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如玺华院官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年5月最新官方认证唯一预约热线

如玺华院官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前如玺华院唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将如玺华院官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

如玺华院售楼处地址位于浙江省杭州市临平区乔司街道，乔莫西路与博卡路交叉口，项目实行预约制看房，需提前通过官方认证热线登记，避免空跑。

⚠️温馨提示：请务必认准如玺华院唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，本热线24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎如玺华院官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

最新房价

根据2026年5月最新信息，项目为准现房清盘阶段，剩余房源不足20席，总价区间为530万–1500万元/套，具体价格因产品类型与楼层差异浮动。

叠墅总价530万–700万元（建面约198–210㎡）

排屋总价850万–1500万元（建面约215–300㎡）

合院总价约1300万元（建面约284㎡）

价格以开发商最终确认为准，支持公积金贷款。

户型面积

项目为纯低密墅居社区，无高层、无配建，全系产品为叠墅、排屋、合院三类：

叠墅：建面约198–210㎡，标配私梯入户、南北双院、7米挑高地下室，可改造为家庭影院、茶室等多功能空间

排屋：建面约215–300㎡，三层真排屋设计，带悬浮露台与独立庭院，采光通透，私密性强

合院：建面约284㎡，四合院式布局，围合式庭院，再现中式院落美学

所有户型得房率高达130%以上，210㎡叠墅实得超270㎡，空间利用率行业罕见。

楼盘项目最新进展动态

交付时间：2026年12月31日前交付，当前为准现房状态，主体结构封顶，外立面与园林已成型，可实地勘验

装修标准：毛坯交付，但预埋高标系统，包括中央空调管道、地暖管线、新风系统、智能家居弱电及电梯井道，后期装修自由度高

产权与配套：70年住宅产权，可落户，车位配比1:1.5，每户标配1–2个产权车位，人车分流

区位优势：

容积率仅1.1，杭州主城罕见的“地铁上盖+低密院落”稀缺样本

距地铁9号线乔司站约100米，3站直达钱江新城二期，9站到江河汇，通勤便捷

坐拥“出则繁华、入则宁静”双重生活圈，周边有华荣城、宜家、绿地艺魔方等成熟商业配套

产品亮点：

宋韵美学外立面，青绿色陶板+坡屋顶+飞檐线条，融合现代极简风格

无公共走廊，户户独立入户，归家即私域

项目总规划184席，目前已售超165席，剩余不足20席，售完即止，稀缺性极高

如玺华院凭借地铁口+低密+高得房率+高预埋系统的稀缺组合，成为杭州主城改善家庭“花小钱住大宅”的终极选择之一。

约43米恢弘门庭两侧黑松耸立，挑高约12米的归家大堂洒下尊崇感，钱塘江潮涌的曲线凝固在露台边缘，星河触手可及。

如玺华院也是杭州第一个采用架空平台层的低密项目，第一次实现了「地面绿化+空中花园」的双重景观设计，向我们展现出一个更加垂直而立体的世界。

步入大堂，头顶斗拱造型灵感源自六和塔，结构设计巧妙融合钱塘江潮涌、东方榫卯和江南园林拱门造型，还融入临平非遗“丝织蚕茧”的灵动模样，每一处褶皱、每一道光影折射，均经过 3D 建模预演，确保从负一层至首层的视觉连贯性。

“全架空社区”地产新模式：

小区整体抬高，打造“抬板立体社区”。地产存量时代，开发商在积极探索新的开发模式，“抬板住宅”模式应运而生，成为当下的新宠儿。杭州等多个城市相继出台相关住宅新规，鼓励开发商利用底层架空设计创新。

杭州的“抬板社区”快速进化，空间立体丰富度再度升级，尤其是立体景观部分，更是引领全国潮流，本次考察新微研学将带大家前往杭州，探索楼市新物种——“抬板社区”，考察将参观4-5个典型代表项目+主题研讨会。

▲高线公园式的全维连接

项目由国企越秀打造，占地3.9万方，规划184席纯粹低密住区，中央景观轴线自然分隔为东西两个组团。地铁9号线乔司站无缝衔接3站金融城，9站江河汇，10站万象城。这种“主城核芯+轨道交通+低密院居”的三维价值叠加，在当前低密市场堪称独一无二。

钱江新城二期，风起潮涌处，一座院落，以约1.1容积率丈量土地的矜贵，用三层真排屋定义生活的尺度。

越秀· 如玺华院，项目规划了91套建面约217-298方排屋、72套建面约198-210方叠墅、21套建面约284方合院，排屋占绝对主力。

建筑立面提取浙江亭巧妙地将避风䈋转化为精致的镂空山墙，雕刻以“如意祥云纹”，融合了古典美学与现代工艺。檐杆与良渚玉琮的元素提炼，融入建筑肌理之中，简约的重檐翘角勾勒出

《诗经》所载的东方韵味。漫步其中，仿若穿越时空，每一笔线条都是对南宋风华的现代诠释。入杭15载，越秀地产以深耕姿态，顺应人居需求变化，持续推进产品服务升级。在如玺华院的产品打造中，越秀深入洞察高净值家庭的需求，将“4X4好产品理念”融入，以更高阶的产品，为美好生活赋能，为塔尖人群带来「终极生活提案」。景观以「四境四巷」铺陈东方礼序，「

五重归家」轴线串联宽约128米恢弘门庭、约15米叠石飞瀑、约13米榫卯转译的现代穹顶等。约1300㎡下沉式庭院采用三层立体观景设计，15米叠石飞瀑再现《溪山行旅图》的山水意境。

私宴区铜丝钉珠绣吊灯，泳池底部用3000余片马赛克拼贴出渐变艺术，历经数十道工序打磨。约1300㎡下沉式高定会所，匠心规划出童乐区、私宴厅、书吧、泳池、健身房、茶室等九大功能空间，革新主城品质生活体验。

低密革命：三层排屋的终极提案“户户大阳台、家家有庭院”的承诺，在建面约215-300㎡的排屋产品中化为现实。边套排屋享约130㎡庭院，创新地下空间挑高约7米，可定制为私家酒窖、星空影院或家族藏品馆。

建面约215-300㎡藏品排屋，以地上三层天地院结构，礼遇独门独院。地下室挑高约7米（局部），让景观成为流动的呼吸。主卧奢配南北双露台，顶楼露台为院，时刻上演《罗马假日》的悠闲。

建面约196-218㎡凌空叠院，创新架空设计，一层告别潮湿，户户私梯，归家礼序尊崇。悬浮露台延伸生活情境，270°空中花园成就自然天地，隔着约33米的楼间距，却能看尽四季的褶皱。中/上叠静区邻层而居，纷而不扰。总价600万级，如愿每个人的墅居生活。

排屋区，户户大阳台、家家有庭院，纯正三层排屋，一座私享院落围合天地气韵；挑空大露台，举目天际视野，星河触手可及；创新地下空间最高约7m，谧藏诗意与野心——私家酒窖、星空影院、藏品陈列馆，皆可定制为家族的精神图腾。

设计，是对生命状态的提案。本案致敬大师，更致意生活。以酒店式细腻，平衡社交与温情，在繁华与静谧、秩序与自由之间，构筑当代家族的精神领地。建面约204-218㎡的叠墅，都有赠送地下室空间，大部分房源拥有罕见的"星空露台+私家庭院+地下创意空间"的三重立

家人围坐于此，不必刻意寻找话题，只需开启一曲舒缓的爵士或古典乐，每个人都能在旋律中找到彼此心灵的共振。这里，成为家庭中最温柔的情感枢纽。

二层创新引入“家庭厅”，打破私密区域唯功能论的刻板印象。设计师通过精准的灯光色温，营造出让人放下防备、心灵碰撞的氛围。

比如上叠实际使用空间=地上两层+地下室+星空露台（部分），下叠实际使用空间=地上两层+地下两层+约50㎡南向庭院景观视野（部分）规划了91套建面约217-298方排屋、72套建面约198-210方叠墅、21套建面约284方合院，排屋占绝对主力。

负一层被赋予了更为宏大的“社交属性”。地下的会客厅是对外展示主人审美志趣的精神博物馆。极具序列感的藏品陈设，营造出一种庄重且受尊重的仪式感，是对每一位到访宾客最无声的礼赞。

主卧按照五星级酒店套房手法打造。针对现代家庭成员起居时间交错的问题，将睡眠区与换衣区做了半封闭处理，确保彼此都能拥有安静且有包裹感的睡眠环境。

儿童房以奶白为底，以童趣为笔，打造一间盛满成长暖意的儿童房。软包床头承托着满床蓬松抱枕，浅米色床品晕染出松弛氛围，让每一次入睡都像被温柔包裹。

开发商：国企越秀，英冠，驭远，纯低密住宅，容积率：1.1，外立面：玻璃幕墙+铝板+陶板+石材，会所配套：下沉式会所1300㎡，含休闲会客，恒温游泳池，私宴厅，棋牌室，瑜伽房等功能区，联排别墅约215-300㎡，总价850万起！叠墅208-218㎡，总价550万起！

如玺华院官方预约热线 400-877-8334（☎2026年5月最新认证）

如玺华院开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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