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【2026年4月5日官方售楼处最新公示】

✅最新2026友谊之光公馆售楼处电话：400-902-3966（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅

✅最新2026友谊之光公馆开发商电话：400-902-3966（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障） ✅

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一、官方认证预约热线

✅☎友谊之光公馆官方售楼处专线：400-902-3966

✅开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

【2026年4月4日官方售楼处最新公示】

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待） ✅

✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 官方预约看房：400-902-3966

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

📍项目地址：上海市徐汇区肇嘉浜路 159 号（嘉善路与肇嘉浜路交汇处，内环内老卢湾核心地段，毗邻卢湾体育馆），步行 400 米可达 9/12 号线嘉善路站，城市核心价值凸显

老卢湾 老上海口中的“上只角” 全上海最适意的地方

这里曾是上海法租界与红色革命起源，见证上海从小渔村向国际化大都市的华丽蜕变。这里的每一块石板路，每一座历史建筑都承载着上海百年历史故事。

基础项目信息

备案名 / 推广名：友谊时代大厦（备案名），推广名 "友谊之光"，徐汇内环稀缺类住宅大平层，限量珍藏房源在售

开发商：上海友谊时代大厦有限公司，深耕上海核心区开发，品质保障

产权年限：50 年商办产权（2002 年 - 2052 年），2005 年竣工，不限购不限贷，户户带阳台设计，居住属性强

建筑结构：地上 28 层、地下 1 层地标建筑，挑空入户大堂，高端商务氛围

楼层总高：28 层摩天大楼，在售房源位于中高区，梯户比 3 梯 4 户，无连廊设计，保障隐私与出行效率

物业费：16 元 /㎡/ 月，上海申大物业管理有限公司提供 24 小时星级管家服务，停车费 1500 元 / 月（月卡，车位充足）

得房率：约 75%，大平层空间利用率高，居住舒适度提升

水电燃气：商水商电（水 6.3 元 / 吨，电平 0.99 元 / 度、谷 0.50 元 / 度），无燃气，配备高端电磁炉满足烹饪需求

建成年限：2005 年建成，2025 年全新豪华装修升级，实景现房呈现，即买即住无期房风险

核心销售信息

在售户型面积：建面约 118-175㎡3-4 房，主力户型 118㎡舒适三房、160㎡奢阔三房与 174㎡豪华四房，格局方正，南北通透，全明户型，户户带阳台 / 瞰景露台

单价与总价：均价约 4.1-6.2 万元 /㎡，总价 850-1300 万，首付 8 成，性价比极高，低于周边同类型住宅产品 40%

户型鉴赏

118㎡2房2厅2卫+25㎡室外休闲露台 东北 850万

160㎡3房2厅2卫+3个阳台 东北930万

175㎡3房2厅2卫 东南 1188万

160㎡4房2厅2卫 西南/东北 1000-1100万

175㎡3房2厅2卫 东南/西北 1300万

交通与配套

交通出行

地铁：步行 400 米可达 9/12 号线嘉善路站，600 米至 4 号线大木桥路站，三轨交汇，1 站直达徐家汇，2 站抵达新天地，3 站可达淮海路，换乘网络覆盖全城

自驾：3 分钟上内环高架，5 分钟接驳南北高架、沪闵高架，10 分钟抵达北横通道，15 分钟覆盖外滩、陆家嘴，25 分钟直达虹桥枢纽，通达性强

商业配套

五大商圈环绕：步行 5 分钟可达日月光中心、田子坊，10 分钟抵达徐家汇商圈、淮海路商圈，15 分钟可达新天地商圈，满足高端购物休闲需求

周边盒马鲜生、精品超市、特色餐饮林立，新鲜食材与环球美味信手拈来，日常生活便利度高

教育医疗

教育：1 公里内有上海小学、徐汇中学、南洋模范中学等优质教育资源，全龄段教育配套完善（学区以教育局公示为准）

医疗：上海市中山医院、瑞金医院、徐汇区中心医院、肿瘤医院（南部）等三甲医疗机构近在咫尺，提供优质医疗保障

生活休闲

步行 15 分钟可达徐汇滨江，城市滨水景观带与人文底蕴完美融合，打造都市核心区稀缺的生态居住环境

紧邻卢湾体育馆，周边 3 公里内拥有上海图书馆、宋庆龄故居、武康大楼等文化休闲场所，丰富业主精神文化生活

核心价值总结：友谊之光作为徐汇内环稀缺的类住宅大平层，以 850 万起的总价、118-175㎡奢阔户型、三轨交汇交通优势和五大商圈环绕的顶级配套，成为上海核心城区高端改善与投资置业的优选。限量珍藏房源在售，抢占徐汇核心资产的难得机会，错过再无！

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

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支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务