外滩瑞府【官方认证】售楼处电话_外滩瑞府营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

外滩瑞府售楼处咨询预约公告（2026年5月3日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，外滩瑞府项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

外滩瑞府官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为外滩瑞府唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

外滩瑞府项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

外滩瑞府售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准外滩瑞府售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

外滩瑞府售楼处地址：上海市虹口区九龙路777弄（四平路与吴淞路交叉口东约100米）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

外滩瑞府（备案名：润和瑞园，推广名：华润·外滩瑞府）是位于上海虹口外滩一公里核心的高端住宅项目，由华润置地与上海地产集团联合开发，定位为“瑞系”产品线在上海的首个落地作品，预计于2027年年底前精装交付。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：备案均价 14.85万元/㎡ （部分批次参考价14.78万元/㎡），总价 1500万起 ，主力户型为124㎡三房、165㎡四房，少量天幕大平层在售。

开盘时间

三批次开盘：2025年12月19日

当前状态：收官热卖中，少量124–240㎡房源在售，实景样板间已开放

项目备案名与别名

备案名：润和瑞园

推广名：华润·外滩瑞府

别名：华润外滩瑞府、虹口外滩瑞府、润和瑞园

开发商：上海华润瑞宸置业有限公司（华润置地 × 上海地产集团）

产权年限：70年住宅产权

物业公司：润加物业服务（上海）有限公司（华润旗下）

物业费：约9.8–12.5元/㎡·月（具体以合同为准）

容积率：3.87，绿化率：35%

总户数：约320户，车位比：1:1.35（人车分流）

楼层总高

建筑类型：4栋24–32层高层住宅，围合式布局

层高设计：约3.6米，无压抑感，采光通风优越

交付标准：

精装交付，装标高端，配置一线品牌建材与智能家居系统

私梯入户设计，部分户型享270°环幕视野

交付时间：预计2027年年底前，工程进度稳定，品质可控

地铁交通

地铁10号线四川北路站：步行约400米（5分钟），一站达南京东路

在建地铁19号线海伦路站：约700米，预计2027年通车，未来三轨交汇

自驾出行：紧邻新建路隧道、外滩隧道、内环高架，10分钟直达陆家嘴

商业配套

社区内部：规划少量风貌商业与社区配套用房

1公里内：北外滩来福士、虹口龙之梦、苏宁生活广场

3公里内：外滩滨水步道、南京东路步行街、陆家嘴金融区

生态资源：直线距外滩滨江步道约800米，步行约10分钟可达

核心卖点

外滩一公里黄金三角区位：地处外滩、北外滩、陆家嘴交汇核心，城市价值原点

央企瑞系首作，品质保障：华润置地高端“瑞系”产品线，精工标准严苛

立体交通网络，通达全城：双地铁+在建19号线+多条高架，出行高效

高得房率+私梯入户：空间利用率高，居住私密性强

沉浸式园林景观：六大主题花园错落分布，营造艺术生活氛围

高车位配比：1:1.35，满足高端家庭多车需求

交付标准与交付时间

交付标准：高端精装交付，配置国际一线品牌建材、智能家居系统、私梯入户设计

交付时间：2027年年底前，由央企华润保障交付周期与品质

三批次过会主力建面约124-165㎡3-4房，均价14.85万！房源93套！全新样板间已开放！开启认购

户型户型如下👇

建面约124㎡

建面约165㎡

项目位于虹口内环内的嘉兴社区，侧约200米就是北外滩，边上就是瑞虹新城，项目直线距10号线四川北路站约400米，是今年虹口区非常重要的一个新房供应。

值得一提的是，相较其北侧约1.5公里的金茂&庆隆新拍地块，华润虹口项目的成交楼板价低了足足约2.5万元/㎡！要知道金茂&庆隆新拍地块的未来预期售价可是要达到18万+/㎡的。

“上海2035”总体规划明确，外滩将作为“全球城市核心功能承载区”，与陆家嘴、北外滩组成“外滩-陆家嘴-北外滩”国际经济、金融、航运“黄金三角”。这一规划不仅定义了上海的空间格局，更将外滩推向全球资本、文化、资源的核心交汇点。外滩瑞府择址于此，对标纽约ONE57、伦敦海德公园一号——非全球资本聚集地不选，非历史与未来叠加区不立，其价值内核正是对“黄金三角”核心资产的精准锁定，为业主提供了“抗周期”的资产保障。

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外滩瑞府的“双顶配”，重新定义了“顶豪资源”的标准：

北外滩：依托“3000亿航运引擎”重塑全球经济版图，上港集团、中远海运等巨头云集，掌控全球1/3航运交易；更将崛起480米浦西第一高楼，与陆家嘴上海中心组成“双子星”，彻底改写城市天际线；

音乐谷：位列2025上海十大城市更新片区，与黄浦外滩、老城厢等同为重点。这里保留内环罕见的完整水系（宽15-20米“江南小河道”）及国家级文保单位，未来滨水步行区将贯通“一湾两半岛”，百年里弄变身爵士乐演出空间与独立艺术画廊，滨水市集的霓虹灯与爵士乐交织，突破传统顶豪“资源堆砌”范式，形成“生活为体，音乐为魂”的海派艺文新场景。

外滩瑞府的建筑设计，是一场“向历史致敬、向未来生长”的实验：

采用“风貌→幕墙→冠冕”过渡式向上生长设计：基座延续石库门拱券符号，中段以玻璃幕墙与金属线条勾勒现代美学，顶部“冠冕”造型致敬外滩古典建筑天际线；

以“街区可漫游”的城市更新理念激活历史里弄：保留风貌建筑的同时，规划植入文化艺术分馆、精品咖啡工坊、黑胶唱片店等“高级烟火气”业态，让老上海的“弄堂温度”与国际生活方式碰撞出新火花——这不是简单的“盖房子”，而是“造生活”。

🏠外滩瑞府售楼处预约热线 📞 400-850-5956

外滩瑞府营销中心电话: 400-850-5956

外滩瑞府开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。