保利誉滨江 (官方售楼处) 电话 - 保利誉滨江销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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保利誉滨江售楼处咨询预约公告（2026年5月4日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，保利誉滨江项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
保利誉滨江官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为保利誉滨江唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
保利誉滨江项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
保利誉滨江售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准保利誉滨江售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
保利誉滨江售楼处地址：上海市杨浦区定海路198弄
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
保利誉滨江是位于上海杨浦区定海路街道的高端改善型住宅项目，由央企保利置业开发，定位为“3.5代住宅标杆”，主打一线滨江稀缺资源与高得房率产品力。
基本信息
项目备案名/别名：备案名寰誉名庭，推广名保利·誉滨江，别名杨浦东外滩项目
售楼处位置：上海市杨浦区定海路198弄
开发商：上海盛真置业有限公司（保利置业集团子公司）
物业公司：保利物业服务股份有限公司上海分公司
物业费：9.8元/㎡·月
产权年限：70年纯住宅产权
总户数：约379户
建筑类型：高层住宅 + 叠墅
楼层总高：规划10栋高层住宅，楼高约14–26层
容积率：2.5
绿化率：35%
车位配比：1:1.31
交付标准：精装交付
交付时间：预计2028年6月30日
在售户型与价格
在售户型面积：
三居室：约110–119㎡
四居室：约139–170㎡
叠墅（三批次加推）：约176–185㎡
参考单价：
备案均价约135,000元/㎡（三批次）
部分房源均价约115,500元/㎡（如119㎡瞰江三房）
总价区间：
110㎡三房：约1133–1173万元
139㎡四房：约1328–1910万元
170–185㎡叠墅：约2300–2600万元
得房率：主力户型实得率高，139㎡边套约94%，119㎡中间套约87%，边套约91%
开盘时间
首次开盘：2025年12月
三批次加推：2026年4月15日开启认购，2026年4月25日加推
地铁交通
地铁12号线 爱国路站：步行约600米（约8分钟）
规划中地铁24号线 丹东路站：未来将进一步提升通达性
自驾紧邻内环高架、北横通道、军工路隧道，15分钟直达五角场、北外滩、南京西路
商业配套
在建超级合生汇（约13万㎡）：含高端百货、米其林餐饮、黑珍珠美食街
上海国际时尚中心：约500米，滨江地标商业
七巧国儿童中心：家庭亲子消费优选
滨江商业带：周边规划约51万㎡滨江商业走廊，含B站、美团科技中心商业体，预计2026–2027年逐步兑现
核心卖点
一线滨江稀缺资源：距黄浦江仅约300米，139㎡户型可直瞰江景与复兴岛，被称为“最佳观景台”
3.5代住宅产品力：高得房率、全明格局、LDKB一体化设计，空间利用高效
高端立面设计：全铝板+玻璃幕墙+石材三段式立面，质感对标15万+/㎡豪宅
内外双公园生态：社区内约10,000㎡立体园林 + 代建约6,000㎡量子艺术公园
高端精装交付：搭载华为鸿蒙全屋智能系统、中央空调、地暖、全屋新风及净水设备
国际一线品牌建材：吉博力、美诺、高仪、博世、耶鲁、博洛尼等
约3,000㎡鎏金泛会所：含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅
多阳台设计：119㎡起即为“多阳台产品”，提升采光与舒适度
项目户型图：
约139㎡样板间客厅效果图，以实际交付为准
约139㎡样板间主卧270°视野效果图，以实际交付为准
01
项目区位介绍
项目位于杨浦滨江“一岛两翼“黄金支点，向左是滨江南段产业核芯，向右是复兴岛未来科创。选择保利誉滨江，不仅是选择一套房子，更是抢占上海城市发展下一个价值爆点的战略占位。
示意图
杨浦滨江作为上海“一江一河”战略的核心承载区，正从“规划蓝图”加速迈入“实景兑现”阶段。
滨江南段定位“新质秀岸”，开发逻辑看齐徐汇滨江、前滩。规划364万方商办体量，产值剑指3000亿，已吸引诸如字节跳动、美团、B站等多家互联网巨头总部入驻。目前，B站世代产业园核心主塔已封顶，美团上海科技中心建筑群主体结构全面封顶，预计2026-2027年将迎来集中入驻。
复兴岛也正式被定义为“国际创新创业岛”，围绕“⼀核·两轴·四区”来建设发展，岛上将形成户外文体、文娱、研发孵化、创新创业等四个片区，总体打造未来城市实验区、创新创业和人才集聚区、空间智能创新先行区，形成“科创+艺术+生态”的复合功能。
图片源于《上海市黄浦江滨江中北段专项规划》
国际创兴创业岛的定位，愈加清晰，泼天流量在此汇聚，巨大产业能量在此爆发。
从留白到顶流的这一年，复兴岛规划如同“坐火箭”一般飞速落地。
2024年12月13日，“上海量子城市时空创新基地”正式启幕复兴岛的发展，到2025年复兴岛全球设计大赛、小红书“REDLAND”、上海城市空间艺术季、B站“干杯音乐节”、上海城乡空间设计周等活动，持续引爆复兴岛热度，让“上岛”成为一种潮流生活方式。
图片源于杨浦滨江公众号
目前，岛上约30万平方米的老厂房正逐步改造， 1500套保障性租赁住房已建成，首批改造完成的厂房，迎来了丁乙、徐震等艺术家与设计师入驻。
从设计、科技、艺术到创业和低空经济，复兴岛成为一个多维度的未来城市实验场。
图片源于杨浦滨江公众号
占据“一岛两翼”黄金支点的保利誉滨江，凭借得天独厚的板块占位，将成为承接价值红利外溢的“第一站”。
02
项目产品设计介绍
项目是一个高低搭配的纯高端改善社区，是由5栋小高层和3栋叠加别墅组成。整个项目占地面积约2.1万方，建筑面积约5.3万方积率为2.5，绿化率达35%。
【保利·誉滨江】作为保利“誉系3.0”在上海的迭代革新之作，在产品层面实现了多重突破，树立了区域人居新标杆。
作为 “3.5代” 住宅产品，项目采用近零能耗系统，将可持续理念融入建筑的每一个细节。
在景观营造上，以英国邱园及德寇特花园为灵感蓝本，打造“东韵西境”的立体园林约3000㎡立体鎏金泛会所及架空层，隐于绿意之间，涵盖恒温泳池、瑜伽室等功能空间，为高净值人群圈层提供交流场域。
【保利·誉滨江】项目更是代建约6000㎡量子公园，成为项目专属后花园。量子公园以多重维度立体空间，互相叠加交织进行规划，同时加入科技感与潮流感，以链接复兴岛，成为迭代新的活力聚场；契合复兴岛“复兴时刻12刻度”理念，形成全龄友好的休闲交流活力场所；同时延续复兴岛的植物脉络，形成四季观赏区。
量子公园与项目内部景观公园形成内外双公园，重构人与自然的关系。据悉内部以“三轴五园”巨制打造8大场景。
未来从小区侧门就能直接进公园，于业主，不仅多了个休闲天地，更相当于“降低了项目实际居住密度”，东侧视野开阔，还能和复兴岛景观无缝衔接。
鎏金会所：约3000㎡全维度泛生活核芯
以“归舍、宴舍、臻舍、悦舍”四大主题，融合恒温泳池、健身房、私宴厅等功能，满足从健康管理到圈层社交的全方位品质需求。
全景泛会所架空层：
依据不同生活场景精准规划，打造全龄段、全家庭的专属天地，成为激发社区活力、承载家庭欢愉的泛生活磁场。
立面美学：四面平权，铸就历久弥新的资产底色
摒弃行业潜规则，坚持“四面平权”的极致标准。第一界面采用全石材、铝板、玻璃幕墙的高规格组合，呈现360°无死角的公建化美学。
03
项目周边综合配套
交通方面：轨交有12号线爱国路站，直达北外滩、南京西路等城市重点区域，出行便利；
教育方面：项目周边大学城环伺，离定海社区K3街坊拟布局上海复旦国际学校(规划)，约200m。虽然新房不承诺学区，但重磅教育资源的引入，无疑为区域新房注入了强心剂，板块价值预期大幅加强！
商业方面：项目步行可达上海国际时尚中心（已呈现）、超极合生汇（在建中）。超极合生汇将引入高端百货、米其林餐厅等业态，填补高端商业空白，而且会与B站、美团等总部相关商业形成联动，构建约51万方滨江商业枢纽，预计2027年将逐步兑现，推动区域商业能级跃升！
【保利誉滨江】也是杨浦滨江蕞后一个拥有无遮挡江景产品的地块。根据统计，杨浦滨江南段还有9幅住宅土地尚未出让，但均无法提供全景江景产品👇（蓝色的点为待出让住宅土地），因此项目的江景资源更为可贵。
几幅为出让高层住宅地块前方均有高层办公遮挡；而风貌别墅地块限高12-14米，本身就无法看江。
项目可无遮挡瞰江，南侧无高层遮挡，视野开阔；户型设计创新，全系私厅入户、多阳台、大面宽、270°飘窗，实得率高，空间灵活；精装采用国际一线品牌，配置华为全屋智能系统、霍尼韦尔新风等高端设施；社区打造立体园林、“三轴五园”景观及约3000㎡会所，含恒温泳池、健身房等全功能空间；周边产业汇聚，美团、B站、字节跳动等科创巨头即将入驻，复兴岛“量子城市”规划带来未来红利，交通便捷，步行可达12号线爱国路站，自驾可快速链接浦东。
【保利誉滨江】项目是杨浦滨江的一线江景高端住宅，兼具核芯地段、卓越产品力。二批次8号楼江景楼王开启认购，拿出了震撼均价约11.55万/㎡，预约鉴赏。
🏠保利誉滨江售楼处预约热线📞400-850-5956
保利誉滨江营销中心电话: 400-850-5956
保利誉滨江开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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