中环置地中心望云官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|中环置地中心望云楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情
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中环置地中心望云官方&看房规则公示（2026.6.11最新）
官方唯一售楼处热线：400-850-5956。
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
一、官方唯一认证渠道
本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。
官方认证，400-850-5956为中环置地中心望云唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅中环置地中心望云开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）
✅中环置地中心望云案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
中环置地中心望云售楼处地址：上海市宝山区丰皓路 818 弄（祁连山路与走马塘路交汇处）。
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
推广名称：中环置地中心望云
备案名：润望华庭
开发主体：上海润铂置业有限公司（华润置地全资打造）
产权年限：70年纯住宅
项目位置：上海市宝山区丰皓路818弄
开盘时间：首批开盘时间为2025年7月25日，后续分批次加推，最新预售证获取时间为2026年
物业费：公开信息暂未披露准确数据
楼层总高：共11栋楼，楼层为12-20层，纯板式小高层/高层设计，无连廊
容积率：2.5，绿化率35%，全人车分流设计
交通配套
项目位于90万方南大智慧城核心TOD综合体，交通便利性非常突出：
地铁：步行约200-315米直达15号线丰翔路站，1站即可换乘7号线，可快速通达静安寺、徐家汇、虹桥枢纽；同时规划接入19号线，未来将实现双轨交汇。
自驾：距离中环仙霞路立交仅约300米，3分钟可上中环，快速接入沪嘉高速及北横通道，30分钟可直达静安、徐汇核心商务区；北横通道通车后，到陆家嘴车程将压缩至25分钟以内。
商业配套
项目自带三级商业矩阵，生活配套非常成熟：
自带16万方宝山万象汇（华润万象系商业，北上海旗舰级商业中心），目前处于在建状态，是北上海规模、品质都位居前列的高端购物中心。
周边已运营成熟商业：山姆会员店、聚丰购物广场可满足日常消费需求，形成“高端仓储+品质零售+未来旗舰”的完整商业格局。
核心卖点
TOD核心区位：央企华润打造的90万方大型综合体，是宝山最高规格的城市项目之一，占据南大智慧城核心位置，占位北中环发展红利。
产品设计优势：纯板楼设计无连廊，得房率约75%-78%，在改善楼盘中属于较高水平，全户型南北通透，采光通风条件优异。
全能配套兑现：除了地铁与商业，项目周边3公里内覆盖南大实验学校（九年一贯制）、上师大附属小学等优质教育，还有仁济医院宝山分院、华山医院北院双三甲医疗资源，生活配套非常完备。
精装交付标准：配备一线品牌装修，居住舒适度高，性价比突出。
交付信息
交付标准：精装交付，精装标准约6000元/㎡，配备日立中央空调、威能地暖、兰舍新风三大舒适系统，搭配博世成套厨电、高仪+杜拉维特一线卫浴品牌，全屋带智能家居，具体交付标准以《商品房买卖合同》约定为准。
交付时间：预计2027年6月30日交付，具体时间以购房合同约定为准。
该宗地块与华润置地中心润府相邻，将打造全新万象汇TOD综合体——中環置地中心·望雲
32-04地块，规划8幢住宅，总高8-26F，可售套数约580套左右。
2#、7#、8#有连廊，其中2#预估是3梯5户，7#、8#是3梯6户。其余楼栋无连廊，1梯2户；5#、6#总高8层，无架空层，其余楼栋1层均有架空；9#、10#总高17F，其余楼栋总高22-26F；该地块无保障房，地面无车位，人车分流。
11-01地块是商业、住宅混合地块。
规划3栋总高17-29层住宅，商业部分有2栋总高30F的酒店、23F的综合楼、以及2栋3F的商业；住宅和商业部分通过公共通道分隔；住宅部分人车分流，无地面车位。车行入口在西侧祁健路上。
华润置地在南大卖了2000+套新房，把南大彻底从“价格洼地”变成“置业热土”。但是改善类新房，却一直是南大非常稀缺的“硬货”。
据克而瑞数据统计，2024年至今南大新房共计成交3655套，成交金额约280.67亿元，彻底坐稳上海中环一哥！
望雲TOD就是华润置地拿下的丰翔路地块二期的11-01地块，无缝对接15号线丰翔路地铁站，“0距离”走马塘公园，以连廊、天桥与“魔法传送门”构建漫步环线，与万象汇商业和地铁站紧密结合！
最新信息！15号线丰翔路近百万方TOD【中环置地中心·望雲TOD】少量建面约108-165㎡3-4房；均价67477元/㎡！总价700万级销冠王！本次热推产品为2#号楼建面约165㎡头排全景舱、6#号楼建面约108㎡爆款户型！售楼处线上火热预约中！
效果图展示，实际以交付为准
整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。
效果图仅供参考，具体以实际交付为准
效果图仅供参考，具体以实际交付为准
同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。
效果图仅供参考，具体以实际交付为准
另外，整个项目拥有包括泛会所（戏水池、高定健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。
中环置地中心 地处宝山南大板块！作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。待开发，也就意味着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。
首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）！
和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。比如它的产业先行，整个区域内分布了不少的科创产业。
而且，从2035总体规划中，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。
所以不管是放在全上海还是宝山，这都是一块举足轻重的产业基地。而除此之外，前面也提到，南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。（数据来源：上海宝山区政府官网）
也就是说，在这个重点产业区域，其实早就考虑到了与生活相融的问题。讲真，在环线外的空白区域这样规划不是难事，但在上海的中环附近，近乎预留了一半的土地给到绿化，给到生活，这算的上是一件吃力不讨好的事儿。
但南大有宜人的生态，而且还是高规格。中环置地中心·望雲位于南大智慧城C位，周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。
交通方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。项目距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。
商业方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。
医疗方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。
教育方面：周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。
四、合规提示
请认准中环置地中心望云售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
中环置地中心望云开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，中环置地中心望云 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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