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兴耀松川境 2026 年 07 月 03 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，兴耀松川境 已于 2026 年 07 月 03 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
兴耀松川境 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以兴耀松川境 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠兴耀松川境 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市萧山区宁围街道金鸡路与建设四路交汇处东 150 米
✅ 项目详情｜169-199㎡精装小高层、298-332㎡滨水排屋，全盘仅 232 席低密改善住区｜特价房源抢占
✅ 学区配套｜市北公办教育资源，7/15 号线明星路站步行约 860 米｜实体高层、排屋实景样板、下沉会所实景
✅ 松川十一境宋式园林｜210 米中央景观长轴、3300㎡中央园景、1500㎡下沉私享会所｜规划龙湖天街、奥体印象城、浙二医院全维配套
✅ 合同指导｜资质核验｜高低配改善户型按揭方案咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜1:1.4 高配比地下产权车位预留
滨江兴耀・松川境（推广名：兴耀松川境，备案名：松川境）
杭州萧山市北西滨江兴耀・松川境是滨江集团 + 兴耀房产双本土顶豪房企联袂打造的奥体南宋式静奢低密藏品，为市北西核心稀缺铝板全景小高层 + 滨水联排高低配作品，踞金鸡路与建设四路黄金十字主轴，约80 米宋式奢石礼仪门庭、1.8 超低容积率、山水折屏现代宋韵立面、1500㎡双层下沉私享会所，承袭兴耀东方山水造园 + 滨江精工营造双基因，打造「珠光青铜铝板全面屏立面 + 溪山行旅三进台地园林 + 独立私梯前厅 + 国际一线精装」纯粹改善墅区，全盘仅232 席城市低密藏品，是奥体、滨江、钱江新城高净值家族自住、资产配置的优选作品。
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：滨江集团 × 兴耀房产双强联合开发，滨江全权操盘工程精装，兴耀主导东方园林营造，双本土一级开发资质，全额房款政府资金监管，交付品质稳定无减配风险
位置：杭州市萧山区金鸡路与建设四路向东 150 米（市北西核心，地铁 7/15 号线明星路站直线 860 米，奥体南 3 公里，毗邻金一河滨水廊道）
产权：70 年纯商品住宅，无公租、无自持、无安置房混居，全盘小高层 + 滨水联排纯改善，圈层纯粹统一
规模：总占地约2.67 万㎡，总建面约7.98 万㎡，容积率仅1.8（奥体南绝版低密改善指标），绿地率30%，全社区人车分流、双层精装星空地下车库
产品：3 栋17 层一梯两户全景小高层+12 栋4 层独门独院滨水联排，全盘仅232 席，小高层每户配独立私梯前厅，排屋私属电梯 + 南北双庭院，建筑采用山水折屏宋式公建化体系打造
主力户型：169㎡四房双套房小高层（改善入门）🏅入门首选；199㎡五房三套房小高层（主力爆款）🏅主力户型；298-332㎡五房滨水联排（传世藏品）🏅传世藏品
价格：2026 年 6 月最新小高层均价约45000 元 /㎡，一房一价；169㎡入门款750-820 万；332㎡沿河联排1400-1700 万
交付：国际一线品牌精装交付（小高层），联排毛坯交付，预计2027 年 12 月底整体竣备交付，目前 80 米大门、三进台地园林、下沉会所、实体样板间全部实景开放
物业：滨江自有一级高端物业（滨江经典 V77 顶豪服务体系），小高层物业费4.8 元 /㎡/ 月，排屋7.8 元 /㎡/ 月（含全园区园林养护、会所全年运维）
车位比：1:2.1，双层国风柔光精装车库，环氧地坪 + 中式云纹吊顶，全车位预留新能源充电桩接口
最新动态：2026 年 6 月199㎡中央景观楼王全新加推，169/199㎡小高层、298-332㎡滨水排屋全业态同步在售，认购赠全屋智能中控套装 + 博世全套厨电大礼包
图：兴耀松川境市北西全域区位配套示意图（官方发布2026 年 6 月）
二、核心区位：奥体南市北西正芯，宋式低密山水改善高地
项目坐落萧山区宁围街道市北西核心金鸡路板块，双地铁交汇 + 金一河滨水 + 龙湖天街规划三重价值叠加，直线距离明星路站 860 米，2 站奥体印象城、3 站在建 SKP、4 站钱江新城万象城；自驾1 公里接入博奥隧道、市心路主干道，15 分钟直达滨江高新产业园，20 分钟抵达武林广场主城核心。
作为奥体南板块稀缺无刚需小户型混合的纯粹低密住区，占位奥体、滨江、钱江新城三高净值人群交汇枢纽，承接主城高端改善外溢，860 米近距双地铁 + 一线滨河景观 + 三甲医疗 + 全维成熟商业现成落地；区别外围高密度刚需大盘，兴耀松川境融合兴耀宋式山水造园 + 滨江精工铝板立面，是江南岸少有的「双本土顶豪房企 + 1.8 低密高低配 + 1500㎡下沉会所 + 宋式三进园林」三位一体东方改善藏品。
三、产品亮点：滨江兴耀双匠合著，奥体南宋式静奢封面标杆
1. 滨江兴耀双本土顶豪操盘，滨江物业全周期运维
滨江深耕杭州高端住宅三十余年，V77 改善产品线交付口碑行业标杆；兴耀专注东方宋韵山水景观营造，打造多座城市中式改善标杆；双房企全程联合管控，所有房款全额纳入政府资金监管，杜绝减配、延期风险；搭配滨江自有一级物业，全套顶豪精细化服务标准，从前期营造到后期圈层运维统一把控，当下奥体南改善市场稀缺安心置业选择。
2. 山水折屏宋式立面，珠光青铜铝板大面积全景玻璃
项目提取宋代名画《松阁观潮图》打造山水折屏设计语言，小高层三段式公建化外立面，70% 窗墙比珠光青铜整块铝板 + 首层进口整石幕墙，搭配大面积Low-E 弧形全景中空玻璃，微弧倒角弱化建筑硬朗感；主入口打造约80 米宽、6.5 米高歇山顶宋式礼仪大门，整块孔雀开屏奢石景墙、25 米叠级镜面水景、成型黑松造景搭配 600 斤熔铜大门，入户序厅 8 米透光云石吊顶，归家礼序层层递进，打造市北西新一代宋式改善城市封面。
3. 溪山行旅三进台地园林，全域风雨连廊
园区整体抬高 3.2 米台地，隔绝道路噪音灰尘，复刻正统三进宋式归家礼序：一进熔铜大门黑松水景、二进溪山流瀑中央中庭、三进组团私院；全冠移植百年乌桕、造型黑松、红枫、玉兰等名贵成树，五重立体植被造景，全域铺设4.2 米贯通式风雨连廊，晴雨天无需露天行走；园区定时开启雾森系统，7 米高人工溪山流瀑搭配天然置石，移步换景复刻《溪山行旅图》山水画卷。
配建约1500㎡双层下沉式私属会所，配套330㎡下沉静水景观庭院，仅232 户业主刷卡专属使用，涵盖四季恒温国标泳池、12 人中式私宴厅、行政雪茄茶室、藏书书吧、专业健身区、儿童艺术成长区 ** 六大功能空间；地上配套全龄架空层泛会所，书吧、康养平台全天候开放，定期举办宋式雅集、邻里茶会、国学书画活动，匹配高净值家族圈层社交需求。
4. 1.8 主城稀缺容积率，小高层独立私梯前厅 + 排屋 6.2 米地下挑高
全盘容积率仅1.8，奥体南核心同类纯改善社区绝版低密指标；小高层全部一梯两户类一梯一户，每户独享6-8㎡精装私梯前厅不计产权，可定制全屋收纳；室内标准层高3.05-3.1 米，比市面普通住宅高出 15cm，室内通透开阔无压抑；南向最大面宽16.5 米，169㎡起步双套房、332㎡沿河排屋拥有南北双百平庭院，直面金一河、中央园林双景观，无楼栋遮挡。
滨水联排地上四层，地下6.2 米极致挑高拓展空间，搭配独立下沉采光庭院，可完整隔双层，私属独立电梯直达每一层，院房比最高可达 1:0.8，有天有地适配多代同堂、商务私宴需求。
5. LDKB 大通厅流动格局，四大国际品牌精装体系
全系户型方正通透，采用LDKB 餐客厨阳台一体化无隔断流动格局，最大化家庭社交空间；169㎡起步双套房设计，199㎡三套房、298-332㎡排屋搭配地上四层 + 地下双层拓展，独立下沉采光庭院，适配二胎、三代同堂、商务私宴多元需求。
小高层全屋采用滨江3800 元 /㎡高端精装标准，标配东芝中央空调、菲斯曼全屋地暖、麦迪龙新风系统三大件；厨电全套博世嵌入式五件套+3M 全屋净水系统；卫浴选用杜拉维特、高仪国际五金，主卫标配智能恒温马桶、独立观景浴缸；公区通铺天然鱼肚白奢石、影木实木饰面，入户甲级钢木复合宋式门 + 四合一智能安防锁，全屋基础智能家居中控，全部精装标准写入购房合同，无口头减配风险。
6. 滨江专属顶豪管家，全域 AI 中式智能安防
滨江一级自有物业定制宋式社区专属服务，24 小时一对一私人管家，配套15 分钟极速报修、园区四季苗木养护、宋式雅集、邻里私宴定制、海豚计划五大特色服务；全园区搭载AI 智慧安防系统：24 小时不间断安保巡逻、全人脸识别单元 / 车库门禁、车辆自动识别入库、高空抛物实时监测、全域 4K 高清监控全覆盖，全天候守护业主居住隐私与资产保值，保障纯粹改善圈层不被打扰。
松川境的小区大门，汲取自宋代名画《松阁观潮图》的意境精髓。长达约80米的礼仪门庭，精心选用名贵黑松与约25米长的叠级水景相映成趣，虚实相生。一旁矗立的雕塑《川涌》，以其超长的阵列感，重新诠释了门庭的精神内涵。
大门徐徐开启，步入序厅，眼前豁然展现《松阁观潮图》所蕴含的“动静相依”东方美学意境。定制套石的龙粼照壁在波光粼粼中熠熠生辉，构筑起松川境独有的文化印记与精神象征。松之静谧与潮之壮阔在此完美融合，每一步都隔绝了门外的喧嚣，实现了从纷繁世界到宁静家园的优雅过渡。
园林景观/下沉庭院
约3300平方米的中央景观，下沉式庭院与双水院景观错落有致，将《松阁观潮图》、《溪山行旅图》、《山亭文会图》三幅宋代古画，巧妙融入松川境的立体山水之中。高层与排屋区之间，一条长约210米的中轴景观横贯东西，串联起「松川十一境」的雅致画卷。该项目景观设计由北京顺景园林执笔。
会所庭院以建筑为框,引泉植松，奢造约7米高溪山流瀑,特选6棵造型黑松。将二维的《溪山行旅图》转译为一幅“幽深与静谧、壮丽与宁静”的立体山水画卷。
小区会所/泛会所
约1500平方米的下沉式会所，灵感源自纽约第五大道旁的安缦酒店，以现代东方美学为基调，巧妙融合恒温泳池、健身房、私宴厅、会客厅及书吧等功能空间。在喧嚣都市中心，构筑一处静谧奢华的专属领地，为您带来极致的放松与享受。
四、配套资源：全维成熟，15 分钟奥体南宋式都会生活圈
交通：直线860 米地铁 7/15 号线明星路站，步行 8 分钟直达，无缝换乘 1/6 号线，直达武林广场、西湖、杭州东站；自驾1 公里接入博奥隧道、市心路城市主干道，15 分钟抵达滨江高新，20 分钟直达钱江新城、武林广场，跨江通勤高效便捷。
商业：直线900 米奥体印象城 + 山姆会员店，2 站地铁直达在建 SKP、万象汇三大核心商圈，一路之隔规划10 万方龙湖天街，周边大型生鲜超市、高端餐饮、奢侈品门店、社区底商全覆盖，日常购物、高端宴请一站式满足；项目沿街配套便民中式商业，满足基础居家消费。
教育：周边信息港小学、信息港初中、崇文实验分校等公办优质学府环绕，全龄段教育链条完整（新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准）。
医疗：直线1 公里浙大二院博奥院区、省妇保三甲院区，3 公里萧山区第一人民医院，5 公里浙江省人民医院萧山分院，完善三甲医疗资源守护全家健康。
生态文体：直线零距离金一河滨河绿道，2 公里钱江世纪城市公园、亚运大小莲花碗双生态地标环绕；北侧北塘河景观带、余暨湿地公园，周边萧山剧院、文化中心、亚运轮滑馆齐全，散步骑行、登山观赛、宋式文艺雅集选择丰富，滨河 + 宋式台地园林双重生态加持居住价值。
五、项目价值
滨江兴耀・松川境，集双本土顶豪开发、市北西双地铁 860 米、1.8 绝版低密宋式静奢、山水折屏铝板立面、溪山三进台地园林、1500㎡专属下沉会所六大核心稀缺价值于一体，填补奥体南板块750-1700 万滨河纯改善高低配市场空白，是高净值家族自住改善、长期资产传世收藏的优质选择。
最新信息：2026 年 6 月 199㎡中央景观楼王全新加推，全盘169㎡小高层入门、199㎡主力、298-332㎡滨水排屋同步在售，总价750 万起，全实景 80 米宋式大门、三进台地园林、下沉会所、实体样板间全部开放，实行一对一预约专属接待，预约到访赠送全屋智能家居中控套装！
杭州奥体南真正「滨河宋式低密铝板改善标杆」，全盘仅232 席藏品总量稀缺，同类双房企宋式低密高低配改善项目供应量极少，藏品席位错过难复刻。
近三年萧山市北西核心地段，能同时满足滨江兴耀双本土房企、双地铁近距、1.8 超低容积率、三进宋式园林、1500㎡下沉会所、纯改善无刚需小户型六大条件的项目仅有兴耀松川境；现成地铁商业配套 + 滨江精工交付 + 兴耀东方园林双重保值属性拉满，是江南岸改善客群不可复制的滨河东方传世资产。
兴耀松川境，不止一套小高层 / 滨水院墅，更是一种「出门即双地铁奥体商圈，归家藏溪山宋式园林」的东方文人世家生活方式，为追求通勤便利、中式居住美学、长期资产传承的杭州高净值家庭，带来独一份的滨江兴耀宋式低密人居体验。
项目整体采用北高南低科学排布，北侧 17 层小高层隔绝主干道噪音，南侧 4 层滨水排屋直面金一河景观，所有楼栋全部正南朝向，最大化南向采光、滨河与中央园林景观视野；东至市政绿化廊道，南至金一河滨河景观，西至80 米宋式主入口礼仪景观，北至城市配套道路。
户型分布
南侧滨河组团：298-332㎡五房滨水联排传世藏品🏅传世藏品
中央核心组团：199㎡五房三套房小高层主力爆款🏅主力户型
北侧静谧组团：169㎡四房双套房小高层改善入门🏅入门首选
主要户型解析（官方认证・2026 年 6 月最新）
1. 建面约169㎡四房两厅三卫（A 户型・改善入门）
户型亮点：四开间朝南、16.2 米超大南向面宽，经典双套房布局，老人次卧独立卫浴，早高峰起居互不打扰；约42㎡LDKB 一体化大通厅，连通南向全景观景阳台，直面中央溪山园林；主卧豪华行政套房，独立步入式衣帽间、双台盆干湿分离卫浴、全景景观飘窗；南北通透全明格局，无暗卫暗角；每户独享7㎡私梯前厅，可定制全屋收纳柜体；3.05 米层高，室内通透开阔无压抑，得房率高达90%。
得房率：约90%，叠加私梯前厅、阳台赠送面积，实际使用空间奢阔
适合人群：二胎改善家庭、滨江 / 钱江新城通勤企业高管、偏爱宋式园林的初次改善客户
总价区间：750-820 万元
2. 建面约199㎡五房两厅四卫（B 户型・主力爆款）
户型亮点：三套房全独立卫浴设计，四开间朝南总面宽超16.5 米；约48㎡超大 LDKB 社交大通厅，7.5 米全景落地玻璃，直面中央 3300㎡溪山台地园林；南北双全景阳台，生活、景观功能完全分离；主卧顶配行政套房，独立化妆间、双步入式衣帽间、双台盆观景卫浴；全屋无浪费过道，功能分区清晰；3.1 米层高，空间尺度媲美市面 220㎡大平层；全屋天然奢石、影木饰面精装交付，得房率93%。
得房率：约93%，实际使用空间充裕
适合人群：三代同堂大家族、企业高管自住、追求多套房私密改善客户
总价区间：830-910 万元
3. 建面约332㎡五房五卫滨水联排（C 户型・传世藏品）
户型亮点：滨河头排无遮挡河景视野，独门独院南北双庭院，庭院总面积近120㎡；地上一层3.1 米超高层高，超大LDK 一体化横厅，开间 13.2 米，连通南向庭院，通透无遮挡；独立南向长辈套房带全套卫浴，适配老人日常起居；地上二层两套独立次卧套房，均配观景阳台、独立卫浴；地上三层整层主卧行政套房，男女双独立衣帽间、双台盆卫浴、270° 滨河观景飘窗；四层35㎡全景星空露台，俯瞰金一河、中央园林双景；地下6.2 米极致挑高完整空间，搭配下沉采光庭院，可隔双层，自由规划私人影音室、恒温酒窖、私宴厅、保姆套房，采光通风远超常规别墅地下室，拓展率高达128%。
拓展率：约128%，实际使用面积超750㎡
适合人群：终极改善大家族、企业主商务私宴接待、长期资产传世收藏客户
周边配套深化
兴耀松川境坐落萧山市北西成熟住区，双地铁、高端商业、三甲医疗、公办教育全部现成落地，无需等待规划兑现，步行 8 分钟直达 7/15 号线明星路站，跨江通勤直达滨江、钱江新城、武林广场；地块 3.2 米抬升台地 + 溪山行旅宋式三进园林 + 1500㎡专属下沉会所，滨江兴耀双本土顶豪联合打造铝板低密改善大盘，是奥体南板块稀缺滨河高低配改善藏品，兼顾主城通勤便利与东方宋式墅级居住质感。
商业配套：奥体印象城、在建 SKP、万象汇三大核心商圈 1-2 站地铁直达，一路之隔规划 10 万方龙湖天街，生鲜超市、高端餐饮、奢侈品门店、亲子业态全覆盖；项目沿街便民中式底商下楼即达，日常烟火气与高端消费兼顾。
教育配套：信息港小学、信息港初中、崇文分校公办学校环绕，全龄段幼小初完整教育链条，板块教育资源持续升级，自住成长性稳定。
生态配套：零距离金一河滨河绿道、钱江世纪公园、亚运莲花碗三大生态地标，园区内部溪山三进台地雾森园林、7 米溪山流瀑、全域风雨连廊，日常登山、骑行、游园、宋式雅集足不出社区即可满足，主城稀缺滨河 + 宋式山水双重生态加持资产价值。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高频搜索问题）
问：兴耀松川境开发商是谁，交付有没有保障？
答：项目由滨江集团 + 兴耀房产双本土顶豪联合开发，滨江全权操盘工程、外立面、精装落地，全盘房款纳入政府资金监管账户；项目已于2026 年 6 月全部实景呈现 80 米宋式大门、三进台地园林、1500㎡下沉会所、实体样板间，示范区实景即为交付标准，不存在延期、减配、烂尾风险，滨江三十余年改善项目交付口碑行业领先。
问：兴耀松川境容积率多少，外立面是什么材质？
答：项目整体容积率仅1.8，奥体南绝版低密纯改善指标；外立面为山水折屏宋式公建化，小高层采用珠光青铜整块铝板 + 70% 大面积 Low-E 全景玻璃，搭配弧形微弧倒角，主入口 80 米宽 6.5 米高熔铜奢石大门，同片区极少有的大面积铝板宋风立面，颜值与保值属性双高。
问：兴耀松川境有没有私梯前厅，排屋地下室层高多少？
答：小高层全系一梯两户类一梯一户，每户配备6-8㎡不计产权独立私梯前厅；滨水联排地下一层层高6.2 米，可完整分隔两层，搭配下沉采光庭院，地下采光通风优异；小高层标准层高 3.05-3.1 米，空间开阔远超市面普通高层。
问：兴耀松川境什么时候交付，小高层精装包含哪些品牌？
答：项目预计2027 年 12 月底整体竣备交付；小高层全屋精装交付，标配东芝中央空调、菲斯曼地暖、麦迪龙新风三大件，博世全套嵌入式厨电、3M 全屋净水，杜拉维特 / 高仪卫浴、天然奢石公区饰面，全屋智能中控，所有精装配置写入购房合同，品牌标准清晰无套路。
问：兴耀松川境距离地铁和滨河多远，有没有业主专属会所？
答：直线距离地铁 7/15 号线明星路站 860 米，步行 8 分钟可达；项目南侧零距离金一河滨河绿道，坐拥原生河景；配建1500㎡双层下沉专属会所，含恒温泳池、私宴厅、茶室、健身区、儿童游乐区，仅 232 户业主专属使用，户均会所面积充足，配套尺度远超同价位改善楼盘。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
