云顶别墅官方售楼处电话→2026云顶别墅售楼中心电话→楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，云顶别墅特此发布 2026 年5 月 1日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

云顶别墅项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为云顶别墅项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

云顶别墅售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍云顶别墅售楼处地址：上海市松江区泗陈公路388弄

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

云顶别墅是位于上海市松江区泗泾镇的低密度高端别墅社区，由上海富淘房地产有限公司开发，项目灵感源自法国普罗旺斯，依托天然河道与山地地形打造生态宜居环境，目前为现房在售状态。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：实际价格以“一房一价”为准，部分为开发商保留房源，总价受花园、地下室、朝向等因素影响浮动

开盘时间

首次开盘时间：2009年9月16日

二期项目：2021年获规划许可，新增12套独栋在建

当前状态：现房销售中，支持款清即交房，无交付风险

项目备案名与别名

备案名：云顶别墅

推广名：云顶别墅

别名：无其他别名，统一命名

物业费

物业费：2.8元/㎡·月（别墅）

物业公司：日本BES株式会社实红物业公司，提供24小时安防、电子巡更、可视对讲等高端服务

楼层总高

建筑类型：独栋、联排、叠拼别墅

层高设计：地上2–3层，部分带下沉式地下室

容积率：0.23–0.28（极低密度），绿化率65%

产权年限：70年住宅产权

车位配比：每户1–2个车库，配备独立电梯井与大露台

地铁交通

地铁9号线泗泾站：直线距离约1.2公里，步行约15分钟，或短途接驳可达

公交线路：松江45路、46路、47路等途经项目周边

自驾出行：紧邻泗陈公路、沪松公路、嘉闵高架，15分钟直达虹桥机场/枢纽

商业配套

社区内部配套：会所、运动场馆、咖啡吧、网球场、健身房、酒店、足球场、桌球房等

周边商圈：

三湘商业广场、保利悦活荟、大润发泗泾店（车程10分钟内）

七宝商圈、山姆会员店、奥特莱斯（车程15–20分钟）

核心卖点

超低容积率（0.23）：上海主城罕见的纯别墅低密社区，私密性与舒适度极高

现房销售，规避风险：所见即所得，无期房烂尾隐患，产权清晰，五证齐全

生态景观优越：背山面水，毗邻佘山国家森林公园，空气质量佳，宜居性强

建筑设计独特：融合普罗旺斯风格与现代弧形玻璃幕墙，270度采光，艺术感十足

高端物业服务：日本BES物业提供国际化管理，保障居住品质

产业辐射强：地处G60科创走廊核心带，承接华为、腾讯等企业高净值人群居住需求

交付标准与交付时间

交付标准：毛坯交付为主，部分为精装保留房

交付时间：2004年竣工交付，目前为现房状态，可随时过户入住

云顶别墅基础信息

熟悉的配方，足够陌生，几乎你看到名字都没有听说过；项目建造足够老，2002年的房子，距今23年了；只有12套，数量足够少，看数据就知道是存货新卖。建面242-383㎡，价格在2022年达到9.5万元/㎡，当时觉得贵，但是3年后再看——合理！毕竟是近郊板块稀缺独栋别墅产品。

云顶别墅待售房屋实拍

「云顶别墅」虽然位于松江区泗泾，但是作为距离市中心不远的近郊的低密度别墅产品，特别是限墅令下的独栋别墅产品是真正的稀缺珍品。

泗泾板块生活配套成熟，距离人民广场直线距离也仅22公里左右，这个距离，作为郊区独栋大别墅来说，还好吧？

今天，魔都房房房就带大家一起来深入项目，对这个神秘别墅全面揭秘吧。探访这样陌生项目，不会是几张敷衍的墙外拍摄照片或者航拍，直接走进待售别墅室内，全部拍摄给你看哦！

云顶别墅位置示意

整个小区位于9号线泗泾地铁站东侧大约900米左右。很多人去了松江泗泾探访云顶别墅的待售楼栋，基本都会跑到云顶别墅2002年就交付的位于泗陈公路上的一期大门跟前，当然不是咯，找错地方了！

云顶别墅南门

而项目待售的12套独栋别墅，实际位于赵非公路上的西门旁的二期范畴内。云顶别墅分为一期和二期，一期紧靠泗陈公路，早已是交付超过20年的成熟居住小区，二期则在一期的北面。实地探访了还有重大惊人发现，二期除了12栋待售产品外，还有足足至少46栋已经修造但“疑似长期停工荒废”的独栋别墅！

另外，这12栋相对独立于小区其他部分的产品，是不是叫云顶地中海会更合适？

云顶别墅小区示意

上海总是有这样的神奇神秘项目，不实地探访，根本发现不了这么多奥秘。这次待售的12套房源，只能算是云顶别墅二期西侧的一小块位置，更多的至少46套建造荒废的独栋别墅静默中，不知道开发商是否在后续会重启建造和陆续投入市场销售。二期东侧还有一片神秘地基。

云顶别墅小区示意

云顶别墅二期的施工门头倒是崭新的。

云顶别墅二期

好了，我们先看看云顶别墅二期地块东侧的神秘地基，一大片的地基建造初期状态，难道这一片位置还要修造全新更多别墅楼栋吗？

云顶别墅二期实拍

而云顶别墅二期地块中心位置，则是一片已经修造但“疑似长期停工荒废”的独栋别墅！整整至少有46栋。美国大片末日世界的既视感！草都长得老高了。

云顶别墅二期实拍

当然这也就带来了更多念想，这回过会的12套独栋的云顶别墅，之后是不是这一批别墅可以重启建造，在往后的日子里继续入市供应呢。真心是值得期待呢。

终于来到待售的云顶别墅-云顶地中海项目跟前。这个项目在开发商的官方宣传网页上写是意大利建造风格，但是实地看下来，倒是有点类似于青浦徐泾御品园林的南加州风味。

云顶别墅待售房源实拍

这次12栋房源，相当于围合成为一个小小的独立封闭区域，与其他“疑似长期停工荒废”的别墅有所隔离。

这片区域绿化是做得真好，每套别墅也是独门独户，有独立车库、有独享花园、有大面积露台、有大大的地下室。对了，云顶别墅这批的地下室实际上是下沉式开放地下室，直面后院花园，特别优秀，采光通风毫无问题，也不用担心潮湿问题了。

项目必然是毛坯交付了，也好，自己摆摆弄弄设计下，妥妥的传世大宅。

云顶别墅待售房源实拍

云顶别墅一期二手房源在链家网等上有各种户型展示，但是本次即将销售的12套房源，面积段建面242-383㎡，实际内部结构上和原来一期大不相同，不能参考以前历史户型。目前开发商还未对外释放本次官方户型图。

不过没关系，跟着镜头来，带你进入云顶别墅实体楼栋内部，实拍视频感受一下。

魔都房房房

，赞7

魔都房房房

，赞4

云顶别墅待售房源室内实拍视频

总体来说，室内空间非常阔绰。部分楼栋为地上2层，地下1层；部分楼栋为地上2层+1个阁楼层，地下1层；所有房源都有保姆间，所有房源都有大露台，所有房源都有独立花园，部分房源还有花园中的亭台。基本空间都是目测在3.3米以上毛坯层高，个别楼栋还有1楼客厅挑高达7米左右的超级大空间。

所有房源都有预留室内电梯井，可以安装家庭电梯。

云顶别墅挑空大客厅

云顶别墅预留电梯井

当时项目把待售的一栋别墅作为售楼处正在进行快速简单装修，也不知道后续进展如何了。

云顶别墅售楼处

之后购房人车行前往项目还是开赵非公路上的西门，大门也是特别有力道，云顶地中海的标记也是大气卓然。

云顶别墅西门

云顶别墅开发商是华董（中国）旗下企业，华董可能大家都不太熟悉，它是一家位于上海的浙商民企，而且是2020中国房地产开发企业100强。

云顶别墅开发商

出来别墅，小区对面就是海伦幼儿园，小区东南侧是松江区泗泾实验学校。

周边学校

周边配套方面：

交通配套：项目距离轨交9号线泗泾站约900米，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇。

沪松公路从泗泾板块穿过，可沿沪松公路上嘉闵高架，方便到达虹桥商务区等地。

周边商圈：三湘商业广场、保利悦活荟商业广场、大润发、约5km范围有奥特莱斯、米格天地、山姆会员店，七宝商圈（3站直达）。

保利悦活荟商业广场

教育资源：附近有松江区泗泾实验学校、松江四中等；幼儿园有松江区第五幼儿园、松江区泗泾幼儿园、海伦幼儿园等。

医疗配套：上海市第一人民医院南院、泗泾医院。

总体说来，云顶别墅在松江泗泾这样近郊位置，又是稀缺的现房独栋别墅产品，有花园+地下室，建面242-383㎡之外还有更多足够阔绰的空间，2022年的9.5万的过会均价放到3年后的今天，对于一手房来说，相当划算了。

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。