上周宁波市区成交商品住宅565套 环比下跌18%

上周，一则“透明售房网不再透明”的消息横空出世，自8月17日成交开始，透明售房网每日成交将不显示项目成交金额，单套房源的成交均价也不再对外公布，每日成交数据仅剩余成交套数与成交面积。一时间，业内业外议论纷纷，而成交价的隐藏是否意味着下半年宁波房价的“无限走高”？不禁让人捏一把汗！

据焦点数据监控中心统计，上周（8.14-8.20日）宁波市区成交商品住宅565套，环比下跌18%；成交面积6.69万方，环比下跌20%。万年卡美丽亚成交140套，排名排名前列；宁波新城吾悦广场成交34套，排名第二；恒大山水城成交24套，排名第三。

一周楼市成交套数排行

下面，我们就一起来看看上周成交前十中的热盘的较新报价吧。

宁波新城吾悦广场

目前在售均价：13000元/平

三期主力户型建面约110-168平，7-10#在售

项目亮点：

1.项目位于镇海新城附近，周边居住环境比较好；

2.价格比较实惠，适合首次刚需置业；

3.规划轨道3号线、5号线，交通比较便利。

4.项目自带十多万平商业综合体，能满足日常生活需求；

不足：

1.项目靠近货运铁路旁，会受到些许噪声干扰；

2.项目位于镇海，离宁波市区距离较远；

恒厚东城阳光

目前在售均价：16000元/平

1-6#，12#在售，主力建面95-120㎡

项目亮点：

1.主打建面90-120㎡户型，区域内比较稀缺

2.邱隘范围，近东部新城，可享千亿市政配套

3.东西两侧天然水系，双水岸住区

不足：

1.环城南路边上，前排靠近高架，会有噪音污染

2.目前周边环境尚待开发，需要一定时间

中国铁建青秀澜湾

目前在售均价22000元/平

高层1-4#，主力面积120-139㎡，目前剩余少量房源在售，120平米均价约22000元/平，139平米均价约24000元/平

项目亮点：

1、湾头板块，万象城旁，未来区域发展潜力大；

2、周边江、湖、园汇聚，生态环境佳；

3、周边教育资源较丰富，能满足家庭的成长求学需求；

4、中铁建央企品质。

不足：

1、万象城预计2019年完工，项目一期交付时，商圈氛围还没完全形成；

江东金茂府

目前在售均价：30000元/平

主力户型89-180平

项目亮点：

1 金茂品牌 金茂物业 

2 科技住宅 非毛坯

3 三区交汇 核心地段

4 自带幼儿园，近新七中等名校

5 近南塘老街、天一广场、鄞州万达、印象城等繁华商圈

不足：1 项目处于繁华区域 近路楼栋会有一定噪音干扰

红星丰璟苑

目前在售均价：16800元/平

小高层1#4#，高层5#6#在售，主力户型74-109平米。2#、7#、8#楼预计2017年9月底加推

项目亮点：

1.红星地产，中国商业地产亚军，企业综合实力百强

2.白坯，主力建面75-110㎡，适合刚需和首改人群

3.联丰生活圈，周边生活配套丰富

不足：

1.联丰路高峰期会出现拥堵情况，车多靠马路的楼栋会有噪音影响

2.目前联丰片区居住环境一般，城乡结合部的感觉，周边多为旧房子，环境嘈杂，人群复杂