新年排名前列波!2019 年1月预开盘项目大盘点!

一转眼已经12月末了，2019年即将到来。地产新观察特意为大家带来今年的最后一次开盘预报，那么2019年初宁波又有哪些开盘或加推的项目呢？据悉12月底和明年1月初共有9个项目入市，5个项目加推，4个项目首开。其中江北区2个、鄞州区2个，奉化区2个，北仑区3个项目。不少原定于12月开盘的项目受预售审批进度的影响，均顺延到了1月。下面就来一睹为快吧！（具体开盘及价格信息以售楼处为准）

1

江北区

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项目地址：江北风华路与庄市大道交汇口（宁波大学北面）

项目体量：建筑面积276096.51㎡

加推产品：87-139㎡

加推套数：356套

装修状况：精装

参考均价：高层18056元/㎡

项目特色：

1.项目零距离地铁2号线（宁波大学站），一站衔接地铁5号线（建设中），享三官堂大桥等便捷交通，由此通达城市四面八方，畅享城市繁华资源，近乎优质融入城市半小时生活圈。

2.富力•院士廷周边的绿轴体育公园（约20万方），是个集休闲、体育、文化于一体的体育公园；还有宁波帮文化公园（约17万方），是一个集休闲娱乐为一体的好去处。

3.该项目是一个真正意义上的地铁盘，紧邻轨道交通2号线宁波大学站，往西一站路到达三官堂站即可换成5号线两站可达高新区腊梅路站，四站路到达东部新城核心区会展路站点。虽然板块内教育资源一般，但项目如能保持之前的售价，性价比还是比较高的！

02

项目地址：江北长兴路与银海路交叉口

项目体量：建筑面积228013平方米（三期）

加推产品：88-118㎡高层

加推套数：220套

装修状况：毛坯

参考均价：17170元/㎡

项目特色：

1.项目自配约5万方商业MALL、高星级幼儿园、净菜市场等高阶配套，创新置入约3000方运动会所、约5000方社区运动景观中轴等丰茂园林景观。离奥体中心直线距离仅约800米，居住氛围浓厚，配套也会日益成熟。

2.项目周边配套江北福山正达外国语学校，更是属于九年一贯制的公办学校，且将于2019年正式招生开学，设计规模有整整54班，在家门口就可以就读名校。

3.距离地铁4号线奥体中心站仅约400米，约200米即可上北外环城市高架。

4. 该项目处于炙手可热的奥体板块，是一个刚需超级大盘，曾多开多磬，也是投资客最聚集的项目之一。

2

鄞州区

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项目地址：鄞州天童南路与句章东路交叉口

项目体量：建筑面积14269㎡

首开产品：45㎡-70㎡平层公寓

首开套数：暂无

装修状况：精装

参考均价：暂无

项目特色：

1.星空里是一个大型商业综合体项目，项目自配的商业星光大道的建筑面积约3.5万方，分地上三层，地下一层，是集潮流美食、休闲娱乐、生活配套、教育培训等业态为一体的24小时开放式街区邻里中心预计在2020年年底整体开业。

2.项目与罗蒙环球城、五星级希尔顿酒店一路之隔，往北300m就是斥资200亿投建的有“曼哈顿”之称的南部商务区，距离在建轨道交通 3 号线鄞州客运总站仅约 500 米，满足日常的生活、工作需求。

3. 星空里户型面积段约45平-70平，层高3.2米，时尚精装多功能可变空间，可用于自住、投资、办公。

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项目地址：鄞州区东部新城宁东路与盛莫路交叉口

项目体量：建筑面积224000平方米

加推产品：133㎡高层

加推套数：暂无

装修状况：精装

参考均价：32297元/㎡（洋房）、25227元/㎡（高层）

项目特色：

1.上湖城章由中国地产界三大巨头，旭辉、招商、保利三大品牌房企在宁波首次联袂打造。项目规划墅质洋房、高层公寓、艺术商业街区，形成居住、全龄运动休闲、活力商街共融的国际湖居社区。

2.上湖城章拥有的天然水系，为高端的住宅体验增添一抹灵动的风景。地理位置优越，离宁波市政府约1200米直线距离，毗邻地铁1号线盛莫路站，纵享东部新城高端奢华配套。

3

北仑区

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项目地址：小港季景路与香山路交汇处

项目体量：建筑面积91915平方米

首开产品：暂无

首开套数：暂无

装修状况：精装/毛坯（可选）

参考均价：暂无

项目特色 ：

3.中南漫悦湾依临小浃江及三大公园绿地，真正做到了城市繁华与自然静谧兼得，而且还是整个小港极为稀缺的纯粹洋房住区。

02

项目地址：小港中机路和联合路交汇处

项目体量：建筑面积235933平方米

加推产品：88-112㎡高层

加推套数：暂无

装修状况：毛坯

参考均价：12887元/㎡

项目特色：

1.项目毗邻宁波国家高新技术产业开发区和东部新城，便捷交通。距离轻轨2号线、轻轨6号线（规划中）红联站2.5公里。

2.中南·锦悦府位于小港少有文教圈内，咫尺之内，对望蔚斗小学，宁波联合实验中学、宁波经济开发区幼儿园等名校，翰墨书香氤氲。

3.项目携手绿城物业，设立邮包驿站、颐乐学院、四点半学堂、房屋租赁、早教课堂、睦邻社等温馨智慧服务体系；至精品质生活服务，尽心尽力保障业主的生活。

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项目位置：位于小港泰山西路与小浃江路的交叉口，

项目体量：建筑面积149200平方米

加推产品：暂无

加推套数：暂无

装修状况：精装

参考均价：17126元/㎡

项目特色：

1.项目邻小浃江，水景资源丰富。周边又有泰山西路、隧道北路1经过。距离轨道交通2号线、6号线红联站直线距离约1公里

2.所在片区是北仑距离宁波老三区的最近区域，也是北仑北上镇海，南下东部新城，西接高新区的重要通道。另外，大型商业综合体已举行奠基仪式，未来会大大提升对于生活品质的保障，性价比高。

4

奉化区

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项目位置：奉化天妃湖旅游度假区主入口西侧

项目体量：建筑面积306149平方米

首开产品：115、117、140㎡联排

首开套数： 暂无

装修状况：毛坯

参考均价：暂无

项目特色：

1.湾里院子坐落于宁波湾中心区域，是宁波城市珍藏的原生态山海湖湾，被誉为“海上西湖、浙江三亚”，每年举行的“宁波湾海上嘉年华”活动知名海内外。

2.湾里院子一期和院定位为低密院墅，容积率仅0.6。怡然自得的空间里，以高墙围合，独门独户独院。且院子纵向排列，参差坐落，与四邻互不干扰，尽享尊贵私密感。

3.项目周边打造时光小镇、湿地公园、主题酒店、水上木屋、漫缦花海、缦沙银滩、海上星天地等度假配套，是一个休闲度假的好去处。

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项目位置：奉化奉化萧王庙中学东侧

项目体量：建筑面积130000平方米

首开产品：暂无

首开套数：暂无

装修状况：毛坯

参考均价：暂无

项目特色：

1.滨江集团杭州的龙头房企之一，也是品质开发商的代表，在杭州口碑非常好，打造了很多经典项目。譬如大家熟知的前几年热销并有着杭州排名前列豪宅之称的武林壹号，就出自滨江。诺德学府不仅是滨江在奉化的排名前列个项目，也是在宁波的排名前列个项目，值得期待。

2.项目坐拥两大城区中心位置，纵享两大板块成熟生活配套，周边天港漫菲酒店、滕头生态酒店、滕头生态民俗美食园（在建）环伺，现代化都市氛围浓郁。3.项目位于萧王庙街道，离主城核心较近。距离奉化主城区的大型商业综合体奉化银泰城直线距离5.6公里，距离二甲医院奉化人民医院直线距离6公里；距甬金高速溪口东入口约3.5km，可以方便的到达宁波核心城区。