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宁嘉馨苑售楼处咨询预约公告（2026年4月23日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，宁嘉馨苑 项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

宁嘉馨苑官方统一服务热线：400-850-5956(2026年4月23日最新认证，24小时服务)

该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

目官方认证，400-850-5956为宁嘉馨苑唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

宁嘉馨苑项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准宁嘉馨苑唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

宁嘉馨苑售楼处地址：上海市静安区大宁音乐广场 I 座 3 楼

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

宁嘉馨苑是位于上海静安内环核心苏河湾板块的精品小体量现房住宅项目，由上海宁嘉房地产开发有限公司开发，主打83–151㎡二至四房，参考单价约12–14.7万元/㎡，总价约1018万–2173万元/套，2024年已交付，目前为实景现房销售。

基本信息

售楼处位置：上海市静安区大宁音乐广场 I 座 3 楼

项目备案名/别名：备案名“宁家公寓”，推广名“宁嘉馨苑”，别称“宁嘉·苏河湾”“乌镇路155弄”

在售户型面积：

二居室：约83.57–84.69㎡（如5号1902室、6号201室）

四居室：约145.6–150.58㎡（如5号2501室、7号2501室、5号2301室）

单价：参考均价约120,000–147,000元/㎡，依楼栋与楼层浮动

总价：约1018万–2173万元/套，主力房源总价集中在1500万以上

开盘时间：项目已于2022年7月31日首次开盘，当前为保留房源加推销售状态

交付时间：已于2024年实景交付，现为现房销售，即买即住

楼层总高：共3栋楼，主楼为25层高层住宅，另有8–9层保障/自持楼

物业费：暂未公示，参考同区域项目预计在6–8元/㎡·月区间

配套与交通

地铁交通：

步行约450米达8号线曲阜路站（约6分钟）

步行约600米达1号线新闸路站

步行约1公里达12号线汉中路站

三轨交汇，通勤覆盖人民广场、南京西路、北外滩等核心区域

商业配套：

步行约100米即达静安大悦城

1公里内汇聚万象天地、中信泰富广场、凯德星贸等高端商业

漫步苏河沿岸可抵达没顶画廊、苏河皓司、苏富比空间等艺术机构

邻近宝格丽酒店、法拉利展厅、Liaigre等全球高奢品牌

核心卖点

静安内环稀缺现房：2024年已交付，规避期房烂尾与延期风险，即买即住

苏河湾艺术生活圈：坐拥上海最具人文艺术氛围的慢行街区，生活格调出众

高奢地标聚场：毗邻宝格丽酒店、法拉利定制中心等，圈层纯粹

精装三大件齐全：标配中央空调、地暖、新风系统，厨房配方太/老板厨电，卫浴用科勒/高仪

小体量低密社区：仅142户，容积率3.4，绿化率35%，居住舒适度优于同地段高密度楼盘

总价门槛友好：起价约1018万，是静安内环少有的“千万级”入场机会

交付标准

精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统

厨房嵌入式配置洗碗机与冰箱，卫浴采用科勒或高仪品牌

车位配比约1:1，人车分流设计，提升社区安全性

最新消息：静安内环内、苏河湾旁去年交付的全新盘「宁嘉馨苑」，推出5套保留房源，建面约83-145㎡，总价约1018w-2172w，实景现房，预约可看！

6号201室(2房1厅1卫）面积：84.69㎡，单价：120300元，总价：10188207元

5号1902室(2房1厅1卫）面积：83.57㎡，单价：130500元， 总价：10905885元

5号2301室（4室2厅2卫）面积：150.58㎡，单价：144300元 ，总价：21728694元

5号2501室（4室2厅2卫）面积：145.6㎡，单价：146750元，总价：21366800元

7号2501室（4室2厅2卫）面积：145.6㎡，单价：145750元，总价:21221200元

户型图：

实景照片：

配套简介

宁嘉馨苑坐拥苏河湾区域，约1.2km直达人民广场、约3km范围内覆盖全市顶层城市配套：外滩、南京西路、静安寺、新天地等，完全满足具有全球化视野的菁英人群对国际化生活方式的多样化需求。

板块内拥有上海人文艺术氛围超浓厚的苏河湾慢行街区，漫步苏河沿岸，一路上不仅有大悦城、万象天地等商业，更点缀着没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围，惬意小资生活方式魅力十足！

另外，项目还邻近全球第四座宝格丽酒店、Ferrari 亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、Poltrona Frau等高奢品牌，是深受全城瞩目的地标聚场，尽享全球高质高阶生活圈利好。

通勤方面，项目步行可达城心无比重要的十字交错站点——8/12号线曲阜路站，1站人民广场，1站北外滩。同时近邻东西大动脉北横通道、南北大动脉南北高架以及内环高架，自驾迅捷通勤全城！

医疗方面，周边2km内有上海市第一人民医院、上海市第十人民医院和上海市中医医院3家三甲医院环绕，为健康保驾护航。其中往北600米就是上海市第十人民医院虬江路院区（三甲），步行即可到达。

教育方面，直线1km内汇聚了众多优质的教育资源。包括上海棋院实验小学、上海市向东中学等，全龄段教育体系覆盖。（注：对口学区与招生要求以教育局官网为准，此处仅作信息展示，并非承诺对口入学。

🏠宁嘉馨苑售楼处预约热线 📞 400-850-5956

宁嘉馨苑开发商售楼部热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。