露香园开明里【官方认证】售楼处电话_露香园开明里营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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2026年5月18日，露香园开明里正式公布官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。
一、官方唯一认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证，400-850-5956为露香园开明里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
露香园开明里售楼处官方电话：400-850-5956(最新官方认证)
项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
露香园开明里是位于上海黄浦区老城厢核心的文保级石库门风貌别墅项目，目前为现房销售状态，仅剩少量珍藏房源。以下是该项目的详细信息：
售楼处位置
官方售楼处地址：上海市黄浦区大境路97弄（上海市实验小学北侧，老城厢核心区域）
看房必须提前预约，暂不接受临时到访，预约热线为400-850-5956（官方认证）
在售户型面积
项目共规划12席纯别墅，无高层或公寓产品，涵盖三类户型：
联排：409–425㎡（5套）
类双拼：442㎡（4套）
类独栋：509㎡（3套）
单价与总价
备案均价：约28万元/㎡（毛坯）
总价范围：
联排：约1.08亿–1.15亿元
类双拼：约1.2亿–1.3亿元
类独栋：约1.4亿–1.7亿元起
开盘时间
2026年5月8日正式入市，为现房销售，非期房
项目备案名/别名
备案名：露香苑二期(C1地块)
推广名：露香园・开明里
物业费
22元/㎡/月，由国际知名物管第一太平戴维斯提供服务
楼层总高
地上3层 + 地下1层，地下室挑高5.75米（可隔两层），部分户型1F局部挑高7.2米
地铁交通
距10号线豫园站步行约400–500米
1公里范围内覆盖9号线、13号线，实现三轨交汇
商业配套
步行可达豫园商圈、老西门商圈
15分钟车程达新天地、淮海路等顶级商业中心
核心卖点
460年历史文脉：上海三大名园之一“露香园”正脉，不可移动文物级石库门里弄保护建筑
内环孤品别墅：上海内环内唯一新建的12席纯别墅社区，容积率低至1.1，绝版稀缺
独门独院+私家庭院：每户附赠68–120㎡私家庭院，有天有地，修旧如旧+现代奢适内核
顶级学区：对口上海市实验小学（黄浦一梯队）
国企现房即买即住：由上海城投控股开发，2026年12月交付，无需等待
CAZ核心地段：地处外滩、新天地、陆家嘴、人民广场黄金三角腹地，城市资源高度集聚
交付标准与交付时间
交付标准：毛坯交付，可按个人需求定制精装，但外立面受文保限制不得改动
交付时间：2026年12月，现房状态，即买即住
露香园AROMA所在的黄浦老城厢，是真正上海古城内圈之所在。
老城厢既有传统建筑聚落和近代特色里弄，又有上海更大更完整的整体石库门里弄，是海派生活起源地。
整个板块所承载的可能不仅仅是地段，更有上海的精神内核。
同时露香园本身还曾是上海著名园林，曾与豫园、日涉园，并称为“上海三大名园”，有着深厚的人文底蕴。
二期规划将重塑「露香池」盛景，通过雕琢历史建筑的匠心匠心，为城市打开400年前的历史画卷，寻找精神的共鸣和理想的家园。
露香园二期定位为历史风韵街区、顶级都市豪宅、高端TOD精品商业以及海派风情别墅社区为一体的上海老城厢新兴地标；
整个露香园共分为6个地块——即A、B、C1、C2、D1和 D2，规划有10.94万方高层住宅、2.44万方低层住宅（联排别墅）、5.22万方商业以及历史风貌建筑。
其中，
A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；
B住宅：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡；
C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；
D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡。
D2地块：商业为街区式商业，约8000方，以艺术、高端餐饮、高端休闲业态为主，为高净值的业主提供高端的生活配套;
B、D1地块公寓为二期首发，已于2024年3月上市，目前基本售罄，D1还有仅存的2套亿元大宅。
其中，A地块商业为集中型shopping mall，约2.5万方左右，业态主要以高附加值商品销售和私人高端定制服务;D2地块商业为街区式商业，约8000方，以艺术、高端餐饮、高端休闲业态为主，为高净值的业主提供高端的生活配套;
每个地块的详细规划为：
A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；
B住宅：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡；
C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；
D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡。
四、合规提示
请认准露香园开明里售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
露香园开明里开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
最后再次郑重提醒，露香园开明里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-6821，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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