建发云之城【官方认证】售楼处电话_建发云之城营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

建发云之城售楼处咨询预约公告（2026年5月13日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，建发云之城项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

建发云之城售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为建发云之城唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

建发云之城项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

建发云之城售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准建发云之城售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

建发云之城售楼处地址：浙江省杭州市西湖区夏铜街200号（韩塘路路口）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

建发云之城（备案名：拾光云之城，推广名：建发云之城）是建发房产、之江城投与杭州地铁集团联合打造的西湖区TOD标杆项目，定位为地铁上盖低密洋房社区，预计2028年中下旬精装交付。

售楼处位置

项目地址：浙江省杭州市西湖区夏铜街200号（韩塘路路口）

📞官方售楼处热线：400-850-5956（2026年5月开发商唯一认证直连专线）

📍营销中心：项目现场展示区

⏰营业时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

🚗预约规则：实行全预约制，需提前致电登记，未预约暂不接待，避免空跑

在售户型面积

主力户型（建面）：

洋房：91–165㎡三至四房（8–11层低密设计）

叠墅：185–188㎡四房（4–6层南北通透）

建筑类型：70年产权住宅，精装修交付

总户数：1412户

梯户比：一梯两户 / 两梯两户，私密性高

得房率：超90%，部分户型达96%，无消防连廊，真南北通透

单价与总价

参考单价：

洋房：约2.3–2.5万元/㎡

叠墅：约3.5万元/㎡

总价区间：

91㎡洋房：总价约200万元起

188㎡叠墅：总价约650–1000万元

物业费：洋房3.75元/㎡·月，叠墅5.8元/㎡·月（含能耗，建发物业）

开盘时间

首次开盘：2025年10月

加推动态：2026年5月加推3#、4#楼，持续推出新批次房源

当前状态：在售中，支持预约看房与样板间参观

项目备案名与别名

备案名：拾光云之城

推广名：建发云之城

别名：西湖TOD国际社区、建发双浦20254

开发商：建发房产 × 杭州地铁 × 之江城投（国企联合开发）

物业公司：建发物业（国家一级资质，服务保障强）

楼层总高

建筑层数：

南区：24栋8–11层洋房

北区：4幢10层洋房+ 12幢4–6层叠拼

容积率：1.01–1.3（低密宜居）

绿化率：35%

层高设计：约3.1米标准层高，提升居住舒适度

外立面：三大铝板+封闭阳台，现代公建化风格

地铁交通

地铁12号线·周九路站（在建）：项目上盖TOD，未来可实现无缝归家

远期规划：地铁17号线贯穿富阳/萧山/下沙，换乘6、14、13、3、19、5、20、2号线，通达全城

主干道：紧邻彩虹快速路、紫之隧道、之江路，20分钟直达滨江，30分钟抵武林广场

商业配套

内部配套：

约6100㎡社区商业集群：满足日常消费

1.7万㎡邻里中心：涵盖生鲜超市、餐饮、便民服务

三大主题公园（超5万㎡）：休闲、运动、亲子活动空间

配建幼儿园 + 九年一贯制名校（保俶塔申花实验已签约）

外部商圈：

西投银泰城、之江银泰：车程约10分钟

铜鉴湖公园、宋城、西湖风景区：生态休闲资源丰富

核心卖点

西湖区单价最低纯洋房：200万级门槛入住主城低密住区

地铁上盖TOD大盘：40万方综合体，新加坡淡滨尼模式打造

国企联合开发：建发（世界500强第98位）+杭铁+之江城投，资金安全有保障

高得房率+无连廊设计：实际使用感强，隐私性佳

1800㎡下沉艺术会所：配室内高尔夫、壁球馆，提升生活品质

全龄社区配置：从儿童乐园到老年活动区，覆盖全生命周期需求

交付标准和交付时间

交付标准：全精装交付，配置包括：

三大件：日立中央空调、博世地暖、新风系统

厨卫：方太厨电、TOTO卫浴、嵌入式洗碗机、双智能马桶

智能化：五合一门锁、全屋智能系统预留

阳台：封闭式交付，即住即用，节省后期改造成本

交付时间：预计2028年中下旬（精装交付，期房）

当前状态：在售中，支持预约看房与实地考察

站在巨人的肩膀上

地段能级近乎拉满

关于地段，有3点是明确的。

1、从项目来看，它自身就是一个配套完善的大城。

步行范围内呈现了几乎全部的生活要素，不管是买菜、上学、运动还是其它所有生活，家附近都能全部为您解决。

①令人羡慕的全龄优质教育。

尽管新房不承诺学区，但是项目自带一所幼儿园和九年一贯制学校。

（学校效果图）

目前九年一贯制学校已经和保俶塔集团签订协议，建立紧密合作关系！未来优质学校就在家门口！

②媲美高端改善盘的超大会所。

所谓“无会所，不豪宅”。会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品位的绝佳之处。惊喜的来了，云之城起步总价约200万级，也同样配置了会所，而且是约1800方的超大体量，有室内高尔夫、壁球馆、奈尔宝等场所，豪宅属性加码。

③充满高阶烟火气息的商业体。

云之城自带的还有约6100方商业街徐徐展开“楼下的烟火气”，世集广场，零售超市，都是业主平日里经常打交道。

（商业效果图）

还有约1.7万方的邻里中心，剧场、健身和文化空间，高阶精神世界不再遥望，触手可及。

（邻里中心效果图）

④跳脱常规的三面铝板+大面积落地玻璃窗+日立中央空调。

项目40幢住宅立面，均采用三面铝板+大面积落地玻璃窗设计，颜值和实用性兼备，阳台在交付的时候会统一封包，室内配置日立中央空调。

2、从全杭角度来看，近滨江、未科等高能板块。

云之城是之江真正意义上的双地铁TOD上盖项目。

位于在建的地铁12号线首发站，未来直接连接滨江区、未科、云城等热门板块，并通过6号线在美院象山站同台换乘，可快速到达滨江奥体、城东新城等核心区域，2条黄金地铁线路汇聚至云之城。

在未科、滨江、奥体买不到房子的年轻人，势必会溢出到距离他们工作比较近的区域，云之城符合这个硬性要求，是天然的距离优势。

该区域还规划预留了地铁17号线，一旦获批，3条烫金的地铁线路，通达全城。

3、从规划来看，之江科创城能级高。

西湖区作为杭州老牌成熟的主城区，能发挥的空间已经不多。云之城所在的之江科创城就是未来近几年里，西湖区重点发展的板块，被称为对标奥体世纪城的沿江风貌区和几大产业科创集群。

以“科技创新”为核心，板块内聚集了云栖小镇（阿里云总部）、国科大杭高院等高能级科创平台，高能级的产业往往带来高收入的高精尖人才，会促进板块导航页、教育、文娱、绿地等配套的持续完善，也是未来房价充足的支撑。

建面约91-139方超绝创新户型

得房率远超90%+

建发在户型创新这一点上，一直都是佼佼者。在云之城项目，它同样发挥强项，你只要看过它的户型图，都会惊叹：简直绝了。

首先是得房率，以首开的建面约91-108-139方，3款户型为例，得房率甚至做到95%、96%，以至于同样的建筑面积，它在居住体验感上，就能比别的项目更舒适，一走进室内，就是“宽敞、明亮、大气”之感。

其次是户型的创新点上，建发也有巧思，我们具体分析来看：

建面约91方户型：

约201.8万起步的超低总价，真的是令人心动！

进门即带储物间；正三房，其中一个是套房式主卧，功能性上完全适配一个更长的家庭生命周期，哪怕父母来帮忙家中带娃，空间也同样充足。

建面约108方户型：

教科书级的模板，尺度空间表现十分亮眼。

得益于新规政策+一梯2户的设计，云之城108方首置的面积，拥有改善的超级功能，做到了4房，其中3个卧室的面积均在10方以上，进门还有储物间，居住、收纳、休闲等功能都强大。

未来即便到了二手市场，对于周边楼盘也具备压倒性的优势，流通更快。

建面约139方户型：

大四房，南向四开间，面宽达15.9米，采光更是优越，就连2个卫生间，都有明亮窗户，空间通透。

主卧套房更是豪华级，衣帽间、卫生间、室内的休息区，女主人的梳妆台都能放下，私密性和舒适性拉满。

再看装修：建发均采用精致、高级且实用性强的材料。

地暖、中央空调、全屋智能家居系统。

（智能家居系统控制面板）

一键控制空调、灯光、地暖，还有智能语音呼叫，儿童到家提醒等，为家人安全保驾护航。

厨房方太厨电三件套：油烟机、燃气灶、洗碗机。

（建面约91方创意样板实拍图，不作为交付标准）

主卧衣柜全交付，为业主入住后省钱、省心。

最后，小胖再为大家强调一次，建发云之城首开三重超重磅活动：

①备案价9折优惠，仅限首开业主；

②赠送1年物业费；

③赠送储藏间一个；

注意这个储藏间，不是大家常规认识的那种室内的储藏间，而是单独的一个储藏室，空间很大。且一般楼盘就算有储藏室也是需要花钱购买的，位置基本都在地下。

建发云之城直接送。项目自身就是抬板项目，储藏室位于抬板之上，层高约9-16米，完全避免了地下阴冷、潮湿的问题。

🏠建发云之城售楼处预约热线 📞 400-850-5956

建发云之城营销中心电话: 400-850-5956

建发云之城商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。