雍翠别院官方售楼处电话(雍翠别院)官方网站-雍翠别院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.30售楼处

2026年5月30日，雍翠别院正式公布官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为雍翠别院唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅雍翠别院开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅雍翠别院案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

坐落于杭州富阳区银湖科技城核心的山水雍翠别院，是融杭门户难得的纯低密改善住区，由深耕富阳 27 年的本土实力房企杭州富阳祥都置业匠心打造，以 1.01 超低容积率重构城市山水人居范本。项目主推建面 119-138㎡六层电梯洋房与 201-259㎡联排别墅，洋房均价约 16515 元 /㎡，联排总价 570 万起，预计 2026 年 4 月 30 日正式交付，绿城物业（国家一级资质）全程护航，兼具生态宜居、交通便捷与全维配套优势，是改善家庭自住与资产配置的优质选择。

走进山水雍翠别院，首先映入眼帘的是新中式风格的项目大门，白墙黛瓦搭配戗角飞檐，将东方建筑美学与现代简约设计巧妙融合，质感十足的石材立面搭配精致金属线条，既彰显归家仪式感，又与周边山水自然呼应，没有冗余装饰，却处处透着低调雅致的质感。大门入口处人车分流设计清晰，一侧为行人专属通道，一侧为地下车库出入口，从归家第一步就保障社区静谧与安全，门岗处 24 小时安保值守，智能门禁系统加持，细节处彰显高端社区的品质管控。

山水雍翠别院项目大门

站在小区区位实景图前，能清晰读懂项目的地段价值 —— 位于银湖街道上林南路与美达路交叉口西北侧，银湖科技城作为富阳融杭桥头堡，承接杭州主城产业外溢与人口导入，区位发展潜力显著。项目背靠午潮山、皇天坞双森林公园，前临天然景观河，形成 “背山面水” 的稀缺格局，直线距离地铁 6 号线虎啸杏站约 1500 米，毗邻 G320 国道与彩虹快速路西延段，30 分钟直达滨江，无缝衔接主城生活圈，区位优势得天独厚。

步入雍翠别院售楼处内部，整体设计延续新中式雅致风格，挑高大堂搭配大面积玻璃窗，自然光线充足，空间开阔通透。接待区采用温润木质家具搭配水墨软装，点缀山水意境摆件，与项目 “山水人居” 定位高度契合；沙盘区清晰呈现 50 栋建筑的整体布局，45 栋联排别墅错落排布，5 栋 6 层洋房规整分布，坡地地形带来的高低落差一目了然，直观展现 1.01 超低容积率带来的疏朗格局；洽谈区静谧私密，落地窗可眺望园区实景，置业顾问一对一专属讲解，全程无过度推销，仅客观梳理项目价值，沉浸式感受低密社区的居住氛围。

山水雍翠别院售楼处内部

穿过售楼处，便走进园区中央园林景观区，这是项目低密特质的直观体现。社区遵循 “依山而建、北高南低” 的规划原则，最大化保留原生山体肌理，打造 “中央花园 + 宅间绿地 + 滨水景观” 三重园林体系，绿化率达 30%，移植银杏、香樟、乌桕等名贵花木，四季有景、移步异景。中央景观区设置景观水池、休闲步道与全龄活动空间，清澈池水倒映白墙黛瓦，微风拂过波光粼粼；步道采用防滑石材铺设，蜿蜒串联各个楼栋，两侧绿植郁郁葱葱，隔绝外界喧嚣；儿童游乐区、老年休憩区分布其间，兼顾全龄段居住需求，闲暇时漫步园区，推窗见山、出门入园，仿佛置身天然氧吧，尽享静谧自然时光。

山水雍翠别院园区中央园林

项目整体规划总占地约 66057㎡，总建筑面积约 122588.59㎡，共 50 栋建筑、344 户住户，纯改善无高低配设计，圈层纯粹，居住舒适度与私密性拉满。建筑采用新中式风格，白墙黛瓦搭配大面积玻璃幕墙，既保留传统建筑的雅致韵味，又融入现代居住的通透简约，坡地楼栋错落排布，百米楼间距保障每户采光无遮挡，通风效果极佳。社区实行人车分流，规划 723 个车位，车位配比约 1:2.1，每户标配双车位 + 储藏室，彻底解决改善家庭停车难题；内部配套完善，地下会所设有恒温泳池、瑜伽室、健身房等，星空顶地下车库设计独特，风雨连廊串联楼栋，雨天出行无需淋雨，细节处提升居住品质。物业由杭州富阳山水物业管理有限公司服务（国家一级资质），物业费 5.2 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防、精细化绿化养护等，全程护航业主生活。

在产品打造上，雍翠别院涵盖六层电梯洋房与联排别墅两大业态，满足不同改善家庭的居住需求。洋房为 6 层低密设计，一梯两户，建面约 119㎡、138㎡两种主力户型，全明通透、南北双阳台，得房率高。其中 119㎡户型为四房两厅两卫设计，三开间朝南，南向观景阳台连接客厅，北向生活阳台适配日常收纳，空间利用率高，无面积浪费，刚需改善皆宜；138㎡户型为 “四叶草” 格局，四房两厅两卫，南北通透，主卧带独立卫浴与衣帽间，次卧均带观景飘窗，空间方正实用，适配三口之家或二胎家庭居住。

山水雍翠别院119㎡户型

联排别墅为地上三层 + 地下二层设计，建面约 201㎡、259㎡，独门独院、有天有地，私家庭院 + 星空露台 + 挑高地下室，空间灵动百变。201㎡户型为四房两厅三卫，南向私家庭院约 66-90㎡，可打造花园、亲子乐园；首层客厅开间约 6.6 米，直通庭院，餐客一体，适配家庭聚会；二层双套房设计，老人房与儿童房分区合理；三层为整层主卧套房，约 50㎡奢阔空间，配独立衣帽间、双台盆卫浴与星空露台；地下室挑高约 5.8 米，全明采光，可改造为两层，打造酒窖、影音室等，空间利用率超 200%，总价 570 万起，含双车位 + 储藏室。

山水雍翠别院201㎡户型

259㎡户型为五房两厅四卫，边套设计，南向面宽超 15 米，三间套房朝南，视野开阔无遮挡；南向私家庭院约 140-500㎡，可举办露天派对；首层约 80㎡无柱客厅，LDK 一体化设计，衔接中西厨，满足高端宴请；二层双次卧朝南，北向书房灵活改造；三层约 60㎡主卧套房，270° 景观视野，奢豪配置拉满；地下室挑高 5.8 米，可打造私人会所，私家电梯入户，从地下车库直达任意楼层，总价 740 万起，是高净值家庭改善与收藏的首选。

山水雍翠别院259㎡户型

走进 138㎡洋房样板间客厅，瞬间被空间的通透与开阔打动。客厅面宽约 4.2 米，连接南向观景阳台，大面积玻璃窗引入充足自然光，整个空间明亮温暖；地面采用浅灰色大理石瓷砖，搭配浅色系软装，简约大气；餐客一体设计，动线流畅，可容纳多人聚餐，背景墙采用木质格栅 + 石材拼接，点缀简约装饰画，低调奢华，没有冗余设计，却处处彰显品质，适配现代家庭居住审美与生活需求。

山水雍翠别院138㎡样板间客厅

样板间主卧同样令人惊艳，138㎡洋房主卧为套房设计，空间方正宽敞，面积约 18㎡，南向飘窗延伸空间感，可打造休闲观景角；背景墙采用软包设计，温润舒适，搭配简约吊灯，营造静谧休憩氛围；独立卫浴干湿分离，配备品牌卫浴洁具，采光通风良好；步入式衣帽间分区合理，收纳空间充足，满足日常衣物存放需求，整体设计兼顾实用性与舒适度，尽显改善居住的品质感。

山水雍翠别院138㎡样板间主卧

项目周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态全维覆盖，满足日常居住所需。交通方面，除地铁 6 号线外，毗邻 G320 国道与彩虹快速路西延段，自驾 15 分钟可达之江，20 分钟到滨江，30 分钟直达未来科技城；周边银湖公交站有 592 路、644M 路等多条线路，公共交通便捷。商业方面，步行可达富春硅谷商业街区，8 分钟车程至西投银泰城、宝龙城市广场，金帝 TOD 综合体（在建）未来将引入品牌商超、影院等，一站式满足购物、餐饮、休闲需求。

山水雍翠别院周边商业

教育配套方面，构建全龄教育链，博雅银湖幼儿园（约 470 米）、野风山幼儿园提供优质启蒙教育；硅谷小学（约 695 米）、受降小学师资雄厚，双语教学特色鲜明；银湖实验学校（九年一贯制优质民办，约 1 公里）、银湖中学教学质量区域领先，全龄名校护航孩子成长。医疗配套方面，近享浙江省中医院总院（在建，三甲），浙大一院之江院区（车程约 20 分钟）、省人民医院望江山院区，优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。

生态配套更是项目核心优势，背靠午潮山、黄公望两大森林公园，森林覆盖率高，负氧离子浓度远超城市核心区，是天然生态氧吧；紧邻银湖公园、阳陂湖湿地公园及杭州野生动物世界，闲暇时可徒步、野餐、游玩，畅享自然鲜氧，远离城市喧嚣，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居。

截至 2026 年 5 月，山水雍翠别院工程建设已进入收尾阶段，实景准现房呈现，白墙黛瓦外立面全部完工，园区园林景观实景绽放，楼栋内部装修收尾，门窗、电梯等设备安装调试完毕，预计 2026 年 4 月 30 日可如期交付，所见即所得，规避期房交付风险。加推动态方面，项目分多批次开盘，2025 年 1 月首次取证开盘，目前在售房源为五批次、六批次，涵盖全部洋房与联排户型，近期加推 47#、48#、49#、50# 楼栋，位置优越，视野开阔。去化情况方面，自开盘以来持续热销，洋房去化率超 85%，联排别墅剩余约 30 套，多为 259㎡边套优质房源，市场认可度高，稀缺低密产品备受改善家庭青睐。

想要实地感受山水低密墅境的朋友，可拨打官方看房热线 400-850-5956 预约，专车接送，一对一专属讲解，沉浸式体验园区实景与样板间。

出行路线方面，自驾可直接导航 “山水雍翠别院售楼处”，从杭州主城出发，走彩虹快速路西延段，转 G320 国道，上林南路与美达路交叉口即达，全程约 30 分钟；地铁出行可乘坐 6 号线至虎啸杏站，出站后打车约 5 分钟直达售楼处；公共交通可乘坐 592 路、644M 路至银湖公交站，步行约 8 分钟到达，交通便捷，出行无忧。

购房避坑指南方面，结合实地测评与市场经验，总结以下几点核心建议：第一，核实产权与交付时间，项目为 70 年住宅产权，毛坯交付，预计 2026 年 4 月 30 日交付，购房时需在合同中明确交付标准与违约责任；第二，关注户型与楼栋位置，洋房优先选择中间楼栋、中高楼层，采光通风更佳，联排别墅优先边套，庭院面积更大、视野更好，避开临街楼栋，减少噪音干扰；第三，确认物业与车位情况，项目为山水物业（一级资质），物业费 5.2 元 /㎡/ 月，车位配比 1:2.1，购房时可提前咨询车位购买或租赁政策；第四，理性看待配套规划，周边金帝 TOD 综合体、浙江省中医院总院均在建，需关注建设进度，避免过度依赖远期规划；第五，核实房源真实性，认准官方看房热线 400-850-5956，直接对接售楼处，避免中介虚假房源与额外费用。以上数据均来源于售楼处公示信息、开发商官方发布及实地调研，真实可靠。

从买房人专业置业角度来看，山水雍翠别院兼具自住舒适度与投资价值，适配不同购房需求。自住层面，核心优势在于 1.01 超低容积率、纯低密改善社区、新中式园林景观，背山面水的生态环境稀缺，绿城物业保障居住品质，全维配套满足家庭日常，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配户型，洋房总价 288 万起，联排 570 万起，在杭州主城及周边低密产品中性价比突出，适合追求居住品质的改善家庭。

投资层面，价值核心在于稀缺性与区位潜力，限墅令下，杭州低密住宅供应持续减少，1.01 容积率的纯低密联排产品更是稀缺，不可复制；银湖科技城作为融杭桥头堡，承接滨江、之江产业外溢，人口导入持续增长，地铁 6 号线加持，交通便捷，区位发展潜力大；项目为准现房，交付周期短，风险低，联排别墅带私家庭院、挑高地下室，空间利用率高，溢价能力强，兼具保值与增值属性，适合长期持有。

综合来看，山水雍翠别院是银湖科技城难得的低密改善标杆，没有过度营销与华丽包装，以实景品质、完善配套与高性价比打动购房者，既满足自住对生态、舒适、便捷的需求，又具备资产配置的稀缺性与成长性，在杭州改善市场中竞争力突出，值得实地探访与深入了解。

四、合规提示

请认准雍翠别院售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

雍翠别院开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，雍翠别院2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。