汀南学仕府官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|汀南学仕府楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

汀南学仕府售楼处咨询预约公告（2026年5月16日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，汀南学仕府已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

汀南学仕府 售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为汀南学仕府 唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

汀南学仕府项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

汀南学仕府售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准汀南学仕府售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

汀南学仕府售楼处地址：杭州市临安区青山湖街道科技大道与星港路交叉口东南侧

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

汀南学仕府是位于杭州临安区青山湖科技城核心板块的地铁口现房住宅项目，由本土稳健房企开发，主打高性价比、全龄配套与宜居生活。以下是该项目的详细信息：

📍 售楼处位置

地址：杭州市临安区青山湖街道科技大道与星港路交叉口东南侧

官方预约电话：建议拨打开发商直联热线400-850-5956（案场实行预约制，看房需提前登记）

🏡 在售户型面积

主力户型建面约98–140㎡，涵盖三房至四房：

98㎡：三室两厅两卫，三开间朝南，LDK一体化设计，得房率超85%

115㎡：四室两厅两卫，南北通透，主卧带飘窗

140㎡：四室两厅三卫，大横厅+双主卧配置，适合改善型家庭

产品为12幢17-18层小高层住宅，总户数840户，容积率2.0，绿化率35%，一梯两户设计

💰 单价与总价

参考单价：约21,600元/㎡（毛坯交付）

总价区间：

98㎡户型：约212万元/套

140㎡户型：约302万元/套

📅 开盘时间

首次开盘时间：2025年11月8日

加推动态：2026年4月完成二批次加推，目前为准现房状态，工程进度可见

🏛️ 项目备案名/别名

备案名：汀南学仕府

推广别名：学仕府、汀南·学仕府

开发商：杭州临珹置业有限公司（本土稳健房企）

🏢 物业费与楼层总高

物业费：2.5元/㎡·月（由专业物管团队提供服务）

楼层总高：17–18层（小高层设计，人车分流，全地下停车）

🚇 地铁交通

地铁16号线青山湖科技城站直线距离约650米，步行约8-10分钟可达

可6站直达绿汀路站，换乘3/5号线通达未来科技城、杭州西站及主城核心

周边主干道包括科技大道、留祥路西延，自驾通勤便捷

🛍️ 商业配套

直线1公里内：青山湖宝龙广场（含星巴克、永辉超市、影院等）

3公里内：星汇天地、万华广场等商圈环伺

社区规划：内部配建约3200㎡邻里中心，规划引入生鲜超市、餐饮、便民服务等业态

⭐ 核心卖点

地铁口+准现房：距离地铁站仅650米，2026年中交付，品质可实地考察

高得房率设计：普遍超85%，空间利用率高，对比同面积段产品更实用

低密宜居社区：17-18层小高层布局，楼间距宽，采光与私密性俱佳

性价比突出：单价仅2.16万/㎡，低于周边同类项目，适合刚需上车与改善置换

教育氛围浓厚：项目周边规划多所中小学，临近科技城重点学校资源，适宜家庭定居

🏗️ 交付标准与交付时间

交付标准：毛坯交付，便于个性化装修；部分楼栋提供精装升级包（约2000元/㎡）

交付时间：2026年6月30日（工程进度稳定，已进入外立面施工阶段）

👉 30年老牌国企，匠心钜作

👉 13载临平深耕，9盘130万方总开发量，交付率：100%

👉 临平区南融板块，1.8低容积率，高品质低密度洋房住区

🍀不限购（非杭州户籍直接认购、不限套数）

🍀1.5成首付（临平区无购房记录，即认定为首套）

项目效果图

❤【项目基本信息 】

【区域板块】：临平新城乔司街道

【项目地址】：杭州市临平区耕读路和鑫业路交叉口（翁梅地铁站旁）

【建筑类型】：

7/10层墅质洋房

13层瞰景小高层

【总户数】：491户

【总栋数】：13栋

【总建面积】：86969㎡

【容积率】：1.8

【绿化率】：35%

【主力面积】：建筑面积约101-139㎡

【物业管理】：赞成物业

【精装限价】：28940元/㎡

【得房率】：86%

无公租房、无自持、纯低密用地

❤【品牌价值】

赞成集团成立于1992年，前身为浙江省轻工业厅，现为浙江省国有资本运营有限公司的子公司，拥有房地产开发一级资质，下辖33家控股子公司，赞成集团战略布局囊括长三角一线及二线核心城市，开发遍及杭州、上海、南京等发展前沿城市，累计开发面积达1200多万平方米，累计开发品质楼盘56个。

赞成集团多项工程曾荣获省内质量最高奖，多个楼盘荣获中国精品楼盘及全国人居经典大奖；曾在“2008年中国房地产企业200强金球奖”评选中荣膺34名；

连续入选“十一五”、“十二五”、“十三五”浙江房地产品牌30强。

2010年，赞成集团入主临平区主城，陆续开发了赞成檀府、赞成首府、赞成香颂、赞成杭家、赞成龙兴道一号、赞成和风、赞成赞红星座、赞成旭辉时代悦章等总规模达130万㎡高品质楼盘。

时隔13载，赞成集团再度以代表作-赞成汀南学仕府，入主临平南融杭州主城板块，致力于打造文脉与现代、城市与自然，和谐包容，相互共生的地标级作品。

❤❤❤【板块前景】

🍀前湾数智城 南融新中心🍀

前湾数智城由超级城市运营商央企华润与临平区联袂打造，总占地面积约1.69平方公里，建设用地面积为10.32平方公里，规划人口约14万人，打造云尚数智新锐区中央活力区。

交通配套构建由沪杭高速公路、杭浦高速公路、绕城高速公路组成的外联大通道，由东湖高架路、永玄快速路（规划）2条城市快速路快速通达杭州。

环境配套打造前湾公园、民生休闲公园、引水入城公园和水美公园在内的四处综合性绿地公园。

公共服务配套上规划包含4所九年一贯制学校、3所初中、5所小学和18所幼儿园（合计幼儿园273班、小学330班、初中153班）。

❤❤❤【教育资源】

隔路对望：杭高附属9年一贯制启明实验学校（2023年9月开学）

1⃣约10米：幼儿园（规划）

2⃣约500米：南雅幼儿园

5⃣约350米：杭高临平

❤❤❤【交通通勤】

1⃣两纵一横：约20余分钟车程直抵杭州主城核心

【一纵：地面道路】乔莫西路—杭海路—凤起东路—钱江新城核心区

【一纵，高架快速路】东湖快速路—通城快速路—奥体中心

【一横，高架快速路】永玄快速路（在建）--秋石高架路—庆春东路—西湖风景区

2⃣距9号线翁梅站仅800米，9站即达江河汇

赞成•汀南学仕府，距9号线翁梅站仅800米，9站即达江河汇，且限价不足钱江新城二期新房限价的1/2，极具性价比及美好前景。

9号线快速衔接临平与主城的通勤，沿途更集齐了顶奢级IFC、万象城、来福士、天街、银泰、宜家等大牌商业综合体，几乎间隔2-3站即达一个商业中心，璀璨繁华乘地铁即达。

❤❤❤【景观价值】

容积率仅1.8，用78%的土地匠造一座沉浸式度假园林

🌟景观设计核心特色：

㊀ 两轴一环的度假式园林景观设计

㊁ 复刻四季酒店的三重归家礼序

㊂ 丰富多彩的九大主题活动区

🌟1⃣双主轴：两条200米东西仪式性景观主轴与约150米南北功能性景观次轴🌟

约200米东西仪式性景观主轴效果图

约150米南北功能性景观次轴效果图

🌟2⃣一环：约450米森氧跑道环绕🌟

🌟3⃣三重归家礼序：汲取四季酒店设计精髓，于社区主入口打造豪华酒店大堂式归家设计，以迎宾落客区--会所式大堂--摩尔会客厅的渐进式排布，勾勒出入境--入画--归影的三重归家仪制。

🌟4⃣九大花园：森林剧场、阳光草坪、云溪客亭、曲水花园、绿荫春晓、童梦乐园、悦动广场、品读小筑、玲珑花园9大主题活动区

❤❤❤【高定装标】

全屋名品精工，认购即刻赠送超值家装包

❤【卓越户型】

🏠汀南学仕府官方认证统一热线（四端直连预约看房），全程由开发商直营，无任何中介参与，为您提供专业、高效、私密的一站式置业服务，唯一官方统一热线：400-850-5956，四大官方渠道同步接通，专属权益清晰可查、全程保障：

✅汀南学仕府售楼处电话：400-850-5956（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅汀南学仕府营销中心电话：400-850-5956（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅汀南学仕府开发商电话：400-850-5956（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅汀南学仕府项目中心电话：400-850-5956（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。