云水山居官方售楼处电话(云水山居)官方网站-云水山居营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.15售楼处

云水山居售楼处咨询预约公告（2026年5月15日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，云水山居已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

云水山居 售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为云水山居 唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

云水山居项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

云水山居售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准云水山居售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

云水山居售楼处地址：浙江省杭州市临平区南苑街道汀城路与新丰路交汇处东北侧（紧邻临平老城核心生活圈）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

云水山居（备案名：云水居，推广名：云水山居）是位于杭州临平新城的高品质低密改善型住宅项目，定位为“主城东生态宜居新标杆”，项目已于2025年12月31日完成交付，当前为现房在售，所见即所得。

📍 售楼处位置

项目地址：浙江省杭州市临平区南苑街道汀城路与新丰路交汇处东北侧（紧邻临平老城核心生活圈）

📞官方预约热线：400-850-5956（开发商直连，支持房源咨询与政策答疑）

📍营销中心：项目现场售楼处（需提前电话预约，避免空跑）

⏰接待时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

🏡 在售户型面积

主力在售户型（建面）：

111㎡ 三室两厅两卫：南北通透，全明格局，一梯两户设计

138㎡ 四室两厅两卫：大面宽边套，主卧带独立衣帽间

161–176㎡ 四室三厅三卫：横厅布局，三套房配置，私密性强

产品类型：14幢8–10层低密洋房，总户数742户，容积率1.8，绿化率36%

梯户比：一梯两户，保障居住私密性与采光视野

💰 单价与总价

参考均价：约23,200元/㎡（一房一价，实际以开发商为准）

总价区间：

111㎡户型：约258万元/套起

138㎡户型：约320万元/套

176㎡户型：约408万元/套

物业费：2.65元/㎡·月（由专业物业团队提供服务，国家一级资质）

📅 开盘时间

首次开盘时间：2024年6月

当前状态：现房在售，已于2025年12月31日交付，规避期房风险

产权年限：70年住宅产权，不限购，可落户、可继承、可按揭

🏛️ 项目备案名与别名

备案名：云水居

推广名：云水山居

别名：临平东生态人居新作、山水系品质延伸

开发商：杭州云水置业有限公司（深耕临平区域多年，专注生态住宅开发）

物业公司：绿城物业服务集团有限公司（行业TOP1，服务口碑卓越）

🏢 楼层总高

建筑高度：地上8–10层，真洋房设计，非高层

层高：约3.0米，提升空间舒适度与采光效果

外立面：现代中式风格，米灰色真石漆+局部铝板，典雅稳重

车位配比：1:1.3（共968个车位，地下948个，地上20个），实现人车分流

🚇 地铁交通

地铁9号线南苑站：直线距离约870米，步行约12分钟可达

地铁1号线余杭高铁站：约2.5公里，驾车约8分钟

主干道：紧邻汀城路、新丰路、东湖高架，快速通达钱江新城、未来科技城

杭州东站：驾车约26分钟，通达长三角便捷

🛍️ 商业配套

临平银泰城：约1.4公里，涵盖高端餐饮、影院、亲子娱乐

理想银泰城：约2.2公里，区域核心商业体

项目自带配套：

约3,100㎡社区商业：已引入便利店、药房、早餐店、快递驿站

七大主题架空层：童趣乐园、健身空间、共享书屋、邻里会客厅等

医疗资源：临平第一人民医院（三甲），驾车约10分钟可达

⭐ 核心卖点

现房交付零风险：已交付，精装工艺真实可验，规避期房不确定性

低密洋房社区 + 一梯两户：楼间距宽，采光通风俱佳，居住舒适度高

主城东成熟生活圈：教育、医疗、商业、交通配套齐全，生活便利度高

高绿化率 + 多重景观轴线：中央花园、宅间绿道、林荫步道，营造宜居环境

绿城物业服务加持：提供24小时安保、家政预约、社区活动等全周期服务

不限购 + 70年产权：可落户、可继承、可按揭，兼具自住与资产属性

🏁 交付标准和交付时间

交付标准：精装交付，配置：

全屋地暖 + 中央空调 + 新风系统（三大件齐全）

品牌厨卫（方太、科勒、摩恩等一线配置）

全屋墙地砖 + 实木复合地板，细节工艺考究

交付时间：2025年12月31日（已交付），当前为现房在售

产权性质：70年住宅产权，不限购，可落户、可继承，享受完整住宅权益

一、基础信息

开发商：杭州金宇房地产开发有限公司。

物业 / 物业费：浙江华太物业；洋房 1.74 元 /㎡/ 月，联排 2.2 元 /㎡/ 月。

占地 / 建面：约633 亩（42 万㎡）/ 约 38.3 万㎡。

容积率 / 绿化率：整体0.77-0.97（低密）/40%。

楼栋 / 户数：五大组团（洋房 + 联排），总户数 2135 户。

产权 / 装修：70 年住宅，毛坯交付。

开盘 / 交付：首开 2011 年；三期 2022 年 6 月、四期 2024 年 12 月交付。

车位：地下 2135 个，人车分流。

特色：三面环山 + 中心湖景 + 原生水系 + 低密坡地建筑，有 “现代桃花源” 之称。

二、户型（洋房大平层 + 低密联排）

洋房 153-392㎡（改善大平层）：一梯两户，南北通透，多套房设计，南向大阳台，

联排 221-648㎡（低密终极改善）：地上 3 层 + 地下 1-2 层，私家庭院约 50-200㎡，地下室挑高 5.8 米，可拓展空间大，

三、核心优势

稀缺低密 + 山水资源：容积率低至 0.77，三面环山、中心约 2 万㎡湖面、原生水系贯穿，环境宜居。

超大体量 + 成熟社区：633 亩大盘，开发周期超 10 年，社区氛围成熟，自带商业、会所、泳池等配套。

高性价比 + 拓展空间：洋房单价 1.56 万 /㎡起，低于周边新房；联排得房率超 200%，适合改善自住。

融杭交通便捷：近 320 国道、彩虹快速路（隧道已通车），自驾约 20 分钟达滨江；距地铁 6 号线富阳客运中心站约 3.1km。

四、周边配套

交通：自驾为主，近彩虹快速路、320 国道；距地铁 6 号线富阳客运中心站约 3.1km。

教育：泗洲村小学（公立，约 1.6km）、银湖中学（公立，约 3.5km）。

商业：自带社区商业；10 分钟车程可达银湖万达、银泰城。

医疗：约 15 分钟车程可达浙大一院之江院区、省中医院富阳院区（在建）

🏠云水山居售楼处专线｜400-850-5956官方认证・24 小时 1V1 专属咨询・全流程购房协助

云水山居营销中心专线｜400-850-5956官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

云水山居开发商直营专线｜400-850-5956源头直售・房源价格实时同步・严格隐私防护

云水山居实景展示中心专线｜400-850-5956全天候预约・VR 在线实景看房・免排队尊享一对一服务

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。