大华星屿官方售楼处电话(大华星屿)官方网站-大华星屿营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月15日售楼处官方发布

一、大华星屿核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

大华星屿售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月15日项目方大华星屿售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

大华星屿（上海嘉定南翔，2026 年 5 月最新）

项目备案名 / 别名：备案名南翔秀城星岸华庭，推广名大华星屿，别名南翔低密滨水墅区、南翔第四代住宅标杆。

项目地址：上海市嘉定区嘉前路 108 弄（嘉前路与鹤槎路交汇处），南翔云翔中央生活区核心。

开发商：大华集团（3.5 代人居代表作）。

开盘时间：2026 年 1 月 27 日首开，2026 年 3 月二批次加推，2026 年 5 月 13 日三批次叠墅开盘，顺销在售。

交付时间：预计 2027 年 6 月整体精装交付。

物业费：8.5 元 /㎡/ 月，大华服务（国家一级资质）。

楼层总高 / 产品：占地约 3.03 万㎡，建面约 6.06 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%；4 栋 17 层小高层 + 8 栋 6 层叠墅，总计 432 户，叠墅占比近 50%；70 年纯住宅产权，车位配比约 1:1.5，全人车分流。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，精装期房，一房一价）

小高层（17F，一梯两户）

107㎡三房两厅两卫（刚改主力）：备案均价约 5.55 万 /㎡，总价 580-620 万；南北通透，三开间朝南，LDK 一体化，得房率约 78%。

123㎡四房两厅两卫（改善优选）：备案均价约 5.55 万 /㎡，总价 650-700 万；横厅设计，四开间朝南，双阳台，主卧套间，得房率约 79%。

叠墅（6F，独立入户）

135㎡上叠（空中花园）：备案均价约 7.26 万 /㎡，总价 898-950 万；赠送星空露台，双层格局，四房三卫，得房率约 120%。

145㎡中叠（平墅奢居）：备案均价约 7.26 万 /㎡，总价 980-1050 万；一层一户，超大横厅，双套房，得房率约 110%。

147-161㎡下叠（庭院墅）：备案均价约 7.26 万 /㎡，总价 1080-1200 万；赠送南北庭院 + 地下空间，挑空客厅，得房率约 150%。

地铁交通

地铁：步行约800 米达11 号线陈翔公路站，直达徐家汇、迪士尼；换乘规划嘉闵线，快速衔接虹桥枢纽。

自驾：紧邻嘉前路、鹤槎路，沪嘉高速、嘉闵高架、外环高速环绕，15 分钟达虹桥枢纽 / 大宁，20 分钟达市区核心。

商业配套

社区配套：自带架空层会所（健身房、会客室、亲子空间），滨水景观带，全龄活动区。

周边商业：步行约600 米达南翔印象城 MEGA、山姆会员店（2026 年开业）；1.5 公里达南翔老街、宝龙广场；3 公里覆盖大宁久光、虹桥天地。

核心卖点

南翔 3.0 收官纯宅地，2.0 低密滨水：陈翔公路 - 嘉前路沿线最后纯住宅用地，三面天然河道环绕，2.0 容积率 + 35% 绿化率，叠墅占比近 50%，稀缺低密墅区。

双轨交 + 成熟商业，全维配套：11 号线 + 规划嘉闵线双轨交，近印象城、山姆会员店，南翔古镇 + 古猗园，宜居宜业。

大华 3.5 代产品，高得房率 + 高赠送：小高层 78%-79% 得房率，叠墅 110%-150% 得房率，上叠露台、下叠庭院 + 地下空间，绝版高附赠户型。

ArtDeco 海派美学，精工品质：三段式外立面，米色石材 + 铝板 + 大面积玻璃，架空层泛会所，全域人车分流。

精装高配，一线品牌：中央空调、地暖、新风三大件，西门子厨电、高仪卫浴、唯宝洁具，智能安防系统。

交付标准

全系精装交付，拎包入住。

外立面：ArtDeco 海派风格，米色石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，三段式对称设计。

公共区域：精装入户大堂，架空层会所（健身、会客、亲子），滨水景观带，地下车库精装，人脸识别入户，24 小时智能安防。

室内精装：精装标准约 4000 元 /㎡，标配日立中央空调、迈迪龙新风、全屋地暖；厨房配西门子灶台、油烟机、洗碗机；卫浴配高仪龙头、唯宝洁具、智能马桶；客厅瓷砖通铺，卧室实木地板，系统门窗，指纹智能门锁。

最新消息：

嘉定南翔低密水岸墅区「大华星屿」开启认购，主力建面约135-200㎡叠墅，均价72619元/㎡

户型图：

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项目位于嘉定区南翔镇，东至竖张泾-华曹江，南至嘉前路，西至鹤槎路，北至嘉程路。地块临近山姆会员店（嘉定店）和嘉闵高架，距轨交11号线陈翔公路站约900米。

项目用地面积30310.72平方米，容积率为2.0。总建筑面积91423.04平方米，其中地

上建筑面积63946.08平方米，地下建筑面积27476.96平方米。项目规划建造12幢住宅楼

作为南翔新一代的品质封面，大华星屿带来的是媲美甚至超越新规的绝版产品。

首先是社区配置，项目仅400余户，叠墅占比近50%，在一线亲水生活区内，营造更低密的“翡翠浮屿”，这是南翔正轴上其他项目做不到的。

大华星屿住宅标准层的层高达到了3.05米至3.1米，这已经超过了“好房子”的基准线，甚至达到了别墅级的尺度配置，为业主带来真正开阔、舒适的空间感受。

项目溯源海派经典的ART DECO风骨，采用经典的三段式结构，整体布局讲究对称和秩序，横竖线条交织，体现出简约工整的现代美感。

在选材上，项目采用米色石材、铝板和金属镶框进行多元混搭，重点刻画单元入口、入户大堂等细节，质感非常丰富。

项目严格实行人车分流，所有车辆均由北侧嘉程路和西侧鹤槎路直接入库，行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验。

景观方面，项目将外部三大公园与社区内部完全融合，最终形成了“一带两轴三庭”的沉浸式景观结构。

一带就是滨河星光绿带：

这不仅是景观绿带，更是居者与自然之间的零距离呼吸场；

无缝衔接华曹江滨水公园带，推窗即见绿意、抬脚即入林水——公园不是风景，而是家延伸的客厅。

两轴包含社区内部的礼仪轴与生态轴：

· 约150M主题归家轴

包括星韵外街、星芒入口、鎏光水庭、藏星巷道，让业主的每一次归家都宛如一场绿野仙踪

· 约80M西侧仪式会客轴

包括酒店式车马院、星穹客厅，让来访客户感受媲美五星级酒店的尊贵体验！

三庭包括星泊森林，宝石花园，绮梦儿童乐园：

三个主题庭院，与外部公园内外联动、功能互补，构成完整的休闲生活圈，让全龄段的业主都能找到专属的快乐。

社区配置上面，项目在10、11、12这三栋楼的架空层，打造了 “全龄段生活延伸空间”。

10号楼的健身架空层：专属 “活力空间”，锻炼完后，在景观外摆区晒着太阳喝杯咖啡，看戏水池的波光粼粼，疲惫感瞬间消散；

11号楼的会客架空层：既能打乒乓球活络筋骨，也能在城市会客厅里唠唠家常，自在温馨；

12号楼的亲子架空层：孩子在共享学习区读绘本、拼乐高，你在旁边的家长休憩区和邻居轻松交流育儿心得，不用再为赶时间手忙脚乱。

【官方最新｜2026年5月15日】大华星屿项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月15日大华星屿售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月15日项目方大华星屿售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。