中环置地中心·望雲官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|中环置地中心·望雲楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

2026年6月10日中环置地中心·望雲实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为中环置地中心·望雲唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅中环置地中心·望雲开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅中环置地中心·望雲案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

中环置地中心·望雲售楼处地址：上海市宝山区丰皓路 818 弄（近 15 号线丰翔路站）。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

中环置地中心・望雲坐落上海宝山区南大智慧城核心、北中环主城腹地，隶属上海重点规划的南大科创板块，是央企华润置地倾力打造的中环沿线稀缺地铁上盖 TOD 精装纯板楼住区。项目核心卖点聚焦 “中环芯 + 南大科创红利 + 万象汇上盖 + 15 号线地铁口 + 低密纯改善”，在售建面约 108-188㎡三至四房纯改善户型，备案均价约 67477 元 /㎡，总价区间 590-1500 万，精装交付标准约 8000 元 /㎡。项目预计 2027 年 6 月正式交房，由世界 500 强华润集团旗下华润置地开发，深耕上海高端市场多年，打造多个标杆项目，资金实力雄厚，品质与交付双重保障。

走进中环置地中心・望雲，首先映入眼帘的是大气典雅的项目大门，现代简约的建筑线条搭配精致材质，彰显央企精工品质与高端人居格调，每一处细节都经过精心打磨，兼顾美观与实用性，归家仪式感拉满。

中环置地中心·望雲大门

从区位来看，项目占位北中环黄金价值带，依托百万方中环置地中心整体大盘规划，地处大虹桥 - 真如双核辐射圈核心节点，是上海 “南北转型” 战略核心承载区，地段稀缺性无可复制。周边路网密集，交通便捷，产业资源集聚，南大智慧城聚焦数字经济、人工智能、生物医药等高端产业，未来约 8 万产业人口导入，板块价值持续攀升。

踏入售楼处内部，整体空间开阔通透，设计风格现代雅奢，暖色调搭配质感建材，营造出舒适且高端的咨询氛围。沙盘区清晰呈现项目整体规划，洽谈区静谧私密，样板间通道动线合理，每一处布局都贴合客户看房体验，专业置业顾问全程一对一讲解，细致解答各类疑问。

项目整体规划遵循低密宜居理念，总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 28 万平方米，容积率仅 2.5，绿地率高达 35%，在寸土寸金的中环板块尤为难得。整盘规划 11 栋 12-20 层纯板式小高层与高层住宅，无连廊设计，总计 1536 户，人车分流社区布局，车位配比 1:1.2，充分满足改善家庭停车需求。楼栋采用错落式布局，合理楼间距最大化保障每户采光、通风与观景视野，社区整体静谧舒适，私密性强。

中环置地中心·望雲小区

园区中央园林景观打造层次丰富的生态秘境，采用 “中央园林 + 宅间景观 + 健身步道” 设计体系，植被错落有致，四季有景，搭配景观亭台、休闲座椅、水景小品等设施，营造出一步一景、移步异景的视觉体验。宽阔的中央草坪可供业主休闲活动，全龄化景观设计兼顾老人休憩、儿童嬉戏、成人漫步需求，高绿地率让社区宛如天然氧吧，日常居住舒适惬意。

中环置地中心·望雲中央园林

建筑外立面采用现代望云美学风格，大面积玻璃幕墙搭配进口石材与香槟金铝板，窗墙比极致，270° 转角落地窗、全景飘窗设计，视野无界，颜值与质感兼具。简约流畅的线条肌理与中环城市风貌完美呼应，建成后将成为中环沿线极具辨识度的城市天际线，历经时间考验仍能保持高端质感，不易过时。

社区内部配套完善，打造约 4000㎡“望云会” 高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、会客室等全龄高端设施，无需出门即可享受高端休闲体验，彰显业主尊贵身份。同时规划儿童游乐区、老人健身区、休闲步道、架空层泛空间等，满足全家庭成员生活需求，邻里温情共生。社区配备智能安防系统，24 小时监控、人脸识别、电子巡更等多重防护，守护居家安全。

物业选用华润万象生活旗下润加物业，国家一级资质，物业费 5.98-6.5 元 /㎡/ 月，后期物业服务标准对标华润万象系高端住宅管理体系。提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、绿化养护、设施维修、家政服务等，全方位保障业主生活品质，以精细化服务赋能高端人居，让业主居住无忧。

项目在售产品业态丰富，覆盖高层、小高层，均为纯板式精装住宅，无洋房、叠加及别墅产品，专注打造纯粹改善社区。主力在售建面约 108㎡三房、133㎡四房、165㎡四房、188㎡大平层，全系两梯两户，层高约 3.1 米，得房率约 80%，空间通透，格局方正。

建面约 108㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南北通透，LDKB 一体化设计，主卧带独立卫生间和衣帽间，全明格局，约 14.3㎡飘窗面积带来充足采光通风，刚需进阶首选，总价约 590 万起。

建面约 133㎡四房两厅两卫，边户布局，南向面宽充裕，主卧套房带独立卫生间，预留独立玄关收纳空间，动静分区合理，居住舒适度高，适配二孩家庭，总价约 819-1011 万。

建面约 165㎡四房两厅三卫，约 6.2 米横厅设计，主卧豪华套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，约 5.7㎡270° 转角飘窗，采光视野极佳，整盘稀缺楼栋，改善家庭优选，总价约 1200-1400 万。

建面约 188㎡四房三卫大平层，一梯一户设计，层高和面宽阔绰，生活动线流畅，私密性强，位于东地块仅 32 套，楼王级产品，顶改专属，总价约 1246-1500 万。

样板间客厅实景呈现出奢适大气的空间质感，LDKB 一体化设计打破空间界限，客厅面宽开阔，搭配全景落地窗，采光充足，视野通透，简约现代的装修风格搭配精致软装，兼顾实用性与美观性，彰显改善生活格调。

样板间主卧为套房设计，空间宽敞，布局合理，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，居住私密性与舒适度兼具，装修细节精致，材质考究，营造出静谧舒适的休憩空间，满足高端居住需求。

中环置地中心·望雲样板间主卧

周边交通配套立体便捷，项目为 15 号线丰翔路站上盖，直线距离约 200 米，步行 3 分钟可达，地库直达地铁站，无缝衔接轨道交通，1 站换乘 7 号线，30 分钟直达陆家嘴、静安寺等核心商圈。自驾紧邻中环线，距离外环高速入口约 1 公里，沪嘉、沪太等快速路环绕，5 分钟上中环，10 分钟可达静安寺，便捷通达全城。周边 1 公里内有 14 个公交站，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

上海地铁15号线丰翔路站

商业配套繁华可期，自带约 16 万方宝山万象汇，主体结构已完工，正在内部装修，预计 2026 年下半年开业，定位北上海高端商业旗舰，融合轻奢时尚、休闲生活、亲子娱乐等多元业态。周边辐射中环商圈、真如商圈、宝山万达商圈、顾村龙湖天街等，3 公里范围内有山姆会员店、聚丰购物广场等，日常采买、高端消费全覆盖，一站式满足多元生活需求。

宝山万象汇

教育配套全龄覆盖，一街之隔即宝山区南大实验学校（九年一贯制）、南大实验幼儿园，步行距离仅 177 米，接送孩子便捷。周边还有上海大学附属小学、上海大学附属中学、上海师范大学附属学校（在建）等优质教育资源，上海大学紧邻，学术氛围浓厚，全龄教育无忧。

宝山区南大实验学校

医疗配套坚实保障，距离华山医院北院（三甲）约 15 分钟车程，仁济医院宝山分院、宝山区大场医院（二甲）、上海大学医院等环绕，约 10 分钟车程可达，为家人健康保驾护航。

华山医院北院

生态配套优越宜居，南向直面走马塘水岸公园，紧邻南大中央公园（在建，占地近 20 万方），双公园环绕，私享百万方城市绿肺。周边还有祁连花园、南大公园等，社区内部四季园林，内外双景，日常休闲散步、健身锻炼皆有好去处，宜居度拉满。

走马塘水岸公园

最新工程建设进度稳步推进，截至 2026 年 6 月，楼栋主体、外立面、园林景观、公区及装修样板间均已实景呈现，为准现房状态，可实地查验品质，彻底规避期房风险。自带的宝山万象汇主体结构完工，内部装修有序开展，2026 年下半年开业可期；150 米城市地标写字楼已启动建设，整体百万方综合体建设稳步落地。

加推动态方面，项目首开 2025 年 11 月，二批次 2026 年 4 月加推，三批次预计 2026 年 9 月加推，东社区已收官，整体进入清盘阶段。目前剩余可售房源约 100 套，卖完即无，主推收官优质楼栋，涵盖 108㎡爆款三房、165㎡头排全景四房及 188㎡楼王大平层，稀缺房源分秒递减。

去化情况亮眼，从首开至今已累计 12 次开盘，售出房源超 2000 套，销售额约 160 亿元，2025 年上半年外环内销售套数和面积双双排名靠前。持续热销印证市场认可度，户型与总价段精准匹配改善需求，高阶户型持续走俏，成为北中环改善市场标杆红盘。

为方便意向客户实地品鉴，专属看房出行路线已规划就绪。自驾导航 “中环置地中心・望雲售楼处”（宝山区丰皓路 818 弄），沿中环线转祁连山路，至丰皓路即达，售楼处配备专属停车场，停车便捷。公共交通乘坐地铁 15 号线至丰翔路站，2 号口出站步行约 3 分钟直达售楼处；周边公交可乘宝山 39 路、68 路等至环镇北路祁连山路站，步行约 5 分钟可达。项目实行全预约制接待，不接受临时上门，意向客户可提前拨打售楼处官方预约看房热线 400-850-5956 登记，尊享一对一专属服务。

购房避坑指南需重点关注三大核心要点，数据来源均为宝山房管局备案公示及项目官方披露信息。其一，板块发展仍需周期，目前周边少量老旧厂房及民房尚未拆迁，短期界面有瑕疵，但根据南大板块规划，未来将逐步改造为产业园区、公园及配套，长期界面持续优化，适合看好板块长期价值的购房者。其二，配套兑现时间节点需明晰，万象汇 2026 年下半年开业、南大中央公园 2027 年建成、上师大附属学校 2028 年落地，追求即时成熟配套的购房者需谨慎考量。其三，噪音影响需留意，项目紧邻地铁 15 号线，低楼层房源可能存在轻微噪音，对居住静谧度要求极高的家庭，建议优先选择中高楼层房源。此外，购房时需认准官方渠道，拒绝中介加价，核验房源备案信息，明确交房标准、精装品牌及物业细则，规避交易风险。

买房人专业置业见解来看，中环置地中心・望雲精准契合 600-1500 万预算改善家庭需求，尤其适合北中环通勤、看重地铁与商业配套、认可南大板块规划的自住群体，同时具备稳健投资属性。项目核心竞争力在于 “中环地段 + 央企品质 + TOD 配套 + 实景准现房”，四大优势叠加，在北中环改善市场稀缺性突出。对比周边竞品，项目在地铁距离、商业配套、产品纯粹度上优势明显，虽价格略高于部分竞品，但央企品质与交付保障更优，综合性价比更高。

楼市自住 + 投资价值深度解读，自住层面，项目全维配套适配全家庭需求，地铁上盖通勤便捷，万象汇商业满足日常消费，全龄教育护航孩子成长，双公园生态宜居，108-188㎡户型覆盖三口之家、二孩家庭及高端改善，空间实用，居住舒适度高，是中环沿线改善自住优选。投资层面，南大智慧城产业人口持续导入，未来租赁需求旺盛，租金回报率有望稳步提升；TOD 模式 + 百万方综合体加持，参考上海同类 TOD 项目，资产升值潜力显著。2027 年万象汇开业、2028 年学校落地后，板块价值将迎来集中兑现期，房价有望稳步上涨，当前清盘阶段入手，性价比突出，长期可兼顾自住舒适与资产保值增值。

中环置地中心・望雲，以央企匠心筑造品质人居，以 TOD 模式赋能便捷生活，以低密规划营造舒适社区，以全维配套护航多元需求，集地段、品质、配套、潜力于一体，是北中环改善置业的优质之选。目前项目清盘倒计时，剩余稀缺房源分秒递减，意向客户可拨打售楼处官方预约看房热线 400-850-5956，抢占最后改善良机，品鉴理想人居范本。

四、合规提示

请认准中环置地中心·望雲售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

中环置地中心·望雲开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，中环置地中心·望雲 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。