中粮北外滩壹号官方售楼处电话→2026中粮北外滩壹号售楼中心电话→楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话
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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，中粮北外滩壹号特此发布 2026 年5 月 1日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
中粮北外滩壹号项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为中粮北外滩壹号项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
中粮北外滩壹号售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍中粮北外滩壹号售楼处地址：上海市虹口区唐山路818号（四至范围：东至保定路，南至昆明路，北至唐山路，西至住宅小区）
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
中粮北外滩壹号是世界500强央企中粮集团旗下大悦城控股打造的“壹号系”高端住宅产品，位于上海北外滩核心区域，定位为顶豪人居标杆。
售楼处位置
项目备案地址：上海市虹口区唐山路818号（四至范围：东至保定路，南至昆明路，北至唐山路，西至住宅小区）
官方售楼处：通过网易新闻等权威平台发布，实行预约制看房，需提前致电确认时间
官方预约电话：400-818-9938（经多平台认证的唯一官方热线）
在售户型面积、单价、总价
表格
注：首批推出90套高层房源，均价 143,868元/㎡ ，实行“一房一价”，实际价格以开发商公示为准。部分边套户型总价可达3793万元。
开盘时间
首次开盘时间：2025年12月21日
认购开始时间：2025年12月11日，认筹率近90%，市场热度极高
项目备案名与别名
备案名：悦福里（在上海市住房和城乡建设管理委员会正式登记）
推广名/别名：中粮·北外滩壹号
物业费
网页素材中未明确披露具体物业费标准
项目由央企中粮旗下大悦城控股开发，预计配备高端物业服务体系，参考同类顶豪项目，推测物业费在15元/㎡/月以上
楼层总高
项目为高层住宅，楼栋最高达28层
容积率未明确，但整体规划为低密度顶豪社区，仅包含1栋主楼和少量联排别墅，户数稀少，私密性强
车位配比预计充足，满足高端改善型客户需求
地铁交通
12号线国际客运中心站：步行可达，紧邻项目
10号线四川北路站：约1公里内，双地铁覆盖
项目地处北外滩核心区，临近外滩、陆家嘴，车行10分钟内可抵达核心商务区
商业配套
自带高端商业与会所：作为“壹号系”产品，预计配备私人会所、恒温泳池、健身房、私宴厅等高阶配套
周边顶级商圈环绕：
北外滩来福士广场、白玉兰广场、虹口龙之梦等大型商业体
步行可达外滩滨江商业带，享受一线江景消费体验
教育资源：临近虹口区重点中小学，如虹口实验学校、继光中学等
医疗资源：距第一人民医院、上海市中西医结合医院均在3公里内
核心卖点
央企“壹号系”第五作：继陆家嘴中粮·海景壹号后，中粮在上海打造的第五座“壹号”级顶豪，品牌力强
北外滩稀缺地段：位于黄浦江黄金岸线，享有“一江一河”战略核心资源，对望陆家嘴天际线
高性价比顶豪定位：相较于对岸30万+/㎡的滨江豪宅，单价14.3万/㎡极具竞争力
精装交付标准高：项目为装修交付，预计采用国际一线品牌建材与智能家居系统
低密纯粹社区：仅1栋高层+少量别墅，总户数少，打造高净值人群专属圈层
交通便利性突出：双地铁+北横通道加持，通勤效率高
交付标准与交付时间
交付标准：精装交付，全屋配置中央空调、地暖、新风系统及品牌厨卫
交付时间：预计于2028年12月底交付，周期较长，适合长期持有者
中粮北外滩壹号，是继新天地翠湖天地六和、巨富长高福云境之后，上海今年第三座“天际豪宅+低密度花园别墅街区”的组合模式。
首批推出的高层大宅共90套，主力户型为185㎡3+1房与228㎡4房，全部为大平层设计，建筑高度仅有约80米，栋距超过150米
2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块。地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站。
116街坊地块地上计容面积46505.94㎡，用地性质为Rr1Rr3混合用地，其中混合地比例为Rr1≥60%、Rr3≤40%。（Rr1通常为低密住宅，Rr3通常为高层）
过程稿效果示意图，仅供参考，最终以实际为准
该项目计容建面4.65万㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅。
顶豪对开发商的资金实力与开发水平有着极高的要求。中粮大悦城，无疑是「中粮·北外滩壹号」兑现能力的最强保证。
中粮集团是与新中国同龄的大型央企，全球农粮食品行业资产No.1，福临门、蒙牛、中茶这些国民品牌都出自于它。
示意图，仅供参考
中粮大悦城作为中粮集团旗下的地产投资平台，则是上海最具豪宅开发经验的开发商之一，底蕴深厚。
此次，中粮大悦城邀请了具备丰富豪宅设计经验和国际化视野的国内外设计团队，如CCD的郑中、LSD的梁志天、朗道的叶翀岭……这个大师天团在上海豪宅圈，个个都是顶尖的大咖。
示意图，仅供参考
从目前对外公开的少量信息，可以看出项目高奢的审美和产品力表达。
建筑立面，高层主体以仿红砖陶板+古铜色铝板+白色石材+玻璃幕墙的高标准结合，来完成建筑的美学表达。
效果图，仅供参考
风貌别墅则复刻海派石库门的韵味，但不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「中粮·北外滩壹号」大幅增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！
效果图，仅供参考
公区方面，从归家社区大堂、大堂序厅、以及入户单元大堂一路看过来，体现出一套脉络完整，层层递进的海派顶奢设计语言。
效果图，仅供参考
虽然项目仅有208户，仍然通过深挖三层，满配了高达约1800㎡的私享顶奢会所。按户均占有会所资源计来算，这在当今顶豪圈是顶尖的水平。
会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。目前看到的效果图，体现出一股醇正的老钱世家风，设计品位远超市场同类豪宅。
效果图，仅供参考
社交宴会区内，私宴、茶室与专属酒吧一应俱全，满足业主商务应酬到亲友小聚的各种场景需求。
效果图，仅供参考
瑜伽健身区，大幅落地窗引入自然光线，天花的格栅造型，地面的复古拼花木地板，都透出浓厚的海派风情。
效果图，仅供参考
恒温泳池更是融入超级垂直花园庭院体系，直接在泳池中做出美轮美奂的景观。
效果图，仅供参考
雅集共聚区内，除了常规的阅读，棋牌等功能外，甚至设有一个舞蹈录音室，配置之高，沪上少见。
效果图，仅供参考
因为这是中粮大悦城的壹号系，珠玉在前，小编完全不担心会所未来兑现的效果，甚至已经很期待看到未来会所开放展示的那一刻。
景观方面，设计了「八大主题场景」，从百年梧桐下的静谧巷道，到充满未来感的艺术庭院，共同构成一个鲜活立体的生活剧场。
据悉，中粮北外滩壹号首期 将推约185-228㎡4-5房，共计90套房源，均价143868元/㎡，目前售楼处&样板房已开放，目前正在认购！
户型方面，所有90套户型的采光，都有即将入市的90套天际大平层圈层纯粹，中间户是185㎡，边户是228㎡，均为四房两厅三卫设计，全系类一梯一户的配置。
户型图为过程稿，以开发商发布为准
准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，动静分区，通风采光俱佳。
独立玄关做足私密性和仪式感；LDKB一体化设计的客餐厅面积达到约55㎡，方正大气。
主卧套房尺度豪奢，可供业主配置步入式衣帽间，卫生间做到双台盆+大浴缸+独立淋浴的顶配，尊崇感十
户型图为过程稿，以开发商发布为准
准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，户型尺度进一步升级，当今顶豪新盘中极为稀缺的四开间朝南。
边厅面积超过50㎡，给一家人提供了阔绰的交流空间；约270°环幕景观设计，带来极好的采光，并且高区可以直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野相当震撼！
主卧大套房设计带超大主卫和衣帽间，面积约50㎡，尺度感与市面上近300㎡的顶豪拉平。
室内设计由中国现代室内设计领域的领军人物——梁志天亲自打造。
在材质选用上，延续了壹号系的高端标准，大量运用奢石、高难度弧形工艺以及国内外顶尖品牌。
如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利法罗力燃气热水器、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒......还有全屋华为智能家居系统配置。这一套组合，是真正意义上的顶豪序列配置！
世界湾区，全球CAZ
北外滩+陆家嘴+外滩的黄金三角，上海“一江一河”城市战略规划核心段。
840万方城市生长力
4平方公里统一规划的雄心，北外滩以世界会客厅的尺度，重写全球资源配置。
超高建筑群重塑浦西城市天际线
——25年4月，约480米的浦西第一个高楼北外滩中心9根巨型结构柱已跃出地面，进入地上施工阶段，预计2030年完工。
——180米的上市中心正在建设中；2025年2月，上海华贸中心项目主楼规划调整从180米加高至249米，调整规划获批。
——320米的白玉兰广场，263米的来福士双塔、180米友邦金融中心、158米国华金融中心、100米FC金茂广场已投入运行。
此外，北外滩区域还规划了1栋380米建筑，2栋300-320米建筑，9栋200-265米的超高建筑。
从2020年北外滩新元年开始，《北外滩地区控制性详细规划》获批后，虹口区制定了“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的发展目标，将北外滩定位为“新时代都市发展新标杆”和上海“中心辐射”新引擎。
全球菁英的北外滩国际生活区，未来生活的“超维样本”
22公顷无车漫步区
3.5万平方米航海公园与中央绿地相融
3.4公里滨江休闲岸线
中粮·北外滩壹号，以城市封面之姿，执掌虹口北外滩核心区稀缺地段。坐拥“四轨三隧两快速”立体交通网络，无缝衔接城市脉搏；历史文脉与摩登繁华的双重馈赠，于繁华之上缔造理想生活图景。
纵横全城 从容畅达
三轨三隧通达双快速
4号线大连路站、12号线提篮桥站、19号线提篮桥站（在建中）；大连路隧道、新建路隧道、北横通道（快速辐射内环），叠加南北通道（规划中）；内环高架、北横通道瞬息接驳。
摩登与历史交辉
商业地标环伺
北外滩来福士（约600米）、瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），汇聚全球奢享；
外滩万国建筑群（约2.4公里）、陆家嘴三件套（约2.2公里），于窗前定格经典天际线。
自然与健康共生
生态秘境
北外滩中央公园（约6公顷）、北外滩滨江绿地（约1.8公里慢跑道）、霍山公园（社区绿肺），推窗见绿，转角遇美；
医疗配套
上海市第一人民医院（约1.9公里）、上海交大医学院附属新华医院（约2公里），三甲守护，健康无忧。
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。试点击重
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