陆家嘴锦绣澜湾【官方认证】售楼处电话_陆家嘴锦绣澜湾营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，陆家嘴锦绣澜湾特此发布 2026 年 4 月 28日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

陆家嘴锦绣澜湾项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为陆家嘴锦绣澜湾项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

陆家嘴锦绣澜湾售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍陆家嘴锦绣澜湾售楼处地址：上海市浦东新区航头镇怡谷路99弄（近航圆路/航鹤路交叉口）

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

陆家嘴锦绣澜湾是位于上海浦东航头镇的低密滨水纯住区项目，由国企上海陆家嘴集团开发，主打“锦绣系”标杆作品，目前为准现房在售，预计2025年12月交付。

在售户型与价格

表格

注：价格为参考均价，实际以“一房一价”为准，主力户型为89㎡三房，得房率超 80% ，空间利用率高

项目备案名/别名

备案名：航佳苑 / 祝湛苑

推广名：陆家嘴锦绣澜湾

别名：航佳苑

开发商：上海陆家嘴集团（国企）

物业：陆家嘴物业（一级资质），物业费4.8元/㎡·月

楼层与楼栋信息

楼栋总高：14–18层小高层，共21栋

梯户比：1梯2户，无连廊设计，私密性强

容积率：2.0，绿化率35%，人车分流设计

车位配比：1:1.3，地下车位1674个，停车便利

地铁交通

地铁16号线野生动物园站：步行约1.2公里，2站直达张江科学城，4站接驳龙阳路枢纽

地铁18号线航头站：直线距离约800米，换乘便捷

自驾出行：临近沪南公路、林海公路，快速通达浦东核心区

商业配套

教育配套：

对口上海外国语大学西外外国语学校（民办优质）

商业配套：

临近百联生活中心、苏航生活广场，满足日常购物需求

生态休闲：

社区规划低密园林与全龄架空层，近邻大治河生态带，宜居性强

核心卖点

国企开发，现房保障：陆家嘴集团开发，资金稳健，2025年12月交付，规避期房风险

高得房率，空间实用：89㎡户型得房率超80%，实际使用感堪比110㎡户型

低密滨水住区：三面环水，容积率仅2.0，居住舒适度高

精装交付，品牌配置：配备一线品牌厨卫、中央空调，省去装修烦恼

轨交双线覆盖：16号线+18号线双加持，通勤便利性强

交付标准与时间

交付标准：精装交付，所见即所得

交付时间：2025年12月1日（已明确公告）

开盘时间

二期加推时间：2024年7月27日

最新动态：目前仍有少量房源在售，建议尽快预约锁定优质房源

1地段

交通方面，陆家嘴锦绣澜湾距离18号线航头站约1.6km，周边步行可达的范围内，商业步行街、生鲜超市、卖场、公园等配套完善。

教育方面，周边有尚德实验学校(航头分校)、航头学校、下沙学校等，学习氛围浓厚。

商业方面，项目周边有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，往南600米为航头镇文化中心和人口文化风情园。

2产品

项目基本信息：

2022年7月25日，二批次土拍，上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴）以底价316580万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，房地联动价4.83万/㎡！

项目总投资约50亿元，将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅，计划于2025年10月竣工交付。

「陆家嘴·锦绣澜湾」位于浦东新区航头镇航头商贸中心单元A2A-06、A2B-04地块，东至A2B-03地块,南至航潭路,西至A2A-05地块,北至A2A-05、A2B-03地块。

项目占地面积约6.9万平方米，总建筑面积20.5万平方米，其中地上建筑面积13.9万平方米，地下建筑面积为6.6万平方米。

项目效果图

样板间实拍图

项目户型图如下：

项目最新实景图如下：

一房一价表：

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。