中建玖上琅宸【官方认证】售楼处电话_中建玖上琅宸营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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中建玖上琅宸售楼处咨询预约公告（2026年5月8日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，中建玖上琅宸项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
中建玖上琅宸售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为中建玖上琅宸唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
中建玖上琅宸项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
中建玖上琅宸售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准中建玖上琅宸售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
中建玖上琅宸售楼处地址：上海市静安区广中西路199弄（近大宁公园北门，项目现场）。
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
中建玖上琅宸是位于上海市静安区大宁板块的内环稀缺纯住宅高端社区，由中建二局全资子公司上海玖知置业有限公司开发，为央企背景项目，主打低密精装改善型住宅，预计2027年12月31日精装交付。
售楼处位置
售楼处地址：上海市静安区广中西路199弄（近大宁公园北门，项目现场）。
项目实行预约制看房，需提前致电官方热线登记，避免空跑。
官方预约电话：400-850-5956（开发商直连，24小时可留言）。
在售户型面积
主推建面约128–280㎡全周期改善户型，覆盖三居至顶奢大平层：
128㎡三房两厅两卫：入门级改善首选，三开间朝南，南北通透
160–190㎡四房两厅三卫：主流爆款，四开间朝南，双套房设计
210–280㎡五房两厅三卫：终极改善产品，270°环幕观景，中西双厨、独立家政间
410㎡顶奢大平层：社区塔尖产品，私梯入户，五房三厅五卫格局。
单价与总价
参考均价约14.68万元/㎡（二批次数据）
总价范围约1500–5000万元/套，其中：
128㎡户型总价约1500–1800万元
280㎡及以上户型总价3800万元起。
开盘时间
项目已于2026年3月18日三批次加推开盘，目前为在售状态，样板间已开放，需预约参观。
项目备案名与别名
备案名：中建玖上琅宸
推广名：中建·玖上琅宸
别名：中建玖合园邸。
物业费
物业费为6.8元/㎡·月，由中建物业（国家一级资质）提供服务，央企自持，保障服务品质。
楼层总高
社区规划9栋12–24层精装高层住宅
总户数446户，容积率仅2.95，绿化率高达35%，属静安主城罕见低密社区。
地铁交通
步行可达地铁1号线与20号线交汇的大宁灵石公园站（约500米内）
紧邻南北高架与内中环快速路，自驾可快速通达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域。
商业配套
大宁久光百货（约1.5公里）
大宁国际商业广场（约1.8公里）
静安大融城（约2.5公里）
项目自身为纯住宅社区，无自持商业，但周边高端商业密集，生活便利。
核心卖点
静安主城稀缺纯住宅社区：近5年静安内环唯一新出让纯住宅地块，稀缺性突出
正南向直面大宁灵石公园：约68万㎡城市中央绿地，中高楼层享“推窗见公园”景观
央企开发+精装交付：中建二局背书，装修标准约5000元/㎡，采用一线品牌建材与智能家居系统
高车位配比：1:2.1，远超上海高端住宅平均水平，彻底解决停车难题
全人车分流设计：提升社区安全性与居住舒适度
低密规划：容积率仅2.95，绿化率35%，在寸土寸金的静安实属罕见。
交付标准与时间
交付标准：精装交付，支持预约参观样板间
交付时间：预计2027年12月31日，已取得预售证，工程进度正常施工中。
在寸土寸金的城央地段，打造大尺度的园林，无疑是一种奢侈。但中建玖上琅宸，引山水入园，在大宁打造了一处诗意栖居。
浮光池院水院会客厅，现已实景呈现，水景中央的艺术小品，如一滴水在湖面晕开，泛起阵阵涟漪。
参观途中，忽逢骤雨，本以为天公不作美，却见眼前浮光池院，在朦胧烟雨中更显诗意淋漓，成为了“天青色等烟雨”的最佳注脚：
未来，水系穿行于约800㎡的下沉庭院之间，场景之中，水、灯、石、树、墙等等装饰元素有机结合，每一种细节元素背后，都有各自所代表的符号语言。
山水叠瀑、森意花园、艺术雕塑、日月叠璧，每一处场景，都尽情演绎着山水之美。
约99米的院落式门厅实景呈现，小区内移步异景，脚步变换，就是四时山水。细节之处，大量陶瓷材料由景德镇匠人手工烧制，诠释了极致的装饰艺术：
再比如这个泗水归堂形制，大理石拼接成龙鳞纹样，寓意聚财聚气。
乌桕、百年的罗汉松、红枫、铁冬青等名贵树种，全冠移植，归家之路，就像是游山玩水。
种种细节表明，中建玖上琅宸，就是为了重塑板块封面而来！在未来，业主的每一次归家，看到外立面、门头和公区，都会收获情绪价值，
除了殿堂级的山水园林公区之外，中建玖上琅宸还特别注重业主的精神世界，其公区配套的设计，真正致敬了居住的内核。
市面上有不少新房都会做架空层配置，但中建玖上琅宸的架空层，堪称【超模】——架空层的层高，来到了约6.3-10米
垂直空间的向上生长，架空层真正演变为了高端生活的载体，这不仅是物理空间的解放，更是对社区生活形态的一次革命性升级：
在这里，它可以是孩童的天地，女王的空间，长辈的茶室，休闲书吧，成为多功能的社交客厅！
如此架空层，赋予了小区全龄、全天候、全功能的公共活力核心，最终转化为业主极高的生活幸福感与物业长久的保值增值能力。
架空层泛会所空间，仅仅是冰山一角。
约3000㎡会所空间，远非简单的功能叠加，它是一座藏于社区之中的“私属精品酒店”与“社交文化中心”。它象征着一种无需远求、从容丰盛的顶级生活方式，为业主带来远超房产本身的附加值和生活体验。
在家庭中心，业主可以品茗雅谈、主题轰趴、社交休闲、剧本杀娱乐、餐吧轻享，家人欢聚、圈层社交，成为维系家庭亲友关系的纽带；
私宴厅，可容纳约20人，不论是家族聚餐，好友相聚、还是商务宴请，都非常适合；
全景的恒温泳池、健身房、瑜伽区、室内高尔夫、壁球馆、高压氧仓等，为业主提供健身休闲的绝佳场所，为健康保驾护航：
在细节之处，项目同样别具匠心：
巨型超白玻璃墙，与下沉庭院风景无届链 接，让会所融入叠瀑翠谷之中，而这种巨幅超白玻，采用的是苹果旗舰店同款。
创新打造的环岛式中央车站式地库，通过动线的巧妙设置，让车库连通了访客泊车、会所、中厅、车行通道等各个空间。
大师联袂著作汇聚业界卓越设计力量
汇集line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华、CCD郑忠及中建体系内优秀设计力量，立于国际视野。
据消息，【中建·玖上琅宸】共规划8栋12-24层高层住宅，总户数仅446席，打造真正稀缺的高端社区，总规划户数446户。
约128㎡ A户型，动静分离格局，功能区与休息区互不干扰，超大南向面宽+270°采光面，客厅开间达到了约5.4米，景观视野突出。
全屋6个飘窗+1个270°转角飘窗，相当于约8个飘窗的附赠空间，大幅提升室内景观视野的同时，增加了实际空间的使用率。
更重要的是，主卧的270°转角飘窗，享巨幕视野。
建面约190㎡ C户型，两梯两户，私享梯厅，家的玄关尺度，延伸至电梯厅，增加实际使用面积。入户处大师定制瓷板门牌画，私属感满满，打造专属归家仪制。
入户处，设置超大储藏空间，整体可用面积可达约8.4m³，孩子的童车、滑板，大尺寸的行李箱、平衡车等等，均可收纳。
整体约3.3米的层高，垂直空间带来了视觉上的无限延伸，南向开间面宽达到了约15.8米，空间感强烈，采光通风上佳。
值得注意的是，该户型全部分布在12层的小高层中，整体来说非常稀缺。
建面约210㎡，分为中间套与边套产品：
边套户型，典型的豪宅产品，双开门入户，十字动线，打造三重归家礼序，双南套房卧室，阔绰边厅，正对下沉庭院与大宁公园，景观视野极佳。
中间套大尺度三房，同样是双南套房，再配上巨幅横厅，整个阔绰方厅，建筑面积达到约60㎡，可适配书房等多场景预设，尊崇感十足。
LDKG一体化设计，整体户型动线合理，没有多余的空间浪费。约7.7米的大尺度面宽，尽享大宁公园景观视野。
在装修标准方面，项目所做的，不止是简单的加法：
大牌电器只不过是基本配置，大户型的厨房标配了嘉格纳的四件套，卫浴空间则采用了劳芬，唯宝以及杜拉维特的洁具，对标市面一线顶豪。
在装饰细节上，从天花板的曲面吊顶、墙体的圆角过渡，到定制家具的流畅线条，都在诉说喜曲不喜平的优雅，天花吊顶，更有刻槽工艺，融入项目logo，赋予业主独一份的尊崇。
交通方面，距离1号线、20号线（在建）上海马戏城站步行约500米左右，是一个比较纯正的地铁盘；
另外项目临近南北高架路，无缝连接内中环，自驾出行也十分便捷！
商业方面，项目周边有大宁音乐广场、久光中心、大宁国际商业广场等商业，可完全满足日常丰富的消费需求！
教育方面，参考周边小区，未来很大概率对口大宁路小学，初中为市北初级中学北校，（期房不承诺学区对口，仅供参考）
休闲方面，项目南侧紧邻大宁公园！
🏠中建玖上琅宸售楼处预约热线 📞 400-850-5956
中建玖上琅宸营销中心电话: 400-850-5956
中建玖上琅宸开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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