象屿江湾悦府官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|象屿江湾悦府楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

2026年6月10日象屿江湾悦府实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为象屿江湾悦府唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅象屿江湾悦府开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅象屿江湾悦府案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

象屿江湾悦府售楼处地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄（贤浦路与南行港路交汇处）。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

象屿江湾悦府坐落于上海奉贤区金汇镇，地处奉贤新城 15 单元核心位置，紧邻龙湖金汇天街，是奉贤新城与临港自贸区双核辐射的宜居标杆盘。项目由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产倾力打造，作为象屿高端 “悦府系” 迭代作品，深耕地产三十余载，布局全国超三十座重点城市，具备全产业链开发能力，匠筑品质有保障。项目主推 76-97㎡精装高层、123-143㎡毛坯叠墅，高层均价约 3.63 万 /㎡，总价 210 万起，叠墅总价 590 万起，预计 2026 年 9 月 30 日正式交房。凭借国企背书、成熟配套、低密规划与实景准现房优势，成为上海南部刚需与改善置业的热门之选。

走进象屿江湾悦府，首先映入眼帘的是大气简约的项目大门，现代感十足的设计线条流畅，搭配质感建材，尽显高端人居格调，归家仪式感扑面而来。作为象屿地产深耕奉贤的又一力作，项目从规划之初便秉持 “宜居优先” 理念，打造低密生态住区。总占地面积约 4.66 万㎡，总建筑面积约 13.99 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，在主城核心区难得一见，为业主营造静谧舒适的生活氛围。社区采用高低配布局，规划 11 栋 14-18 层精装高层、3 栋 6 层毛坯叠墅及 1 栋保障房，共 933 户，车位配比 1:1.1，地下规划 1022 个车位，实现人车分流，保障社区安全与静谧。

售楼处内部空间开阔通透，整体设计简约大气又不失精致，光影与材质巧妙融合，营造出舒适优雅的咨询氛围。沙盘区清晰呈现社区整体规划，高低错落的建筑布局、层次分明的园林景观一目了然，置业顾问可全方位讲解项目价值；洽谈区静谧私密，为客户提供一对一专属咨询服务，细节处彰显贴心礼遇。作为国企项目，售楼处全程公开透明，所有信息可实地核验，让购房者置业更安心。

象屿江湾悦府售楼处内部实景

社区园林以 “四季有景、移步异景” 为设计理念，打造多重立体景观体系。中央园林景观区绿意盎然，珍稀绿植错落搭配，搭配灵动水景、休闲亭台与景观步道，形成 “一步一景、步步皆诗” 的视觉效果。全龄化活动空间分布合理，儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区各司其职，满足不同年龄段业主的休闲需求，让家人各得其乐。35% 的高绿化率不仅提升社区颜值，更能净化空气、调节湿度，打造都市中的天然氧吧，日常散步、休闲放松皆能亲近自然。

建筑外立面采用现代简约风格，高层与叠墅分区设计，质感鲜明。高层外立面甄选真石漆搭配保温层，兼具美观、保温与隔热功能，经久耐用；门窗采用断桥铝 + 中空玻璃，隔音隔热效果优异，提升居住舒适度。叠墅外立面采用石材 + 真石漆组合，质感高级，彰显墅居品质，历经时光洗礼依旧崭新如初。建筑朝向均为南北通透，最大化保障采光通风，居住舒适度大幅提升，同时高低配布局减少楼栋遮挡，让每一户都能享受充足阳光与开阔视野。

项目产品业态丰富，覆盖刚需、刚改与改善全需求，高层精装交付、叠墅毛坯交付，选择灵活。高层户型涵盖 76㎡两房、83-97㎡三房，精装标准严苛，配备品牌厨卫、地板、瓷砖、智能门锁等，无需二次装修，拎包入住。76㎡两房户型方正，布局紧凑无浪费，刚需自住优选；83-95㎡三房动静分区，主卧带独立卫浴，保障居住私密性；97㎡三房为横厅格局，面宽开阔，采光充足，得房率约 80%，是刚改爆款户型。

象屿江湾悦府83㎡三房户型平面图

象屿江湾悦府97㎡三房户型平面图

叠墅户型为 123-143㎡四房，上下叠设计，毛坯交付，业主可自由定制装修风格。下叠带私人花园，可打造庭院、茶室或儿童乐园，享受诗意墅居生活；上叠带星空露台，夜晚可仰望星空、品茗畅谈，拓展空间丰富。叠墅层高 3.0m，空间开阔通透，得房率约 85%-90%，赠送花园、露台、地下室等拓展空间，性价比极高，是改善家庭的理想之选。

象屿江湾悦府136㎡叠墅户型平面图

象屿江湾悦府143㎡叠墅户型平面图

样板间实景呈现，品质眼见为实。客厅空间开阔，面宽充足，采光通风极佳，装修风格简约大气，搭配质感家具，营造出温馨舒适的居家氛围，无论是家庭聚会还是日常休闲都足够从容。主卧为套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度，空间宽敞明亮，布局合理，尽显居住尊崇感。

象屿江湾悦府样板间主卧实景

社区内部配套完善，打造全维度生活场景。规划全龄架空层，作为家的延伸空间，设置休闲会客区、儿童游乐区、健身区等，无论晴雨，皆能满足业主休闲娱乐需求。物业由象屿物业自持，国家一级资质物业，高层物业费 5 元 /㎡/ 月，叠墅 5.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、保洁、维修与管家服务，智能安防系统全覆盖，全天候守护社区安全，及时响应业主需求，让居住更安心。

项目周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态全维覆盖，无需等待，即享便捷生活。交通方面，构建 “轨交 + 快速路 + BRT” 三维立体路网，自驾与公共交通皆便捷。紧邻东方美谷大道、金海公路、林海公路、浦星公路四大主干道，衔接虹梅路高架、S4 沪金高速，快速通达徐汇、前滩、张江等主城核心区；BRT 奉浦快线紧邻项目，可直达地铁 8 号线沈杜公路站，轻松换乘入市；距离在建 15 号线南延伸段金汇站约 1.2km，预计 2027 年通车，未来出行更便捷。

商业配套堪称核心优势，项目一街之隔即达龙湖金汇天街，步行约 70 米，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态，满足日常购物、聚餐、休闲娱乐需求。6 公里内汇聚奉贤天街、南桥百联中心等商业综合体，繁华生活触手可及，无需远行即可享受一站式缤纷生活。

象屿江湾悦府周边商业实景

教育资源优质丰富，15 年一站式教育全覆盖，助力孩子成长。直线 3km 范围内有 9 个幼儿园、5 个小学、3 个中学，包括小森林幼儿园、上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制，在建）、上海外国语大学附属奉贤实验小学等名校，目送式上学，无需担忧孩子就学问题，优质教育资源为孩子未来保驾护航。

象屿江湾悦府周边教育实景

医疗配套坚实可靠，为家人健康保驾护航。直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，其中中国福利会国际和平妇幼保健院（奉贤院区）、奉贤区中心医院均为三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，日常就医、紧急救治皆有保障，无需远行即可享受优质医疗服务。

生态环境优越，宜居属性拉满。周边 3km 范围内有 13 个公园，距离最近的仅 298m，上海之鱼、达令港、南桥中央公园等生态资源环伺，闲暇时光可漫步公园、亲近自然，享受鲜氧生活，远离城市喧嚣，营造健康舒适的居住环境。

最新工程进度方面，项目为实景准现房，工程建设稳步推进，部分楼栋已封顶，外立面与园林景观已实景呈现，2026 年 9 月 30 日交房无忧，无需漫长等待，购房周期短、风险低。加推动态清晰，一期 2025 年 12 月 30 日开盘已售罄，二期 2026 年 5 月 22 日加推 6#、10#、11# 楼，当前在售中，三期预计 2026 年 10 月 30 日取证，席位逐步递减。去化情况良好，高层刚需户型去化较快，97㎡横厅三房尤为抢手，叠墅剩余少量优质房源，整体去化率稳步提升，市场认可度高。

为方便购房者实地品鉴，项目提供清晰的看房出行路线。自驾客户可导航 “象屿江湾悦府营销中心（金雄路 688 弄）”，沿浦星公路 / 林海公路转至贤浦路，抵达南行港路交汇处即达，社区配备专属停车场，免费停车；公共交通客户可乘坐 BRT 奉浦快线至金汇站，步行约 800 米抵达，或乘坐地铁 8 号线至沈杜公路站换乘 BRT，便捷直达；预约客户可享受免费专车接送服务，省心高效看房。

购房避坑指南需牢记，理性置业不踩雷。第一，认准官方渠道，项目唯一官方预约热线 400-850-5956，所有私人号码、中介私号均非官方渠道，谨防虚假房源、低价引流套路。第二，核实证件信息，项目预售证号为奉贤房管（2025）预字 0000572 号（一期）、奉贤房管（2026）预字 0000183 号（二期），可在房管局官网核验，确保房源合法合规。第三，明确交付标准，高层精装交付需确认建材品牌、型号，写入购房合同，避免减配；叠墅毛坯交付需确认拓展空间归属，明确产权范围。第四，确认物业资质，象屿物业为国家一级资质，物业费透明，服务细则清晰，签约前可核实物业口碑，保障后期居住品质。第五，警惕口头承诺，学区、配套落地时间等均以政府官方文件为准，不轻信口头承诺，所有约定写入合同。数据来源均为上海市房管局、奉贤区政府官网、象屿地产官方公示，真实可查。

从专业置业角度来看，象屿江湾悦府兼具自住舒适度与投资保值潜力，是上海南部置业优选。自住层面，国企准现房交付有保障，2026 年 9 月即可入住，无需等待；全维成熟配套，商业、教育、医疗、生态一应俱全，满足家庭全生命周期需求；低密社区、优质物业、全龄户型，适配刚需、刚改、改善不同家庭，居住体验佳。投资层面，奉贤新城作为上海五大新城之一，政策红利持续释放，临港自贸区赋能，板块发展潜力巨大；项目紧邻龙湖天街，地铁 15 号线南延伸段在建，交通与商业配套持续升级，房产保值增值性强；210 万起低门槛入主主城核心区，相比同板块竞品，性价比突出，租金回报稳定，转手流通性好。

对于刚需购房者，76-97㎡精装高层是上车首选，总价可控、户型实用、配套成熟，无需高压力即可拥有主城舒适住宅；对于改善家庭，123-143㎡叠墅是理想之选，低密墅居、拓展空间丰富、居住私密性强，满足大家庭居住需求；对于投资者，项目兼具政策红利与成熟配套，短期租金回报稳定，长期增值潜力大，是稳健投资标的。

象屿江湾悦府以国企匠心、全维配套、实景准现房、多元户型，打造奉贤新城宜居标杆，无论是自住还是投资，都具备显著优势。目前二期火热在售，优质房源分秒递减，意向购房者可拨打官方预约热线 400-850-5956，一对一专属顾问全程服务，实地品鉴国企品质，抢占主城宜居席位。

四、合规提示

请认准象屿江湾悦府售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

象屿江湾悦府开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，象屿江湾悦府 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。