建发公园央墅 (官方售楼处) 电话 - 建发公园央墅销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

建发公园央墅售楼处咨询预约公告（2026年5月5日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，建发公园央墅项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

建发公园央墅售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为建发公园央墅唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

建发公园央墅项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

建发公园央墅售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准建发公园央墅售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

建发公园央墅售楼处地址：上海市杨浦区控江路669弄（近隆昌路），需提前电话预约方可参观，不接待临时到访

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

建发公园央墅是位于上海市杨浦区控江路669弄的稀缺海派风格商业独栋别墅项目，由建发房产开发，地处浦西内环滨江核心板块，毗邻北外滩，为现房销售，产权年限50年商业产权，不限购，适合企业总部、高端接待、资产收藏等复合用途。

基本信息

项目备案名/别名：备案名以房管局公示为准，推广名“建发公园央墅”，别名“建发央墅”“建发锦园”

售楼处位置：📍上海市杨浦区控江路669弄（近隆昌路），需提前电话预约方可参观，不接待临时到访

开发商：建发房产

物业公司：怡家园（厦门）物业管理有限公司上海分公司（国家一级资质，建发旗下）

物业费：按地上面积计算，参考同类项目约15–20元/㎡·月

产权年限：50年商业产权

建筑类型：海派洋房商业独栋别墅

楼层总高：地上4层 + 阁楼 + 地下空间（局部挑高约8米），可灵活改造

容积率：1.75

绿化率：高达75%

总户数：仅5户，圈层极致纯粹

车位配比：每栋配备19–26个私家车位（含产权+机械车位）

在售户型与价格

在售户型面积（产证面积）：

A幢：约2609㎡（精装）

B幢：约1971㎡（毛坯）

C幢：约1966㎡（毛坯）

D幢：约4658㎡（毛坯）

E幢：约3200–4600㎡（毛坯）

参考单价：约5.8万–7.3万元/㎡

总价区间：1.6亿–3.4亿元/套，一房一价，具体以开发商公示为准

开盘时间

首次开盘：2018年12月

当前状态：剩余房源续销中，为现房状态，款清即可交付，规避期房风险

竣工时间：2017年底（已竣工）

地铁交通

地铁8号线延吉中路站：步行约600米

地铁12号线隆昌路站：约1.3公里

自驾便利：

5分钟内接入内环高架、中环线、北横通道

15分钟车程直达陆家嘴商务中心

商业配套

3公里内覆盖14家大型商业体：

合生汇、万达广场（五角场店）、百联滨江购物中心、大连路宝地广场

生态配套：

紧邻杨浦公园（约23万㎡城市绿肺）

教育医疗：周边优质学校与三甲医院齐全，生活配套成熟

核心卖点

✅上海内环旁稀缺海派独栋商墅：仅5席限量发售，稀缺性拉满

✅现房销售，款清即交付：规避期房风险，资金安全有保障

✅多功能使用，不限购：可作企业总部、高端接待、私人会所、重餐饮（通燃气）

✅超高空间尺度：18米挑高入户大堂，地下空间局部8米挑高，可设泳池、影厅、酒窖等

✅每栋带19–26个私家车位+私家庭院：使用面积可达3700–5300㎡，附赠率高

✅央企建发开发+一级物业：品牌背书，服务有保障

交付标准与时间

交付状态：毛坯交付（部分为精装），支持全维度个性化定制

交付时间：现房即买即住，款清即可过户使用

特殊设计：每套别墅均含主楼、花园、辅楼、地下宫殿、车库五大区域，地下可配升降式游泳池，适合打造私人博物馆或收藏空间

建发公园央墅位于杨浦控江路669弄，由5栋海派洋房建筑组成，项目总占地面积约6200平，总建筑面积约10911平，单栋占地约1.5-2.5亩，每套别墅都分四个区域：主楼、花园、辅楼、地下宫殿，第一个主楼区域，整体4层＋1层阁楼（阁楼面积不上产证），每层4.5米层高。第二个花园区域，大尺度超阔美学庭院，使用面积500平米-1000平米市中心的私家花园。第三个辅楼区域，一楼独门餐厅带厨房的家宴餐厅套间，二楼两个套间，一楼一个随行房间，辅楼一共有两层，第四个地下宫殿区域，辉煌的地下空间，这个区域是整套建筑的特色空间，每套可配升降式宽敞游泳池，可谓宫殿区域，亦适合收藏古董等打造成小型博物馆。

每套别墅都分五个区域：主楼、花园、辅楼、地下宫殿、车库。

项目雄踞上海浦西内环旁，南靠北外滩，距离黄浦江岸约3.5公里，15分钟车程直达陆家嘴商务中心。项目由5栋海派洋房建筑组成，单栋占地约1.5-2.5亩，户户专享阔绰风情庭院，集办公、接待、休闲、休憩等复合型功能于一体，目前3栋可售。

C幢（毛坯）产证面积3231㎡（附赠花园面积约493㎡， 本栋共计车位数22个，其中产权车位7个，机械车位使用权15个）

D幢（毛坯）产证面积3708㎡（附赠花园面积约481㎡，本栋共计车位数23个，其中产权车位7个，机械车位使用权16个）

E幢（独栋·毛坯）产证面积4168㎡（附赠花园面积约1000㎡，本栋共计车位数19个，其中产权车位9个，机械车位使用权10个）

5C毛坯丨四联排中间套

总建筑面积：3231㎡

地上面积：1965㎡

地下面积：1266㎡

占地：1002㎡

5D毛坯丨四联排边套

总建筑面积：3709㎡

地上面积：2103㎡

地下面积：1606㎡

占地：977㎡

6E毛坯丨东边套独栋

总建筑面积：4168㎡

地上面积：2254㎡

地下面积：1914㎡

占地：1568㎡

样板房实拍

🏠建发公园央墅售楼处预约热线 📞 400-850-5956

建发公园央墅营销中心电话: 400-850-5956

建发公园央墅开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。