杭州宋都总价约11.9亿斩获原南山新村地块 总用地面超7万方

搜狐焦点宁波站 2018-04-02 21:12
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2018年4月2日,杭州宋都房地产集团有限公司摘得奉化原南山新村地块。

限房价限地价竞配保障房,配建幼儿园也阻止不了他们抢地!历时近6个小时,经过303轮,9家开发商争夺,最终杭州宋都房地产集团有限公司以楼面价7460元/平,总价约11.9亿,溢价率约80.6%斩获原南山新村地块。

2018年4月2日终于迎来了奉化原南山新村地块的线上竞拍。奉化老城区危旧房改造,加上原南山新村地块周边多为成熟小区、生活便利,使得原南山新村地块备受关注。

原南山新村地块位于奉化区东岸路、南山路西交叉口,西侧紧靠奉化江。是奉化老城内不可多得的沿江宅地。

建面积超15.96万方,出让面积达7.25万方,起始楼面地价4130元,起始总价达6.6亿元。据悉,原南山新村地块出让采用“限房价限地价竞配保障房”方式。本次挂牌地块设定上限价格为楼面地价7500元/平方米,当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上投报配建保障性住房。竞买人首轮投报面积不低于100平方米,随后每轮投报的保障房面积增幅应为100平方米或100平方米的整数倍。

限商品住宅“毛坯房”最高销售备案均价不高于2018年1-2月奉化区普通住宅最高备案价上浮6%,开始预售满6个月后最高销售备案均价按相关政策要求执行。

挂牌出价

此外,地块内需配建9班制一级幼儿园,用地面积不应小于4655平方米,建筑面积不应小于3187平方米,幼儿园建成验收合格后,无偿移交给区教育部门。

尽管条件颇为苛刻,但由于地块本身地理位置优越,周边小区成熟,且毗邻南郊广场、新村农贸市场等,更有银泰城、万达广场、金钟广场等大型商业配套,此外3号线(一期预计将于2019年通车)的建设,使得该地块一经推出,遍引来9家开发商竞拍。与之相邻4公里的就是2017年拍出的奉化原毛纺厂地块,楼面价达8773元/平。

在这次竞价中,开发商都比较保守,加价幅度并不大,持久战在所难免。最终,杭州宋都房地产集团有限公司以楼面价7460元/平摘得。

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