星缦云渚售楼处电话→星缦云渚售楼中心电话→2026星缦云渚楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

一、星缦云渚核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

星缦云渚售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月30日项目方星缦云渚售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

星缦云渚售楼处位于浙江省杭州市余杭区良渚街道勾阳路与勾仁大道交叉口，靠近良渚第二中学。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

星缦云渚官方售楼处详细地址：杭州市余杭区良渚街道棕榈路，良渚第二中学东侧约 240 米（现场销售接待）

价值导语

踞杭州城北核芯、北部新城 TOD 枢纽，杭州地铁 & 越秀地产双国企联袂匠筑，容积率低至 1.37、绿化率约 35%、实景现房大盘。星缦云渚作为城北核心、4/10 号线双地铁、万象城旁、97-141㎡高层 + 洋房、3000 元 /㎡精装、全龄优教、2025 年已交付、双国企开发，以低密规制焕新主城改善人居标杆。项目占位余杭区勾庄勾阳路与勾仁大道交叉口，主力建面 97-141㎡三至四房、备案均价约 27860 元 /㎡、总价 265 万起、2025 年 9-12 月实景交付、杭州地铁 + 越秀地产双国企开发，是杭州主城刚需、刚改、城北通勤、资产配置的稀缺低密现房住区。

星缦云渚坐落于杭州市余杭区勾庄勾阳路与勾仁大道交叉口，地处北部新城核心、城北 CBD 黄金节点，紧邻玉湖公园、西塘河生态水廊，深度承接杭州主城外溢、城北产业升级与良渚文化红利，尽享双地铁枢纽、万象城商圈、全龄优质教育与低密生态资源。项目总占地面积约 16.5 万平方米，总建筑面积约 38.2 万平方米，容积率约 1.37、绿化率约 35%、建筑密度仅 22%，规划 45 栋 7-11 层洋房 + 11 栋 18-26 层高层，全盘 1794 户纯商品房、无保障房、无底商干扰，纯粹改善圈层，梯户比为高层两梯四户、洋房一梯两户，私密性极强，100% 全人车分流、车位配比约 1:1、共 1800 个全地下车位，预留充电桩接口，保障业主出行体验与私密感。

建筑设计由知名团队匠心操刀，融合现代公建化美学与简约精致肌理，打造冰灰色真石漆 + 大面积玻璃幕墙 + 局部铝板线条高端外立面，低密洋房 + 高层组合规制最大化保障采光与景观视野，线条简洁流畅、质感温润高级、光影层次丰富，抗腐蚀耐候性强，在城北住宅群中辨识度拉满、品质感卓越，简约立面与周边玉湖公园、西塘河生态自然相融，尽显主城低密人居的雅致与尊贵。社区内部景观由 SWA 景观团队精心打造，传承现代园林精致肌理，采用抬地式围合布局，社区整体抬高约 3.2 米，规划约 8 万方中央景观园林，全冠移植成年乔木、珍稀绿植层次丰富、四季有景，春有繁花似锦、夏有浓荫蔽日、秋有金桂飘香、冬有常绿掩映；中央景观轴串联入口水景、景观会客厅、阳光草坪、全龄活动区、环湖健身跑道，最大楼间距约 50 米，推窗见绿、出门入园，沉浸式感受城北低密改善社区的舒适与惬意。

在整体产品形态布局上，星缦云渚匠心打造杭州主城稀缺低密现房大盘（高层 + 洋房），全楼栋 7-26 层规制、纯粹改善圈层、超高得房率、双地铁枢纽、顶配配套加持，适配杭州主城刚需、刚改、城北通勤、资产配置人群，是杭州主城核心区罕见的纯商品房、高绿化、低密品质现房住区。其中建面约 97㎡三房两厅两卫为项目入门级刚改爆款户型，也是入主城北核芯、双国企低密现房、TOD 枢纽社区的优选，经典方正通透、南北通透户型设计，空间利用率极高、无浪费面积；客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳、视野开阔，南向可眺望社区中央园林与玉湖公园天际线；客餐厅一体化，空间方正大气、社交属性强；L 型厨房紧邻餐厅、动线流畅，实用便捷；三个卧室空间均衡、均带飘窗，主卧豪华套房设计带独立卫浴，私密性与舒适度无可挑剔，层高约 2.9 米、得房率约 82%-85%，总价 265-290 万、精装交付，适配杭州主城自住、刚需首套、年轻家庭、城北通勤人群，轻松实现 “入主城北核芯、双国企品质、低密现房社区” 的梦想。

建面约 99㎡三房两厅两卫为项目刚需主力户型，空间布局合理、动线流畅、全明格局，南北通透、客餐厅一体化设计，客餐厅与厨房相连、空间开阔，南向面宽约 9.2 米，南向直面社区中央园林、视野极佳；层高约 2.9 米，空间尺度感十足，独立入户玄关设计、私密性强；L 型厨房带北向飘窗、通风良好、操作流畅，功能性强；主卧带独立卫浴、空间宽敞，次卧面积适中、空间均衡，私密性与舒适度兼备；精装交付、一线品牌配置，得房率约 82%-85%，总价 270-300 万、精装交付，适配杭州主城自住、刚需进阶、三口之家、城北通勤人群，中高区园林景观视野优越，居住舒适度高。

杭州星缦云渚99㎡户型图

建面约 121㎡四房两厅两卫为项目刚改爆款户型，空间格局大气舒展、动线流畅、全明通透，三开间朝南、南向面宽约 10.8 米，客厅开间 3.8 米、连通南向宽景阳台，南北通透、采光通风拉满；客餐厅一体化，空间方正大气、社交属性强；L 型厨房带北向飘窗、通风良好、操作流畅，功能性更强；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，三个次卧空间均衡、均带飘窗，私密性与舒适度无可挑剔；精装交付、一线品牌配置，得房率约 82%-85%，总价 320-360 万、精装交付，适配杭州主城自住、改善、四口之家、资产配置人群，高区可俯瞰园区中央园林、玉湖公园与城北城市景观，居住质感升级。

建面约 141㎡四房两厅两卫为项目改善主力户型，空间布局合理、动线流畅、全明格局，南北通透、客餐厅一体化设计，客餐厅与厨房相连、空间开阔，四开间朝南、南向面宽约 11.8 米，南向直面社区中央园林、北向可眺望玉湖公园风光、视野极佳；层高约 3.1 米，空间尺度感十足，独立入户玄关设计、私密性强；L 型厨房带北向飘窗、通风良好、操作流畅，功能性强；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、超大观景飘窗，三个次卧面积适中、空间均衡，私密性与舒适度兼备；精装交付、一线品牌配置，得房率约 82%-85%，总价 380-420 万、精装交付，适配杭州主城自住、改善、二胎家庭、资产配置人群，中高区园林湖景视野优越，改善居住体验拉满。

杭州星缦云渚141㎡户型图

项目所有户型均为精装交付，精装标准约 3000 元 /㎡，对标城北区域高端主流标准，由知名设计师操刀一体化精装设计，全屋标配日立中央空调、威能全屋地暖、兰舍全屋新风系统，搭配全屋智能家居系统、全屋净水系统；厨房选用西门子、方太等一线品牌三件套及定制橱柜；卫浴采用唯宝、高仪、科勒等国际一线品牌，主卫配智能马桶、恒温花洒、定制浴室柜；地面全屋实木复合地板、玄关定制柜、客厅背景墙、全屋实木门，细节考究、无需二次装修即可拎包入住。社区内部打造约 35% 绿化率的中央园林，由 SWA 景观团队匠心打造，中央景观轴串联入口水景、景观会客厅、阳光草坪、全龄活动区、健身跑道；项目自带约 1.2 万方社区商业，规划生鲜超市、便利店、特色餐饮、亲子乐园等业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲需求；社区整体抬高约 3.2 米设计，实现彻底人车分流，地库引入自然采光与通风，闲暇漫步园区，体验杭州主城低密现房住区的舒适与惬意。

从外部配套层面来看，星缦云渚地处城北核心、北部新城 TOD 枢纽，杭州地铁 & 越秀地产双国企联袂匠筑、容积率约 1.37、绿化率约 35%、实景现房大盘、高层 + 洋房、全人车分流、2025 年已交付、双国企开发，交通、商业、教育、医疗、生态、产业全维顶配，自住舒适、通勤便捷、圈层纯粹、保值可期、低密稀缺、现房无忧，是杭州主城刚需、刚改、城北通勤、资产配置的优选。交通出行方面，项目交通便捷、双地铁交汇，距地铁 4 号线好运街站直线约 641 米（步行 8 分钟），3 站直达武林广场、换乘 1 号线直达钱江新城；距地铁 10 号线杭行路站直线约 1536 米，换乘 2 号线直达萧山；自驾紧邻莫干山路、留石高架，15 分钟可达申花、25 分钟直达武林核心，三横三纵主干道交织成网，多维路网实现全城高效通勤，适配城北、武林、钱江新城上班族通勤及商务出行、家庭出游、城际往来需求。

商业配套上，项目周边商业顶配 + 全维度覆盖，自带约 1.2 万方社区商业（已开业）；直线 800 米可达城北万象城（已开业，25 万方）；1 公里内覆盖 K11 Select（规划）、万达广场、西田城，城北万象城作为杭州第二座万象城，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐等多元业态，满足高端消费、商务社交、休闲娱乐需求；社区商业涵盖生鲜超市、网红餐饮、文创零售等基础业态，满足日常采买；生活氛围浓厚、商业配套完善，真正实现 “出则繁华、入则静谧”。

杭州城北万象城

教育资源方面，项目周边15 年全龄优质名校链配齐，多所优质名校护航、目送式教育无忧；自带 15 班幼儿园 + 30 班小学（已签约理想教育集团，2026 年 9 月开学）；步行 5 分钟可达良渚第二中学；周边还有沈括小学、良渚第二小学、勾庄中心幼儿园，构建起全周期教育体系。理想教育集团为杭州头部公办教育品牌，由知名校长俞国娣女士管理，师资力量雄厚、教学质量出众；良渚第二中学为余杭区重点中学，升学率稳居区域前列；整体教育资源优质密集，助力孩子菁英成长；需注意新房无学区划分，最终学区以交付后教育局公示为准。

医疗配套上，项目周边医疗资源完善、三甲覆盖，步行 8 分钟达余杭区良渚医院（二甲）；3 公里范围内覆盖浙江医院三墩院区（三甲）、华润国际医疗中心（在建）、邵逸夫大运河医院（在建），浙江医院三墩院区为区域顶尖三甲综合医院，医疗技术精湛、科室设置齐全，可满足日常就医、体检、专科治疗等多元需求；周边社区卫生服务中心、药店密布，全方位守护业主及家人的健康，就医便捷、保障完善。

浙江医院三墩院区

生态资源方面，项目周边生态资源优越、宜居舒适，直线 1.2 公里达 12 万方玉湖公园；东邻郁宅港生态水廊、西塘河滨水带；3 公里范围内覆盖勾庄公园、良渚古城遗址公园，自然景观优美、空气清新、负氧离子含量高，是日常散步、休闲健身、亲子游玩、露营、骑行的好去处。项目内部中央园林与外部玉湖公园、西塘河生态资源相映成趣，形成 “内外双园、推窗见绿、出门入园、水岸为伴、生态宜居” 的优质生态格局，居住舒适度极高，是杭州主城核心区罕见的高绿化、低密、纯商品房生态现房住区。

杭州玉湖公园

产业资源方面，项目地处北部新城核心、城北 CBD 枢纽，北部新城作为杭州城北产业引擎，汇聚大量高新技术企业、互联网企业、总部经济，良渚新城文创产业成熟、高端人才集聚，产业能级高、人才密度大、发展潜力强，深度承接城北产业红利、高端人才外溢，自住需求旺盛、租赁市场活跃、资产保值增值潜力大。

社区物业服务由杭州地铁物业服务有限公司负责，具备国家一级物业服务资质，深耕杭州地铁物业多年，服务多个杭州标杆项目，口碑出众，提供 24 小时智能安防、人脸识别门禁、精细化保洁、公共设施维护、一对一管家服务、定制化增值服务、全龄社群活动，保障业主居住体验舒适便捷；物业费约 3.25 元 /㎡/ 月，匹配高端管家式服务标准，生活品质无忧。项目最新进展为 2026 年 5 月持续顺销中、实景示范区与样板间已开放、2025 年 9-12 月已实景交付、即买即住、工程进度圆满，双国企开发、资金实力雄厚、交付保障无忧。开发商杭州地铁集团为杭州国资委直属国企、越秀地产为广州国企，双强联袂从根源上规避烂尾风险，交付后二手房保值增值潜力极强。

实地看房路线清晰便捷，自驾直接导航星缦云渚营销中心（杭州市余杭区良渚街道棕榈路良渚第二中学东侧约 240 米），项目配备地下专属停车场，免费停车；公共交通乘坐 4 号线至好运街站，步行约 8 分钟直达售楼处；或乘坐公交至棕榈路莫干山路口站，步行约 5 分钟直达。项目实景示范区与 97㎡、99㎡、121㎡、141㎡精装样板间、中央园林、社区商业已全面开放，实行全预约制接待，改善户型需验资 300 万起、刚需户型需验资 200 万起，不接待临时到访，需提前 1 天实名预约，建议提前联系售楼处预约看房，享受一对一专属置业服务、VR 全景看房及最新优惠权益，避免空跑。

同时给到购房者客观避坑指南，项目位于城北核心、北部新城 TOD 枢纽，杭州地铁 & 越秀地产双国企联袂匠筑、1.37 超低容积率、实景现房大盘，地段稀缺、低密生态、现房无忧但总价门槛跨度大，265 万起，适配刚需、刚改、改善人群，极致刚需需谨慎考虑；项目容积率 1.37、绿化率 35%，杭州主城低密顶尖水平，但社区为 7-26 层高低配、居住密度适中，部分低区房源可能有轻微采光遮挡，建议优先选择中高区、园林 / 湖景房源；项目2025 年已实景交付，即买即住，着急入住、追求精装拎包入住的家庭友好；项目精装标准约 3000 元 /㎡，城北区域主流水平，一线品牌配置，无需二次装修，节省时间与成本；项目自带理想教育集团小学 + 幼儿园，良渚二中环绕，但具体学区划分需以交付后教育局公示为准，目前无法确定最终学区，对学区要求极高的家庭需谨慎考虑；项目4/10 号线双地铁、自驾便捷，但好运街站高峰时段人流量较大，自驾莫干山路工作日早晚高峰存在一定程度的拥堵，通勤需预留充足时间；项目主打 97-141㎡低密业态，圈层纯粹，居住氛围好，但户型跨度大，自住与投资兼具；长期投资增值空间依赖北部新城产业兑现、万象城商圈成熟、理想教育集团落地、双国企品牌溢价、稀缺低密现房价值。

本文所有信息数据均来源于星缦云渚官方售楼处、一房一价表、余杭区规划和自然资源局公开资料、开发商官方发布信息、理想教育集团官方公示、杭州地铁官方公示信息，户型、价格、优惠动态调整，最终以售楼处最新官方口径为准。站在买房人视角深度解读，星缦云渚最大的核心优势是城北核心、北部新城 TOD 枢纽、杭州地铁 & 越秀地产双国企联袂匠筑、1.37 超低容积率、35% 高绿化率、实景现房大盘、高层 + 洋房、全人车分流、2025 年已交付、实景示范区开放。对于杭州主城刚需、刚改、城北通勤、资产配置人群，265 万起即可入手杭州主城低密核心、双国企品质、TOD 枢纽、精装交付、现房无忧、顶配配套环绕、理想教育加持的精装住宅，自住舒适、通勤便捷、圈层纯粹、保值可期、低密稀缺、现房无忧，是杭州主城刚需、刚改、城北通勤、资产配置的理想选择。短板在于总价跨度大、极致刚需压力大、低区房源采光遮挡、高峰通勤拥堵、学区待最终确认、部分配套在建中，不适合极致刚需、短期高回报投资、有确定性学区刚需、追求市中心极致便捷人群。综合来看，星缦云渚是杭州主城低密核心、TOD 枢纽、纯高层洋房、自住、资产配置、刚改改善的优质之选，兼具低密稀缺性、TOD 枢纽价值、双国企品质价值、教育配套价值、生态宜居价值五大价值，是高净值人群入主杭州主城核心、享受低密现房生活、收藏板块稀缺 TOD 资产的理想居所。

下面整理同板块、同价位杭州主城低密刚改产品横向对比表格，方便购房者直观参考。

表格

综合对比可见，星缦云渚在1.37 超低容积率、双国企开发保障、双地铁 TOD、实景现房上优势显著，是杭州主城低密核心、TOD 枢纽、纯高层洋房、自住、资产配置、刚改改善的高性价比优选。

脉莫干山路主城黄金动脉，城北万象城 X K11 select（规划）封面生活圈

成功签约理想教育集团 多方合作办学 知名校长团队全面负责 赋能教育升级

总价265万主城改善“门槛级”

建面约99-121㎡TOD大城准现房

建面约97-141㎡城北独家低密实景洋房

项目位置：棕榈路与勾阳路交会处星缦云渚城

超大楼距 无遮视野，城北万象城旁独家低密实景（准）现房！

目楼栋分布图，仅供参考，非实际交付标准

一、项目概述✨

【占地面积】164897㎡

【总建面积】382270.7㎡

【楼盘类型】住宅、商业

【产权年限】住宅70年/商业40年

【楼层状况】洋房7-11F/高层23F

【规划总户数】1794

【容积率】容积率仅1.15（含小学、幼儿园等公建配套）

【绿地率】35%

【房源总价】250万级别

【装修状况】精装

【装修标准】3000元/㎡

【户型面积】建面约99-121㎡准现瞰景高层；建面约97-141㎡低密实景洋房

项目实拍图

二、核心看点

•更中芯：星缦云渚位居主城黄金动脉莫干山路旁，城北CBD核芯，对望城北万象城、约285米摩天地标等；

•更进阶：SWA景观设计及GLA建筑设计事务所联袂，大师携手铸就CBD封面；

•更低门槛：总价270万级 北部新城仅此全配大社区；

•更宽楼距：板块仅此约1.15超低容积率社区（含小学、幼儿园等公建配套）；

•更大视野：低密大社区，带来超广角视野与更好的私密性；

•更大采光面：南向三开间、双联阳台；

•更丰富收纳：预设户内丰富储物空间；

•更灵活空间：可适配不同需求打开空间

•更优公区：主题架空层、两梯四户，最高可达约90%高使用率；

25年1月2日，余杭区教育局、杭州市理想教育集团、星缦云渚项目公司三方正式签约合作办学。由理想教育集团全面管理地铁越秀·星缦云渚配套小学，实施名校集团化办学。理想教育集团总校长俞国娣女士全面管理，力争将该校打造成为区域标杆学校，助力余杭区公办教育优质均衡发展。

学校实拍图

•星缦云渚城社区公交专线10月1日正式开通 直达地铁站

2025年10月1日起星缦云渚将正式开通往返地铁站的社区公交专线，串联起地铁站点和周边商圈，致力于让业主出行更加便捷

路线示意图

•实景样板架空层正式公开

架空层功能全面升级呈现，51号楼样板段于9月19日首度对外开放，将空间功能与品质感做到了极致融合，真正做到了以业主需求为核心。

会客区采用暖调实木家具搭配柔和灯光，茶桌旁氤氲着淡淡的茶香，成为邻里闲谈、好友小聚的 “第二客厅”，下楼便能享受自在社交。

架空层会客区实景图

瑜伽区则以落地玻璃窗引入满室绿意，专业瑜伽垫与辅助器材整齐陈列，清晨的阳光与傍晚的暮色中，业主可在此舒展身心，与自然同频呼吸

架空层瑜伽区实景图

•杭州首家东川1956杂货铺签约落地星缦云渚城

2025年9月19日，星缦云渚迎来重磅合作——东川1956杂货铺正式签约入驻。作为东川新街市首进杭州的标志性门店，它更是星芒市集的首批入驻商家，它不仅为社区商业升级提速，更打开了社区烟火生活新大门，将“日常便利+情感联结”双重体验带给业主，让实景大城更加充满烟火气。

杂货铺内部实景图

•悦美乐AI自习室落地星缦云渚城

作为星芒市集的首批入驻商家之一，AI自习室通过智能伴学系统精准定位知识漏洞，搭配督学师辅导，为孩子课后学习提供专业空间，从幼儿园到小学再到课后托育，全方位解决家长的教育焦虑。

AI自习室实景图

周边配套已逐步呈现

（一）莫干山路主城中轴

见证1.0武林时代 2.0申花时代 崛起3.0城北时代

一条莫干山路，聚合杭州主城核心资源，一路连通西湖与良渚。

从杭州中心、大悦城、城北万象城，一路地标商圈云集，莫干山路串联起市中芯的价值所在，杭州的城市发展在经历了1.0武林时代与2.0申花时代后，即将沿着莫干山路，见证3.0北部新城的崛起

（二）商业定中心

抓住下一个“钱江新城”红利

2010年，杭州万象城开业，启幕钱江CBD时代

2023年，城北万象城开业，启幕城北CBD时代

提前抢占万象生活圈，就是先享城市发展红利

（三）150亿的北部新城

一步即享的万象城、市民中心、玉湖公园……

北部新城，定位为杭州主城副中心，投资超150亿。

不止蓝图宏大，且为杭州难得一见的兑现超速的新城板块。目前城北万象城已开业；玉湖公园一期已开发、二期即将完工开放、三期已释放规划；市民中心与图书馆建设招标……

超级商圈环伺：杭州唯一拥有双鼎流商业万象城、K11 Select（规划），另有银泰城（规划）、万达广场、西田城、麦德龙、金地广场、永旺梦乐城、玉湖公园、高线公园（宣杭铁路改造规划）、郁宅港水系景观（规划）、卫生服务中心总部（在建）

示意图，仅供参考

俯揽玉湖公园

玉湖公园实景图

（四）杭州难得全能配套大盘 二手表现抢眼

约40万方全配大社区 入手更需坚决

在杭州 “超级城市综合体”住区，物以稀为贵。

且从市场表现看，以杨柳郡目前挂牌价53839元/㎡，所在板块新房限价44400元/㎡；天空之城挂牌价55377元/㎡，所在板块新房限价36100元/㎡（数据来源：链家7.1挂牌均价），自带配套大社区溢价相较普通社区更具长线优势。

（五）直线距离6公里申花 ，每公里立省百万

270万级友好总价 抢瀑布式价差红利

莫干山路沿线改善级产品总价已为800-2000万级；北部新城板块内总价约为300-350万，同为莫干山路沿线，且为北部新城板块内仅有全配套TOD大盘，星缦云渚总价仅约270万级，价差红利明显，还需即刻抢定。

示意图，仅供参考

（六）多元配套，享房产价值护城河

下楼即享学校、商街、体育活动中心

•一站式全配套 全维步享大社区

城北CBD稀缺低密大盘，约1.15超低容积率（全盘）规划，采用以生活为导向的LIFE-TOD开发模式，打造集居住、教育、休闲、消费、运动、办公等于一体的微缩城市。

游园示意图仅供参考，非实际交付标准

•邻里中心体育活动中心，覆盖全阶需求

约2200㎡邻里中心、约950㎡体育活动中心，形成全时态、多功能的休闲健身配套，满足休闲、健身、亲子、康养等需求。

效果图仅供参考，非实际交付标准

（七）北部新城仅此低密稀缺产品

更好视野 更多乐活 更私密居住

建面约97-141㎡稀缺低密洋房

•当下仅有，此后难有小面积洋房产品，高品质生活的“门槛级”

•超低全盘1.15容积率，7-11层洋房产品兼具空旷视野，纯粹圈层兼具私密性

•约90%超高使用率，拥有更多室内面积

项目实景图

建面约99-121㎡瞰景准现高层

•主题架空层，丰富居住生活

•南面低楼层，北面空旷视野，更好私密性

•两梯四户高使用率高层

项目实景图

更优户型 更大采光 更多元设计

•围合约45㎡超大客餐厅空间，享受惬意居家时光

•动静分离互不干扰，可设计4卫生间超奢华

•双套房设计，奢享走入式衣柜

•户内预设丰富储物空间

装修示意图仅供参考

•全能四叶草，超多活动空间，格局私密有度

•动静分离，更有专属储物空间

•主次卧超大空间衣帽间

装修示意图仅供参考

•南向三开间，约6.2米超宽阳台，更多采光

•客厅无承重墙，更灵活设计

•户内预设丰富储物空间

创意样板房装修示意图，仅供参考

•超阔绰瞰景厅堂，超多活动空间

•动静分离，功能分区优质

•主次卧超大空间衣帽间

【官方最新｜2026年5月30日】XX项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月30日售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月30日项目方售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。