近6小时!113轮!拍卖总价超15亿元(楼面价6533元/平)!镇海骆驼热地已盛装出嫁!

搜地网络 2018-12-14 17:08:21
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2013年以后,镇海并没有以拍卖方式出让过宅地,作为首宗拍卖宅地,东西盛地块(D-4、ZH08-05-01)以其体量大、地段好、价值潜力大而被各方人士密切关注。

2013年以后,镇海并没有以拍卖方式出让过宅地,作为首宗拍卖宅地,东西盛地块(D-4、ZH08-05-01)以其体量大、地段好、价值潜力大而被各方人士密切关注。

就在刚刚,多家开发商鏖战近6小时、竞价113轮后,被宁波金郡房地产信息咨询有限公司(龙湖)以拍卖总价150357.35万元(楼面价6533元/平)斩获,溢价率为17.5%。

壹 | 地块基本信息

本次出让的热地坐落于镇海骆驼街道,汶骆路南侧、桕墅方路东侧,东河港路西侧,规划一路北侧。

地块出让面积112924㎡,容积率1.5-2.03,拍卖起始价127957.35万元,规划用途为普通商品住房用地。

贰 | 地块优势简析

从区位上看,地块处于人气旺盛的专业市场南侧、规划新城拓展区块、产城融合区块北侧、骆驼“地铁经济”辐射圈。

南临景观清新宜人的镇海母亲河中大河,地理位置得天独厚。

其中,骆驼老镇将要打造成为一个集“文”“商”“旅”“居”功能于一体的骆驼文化商业生活聚集地、镇海新城市会客厅、宁波怀旧人文旅游情景消费体验区。

-骆驼老镇规划图-

产城融合区重点发展大智能、大工业、大健康、大科技、大服务等产业内容,结合地块开发,落实核心产业带动片区发展的产城融合模式。

-产城融合区效果图-

新城北区拓展区作为新城北区拓展用地,重点布局居住、生活、商业功能区。

从上述来看,地块在区位上已占据了先天优势,然它周边的基础设施配套也丝毫不逊色,尤其是交通。

地块北近宁波绕城高速,西近九龙大道,东侧500米内有规划轨道3号线沿慈海路穿行而过且届时将会设有站点,无论是公路还是地铁,地块在市区可谓畅通无阻!

教育方面,主要依托镇海系基础教育资源优势及北部中心区位优势,各类院校已高密度布局骆驼,包括已建设的尚志中学、骆驼中学等一批中小学资源,并引进了赫威斯肯特学校等国际院校。

-赫威斯肯特学校效果图-

医疗方面,宁波第七医院、镇海区妇幼保健院等医疗设施为居民提供了良好的医疗服务。今年还将计划启动疾控中心、第七医院二期工程建设议程。

商业方面,目前已建成的商业综合体有吾悦广场、海尚广场、利时广场、万宝城等,在建银泰城、上城印象、迪赛邻里、红星国际等,未来还将规划建设镇海大道地铁商业综合体及老街商业街。

叁 | 周边市场简析

土市上看,本案地块起拍楼面价为周边2公里内历年新高,是骆驼鲜有出让的优质宅地。

楼市上,地块附近近期无新盘入市,参考二手房市场,隔壁东盛城市花园二手房均价13500元/㎡,盛世华庭二手房均价约16700元/㎡。

显然,地处甬北门户区的东西盛地块(D-4、ZH08-05-01)前景可待!!!

友情提示:点击文末“阅读原文”,地块720°航拍很酷炫噢~

END

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