滨江兴耀锦川源官方售楼处电话(滨江兴耀锦川源)官方网站-滨江兴耀锦川源营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

一、滨江兴耀锦川源核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

滨江兴耀锦川源售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月27日项目方滨江兴耀锦川源售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

滨江兴耀锦川源售楼处位于浙江省杭州市滨江区，具体位置在滨安路与西陵路交汇处附近。

更精确的地址为：善庆庄横河绿道与固陵路交叉口正西方向约115米。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

滨江兴耀锦川源官方售楼处详细地址：杭州市滨江区固陵路与滨安路交叉口西南 110 米（西兴地铁口・天街旁，现场销售接待）

价值导语

踞守滨江西兴核心、地铁 1 号线西兴站约 100 米，紧邻在建龙湖滨康天街，滨江兴耀锦川源作为滨江集团与兴耀房产双强合著的主城低密改善标杆，以约 2.0 容积率、35% 绿化率、高层 + 滨水叠墅的纯粹规制，匠造约 5.3 万方都会隐奢住区。项目南临原生河道、一川九锦园林环绕，内配下沉式高端会所与全龄活动空间，外享西兴古镇文脉与滨江成熟配套，是杭州主城难得兼具双地铁、天街商圈、低密规划、精工品质的改善藏品，为城市高净值人群定义 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活，稀缺占位与资产成长性兼备。

滨江兴耀锦川源坐落于杭州市滨江区固陵路与滨安路交叉口西南 110 米，地处西兴板块核心，是滨江发展最早、配套最成熟的区域，承接奥体、钱江新城外溢的高端改善第一站，也是杭州主城核心区稀缺的可开发低密改善地块。片区以互联网产业、总部办公、高端居住为主，聚集大量阿里、网易等企业高管与城市精英，城市界面成熟高端，无高密度刚需大盘，居住圈层纯粹且高知，私密性与尊贵感兼具。项目总占地面积约 1.6 万平方米，总建筑面积约 5.3 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率约 35%，在滨江主城核心改善盘中属于低密第一梯队，居住舒适度与社区尺度感平衡得当。整体规划 3 幢 16-17 层精装高层 + 2 幢 6 层滨水叠墅，总户数仅 164 户，车位配比约 1:1.6，全社区严格执行人车分流设计，地面完全不通行机动车，从根源上隔绝车流噪音，保障社区内部的静谧与安全。建筑外立面由滨江集团顶级设计团队操刀，采用现代极简公建化风格，以大面积 LOW-E 玻璃、香槟金铝板与优质石材为核心材质，线条简洁大气、质感高级，打造滨江标志性的高端立面形象，与西兴板块的现代都市气质完美契合，历久弥新。高层标准层高 3.3 米，叠墅地上层高 3.4-3.6 米，户型整体方正通透、南向面宽极致，结合社区内部一川九锦园林，打造出滨江主城难得的低密改善住区范本。

在整体产品形态布局上，滨江兴耀锦川源坚持纯粹改善定位，不做高低配、不做小户型，高层面向城市精英改善家庭，叠墅主打高端终极改善，两类产品圈层统一，私密性与尊贵感兼备。其中精装高层为项目主力改善产品，共 3 幢 16-17 层建筑，在售主力户型包含建面约 161㎡四房两厅三卫、建面约 170㎡四房两厅三卫，高层整体备案均价约 5.6-5.8 万元 /㎡，总价区间集中在 729 万至 997 万。建面约 161㎡四房两厅三卫户型格局方正通透，三开间朝南，南向面宽约 10.8 米，南北双阳台设计，客餐厅一体化，主卧为独立豪华套房，搭配步入式衣帽间、独立卫浴与全景飘窗，动静分区合理，厨卫全明无暗间，空间利用率极高，适配城市精英家庭、二胎改善，是入主滨江主城核心的门槛改善户型，稀缺性与保值力极强。

建面约 170㎡四房两厅三卫户型为项目高层流量主力户型，做到四开间朝南，南向面宽约 12.2 米，南北通透，全明格局，客餐厅连通南向阳台，采光通风极佳，主卧独立套房设计，搭配全景飘窗，次卧空间宽敞可做儿童房或老人房，书房可灵活改造为茶室、电竞房或储物间，兼顾居家居住、家庭社交、临时办公多重功能，空间实用且奢适，是改善家庭选择最多的主力户型，覆盖二胎家庭、三代同堂等多元改善需求。

滨水叠墅产品集中排布在社区南侧，紧邻原生河道，拥有稀缺的滨水景观资源，私密性、静谧度、采光视野全面优于高层，采用独门独院设计，专属入户，私密性与尊贵感拉满，公摊面积极小，得房率高达 100% 以上，赠送率可观。叠墅在售户型为建面约 229㎡五房两厅四卫，叠墅备案均价约 5.8 万元 /㎡，总价区间在 1223 万至 1479 万。建面约 229㎡叠墅户型南北通透，大横厅格局，双庭院加持，主卧总统级套房，中西双厨设计，空间奢阔大气，兼顾居家日常与高端私宴，地上地下空间灵活拓展，可打造私人会所、健身房、酒窖，适配三代同堂终极改善居住。

项目高层为精装交付，全屋配备大金中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，厨卫选用嘉格纳 / 博世厨电、TOTO 洁具、奢石墙面地面等一线品牌，延续滨江精工顶豪标准，全屋智能系统、全屋净水、全屋安防配套齐全，细节考究扎实，无需二次装修即可拎包入住；叠墅为毛坯交付，满足高净值人群个性化定制需求。社区内部打造约 35% 绿化率的一川九锦园林，由滨江顶级景观团队操刀，以 “隐奢森居、滨水秘境” 为设计主题，中央 5000㎡景观庭院、镜面水景、溪瀑黑松、风雨连廊、阳光草坪、艺术景墙、林下休憩空间为核心，搭配约 6.35 米超高架空层与下沉式高端会所，会所内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、童玩区、书吧，珍稀绿植组团层次丰富，四季有景，同时无缝衔接南侧约 250 米原生河道与沿河景观带，实现 “内外双园、推窗见绿、出门入园” 的生态格局，闲暇漫步园区，沉浸式感受滨江主城低密改善住区的静谧与高级质感。

园区园林

从外部配套层面来看，滨江兴耀锦川源地处滨江西兴核心成熟区，配套无需等待，自住与资产属性兼备，稀缺性突出。交通出行方面，项目直线距离地铁 1 号线西兴站仅约 100 米，步行 3 分钟可达，5 站直达钱江新城，8 站直达武林广场，轻松覆盖主城核心区；直线距离地铁 5 号线滨康路站约 600 米，步行 8 分钟可达，双地铁环绕，串联杭州全城核心商圈；自驾紧邻滨安路、风情大道、江陵路等主干道，10 分钟可达奥体，15 分钟抵达钱江新城，20 分钟直达西湖景区，30 分钟覆盖杭州全城，主城通勤效率极高；周边 1 公里内环绕固陵路滨康路口站、西陵路站等多个公交站，满足日常短途出行需求，构建起全方位、立体化的交通出行网络。

商业配套上，项目直线距离在建龙湖滨康天街约 300 米，步行 5 分钟可达，天街计划 2026 年开业，将引入众多品牌商户，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的商业中心；周边 1.2 公里内覆盖滨江银泰、龙湖滨江天街、星光大道等高端商业综合体，涵盖国际潮牌、米其林餐饮、艺术展览、高端影院，一站式满足高阶家庭全维度消费；项目自带社区底商，周边生活超市、餐饮、便利店等配套齐全，日常消费便捷无忧，真正实现 “出则繁华、入则静谧”。

龙湖滨康天街

教育资源方面，项目步行距离约 321 米可达杭州市春晖小学，约 1 公里内可达西兴中学、西兴实验小学，周边还有滨江区官河锦庭幼儿园等优质学前教育资源，构建幼儿园至初中全龄链，名校环绕，书香氛围浓厚，具体学区以当年教育局公示为准。医疗配套上，项目直线距离武警医院约 2.6 公里，距离浙江大学附属第二医院（滨江院区）约 3.2 公里，周边还有滨江区妇幼保健院等医疗机构，提供专业、全面的医疗服务，无论是日常体检、常见病治疗还是重症救治，都能快速便捷就医，无需担忧医疗资源短缺问题，为家人健康保驾护航，居住安心无忧。生态资源方面，项目南临约 250 米原生河道，拥有稀缺滨水景观，周边 895 米是西兴街道人口文化休闲公园，1.5 公里是王道公园 (空分)，闲暇时光漫步河畔、公园慢跑，享受鲜氧绿意，治愈都市疲惫，生态环境优越；同时项目北面即西兴古镇，千年文脉浸润，人文底蕴深厚。

西兴古镇

社区物业服务由滨江物业全权负责，作为中国高端物业标杆，深耕杭州多年，服务多个滨江顶豪项目，口碑出众，提供一对一专属管家服务、24 小时智能安防、精细化园区保洁、定制化增值服务，叠墅业主享受私宴策划、家政定制、专属圈层活动等顶级礼遇，居住体验稳定尊贵，后期维护品质有保障。项目高层、叠墅统一交付，交付时间为 2028 年 2 月底，开发商为滨江集团 + 兴耀房产，杭州本土双强房企联合开发，资金实力雄厚，工程管控严苛，滨江品牌在杭州市场口碑出众，交付能力强，烂尾风险极低，交付后二手房价格具备较强保值增值潜力。

实地看房路线清晰便捷，自驾直接导航滨江兴耀锦川源营销中心，项目配备地下专属停车场；地铁乘坐 1 号线至西兴站，步行 3 分钟可达；公交乘坐 137 路、177 路、315 路至固陵路滨康路口站，步行 2 分钟直达。项目示范区与样板间已开放，实行全预约制，需提前实名登记，建议提前联系售楼处预约看房，避免空跑。

同时给到购房者客观避坑指南，项目位于滨江西兴核心，主城土地稀缺导致社区体量较小，总户数仅 164 户，社区公共空间规模有限，更注重私密与尊贵感的改善人群适配度更高；部分楼栋临近滨安路、固陵路，低楼层存在轻微车流噪音，追求极致静谧可优先选择南侧楼栋、中高楼层或叠墅产品；项目高层主力户型 161-170㎡，叠墅 229㎡，总价门槛 729 万起，更适合预算充足的改善或终极改善人群，刚需家庭谨慎考量；项目周边西兴古镇部分区域存在老旧建筑，城市界面局部有差异，但整体不影响居住体验，且古镇后续有更新规划；项目虽双地铁环绕，但 5 号线滨康路站步行距离约 600 米，对地铁依赖度极高的购房者需考量步行距离。

本文所有信息数据均来源于滨江兴耀锦川源官方售楼处、一房一价表、滨江区规划和自然资源局公开资料、开发商官方发布信息，户型、价格、交付时间动态调整，最终以售楼处最新官方口径为准。站在买房人视角深度解读，滨江兴耀锦川源最大的核心优势是滨江兴耀双强品牌稳健交付、滨江西兴核心稀缺地段、1 号线 100 米双地铁、300 米龙湖天街、2.0 低密纯改善、滨江精工品质、成熟配套无需等待。对于杭州本土改善家庭、企业高管、城市精英、追求资产保值的高净值人群，729 万起即可入手滨江主城核心精装改善四房，1223 万可入手滨水叠墅，稀缺地段与圈层价值不可复制，交付后二手房价格天花板效应显著，保值增值能力突出。短板在于社区体量较小、总价门槛高、低楼层有轻微噪音、局部城市界面有差异，更适合长期自住与资产配置，不适合短期投机。综合来看，滨江兴耀锦川源是杭州滨江西兴核心改善、终极置业的优选藏品级豪宅。

下面整理同板块、同价位改善产品横向对比表格，方便购房者直观参考。

表格

综合对比可见，滨江兴耀锦川源在滨江兴耀双强品牌、2.0 低密规划、地铁距离、天街配套、滨水景观资源上优势显著，是杭州滨江西兴核心改善、终极置业的高性价比优选藏品级豪宅。

要不要我把这篇文案扩展到4000 字以上，并补充更多样板间、售楼处实景图的嵌入标注，同时优化搜狐 / 百度收录的原创度细节？

杭州滨江兴耀锦川源

在杭州滨江区核心、西兴板块腹地，滨江集团与兴耀房产双强联袂，以 “纯粹改善、滨水奢居” 为定位，匠筑滨江兴耀・锦川源—— 一座容积率 2.0、总户数约 148 户的低密住区。项目力邀 GLA、JTL、TCD2、CCD 四大国际设计天团，以高奢酒店度假美学为蓝本，从大门、庭院、会所处，到规划、户型、立面，全维度迭代滨江高端生活方式，成为当下滨江芯千万级改善市场的封面作品。

壹

小区大门/主入口

95米酒店式大门，归家即礼遇，排场藏在细节里

项目以高奢酒店为灵感，打造总长约 95 米、挑高约 6.4 米的恢弘门庭，石材立面大气舒展，搭配艺术水景与环岛礼序，形成极具辨识度的入口形象。贝金米黄奢石与梵高白奢石相互映衬，简洁线条勾勒出现代质感，从落客、穿行到入园，层层递进的空间过渡，让每一次归家都像入住一座城市度假酒店，繁华与静谧在此自然切换。

贰

园林景观/下沉庭院

3000㎡下沉庭院，一川九锦，私藏滨水生态秘境

项目以 “一川九锦” 为核心理念，打造约3000㎡下沉式无界庭院，构建 “下沉水院 - 地面花园 - 架空层景框 - 空中阳台” 的多维垂直景观体系。依托场地高差与首层全架空设计，下沉庭院变身 “负一层花园”，自然光充沛、通风通透，彻底告别传统地下室的昏暗潮湿。以 “玉带环腰” 之势串联约 250 米原生水岸，内部打造层层飞瀑、镜面水景、游廊秘境，搭配松、石、花乔等绿植，步移景异，营造沉浸式度假氛围。

叁

小区会所/泛会所

锦时Club会所，高阶社交场，解锁奢居新方式

锦川源将会所与下沉庭院深度融合，打造「锦时 Club」泛会所体系，将景观与功能无缝衔接。大面积玻璃幕墙围合出通透空间，室内外情景共生，内部配置：室内恒温泳池、专业健身中心、静谧瑜伽室、雅致书咖与茶室。同时，社区高层首层约 6.35 米全架空，延伸出森氧会客厅、邻里聚场等主题空间，与下沉会所形成立体公区，满足业主运动、会客、阅读、休闲等多元需求，构建专属层峰的私享社交领地。

肆

产品规划与户型设计

纯粹改善规划，大户型，安放全家从容

项目占地约 1.6 万㎡，容积率仅 2.0，低密布局更显从容；3 幢 16-17F 高层 + 2 幢 6F 滨水叠墅，业态清晰；楼间距约 77-89 米，通风采光俱佳；绿地率约 35%，1:1.8 高车位配比，兼顾品质与实用。户型产品上，高层天幕大宅，建面约 161-229㎡；161㎡四房三卫：双套房设计，全明通透，适配多代同堂；170㎡四房三卫：横厅格局 + 全景落地窗，视野开阔大气；229㎡五房四卫：层高约 3.3 米，奢阔尺度，终极改善之选。还有滨水叠墅，建面约 249-460㎡，仅 16 席稀缺滨水叠墅，直面水岸景观，私享庭院、地下空间与星空露台，实现 “有天有地有花园” 的墅居理想。

伍

建筑立面

公建化立面，玻璃方舟，勾勒滨江城市新封面

锦川源采用现代公建化极简风格，以 “玻璃方舟” 为设计理念，整体采用金色铝板、大面玻璃幕墙与贝金米黄石材组合，线条干净利落，质感高级。建筑转角采用圆弧处理，弱化硬朗边界，让光影在立面自然流动；阳台统一封包，无外露管线，整体通透简洁。白天倒映天光水色，夜晚透出温润灯光，成为滨江区一道轻盈而高级的城市天际线。

【官方最新｜2026年5月27日】滨江兴耀锦川源项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

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一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

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二、预约到访 & 专属权益指引

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✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

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📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。

房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。