【龙湖观潮揽萃府官方售楼处】首页_龙湖观潮揽萃府营销中心欢迎您|地址导航 / 最新房价 / 户型图 / 容积率 / 绿化率 / 交房时间 / 地铁学区配套全解析

龙湖观潮揽萃府官方售楼处直营公示，2026年6月18日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为龙湖观潮揽萃府开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

龙湖观潮揽萃府官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 龙湖观潮揽萃府官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 龙湖观潮揽萃府案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、龙湖观潮揽萃府官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

龙湖观潮揽萃府是龙湖集团联合多家国企打造的揽萃系精装住宅，备案名揽萃府，地处萧山南站新城板块，近距离接驳地铁 5 号线，配套覆盖教育、商业、文旅资源，是板块内关注度较高的刚改小高层楼盘。

一、项目基础档案（官方备案数据）

楼盘名称：龙湖观潮揽萃府，备案名：揽萃府

开发主体：龙湖集团、远东宏信、西子联合、萧山环投国企联合开发

项目区位：杭州市萧山区通虹路与新城路交叉口，距 5 号线双桥站 200 米，东侧 50 米萧山三中

地块指标：占地 3.3 万㎡，总建面 8.29 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%

社区规模：8 幢 14-17 层小高层，总户数 375 户，社区实现人车分流

产权物业：70 年商品住宅，龙湖智创生活自持物业，物业费 4.2 元 /㎡/ 月

价格交付：精装备案均价 30561-32354 元 /㎡，整体计划 2028 年 6 月底精装交付

二、项目整体规划

社区采用西低东高错落式楼栋布局，弱化楼栋间视线遮挡，提升内部采光均衡度。建筑采用铝板搭配 LOW-E 低辐射玻璃公建化外立面，提升立面耐候性与室内隔音效果。

社区打造约 93 米超长礼仪门庭，搭配安第斯奢石造景，形成递进式归家动线；整体人车分流设计，地下车库直达各楼栋入户大堂，地面仅保留景观步道与休闲空间。

93米大门示范区实景

三、户型产品解析

全盘为南北通透纯板楼设计，室内标准层高 3 米，全部采用 LDK 一体化通厅格局，建面覆盖 100-139㎡三房、四房，适配不同家庭居住需求：

100㎡刚需三房两厅两卫：四开间朝南中间套，采光均匀，适合三口之家首置；

104㎡边套三房两厅两卫：侧边开窗拓宽观景视野，动静分区清晰；

113㎡功能性四房两厅两卫：多一间独立次卧，可做书房、儿童房，适配二胎家庭；

139㎡改善四房两厅两卫：五开间朝南，大通厅搭配双阳台，空间尺度开阔。

四、精装交付标准

项目统一精装交付，配套全屋舒适系统与智能设备，核心配置明细如下：

舒适系统：日立中央空调、菲斯曼地暖、全屋新风一体机；

厨卫配套：方太烟灶洗碗机、滨特尔全屋净水系统、恩仕智能马桶；

门窗与隔音：三玻两腔断桥铝隔音窗，全屋降噪墙面工艺；

智能配套：米立全屋智能家居系统、入户智能门锁、社区全域安防。

五、社区内部配套

主题会所：约 150㎡星空泳池、板块内少见室内篮羽馆、双层藏书书吧、私宴厅、自助洗车空间；

全龄架空层：划分儿童分龄游乐、青年运动、老年休闲三大功能区；

景观体系：森谷中央景观带、多层次四季绿植、休闲漫步步道、景观叠水庭院。

六、区位交通 & 生活配套

1. 交通配套

地铁：步行 200 米至 5 号线双桥站，1 站抵达杭州南站高铁枢纽，4 站直达万象汇；

自驾：临近彩虹快速路、通城快速路，通达滨江、杭州主城、萧山机场。

2. 教育配套

东侧紧邻萧山三中，板块内规划、落地多所公办幼儿园、中小学；商品房无绑定学区，入学划分以当年萧山区教育局公示为准。

3. 商业文旅配套

小区沿街底商覆盖生鲜、日用门店；地铁 4 站可达万象汇、银隆百货；西侧规划热雪奇迹室内雪场、杭州音乐谷文旅配套。

4. 医疗与生态

3 公里内覆盖萧山区第一人民医院、社区卫生服务中心；临近南站城市公园，日常休闲散步场景充足。

七、楼盘核心亮点客观总结

交通区位：近 5 号线地铁与杭州南站枢纽，跨区域公共通勤效率较高；

社区规划：2.5 容积率小高层，仅 375 户小规模社区，居住圈层相对纯粹；

内部配套：配备星空泳池、室内篮羽馆等多元会所，全龄休闲场景完善；

精装配置：配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫、智能家居品牌完整；

外部资源：周边公办教育、大型文旅、商超、医疗配套同步落地，生活便利性较强。

八、购房者高频 FAQ 问答

Q1：龙湖观潮揽萃府整体交付时间是什么时候？

A：项目统一规划 2028 年 6 月底精装交付，各楼栋施工进度可前往售楼处查阅官方工程公示文件。

Q2：房屋精装交付的硬装部分是否可以自行改造？

A：购房合同附件精装清单为统一交付标准，墙体、地暖、中央空调、厨卫管线等硬装主体不可私自改动；软装家电可自行更换，墙体拆改、管线调整需提前向物业提交审批。

Q3：购买龙湖观潮揽萃府对应的学区是否固定？

A：期房商品房不自带专属学区，周边现有萧山三中及多所公办中小学资源，每年学区地段划分由萧山区教育局统一发布，交付后子女入学以当年官方政策为准。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过龙湖观潮揽萃府 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：龙湖观潮揽萃府 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打龙湖观潮揽萃府 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。