海威中天安璞逸庭官方售楼处电话(安璞逸庭)官方网站-安璞逸庭营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月7日售楼处官方发布

一、海威中天安璞逸庭核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

海威中天安璞逸庭售楼处电话400-998-8414（开发商直营专线）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月7日项目方海威中天安璞逸庭售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

安璞逸庭售楼处位于杭州市萧山区金惠路与育才北路交汇处，地处北干板块，是萧山公认的政治、文化、商业中心。

具体位置信息如下：

售楼处靠近萧山区政府、萧山万象汇、萧山医院等标志性地点。

交通便利，距离地铁5号线育才北路站约500米，步行即可到达。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

海威中天安璞逸庭官方售楼处详细地址：杭州市萧山区金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧，区政府旁）(现场销售接待，预约制)

踞守萧山北干核芯、滨萧一体化枢纽，海威中天安璞逸庭作为海威置业与中天美好集团双强联袂的180 席纯改善低密藏品，以约 1.8 容积率、35% 绿化率、全系 210㎡起大户型与滨水联排，重塑江南岸顶豪人居新标杆。项目占位萧山政商核心、人民广场旁，直线距地铁 2/5 号线约 500 米、万象汇约 600 米、银河实验学校约 230 米、三甲萧山医院约 100 米，成熟配套全落地，无需等待兑现；在售建面约 210-280㎡精装小高层、410-510㎡滨水联排，备案均价约 5.99 万 /㎡，总价 980 万起，预计 2027 年 10 月精装交付，中天物业自持护航。下面从板块站位、社区规划、户型细节、价格体系、配套实测、工程进展等维度，以售楼处客观视角做完整测评，帮意向客户全面看清项目真实价值与适配人群。

从板块区位来看，海威中天安璞逸庭位于杭州市萧山区金惠路与纵十路交叉口，地处北干街道核心、萧山区政府旁，坐拥市心路与金城路交汇的 “黄金十字轴带”，是萧山传统豪宅区与现代商务区的叠加高地。北干板块素有 “江南岸武林门” 之称，是萧山城市发展的核心承载区，汇聚区政府、人民广场、万象汇等顶级资源，居住氛围成熟、圈层纯粹、保值性强。不同于奥体、世纪城的新兴板块，北干经过多年发展，商业、教育、医疗、生态配套全部实景落地，无需等待规划兑现，交房即享成熟生活；同时紧邻滨江奥体，承接滨萧一体化发展红利，是滨江高净值人群寻求低密改善的首选区域。开发主体为杭州海铂房地产开发有限公司，由海威置业与中天美好集团联合控股，海威置业深耕杭州 20 余年，立足萧山打造多个标杆豪宅，中天美好集团为中天控股旗下地产平台，国家一级开发资质，双强联袂资金实力雄厚、品质管控严苛，从前期规划到后期交付全流程保障，彻底打消改善购房者的交付顾虑；物业采用中天物业自持管理，高层物业费 6.5 元 /㎡/ 月、联排 10.8 元 /㎡/ 月，国家一级资质，24 小时安保、全龄社区运维、圈层活动运营、私属管家服务，匹配顶豪业主的极致服务需求，后期社区运维与资产保值更有保障。

项目总占地约 2.7 万方，计容建面约 7.7 万方，规划 5 幢 12-16 层精装小高层、6 幢 4 层滨水联排，总户数 180 席（高层 158 户 + 联排 22 户），容积率约 1.8、绿化率 35%、车位比 1:2.1，全地下预留充电桩，完全满足顶豪家庭多车需求，是萧山核心区罕见低密纯改善、无刚需小户型的顶豪社区，居住圈层纯粹、私密性极强。建筑外立面采用现代简约风格，融合江南水乡美学，由 goa 大象设计总裁陆皓亲自操刀，选用高端石材、玻璃幕墙与铝板材质，线条简洁大气、质感高级耐久，大面积落地窗设计最大化引入自然光与园林景观，在北干板块辨识度极高；楼栋布局采用行列式 + 围合式结合，中央形成超大园林景观区，小高层楼间距开阔、无遮挡，每一户都拥有良好的采光视野与景观资源，联排沿水系排布，私享滨水景观与独立庭院，稀缺性突出。社区景观由北京顺景园林设计，获 IFLA、WLA 等国际大奖，以 “都市绿洲、度假秘境” 为设计理念，全球甄选丛生乌桕、百年香樟、红枫等名贵绿植，搭配景观水系、艺术雕塑、星空泳池、下沉庭院，构建 “一轴多庭、四季常青” 的景观体系；规划约 1500㎡高端会所，内设恒温泳池、健身房、茶室、私宴厅、艺术展厅等，业主专属高端社交空间，细节处彰显顶奢品质。交付标准为全屋精装，装标约 8000 元 /㎡，甄选国际一线顶奢品牌，配备日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨房选用德国柏丽、嘉格纳全套厨电，卫浴采用劳芬、汉斯格雅高定洁具系统，全屋智能家居、人脸识别、梯控到户、隔音落地窗，顶奢品牌配置，无需二次装修，拎包入住无忧。【项目主大门外立面实景实拍】

杭州海威中天安璞逸庭大门

产品形态为 12-16 层精装小高层大平层 + 4 层滨水联排，全系五房起步，涵盖建面约 210㎡入门改善、240-245㎡主流改善、280㎡高端改善、410-510㎡滨水联排，南北通透、全明格局、多开间朝南、LDK 一体化设计，兼顾空间尺度、园林视野与居住舒适度，适配顶豪自住、收藏、传承需求。所有户型均为全明格局、南北通透，创新低密社区设计，每户采光视野无遮挡，南向面宽最大约 18 米，采光通风优异，高得房率设计，实际使用率超 90%，远超同区域普通豪宅，空间利用率高，贴合顶豪家庭对空间尺度的需求。建面约 210㎡五房两厅三卫（璞悦），为顶豪入门户型，位于 12-16 层小高层中间楼栋，两梯两户设计，户型方正、南北通透，三开间朝南、南向面宽约 10 米，LDK 一体化横厅设计，客厅衔接南向宽景阳台、主卧带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性强，L 型厨房动线合理、操作便捷，总价 980-1250 万，适合顶豪家庭首次入主北干核心纯改善社区。【插入 210㎡户型平面图 + 样板间客厅实景图】

建面约 240㎡五房两厅四卫（璞境），为顶豪主流户型，位于 12-16 层小高层中区楼栋，两梯两户设计，三开间朝南、南向面宽约 12 米，LDK 一体化横厅设计，客厅面宽约 6 米、衔接南向宽景阳台，主卧豪华套房设计，带独立卫浴、双衣帽间、浴缸与淋浴分离、270° 观景飘窗，另外四间卧室全套房设计，动静分区合理、全明通透，总价 1100-2390 万，是顶豪家庭自住热门选择。【插入 240㎡户型平面图 + 样板间主卧实景图】

建面约 245㎡五房两厅四卫（璞宸），为顶豪改善户型，位于 12-16 层小高层边套楼栋，两梯两户设计，四开间朝南、南向面宽约 15 米，空间奢阔通透、采光视野极佳，LDKB 一体化设计，客餐连通南向宽景阳台与北向观景露台，主卧豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、私人书房与 270° 园林飘窗，边套可直面中央园林景观，视野无遮挡，总价 1200-1680 万，适合追求极致空间尺度与园林视野的顶豪家族。【插入 245㎡户型平面图 + 园区园林实景图】

建面约 280㎡五房两厅四卫（璞峯），为顶豪高端户型，位于 16 层小高层楼王楼栋，两梯两户设计，四开间朝南、南向面宽约 18 米，空间极致奢阔、采光视野极佳，LDK 一体化横厅设计，客厅面宽约 7.5 米、衔接南向超大观景阳台，主卧总统套房设计，带独立卫浴、双衣帽间、私人书房、观景露台与星空天窗，另外四间卧室全套房设计，动静分区合理、私密性拉满，高区 270° 环幕园林视野，总价 1450-1850 万，适合顶豪家族聚居、高端社交与资产传承。【插入 280㎡户型平面图 + 售楼处实景图】

建面约 410-510㎡滨水联排（璞玺），为顶豪稀缺藏品，位于社区西侧沿水排布，地上 4 层 + 地下 1 层，私享独立庭院、地下车库与滨水景观，全屋套房设计，主卧总统套房带独立卫浴、双衣帽间、私人书房、观景露台与星空天窗，地下专属私人会所、泳池、酒窖，空间奢阔至极、私密性拉满，收藏价值极高，总价 3000-5000 万，是萧山核心区顶豪收藏的不二之选。【插入 410㎡联排户型平面图 + 区位实拍图】

杭州海威中天安璞逸庭410㎡联排

价格方面，项目官方备案均价约 5.99 万 /㎡，折后单价约 5.8-5.95 万 /㎡，总价区间 980 万 - 5000 万，一房一价、五证齐全、价格透明，无捆绑销售、无隐形费用，符合市场规范。对比同板块同类项目，北干核心区次新大平层单价普遍 5.5-6.2 万 /㎡，本项目作为双强联袂的全新低密纯改善社区，带约 8000 元 /㎡顶奢精装、1.8 容积率低密规划、中央园林与高端会所，单价处于合理区间，性价比优势显著；980 万起即可入主萧山北干核心纯改善社区，门槛友好，适合追求核心地段、成熟配套、低密品质的高净值人群。项目预售许可证号为萧房预许字（2025）第 00826 号（一期）、萧房预许字（2026）第 00318 号（二期），房源信息可在房管局官网查询，真实可靠。

交房时间方面，项目预计 2027 年 10 月 31 日精装分批交付，当前工程进度稳步推进，5 幢小高层主体结构已封顶，6 幢联排主体施工完成超八成，外立面施工有序进行，内部精装管线铺设同步开展。海威置业与中天美好集团双强联合开发，资金链稳定、工程管理规范、施工标准严苛，按照施工计划可如期交付，购房合同明确交付时间，交付保障度极高，无需担心烂尾或延期风险，改善购房者可安心等待入住。

周边配套呈现核心顶配、全维醇熟的特点，全方位满足顶豪家庭高端购物、休闲娱乐、教育、医疗、生态、社交需求，自住便利性高、圈层纯粹、收藏价值突出。交通配套堪称北干顶级，构建起 “双地铁 + 双高架 + 多维公交” 的立体交通网络，轨道交通方面，直线距离 5 号线育才北路站约 480 米（步行约 6 分钟）、2 号线人民广场站约 900 米（步行约 11 分钟），双轨环绕，4 站直达滨江、6 站抵达钱江世纪城，30 分钟内串联武林广场、钱江新城等核心节点，高效通达全城；自驾出行毗邻市心路、金城路、彩虹快速路、通城快速路等城市主干道，15 分钟直达奥体中心、20 分钟畅达钱江新城、25 分钟抵达杭州南站，高效贯穿城市东西南北主轴；周边 1 公里内密布多个公交站，20 余条公交线路多元补充，满足全年龄段出行需求。

商业配套方面，3 公里范围内汇聚 “高端综合体 + 本土老牌商业 + 社区便民商业” 三级体系，涵盖全球一线奢侈品牌、高端餐饮、精品影院、亲子体验等多元业态，满足顶豪家庭高端购物与社交需求。步行约 600 米可达萧山万象汇（20 万方），汇集国际轻奢品牌、连锁商超、星级影院、米其林特色餐饮，是萧山地标级商业体；步行约 1.2 公里可达银隆百货、旺角城新天地，本土老牌商业标杆，适配全年龄段日常消费；驱车 5 分钟可达山姆会员商店、宝龙广场，满足高端家庭大宗采买与休闲娱乐需求；项目自带约 1500㎡社区商业，高端餐饮、精品零售、文化休闲等业态，下楼即可享受特色商业体验，兼顾繁华与私密。

教育资源优质，全龄段头部公办教育链覆盖，公立顶尖 + 民办高端加持，护航顶豪子女成长。项目直线约 230 米可达银河实验小学、在建银河实验中学，直线约 480 米可达文博小学，均为萧山区第一梯队公办学校，师资力量雄厚、教学质量优异、升学率高；步行约 480 米可达高桥金帆实验学校（九年一贯制），办学成绩突出、学术氛围浓厚；周边还有金海塘幼儿园、萧山区第五高级中学等优质教育资源，全龄段教育资源充足，无需担心子女教育问题。（注：新房不承诺对口学区，具体入学政策请以教育局官方公示为准）

医疗配套完善，为家人健康保驾护航，日常就医、紧急医疗需求可快速响应。项目直线约 100 米可达三甲资质萧山医院，科室设置齐全，覆盖内科、外科、儿科、妇科、体检中心等全品类诊疗项目，能够满足业主日常体检、常见病诊疗、重大疾病救治等全场景医疗需求；5 公里内可抵达浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）、浙江省人民医院，顶级三甲医院加持，医疗水平高超；周边还有多家社区卫生服务中心、连锁私立诊所、口腔门诊部等，满足日常基础医疗与高端医疗需求。

生态配套稀缺，宜居属性突出，银河公园 + 9 号公园 + 社区中央园林三重景观加持，在城市核心区独享静谧自然。项目直线约 326 米可达银河公园、约 473 米可达 9 号公园，滨水步道、景观绿地、休闲广场点缀其间，日常休闲放松绝佳场所；社区内部 35% 绿化率，中央园林景观精致、四季常青、鲜氧环绕，实现推窗见绿、出门入园的生态居住体验；北侧紧邻北塘河，滨水景观带环绕，居住环境安静舒适，在城市繁华中独享静谧自然，居住舒适度高。

最新进展方面，项目已于 2025 年 9 月 29 日首开一期（5#、11#），2026 年 4 月加推二期（3#、10#），目前持续在售中，剩余房源充足，涵盖 210-280㎡小高层、410-510㎡联排，可选择性强。截至 2026 年 6 月，项目现代简约美学示范区、210㎡、240㎡、245㎡、280㎡精装样板间已开放，可实地参观感受项目低密社区格局、户型空间尺度、顶奢精装标准与园林视野；工程进度稳步推进，小高层主体封顶、外立面施工过半、内部精装同步进行，联排主体施工完成超八成。近期推出优惠活动，认购享 99 折、按时签约再享 99 折、老业主推荐成交享额外优惠，性价比进一步提升；案场实行预约看房制度，需提前电话预约，享受一对一专属接待服务、优先选房权、市区免费专车接送，避免看房拥挤。

看房路线方面，公共交通可乘地铁 5 号线至育才北路站下车，步行约 6 分钟即达售楼处；或乘 2 号线至人民广场站下车，步行约 11 分钟即达；也可乘坐公交 730 路、734 路、412 路等，至金惠路纵十路口站下车即达，公共交通网络发达、绿色出行无忧。自驾从市区走金城路，转纵十路即达；从滨江走彩虹快速路，市心路出口下，转金惠路即达，售楼处配备专属访客停车位，可提前报备车牌预留车位，自驾看房停车无忧。

避坑指南方面，数据来源为萧山区房管局预售公示、海威置业与中天美好集团官方公示、2026 年 6 月板块成交数据及施工监理报告，信息真实可查、购房者可放心参考。第一，项目预计 2027 年 10 月交付，为期房、周期较长，需理性看待，优先选择双强联袂开发项目、交付保障度极高、规避烂尾风险。第二，靠近金惠路、纵十路的楼栋低层房源会有轻微车流噪音，建议选中高区或园区内侧房源、居住更安静舒适、远离噪音干扰。第三，杭州学区划片每年动态调整，开发商不承诺固定学区，子女教育需关注教育局每年公示，切勿轻信非官方学区承诺。第四，项目为纯改善顶豪社区，总价门槛高，持有成本（物业费、税费、装修维护）较高，适合高净值人群长期持有，刚需、刚改购房者需谨慎选择。第五，市面上非官方中介宣称有内部特价房、优先选房权、更名房源，项目为双强直营、无中介分销，所有房源认购签约均在售楼处办理，谨防资金风险与虚假房源。

用户价值解读方面，对于改善自住家庭，项目总价 980 万起、萧山北干核心、纯改善低密社区、1.8 容积率、全系五房、顶奢精装、双地铁环绕、万象汇旁、头部公办教育、三甲医疗，是萧山江南岸改善自住的稀缺选择，无刚需小户型、纯顶豪圈层、高私密性、私属会所 + 中央园林，满足二胎家庭、三代同堂、高端社交、极致私密等多重需求，周边居住氛围成熟、圈层纯粹、自住舒适度极高。对于资产配置客群，萧山北干核心宅地供应稀缺、低密纯改善社区不可再生，海威中天安璞逸庭作为北干核心的收藏级资产，兼具核心地段、成熟配套、双强品质、高附赠价值与低密规划，未来保值与升值潜力突出，适合长期持有、资产传承、抵御通胀。对于顶豪收藏客群，萧山核心区近十年罕见纯改善低密社区、180 席稀缺体量、现代简约海派建筑、滨水联排稀缺产品，稀缺性无可复制，是江南岸顶豪圈层身份与品味的象征，收藏价值远超居住价值。客观来说，项目短板在于交付周期偏长、总价门槛高、持有成本高、临路低层有轻微噪音，适合注重核心地段、成熟配套、低密品质、长期持有与资产传承的高净值人群，追求短期入住、低总价、高流动性的购房者需谨慎选择。

表格

对比小结：本盘小高层单价低于滨江奥体改善盘，与北干次新大平层持平，却拥有双强品质、1.8 容积率低密规划、全系五房、顶奢精装、中央园林与高端会所，性价比优势显著；联排产品为萧山核心区稀缺低密藏品，无可直接对标竞品，收藏价值突出。980 万起即可入主萧山北干核心纯改善社区，门槛友好，兼顾自住舒适度、资产保值性与收藏稀缺性。短板在于交付周期较长、总价门槛高、持有成本高、临路低层有轻微噪音，整体是萧山江南岸改善自住、资产配置、收藏传承的首选稀缺社区。

在杭州的豪宅叙事中，奥体、钱江新城总是占据着最多的声量。然而，在萧山本地人的价值认知里，有一个区域的地位从未动摇：以市心路与金城路为轴线的北干板块。这里是萧山的行政、商业与文化心脏，沉淀着最深厚的城市记忆与烟火繁华。海威中天安璞逸庭便诞生于此。作为两大本土实力房企"安字系"的开篇之作，项目以仅1.8的容积率，在城心稀土地之上规划了仅180席的纯粹大宅。

▲项目效果图

一、基础信息

二、楼盘配套

交通配套：直线距离地铁5号线育才北路站仅约500米，约900米处还有2号线人民广场站，紧邻市心路、金城路、彩虹快速路等城市主干道。

教育配套：资源密集环绕，约50米金海塘幼儿园、约80米金帆实验学校、银河实验小学、北干初中等均在步行可达范围内（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）。

商业配套：直线距离约600米即达萧山地标商业萧山万象汇，银隆百货、旺角城等成熟商圈环伺。

医疗配套：萧山医院直线距离仅约350米，约100米妇幼保健院，构成家门口的健康守护网。

休闲配套：东侧毗邻河道，步行可达北塘公园、余暨公园等，满足日常休闲需求。

▲项目区位图

三、产品解读

安璞逸庭的营造哲学，集中体现在对材质、尺度和隐奢氛围的极致追求上。

外立面采用米色石材、铝板、大面积玻璃与专属烧制的均釉陶砖组合；园林以"一轴两区四园两巷"为格局，小区规划了8大主题空间的高端下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、酒廊、高尔夫模拟器等，定义圈层社交场。地下车库同样精工打造，配备洗车房、司机休息室等细节，呼应高端客群需求。

项目的精装配置堪称顶格，是其定位的直接体现：厨房标配嘉格纳八件套（含三眼灶、洗碗机、咖啡机、双开门冰箱等），品牌与配置规格看齐一线顶豪；主卧标配意大利顶级品牌Poliform衣柜；卫生间搭载当代龙头、TOTO智能马桶、劳芬台盆等，全屋配备摩根智能家居系统。

▲项目示范区

四、户型解析

产品线纯粹，全为210㎡以上的大平层及排屋，面向终极改善家庭。得益于低密设计，综合得房率约90%以上。

建面约210-280㎡高层户型，主力产品均为五房格局。追求极致的空间感，约240㎡户型拥有约17.5米的南向大面宽，公区面积超70㎡，空间开阔通透；约245㎡边厅户型的主卧，则配备了270°转角窗。建面约410-510㎡滨水排屋沿河布局，地上4层，地下层高约6.4米，提供有天有地的终极居住形态。

五、优劣势分析

优势

地段不可复制，萧山行政、商业、文化核心，配套全能级成熟

容积率仅1.8、180户纯粹大宅，圈层门槛高且纯粹

嘉格纳八件套+Poliform衣柜+摩根智能，精装标准顶格无短板

劣势

海威与中天虽是本土实力房企，但豪宅品牌溢价不及滨江、绿城

单价处于板块高位，总价门槛高，未来流通性受限

老城区部分道路较窄，高峰期出行体验打折

▲项目鸟瞰图

六、跑盘总结

说实话，969万起的门槛不低。你如果是手里握着一千万、想在世纪城核心区买套改善房的人，丽香庭确实值得看一次。

绿城的品牌和物业，加上地铁口150米，这俩优势在杭州改善盘里很难同时满足。四面铝板、全风雨连廊、地下会所这些配置，你去看过就知道，开发商是真花了心思的。

当然，2.7的容积率放在改善盘里不算亮眼，低楼层采光和视野肯定要实地感受。城南界面还在建设，短期内免不了施工噪音和灰尘。这些不是小毛病，是你刷卡之前必须亲自确认的。

总体来看，丽香庭适合预算1000-1500万、在滨江或世纪城上班、看重通勤和品牌口碑的家庭。如果你更在意安静和低密度，建议再多看看别的盘对比。

【官方最新｜2026年6月7日】海威中天安璞逸庭项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

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一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

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