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外滩源著复兴里官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎ 外滩源著复兴里官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前外滩源著复兴里唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将外滩源著复兴里官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-877-8334 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

▸ 预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-877-8334，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠外滩源著复兴里售楼处地址：杨浦区长阳路3366弄/平凉路2767弄

区域板块：杨浦滨江与复兴岛双核心

在售户型：150-350㎡别墅、少量99-145㎡高层

单价：别墅约16万/㎡，高层约10.9-12.5万/㎡

总价：2150万起

备案名/别名：中建壹品·外滩源著，又名复兴里

物业费：地上12.16元/㎡·月，地下6.08元/㎡·月

交付时间：2027年6月

地铁：距12号线爱国路站200-400米

商业：自带复兴里商业街，近上海国际时尚中心

核心卖点：纯两层风貌别墅，高附赠，央企开发准现房

⚠️ 温馨提示：请务必认准外滩源著复兴里唯一官方咨询与预约热线 400-877-8334，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎ 外滩源著复兴里官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

外滩源著・复兴里（备案名：中建壹品・外滩源著）是上海杨浦滨江核心区的低密海派风貌别墅社区，由央企 ** 中建壹品（中建三局）** 开发，主打内环内稀缺的滨江别墅产品。

一、 基础参数

楼盘地址：上海市杨浦区长阳路 3366 弄 / 平凉路 2767 弄

开发商：中建壹品（中建三局旗下）

物业：中建壹品物业

占地面积：约 2.59 万㎡

总建面：约 9.16 万㎡

容积率：2.0

绿化率：35%

产权：70 年住宅

总户数：约 300 余户（含100 席风貌别墅）

交付时间：预计2027 年 6 月（可提前）

物业费：别墅地上12.16 元 /㎡/ 月，地下6.08 元 /㎡/ 月

二、 核心地段与交通

区位：杨浦滨江 & 复兴岛双核心

江景：距黄浦江岸线约600-800 米

地铁：步行约200-300 米至12 号线爱国路站

3 站直达北外滩，无缝衔接陆家嘴、外滩

三、 产品与户型（主力：别墅）

建筑风格：海派石库门风貌，红砖立面、石质拱门、老虎窗

别墅形态：纯地上两层（赠阁楼 + 花园 + 地下室）

主力面积：建面约 150-350㎡

层高：地上 3.6 米，地下室挑高 6.5 米

得房率：近 150%-200%（赠送面积大）

户型亮点：大面宽、短进深，南北双入户

主力户型（别墅）：

151㎡ 3 房 2 厅 3 卫：约 2416 万起

171㎡ 3 房 2 厅 3 卫：约 2736 万起

188㎡ 3 房 2 厅 3 卫：约 3008 万起

195㎡ 3 房 2 厅 3 卫：约 3120 万起

217㎡ 3 房 2 厅 3 卫：约 3472 万起

四、 价格信息（2026 年 4 月）

别墅均价：约16 万元 /㎡

总价区间：约 2400-5600 万 / 套

装修：毛坯交付

五、 社区配套

会所：约1200㎡下沉式业主会所

恒温泳池、健身房、行政酒廊等

景观：“三轴两门三院三花园” 海派园林布局

车位：配比充足，租赁约750 元 / 月

六、 核心优势

央企品质：中建三局背书，交付与品质有保障

地段稀缺：内环内、滨江、地铁、低密别墅四重稀缺

海派收藏：石库门风貌，历史文脉与现代舒适结合

超高赠送：花园、阁楼、地下室全赠送，实用空间翻倍

滨江4.0极核 惟此双层城芯别墅「中建壹品复兴里」等待入市！建面约170-230㎡别墅，总价约2500万起！

项目速览

开发商：项目由中建壹品投资有限公司开发，这是中建三局下属的房地产公司。

产品：市面上少见的两层风貌别墅，主力户型建面约170-220㎡；地上2层算面积，赠送阁楼+露台+挑高地下室，实用面积约200%

项目体量：整个项目规划了100套别墅。

交付时间：2027年9月

复兴里楼栋分布：

有哪些亮点？

稀缺的风貌别墅：项目是市区内少见的70年产权纯两层海派风貌别墅，项目外立面采用红砖、石材和紫铜线条，豪宅质感拉满。

两层设计：相比传统三层别墅，纯两层设计减少了楼梯面积，提升了单层空间的面宽和尺度感，对老人和小孩更友好，实用性高。

高赠送与实得率：项目赠送了地下室、阁楼、花园和露台，实际使用面积最高可达建筑面积的200%，空间利用率很高。

完善的会所配套：自带约1200㎡的下沉式会所，包含恒温泳池、健身房和行政酒廊，品质对标五星级酒店。

需要注意的点：

板块未成熟：虽然背靠杨浦滨江和复兴岛的规划，但目前区域成熟度和认知度仍不如徐汇滨江或前滩这些区域 ，需要较长的等待周期才能兑现价值，有产业导入不及预期的风险。

持有成本：物业费预计较高（地上约12.16元/㎡/月，地下6.08元/㎡/月），且建筑外立面和内部的黄铜雕花等需要定期维护，会产生一笔不小的长期隐形支出。

实景样板间：

【周边配套】

交通配套：复兴里的位置非常优越，无论是地铁还是自驾都很方便。

拥有1横2纵1轨交5大隧道，距12号线爱国路站仅约400米；

1横：北横通道贯穿杨浦滨江和大虹桥枢纽；

2纵：即中环、内环高架路；

1轨交：12号线爱国路地铁旁，直线距离约400米，步行可达，多条换乘

5大隧道：即军工路隧道、大连路隧道、翔殷路隧道、周家嘴路隧道，江浦路隧道,开车可快速通达北外滩、外滩、人民广场、新天地、外滩等核心区域,通过隧道可速联陆家嘴、张江高科、金桥等。地铁3站江浦公园换乘18号线、4站大连路联通上海内环线4号线;7站世纪大道，快速抵达陆家嘴商圈。

教育配套：附近有上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、平凉路第四小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市二十五中学、海海洋大学(军工路校区)、上海理工大学。

医疗配套：周边有复旦大学附属妇产科医院(三甲)、上海交通大学医学院附属新华医院(三甲)、上海市第一康复医院、杨浦区中医医院、杨浦区中心医院等。

商业配套：社区内部规划了约1200㎡的下沉式高阶会所，内设恒温泳池、健身房、行政酒廊等，满足业主的休闲娱乐需求。

大型商业体：上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场、宝龙旭辉广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、合生汇商业综合体(规划中)，可满足一站式购物需求。

🏠外滩源著复兴里售楼处预约热线 📞 400-877-8334

外滩源著复兴里开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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