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云杭里官方售楼处直营公示，2026年6月18日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为云杭里开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

云杭里官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 云杭里官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 云杭里案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、云杭里官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

云杭里是滨江集团在余杭云城站南核心打造的精装改善住宅，依托杭州西站枢纽与 19 号线地铁形成 TOD 生活圈，全系规划四房户型，搭配完整社区会所与成套精装配置，是城西改善置业关注度较高的楼盘。

一、项目基础档案（官方备案数据）

项目名称：云杭里

开发主体：滨江集团联合西站枢纽国企共同开发

项目区位：杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处，云城西站核心板块

地块指标：总容积率 3.0，住宅区块容积率 2.5-2.6，整体绿化率 35%

社区规模：9 幢 16-25 层高层住宅 + 1 幢配套写字楼，规划总户数 573 户，车位配比 1:1.2，全盘人车分流

产权物业：70 年商品住宅，滨江自持物业，物业费 5 元 /㎡/ 月

价格与交付：精装备案均价 36129-36671 元 /㎡，总价 430-646 万；整体计划 2028 年 2 月统一精装交付

二、项目整体规划

社区采用南低北高错落排布，弱化楼栋间视线遮挡，楼栋均为两梯三户板式布局，室内标准层高 3 米。

建筑外立面采用四面铝板搭配大面积 LOW-E 中空玻璃，辅以香槟色金属线条，形成滨江标志性公建化立面；阳台统一全封闭交付，弧形转角设计提升采光与美观度。

社区设置全覆盖风雨连廊串联各楼栋，地面仅保留景观步道，地下车库直达入户大堂，实现人车分流，减少车行带来的噪音与安全干扰。

三、户型产品解析

项目定位纯改善社区，无小户型产品，建面覆盖 119-159㎡全系四房，户型得房率区间 89%-92%，格局方正、动静分区清晰：

119㎡刚需改善四房两厅两卫：三开间朝南边厅户型，独立入户玄关，主卧带套房卫浴，适配三口之家改善自住；

125㎡主流四房两厅两卫：四开间朝南，双阳台设计，预留中西厨操作空间，适配二胎家庭；

139㎡进阶改善四房两厅两卫：独立储物玄关，全景封包阳台，南向可眺望云城地标，空间实用性均衡；

159㎡大平层四房两厅三卫：双套房布局，大通厅搭配宽幅落地玻璃窗，适配三代同堂长期居住。

四、精装交付标准

项目统一精装交付，整体装标完善，核心工艺与品牌明细如下：

全屋硬装工艺：全屋墙布通铺、客厅岩板背景墙、主卧皮革软包，厨卫加厚防水涂层；

舒适系统：东芝中央空调、全屋地暖、兰舍新风三大件配齐；

厨卫品牌：方太烟灶蒸烤洗碗机四件套、博世双开门冰箱，卫浴五金洁具选用汉斯格雅、唯宝；

交付配套：阳台统一封闭完工交付，全屋隔音断桥铝门窗、全屋智能安防系统。

五、社区内部配套

全龄下沉会所：室内恒温景观泳池、专业健身区、瑜伽室、私宴厅、棋牌休闲区；

双乐园童玩体系：室内分龄游乐空间 + 户外主题儿童活动区，覆盖低龄、大龄儿童需求；

多主题架空层：首层 4.5-5.5 米架空空间，划分青年运动、老年休闲、会客阅读功能区；

景观体系：35% 绿化率中央园林、多层次四季绿植、休闲漫步风雨连廊，打造封闭式静谧居住社区。

六、区位交通 & 生活配套

1. 交通配套

地铁：直线约 500 米抵达 19 号线机场快线、3 号线龙舟北路站，半小时可达杭州东站、萧山机场；

高铁：距杭州西站枢纽约 600 米，高铁 40 分钟直达上海；

自驾：临近留石快速路、余杭塘路、运溪路，15 分钟通达武林板块，20 分钟抵达未来科技城。

2. 教育配套

直线约 600 米可达天元公学西站校区，为十五年一贯制公办院校，板块内规划多所公办幼儿园、中小学；商品房无固定学区，入学划分以当年余杭区教育局公示为准。

3. 商业配套

约 400 米云城天街、600 米西站综合体，自带沿街便民底商；车程 10 分钟可达万象城、银泰中心，覆盖日常购物、餐饮、休闲全场景。

4. 医疗与生态

3 公里内覆盖三甲综合医院、社区卫生服务中心；周边 800 米城市中央公园、苕溪支流滨水景观带，休闲散步空间充足。

七、楼盘核心亮点客观总结

区位价值：地处云城站南核心，双地铁 + 高铁西站枢纽加持，跨区域通勤效率较高；

产品纯粹度：全盘 119㎡起步四房改善户型，无小户型，居住圈层相对统一；

社区品质：滨江打造四面铝板公建化立面，配套恒温泳池、双儿童乐园、全龄架空层，内部休闲场景完整；

精装配置均衡：配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫采用一线家装品牌，阳台统一封包交付，减少后期改造投入；

外部资源成熟：十五年一贯制公办学校、大型商业综合体、城市公园同步规划落地，生活配套完善。

八、购房者高频 FAQ 问答

Q1：云杭里整体交付时间是什么时候？

A：项目规划 2028 年 2 月底统一精装交付，各楼栋施工进度可前往售楼处查阅官方工程公示文件。

Q2：项目精装包含哪些配置，硬装是否可以自行改动？

A：交付标准包含全屋墙布、岩板背景墙、三大件、成套品牌厨卫、封闭阳台等；购房合同精装清单为统一交付标准，墙体、地暖、管线等硬装主体不可私自改动，软装家电可自行更换，拆改墙体需提前向物业审批。

Q3：云杭里对应的学区是否固定？

A：期房商品房不绑定专属学区，周边天元公学等公办教育资源可供参考，每年学区地段划分由余杭区教育局统一发布，子女入学以交付当年官方政策为准。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过云杭里 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：云杭里 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打云杭里 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。