休憩区合理分布，满足不同年龄段业主的休闲社交需求，营造高端和谐的社区氛围。

在整体产品形态布局上，天安 1 号匠心打造上海中环稀缺低密精装改善（10-13 层小高层），全楼栋 10-13 层规制、纯粹高端改善圈层、超高得房率、港资品质、成熟配套加持，适配七宝自住、高端改善、二胎家庭、三代同堂、资产配置人群，是上海中环罕见的纯商品房、高绿化、低密、高端品质住区。其中建面约 100㎡三房两厅两卫为项目入门级改善爆款户型，也是入主中环、双轨交、低密高端社区的优选，经典方正通透、南北通透户型设计，空间利用率极高、无浪费面积；客厅面宽约 3.8 米、连接南向宽景阳台，采光通风俱佳、视野开阔，南向可眺望社区中央园林景观；客餐厅一体化，空间方正大气、社交属性强；L 型厨房紧邻餐厅、动线流畅，实用便捷；三个卧室空间均衡、均带飘窗，主卧带独立卫浴、270° 观景飘窗，私密性与舒适度兼顾，得房率高达约 78%，层高约 3.1 米，总价 865-950 万、精装交付，适配七宝自住、高端首套、三口之家、市区通勤、资产配置人群，轻松实现 “入主中环、双轨交、低密高端社区” 的梦想。

建面约 115㎡三房两厅两卫为项目入门改善主力户型，空间布局合理、动线流畅、全明格局，南北通透、客餐厅一体化设计，客餐厅与厨房相连、空间开阔，南向面宽约 10.2 米、三开间朝南，南向直面社区中央园林、视野极佳；层高约 3.1 米，空间尺度感十足，独立入户玄关设计、私密性强；L 型厨房带北向飘窗、通风良好、操作流畅，功能性强；主卧带独立卫浴、步入式衣帽间、270° 观景飘窗，空间宽敞，两个次卧面积适中、空间均衡，私密性与舒适度兼备；精装交付、一线品牌配置，得房率约 79%，总价 980-1100 万、精装交付，适配七宝自住、高端首套、三口之家、四口之家、市区通勤人群，中高区园林景观视野优越，居住舒适度高。

闵行天安1号130㎡

建面约 130㎡三房两厅两卫为项目改善主力户型，空间格局大气舒展、动线流畅、全明通透，三开间朝南、南向面宽约 10.8 米，客厅开间 4.2 米、连通南向宽景阳台，南北通透、采光通风拉满；客餐厅一体化，空间方正大气、社交属性强；L 型厨房带北向飘窗、通风良好、操作流畅，功能性更强；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，两个次卧空间均衡、均带飘窗，私密性与舒适度无可挑剔；精装交付、一线品牌配置，得房率高达约 80%，总价 1150-1350 万、精装交付，适配七宝自住、改善、四口之家、二胎家庭、资产配置人群，高区可俯瞰园区中央园林、城市景观与天际线，居住质感升级。

建面约 150㎡四房两厅两卫为项目高端改善户型，空间格局奢阔舒展、动线流畅、全明通透，四开间朝南、南向面宽约 12.5 米，客厅开间 4.5 米、连通南向宽景阳台，南北通透、采光通风极致；客餐厅 LDKB 一体化设计，空间方正大气、社交属性极强；L 型厨房带北向飘窗、通风良好、操作流畅，功能性极强；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、超大观景飘窗，三个次卧空间均衡、均带飘窗，私密性与舒适度无可挑剔；精装交付、一线品牌配置，得房率高达约 81%，总价 1400-1600 万、精装交付，适配七宝自住、高端改善、二胎家庭、三代同堂、资产配置，高区可无遮挡俯瞰中央园林、城市景观与天际线，收藏中环稀缺低密改善恒产。

闵行天安1号175㎡

建面约 195㎡四房两厅三卫为项目顶流大平层户型，空间格局极致奢阔、动线流畅、全明通透，四开间朝南、南向面宽约 14.2 米，客厅开间 7.0 米、连通南向宽景阳台，南北通透、采光通风极致；客餐厅 LDKB 一体化设计，空间方正大气、社交属性极强；U 型厨房带北向飘窗、通风良好、操作流畅，功能性极强；主卧豪华套房设计，带独立卫浴（双台盆 + 智能马桶 + 恒温花洒）、步入式衣帽间、超大 270° 观景飘窗，三个次卧空间均衡、均带飘窗，其中两个次卧带独立卫浴，私密性与舒适度无可挑剔；精装交付、一线品牌配置，得房率高达约 82%，总价 1700-1900 万、精装交付，适配七宝自住、终极改善、三代同堂、资产配置，高区可无遮挡俯瞰中央园林、城市景观与天际线，收藏中环稀缺顶豪大平层恒产。

闵行天安1号客厅

项目所有户型均为高端精装交付，精装标准约 6000 元 /㎡，对标上海中环顶豪标准，由国际知名设计师操刀一体化精装设计，全屋标配大金中央空调、威能全屋地暖、兰舍全屋新风系统三大件，搭配华为全屋智能系统、全屋净水系统；厨房选用米勒、方太等一线品牌四件套及定制橱柜；卫浴采用高仪、杜拉维特等国际一线品牌，主卫配智能马桶、恒温花洒、定制浴室柜；地面全屋大理石 + 实木复合地板、玄关定制柜、客厅背景墙、全屋实木门，细节考究、无需二次装修即可拎包入住。社区内部打造约 35% 绿化率的中央园林，由知名景观团队匠心打造，“两轴三带多组团” 景观格局串联入口水景、阳光草坪、全龄活动区、景观连廊；项目纯住宅规划、无底商干扰，社区整体抬高设计，实现彻底人车分流，地库引入自然采光与通风，闲暇漫步园区，体验低密高端社区的舒适与惬意。

闵行天安1号主卧

从外部配套层面来看，天安 1 号地处闵行七宝正芯、9 号线星中路站约 300 米，港资天安中国匠筑、1.94 超低容积率、35% 绿化率、上海中环稀缺低密精装改善、10-13 层小高层、全人车分流、2027 年 12 月精装交付、天安中国全资开发，交通、商业、教育、医疗、生态、产业全维配套成熟，自住舒适、通勤便捷、圈层纯粹、保值可期、低密稀缺、生态宜居，是七宝自住、高端改善、二胎家庭、三代同堂、资产配置的优选。交通出行方面，项目双轨交上盖、自驾便捷、公交覆盖，距 9 号线星中路站直线约 300 米（步行 3 分钟），5 站直达徐家汇、2 站接驳漕河泾；距 10 号线紫藤路站约 900 米（步行 10 分钟），直达虹桥枢纽；自驾紧邻漕宝路、外环高架，快速衔接中环、内环、沪闵高架、延安高架，15 分钟直达虹桥机场 / 火车站、20 分钟抵达静安寺、前滩，三横三纵主干道交织成网，多维路网实现全城高效通勤，适配虹桥商务区、徐家汇、漕河泾上班族通勤及商务出行、家庭出游、城际往来需求；周边 800 米内有多个公交站点，多条线路覆盖，满足日常短途出行。

商业配套上，项目周边商业顶配、全维度覆盖，步行 1 公里直达万象城、爱琴海购物公园、韩国街；2 公里范围内覆盖七宝万科广场、七宝领展广场、宝龙城，百万方商业集群，万象城、爱琴海作为区域顶流商业地标，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐等多元业态，满足高端消费、商务社交、休闲娱乐需求；社区自带约 2 万方漫生活街区，2026 年已开业餐饮、零售、生活服务，日常采购无需远行；生活氛围浓厚、商业配套完善，真正实现 “出则繁华、入则静谧”。

教育资源方面，项目周边15 年全龄优质名校链配齐，多所优质名校护航、目送式教育无忧；对口闵行区实验小学（南校区，区重点）、七宝实验中学；3 公里范围内覆盖七宝外国语小学、七宝中学（市重点）、文来中学、协和双语学校，闵行实验小学、七宝中学为区域顶尖名校，办学实力雄厚、教育资源优质，助力孩子菁英成长；社区配建幼儿园，2026 年主体完工，预计 2027 年招生；整体教育资源优质密集，满足不同家庭的教育需求；需注意新房无学区划分，最终学区以交付后教育局公示为准。

医疗配套上，项目周边医疗资源完善、三甲覆盖，直线约 2 公里达复旦大学附属闵行医院（三甲）；5 公里范围内覆盖上海中医药大学附属七宝中医院、上海虹桥医院，复旦闵行医院为区域顶尖三甲综合医院，医疗技术精湛、科室设置齐全，可满足日常就医、体检、专科治疗等多元需求；周边社区卫生服务中心、药店密布，全方位守护业主及家人的健康，就医便捷、保障完善。

生态资源方面，项目周边生态资源优越、宜居舒适，步行约 15 分钟可达闵行体育公园（83 万方）、闵行文化公园（43 万方），双园近百万方绿地，自然景观优美、空气清新、负氧离子含量高，是日常散步、休闲健身、亲子游玩、露营、骑行的好去处。项目内部中央园林与外部双公园生态资源相映成趣，形成 “内外双园、推窗见绿、出门入园、水岸为伴、生态宜居” 的优质生态格局，居住舒适度极高，是上海中环核心区罕见的高绿化、低密、纯商品房生态住区。

产业资源方面，项目地处七宝正芯、大虹桥辐射圈、漕河泾产业带三重叠加，虹桥枢纽汇聚大量高端服务业、金融机构、企业总部，漕河泾开发区高新产业集聚，产业能级高、人才密度大、发展潜力强，深度承接虹桥枢纽产业红利、漕河泾高端人才外溢，自住需求旺盛、租赁市场活跃、资产保值增值潜力大。

社区物业服务由港力物业管理（上海）有限公司负责，具备国家一级物业服务资质，深耕香港及内地高端物业多年，服务多个顶豪项目，口碑出众，提供 24 小时智能安防、人脸识别门禁、精细化保洁、公共设施维护、一对一管家服务、定制化增值服务、全龄社群活动，保障业主居住体验舒适便捷；物业费约 12.0 元 /㎡/ 月，匹配高端管家式服务标准，生活品质无忧。项目最新进展为 2026 年 5 月二期五批次热销中、实景示范区与样板间已开放、2027 年 12 月精装交付、工程进度顺利，港资天安中国全资开发、资金实力雄厚、交付保障无忧，实景示范区与样板间已开放，所见即所得，提前感受高端品质，交付后二手房保值增值潜力极强。

实地看房路线清晰便捷，自驾直接导航天安 1 号营销中心（上海市闵行区紫琅路 33 号），项目配备地下专属停车场，免费停车；公共交通乘坐 9 号线至星中路站，步行约 3 分钟直达售楼处；或乘坐公交至紫琅路星站路站，步行约 2 分钟直达。项目实景示范区与 100㎡、115㎡、130㎡、150㎡、195㎡精装样板间、中央园林、阳光草坪、高端会所已全面开放，实行全预约制接待，无需验资，可直接预约看房，不接待临时到访，需提前 1 天实名预约，建议提前联系售楼处预约看房，享受一对一专属置业服务、VR 全景看房及最新优惠权益，避免空跑。

同时给到购房者客观避坑指南，项目位于闵行七宝正芯、9 号线星中路站约 300 米，港资天安中国匠筑、1.94 超低容积率、35% 绿化率、上海中环稀缺低密精装改善，地段稀缺、双轨交、港资品质、成熟配套、高端圈层但总价门槛高，865 万起，适配高端改善、二胎家庭、三代同堂、资产配置人群，刚需需谨慎考虑；项目容积率 1.94、绿化率 35%，上海中环低密顶尖水平，但社区为 10-13 层小高层、居住密度适中，部分低区房源可能有轻微采光遮挡，建议优先选择中高区、园林 / 城市景观房源；项目2027 年 12 月精装交付，交付周期适中，着急入住的家庭需谨慎考虑；项目精装标准约 6000 元 /㎡，上海中环顶豪主流水平，一线国际品牌配置，无需二次装修，节省时间与成本；项目对口闵行实验小学（南校区）、七宝实验中学，但具体学区划分需以交付后教育局公示为准，目前无法确定最终学区，对学区要求极高的家庭需谨慎考虑；项目双轨交上盖、自驾便捷，但 9 号线星中路站高峰时段人流量较大，自驾漕宝路、外环高架工作日早晚高峰存在一定程度的拥堵，通勤需预留充足时间；项目主打 100-195㎡小高层业态，圈层纯粹，居住氛围好，但户型跨度大，自住与投资兼具；长期投资增值空间依赖七宝板块能级提升、万象城商圈成熟、港资品牌溢价、稀缺低密土地价值。

本文所有信息数据均来源于天安 1 号官方售楼处、一房一价表、闵行区规划和自然资源局公开资料、开发商官方发布信息、上海地铁官方公示信息、周边学校及医院官方公示信息，户型、价格、优惠动态调整，最终以售楼处最新官方口径为准。站在买房人视角深度解读，天安 1 号最大的核心优势是闵行七宝正芯、9 号线星中路站约 300 米、港资天安中国匠筑、1.94 超低容积率、35% 绿化率、上海中环稀缺低密精装改善、10-13 层小高层、全人车分流、2027 年 12 月精装交付、实景示范区开放。对于七宝自住、高端改善、二胎家庭、三代同堂、资产配置人群，865 万起即可入手上海中环低密、港资品质、成熟顶配配套、双公园生态加持、双轨交上盖的精装改善住区，自住舒适、通勤便捷、圈层纯粹、保值可期、低密稀缺、生态宜居，是七宝自住、高端改善、二胎家庭、三代同堂、资产配置的理想选择。短板在于总价门槛高、刚需压力大、低区房源采光遮挡、高峰通勤拥堵、学区待最终确认、交付周期较长，不适合刚需、短期高回报投资、有确定性学区刚需、着急入住人群。综合来看，天安 1 号是上海中环低密生态、港资品质、纯小高层、自住、资产配置、高端改善的优质之选，兼具七宝正芯稀缺性、双轨交枢纽价值、港资品质价值、成熟配套价值、生态宜居价值五大价值，是高端改善人群入主上海中环、享受低密高端生活、收藏板块稀缺生态资产的理想居所。

下面整理同板块、同价位上海中环高端改善产品横向对比表格，方便购房者直观参考。

表格

综合对比可见，天安 1 号在港资天安开发、1.94 低密容积率、双轨交上盖、双公园生态、高端会所上优势显著，是上海中环低密生态、港资品质、纯小高层、自住、资产配置、高端改善的高性价比优选。

当前上海新房市场，“低密社区+完善配套”的项目已属凤毛麟角。天安1号此次加推的热门小户型产品约100㎡/113㎡、经典130㎡三房产品、阔绰175㎡及195㎡户型，全部都是压箱底的稀缺好货！

天安1号位于闵行七宝镇漕宝路，项目总占地37.8 公顷，总建筑面积47万平方米，总户数约3500户。项目分为一期和二期两个组团，一期由18栋13层小高层及1栋9层的小高层组成。

项目实景图，仅供参考

附全套户型图：

建面约101㎡样板间实景：

建面约175㎡样板间实景：

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无法复制的约60万方巨幕社区

上海未曾有过的生活方式

马尔克斯曾经说过：“人们花费一生的时间都在思考他们真正想要的生活方式。"

而买房的本质，正是选择自己理想的生活方式！

深知这一点的天安1号，将城市功能的精华，内化为日常触手可及的便利与享受。

它并非仅仅提供一个住所，一个融合运动、健康、颐养、休闲与社交的复合型生活场域——这不是对“基础居住”的升级，而是对“美好生活方式”的重新定义。

首先有一点要强调一下，天安1号足足有约60万方。

要知道，市区如今出让的新房项目，都是零星的小地块，2-4栋楼组成的社区，先天条件决定了价值上限。

并且，天安1号综合容积率约1.94、整个社区几乎都是10-13层的小高层。

论稀缺程度、论居住舒适度、论不可复制性，天安1号都是遥遥领先的。

从价值的角度来看，这样的社区开辟出了一条独立产品赛道，引领着上海顶豪的新范式，关键这条道路上目前只有天安1号一盘，一个没有竞品的项目，未来在二手房市场的定价权将是无可估量的！

具体来看：

商业配套：

四维度场景布局，打造多元社交主场

楼下商业，究竟能有多酷？天安1号一次甩出四份风格迥异的“满分答卷”。围绕“运动社交、潮流餐饮、烟火市集、生活美学”四大生活维度，构建起以体育中心、里良水街、雨林市集、A区集中商街为核心的四大商业聚落。

在商业配套的布局逻辑中，天安1号始终秉持“无界”的理念，动线由地铁上盖直抵社区内核，从潮流餐厅到烟火市集，再至运动活力轴线，过渡到漫生活街区——从潮流社交到慢享日常，天安1号串联生活的每一种可能，生活的切换如同一场流动剧场，节奏自由，情绪鲜明。

运动活力轴：以约4500㎡体育中心为核心，天安1号已接洽国内知名体育运营商，准备打造一个融合篮羽运动、儿童拓展、潮流室内运动体验、体育酒吧为一体的运动娱乐社交场域；向滨河绿化带（红线外）外延，叠加体育零售店铺、口袋体育公园、户外滑板运动区、宠物互动区、慢跑道等场景规划，形成一条富有能量以运动为主题的商业轴线。

食尚潮趣场：A区集中商业街区定位为“地铁上盖·日夜热场”，集结网红餐饮、日咖夜酒、生活美学、精品生活超市、悦己体验等高频生活场景，成为年轻人生活社交的新引力场。

七宝烟火市集：雨林市集以“流动的上海风味志”为主题，复刻老上海街巷的热烈气息——七宝传统小吃、老字号小吃、创意手作店、传统食材售卖，风味交织，一口七宝味道，一眼城市人情，这是刻在城市味蕾上的高阶烟火气。

漫生活街区：以里良水街为核心，承载“柴米油盐+诗意烟火”的日常温度。这里没有嘈杂，只有咖啡香、烘焙甜和花店的芬芳 ，是安放情绪和诗意的地方。

(以上所示商业与配套规划为当前招商方向，具体业态将以最终签约品牌及实际交付运营情况为准。）

养老配套：

解决中产最大焦虑，这才是“王道”

在本次「盛境渐成生生不息」全景生活发布会上，天安1号重磅官宣将与香港上市集团——天安卓健达成战略合作，联合打造项目的全周期养老服务体系。作为业内领先的专业养老服务提供商，天安卓健在上海落地运营“天地健康城”大型CCRC养老社区，拥有非常成熟的全龄照护与机构管理经验。

此次合作，是天安中国联合闵行区政府、天安卓健三方共同推进“医养融合、全龄友好”养老体系建设的重要实践。天安1号以约1.3万平方米养老中心为核心，构建涵盖活力长者、公寓式照护、专业护理在内的多层级照护体系。该体系不仅匹配未来人口结构变化趋势，更体现了天安对于居住价值延展的深度思考。

养老配套从“可选项”走向“基础配置”，是天安1号对“好房子”标准的又一次价值跃升。在此次发布会现场，天安1号不仅提出了“住宅产品的终极命题”，更让现场来宾切实感受到：真正的好房子，不止关乎建筑形态的竞争，更关乎家庭结构的适配、情感关系的安放以及未来生活方式的构建。

这一全周期养老体系的落地，也使天安1号成为当下住宅开发中，极少数将养老服务纳入社区核心运营架构的项目之一。它不仅精准回应了当代家庭在全龄照护方面的现实痛点，更以系统化、专业化的解决方案，兑现“全生命周期美好生活”的承诺，为未来社区构建提供了样本。

会所体系：

拒绝复制，天安只做长期主义的“原创作品”

无会所，不豪宅。在天安1号，会所早已不是配角，而是价值表达的主场。“3+1”会所体系—3座便于邻里日常使用的组团会所，叠加一座约5000㎡的中央会所（会籍制），光看体量，就已经是上海少有的高规格会所。

如果说尺度是它的“入场券”，那么真正“卷”的，是天安将会所从“展示道具”升级为“生活内核”，会所不是一个销售道具，而是与建筑主体具有同等生命力的产品。从上海的西庭网球俱乐部，到常州的天安会，再到北京的The Park Clubhouse，天安旗下的标杆会所均已持续运营超过15年，并根据不同客群的偏好，量身定制其服务与精神内核。这不仅是实力的证明，更是一种对社区长久负责的承诺。

在本次发布会上，天安1号正式公布了中央会所的功能布局与设计图（现已进入深化设计阶段）。中央会所以“城市谧境”为设计定位，打造城市中少有的松弛空间，采用下沉式设计，动静分区，整体呈现中性极简风格。静区规划为上千平米的沉浸式人文会客厅，满足阅读、工作、自修、艺术精进的多元场景。设有多功能培训室，涵盖乐器、传统书画、自习教室，另配备可承载商务接待、私密宴请、企业会议等高端场景的多功能厅。动区则配置恒温泳池、SPA疗愈、瑜伽空间、球类运动场（会所的功能区为规划设计方案，最终可能会根据运营公司的计划做适当调整），提供全龄段身心放松体验。

这一座中央会所，联动3座组团会所，构建出“3+1”会所体系，不仅为天安1号提供邻里社交广度，更赋予其精神的深度、文化的厚度与亲子的温度。它既是一座建筑，更是一种价值观的载体——秉持长期主义的运营理念，强调文化共建与情感连接，未来将成为天安1号真正的精神文化高地。

物业服务：

发布One Plus服务体系，加入“金钥匙国际联盟”

在天安1号，金钥匙服务体系意味着：专属管家、无感守护、仪式温度、定制专享，四位一体，精奢服务全维进阶。

在本次发布会上，天安1号的物业服务商——港力物业集团，正式发布ONE PLUS服务体系的全新升级版。作为该体系的样板项目，天安1号率先落地“三重涟漪式服务圈”，从基础保障、日常关怀，到专属定制，构建起一张有温度、有边界感、亦有弹性的生活服务网络。

不仅仅是内容层面的焕新，更是服务理念与执行力的系统升级。天安1号选择从“内功”修炼开始：天安1号物业正式加入“金钥匙国际联盟”。在发布会现场，金钥匙国际联盟总部代表Mr Justin Ole Fischer为项目进行授牌。

金钥匙被誉为“服务皇冠上的钻石”，代表着全球范围内极高的服务标准，目前已覆盖40多个国家与地区。联盟成员均需通过严苛审核，以确保始终如一的高品质服务输出。在天安1号，金钥匙不仅是一枚标识，更是一种生活方式的承诺.天安1号将以此次合作为契机，深度融合金钥匙“满意+惊喜”的核心理念，将联盟严苛的国际化服务标准渗透到日常服务的每一个细节。

高溢价土拍重塑市场价值

天安1号成中环10万级新房的绝唱！

最近，高溢价率的宅地见的太多了。

不夸张的说，现阶段的上海市场，几乎是一个季度一个价格，你永远不知道一个热门板块的下一块宅地的价格极限在哪里。

但有一点是确认的：对于想在中环沿线置业的小伙伴们来说，未来的置业均价，已经涨到了约11万+的水平了。

尤其是上海西南片区，更是展现了其超高的溢价价值。

一方面是整个区域的天花板被捅破。

2024年徐汇滨江约14.3万/㎡的新房价格几乎框定了整个区域楼市的上限。

而今年：

绿城徐汇滨江项目楼板价突破13万/㎡，均价约19.5万/㎡。

东安新村地块协议出让，可售商品住宅楼板价约13.3万/㎡，预计售价约20万/㎡+。

云锦东方的24套别墅产品，预估售价甚至远超约20万+。

整个上海西南片区的天花板，从14万/㎡，直接飙升到了约20万/㎡。

那天花板的被捅破后，那接下来，整个上海西南片区，好地段、高品质的新房，相比之前，其价格一定会有明显的飙升。

另外一方面，上限突破后，整个上海西南的门槛价格一定会被迅速拉高。

现阶段，上海西南片区中外环间的价格已经来到了大概约11.3-11.8万/㎡的层次。

说实话，这已经足够凸显出了天安1号的性价比和潜力了。

但这还远远没有到顶。因为这个价格已经是1年以前的价格，现阶段但凡有宅地入市，都不会只是这个价格。

总结一下，天安1号，其价值远不止于一处体量恢宏的住宅群落（约60万方），它更代表着一种对“未来城市理想栖居”的勇敢探索与实践。

在行业或随波逐流“躺平热卖”，或陷入同质化“品质内卷”之时，天安1号已然跳出传统竞争维度，将目光精准投向了城市生活的本质需求——构建完整、便捷、丰盈、生生不息的活力生活大境。

这，正是天安1号超越地产项目本身，成为上海城市生活进化样本的核心价值所在。

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