绿城逸庐官方售楼处电话→2026绿城逸庐售楼中心电话→楼盘百科→官方网站→楼盘测评→楼盘百科→24小时热线电话

2026年5月29日，绿城逸庐正式公布官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为绿城逸庐唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅绿城逸庐开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅绿城逸庐案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

绿城逸庐坐落于上海浦东新区北蔡板块，地处陆家嘴、张江、前滩三大核心黄金三角，占位北蔡楔形绿地生态核心，是内中环罕见的低密纯改善住区。项目核心卖点聚焦2.0 低密容积率、35% 高绿化率、绿城庐系高端产品、5000 元 /㎡精装标准、全人车分流设计，在售产品涵盖 14-16 层精装小高层与 4-5 层低密叠墅，小高层建面约 120-145㎡，叠墅建面约 208-216㎡，总价约 1185-3400 万。项目预计 2027 年 6 月分批精装交付，由绿城中国全资开发（上海泉秀置业有限公司操盘），作为绿城 “庐系” 上海首作，传承绿城 30 余年高端人居营造经验，国家一级资质绿城物业护航，为城市高净值人群打造可传承的理想居所。

走进绿城逸庐，首先被其简约大气的建筑立面所吸引，项目采用现代简约风格，外立面以铝板 + 玻璃幕墙为主材质，搭配局部石材，线条利落流畅，兼具质感与高级感，叠墅部分融入江南民居元素，飞檐翘角尽显东方雅致，与周边自然环境完美融合，打造内中环独特的城市封面。社区主大门设计庄重典雅，对称式布局搭配水景绿植，彰显高端住区的仪式感，入口处人脸识别系统、车辆自动识别系统全覆盖，兼顾颜值与安防实用性。

绿城逸庐项目大门外立面

项目总占地面积约 2.04 万平方米，总建筑面积约 7.3 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，建筑密度低于 25%，在内中环板块容积率普遍突破 2.5 的市场环境下，这样的低密尺度堪称稀缺中的稀缺。社区整体规划 4 栋 14-16 层精装小高层与 5 栋 4-5 层低密叠墅，共计 267 席纯改善房源，车位配比约 1:1.4，实行全人车分流设计，彻底实现人车动线分离，既保障社区内部的静谧氛围，又能最大程度保障业主出行安全。高层住宅首层采用架空设计，打造约 6 米挑高的泛会所空间，延伸社区公共活动区域，规划休闲座椅、儿童游乐区、邻里交流区等，满足全年龄段业主的日常休闲需求。

绿城逸庐小区区位

园区园林由绿城景观团队匠心打造，以 “宋画庭院” 为设计理念，借鉴江南园林造园手法，打造层层叠叠、一步一景的多维东方庭院。中央景观轴贯穿社区，串联下沉式庭院、景观水景、四季绿植组团、休闲方亭等多重景观节点，其中约 460㎡下沉式庭院为园林核心，搭配镜面水景与绿植，营造静谧雅致的空间氛围。绿植选用兼顾观赏性与季节性，香樟、银杏、桂花、红枫等乔木搭配灌木、花卉，实现 “四季有景、移步异景”，园区内还设置浅水区、隐形扶手、USB 充电座椅等人性化细节，兼顾老人与儿童的活动需求。

绿城逸庐园区中央园林景观

项目配备约 1200-1500㎡高端下沉式会所，采用 “森林会所” 设计理念，与自然景观无缝衔接，内部功能齐全，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、儿童乐园等空间，满足业主健身、社交、亲子娱乐等多元需求。会所装修延续项目现代东方风格，选材考究，细节精致，仅 267 户的社区配备如此规模会所，人均享有空间更大，居住舒适度更高。社区内部还规划约 700㎡公建配套，含老年活动室、居委会等，进一步完善社区生活服务。

绿城逸庐售楼处内部

绿城逸庐在售产品分为精装小高层与低密叠墅两大业态，精准覆盖首改、改善及终极置业需求。小高层为 14-16 层精装住宅，主力户型为建面约 120㎡三房两厅两卫与建面约 145㎡四房两厅两卫，采用类一梯一户设计，独立电梯厅全赠送，提升空间利用率与居住私密性。120㎡户型格局方正，南北通透，LDKB 一体化设计，约 3.8 米客厅开间，三卧朝南，全屋飘窗，采光通风极佳，适配三口之家或二孩家庭。145㎡四房户型为多代同堂家庭量身打造，四开间朝南，约 4.1 米客厅开间，主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，兼顾居住舒适度与私密性。

叠墅产品为 4-5 层低密设计，建面约 208-216㎡，分为上下叠，地上两层 + 地下两层结构，室内自带电梯，约 9 米南向开间，采光极致。下叠带南北双花园，私享户外空间，地上为生活起居层，地下两层为拓展空间，挑高约 5.6 米，可打造私人影院、健身房、茶室等，得房率约 150%。上叠带星空露台，视野开阔，居住层全套房设计，私密性强，满足终极置业对空间与品质的双重追求。

项目精装标准约 5000 元 /㎡，全部采用一线知名品牌，涵盖日立两联供、能率热水器、迈迪龙新风、全屋净水、智能家居系统；厨房配博世灶具四件套 + 嘉格纳冰箱；卫浴用杜拉维特、汉斯格雅，兼顾品质、实用性与绿色健康，省去置业者装修的繁琐与额外资金投入，真正实现 “交付即住、拎包享全配套舒适生活”。

绿城逸庐样板间客厅

物业服务方面，项目引入绿城自有高端物业服务团队 ——绿城服务集团有限公司（国家一级资质），物业费 5.2 元 /㎡/ 月。物业实行 “高端定制式” 物业服务，24 小时管家式服务、一对一专属服务，涵盖日常安保、园区保洁、绿化养护、设备维修、专属增值服务等，用细节诠释绿城 “以人为本” 的居住理念，保障居住品质与私密性。

绿城逸庐样板间主卧

项目周边构建 **“双轨交 + 多主干道 + 立体交通”** 的完善路网，无需依赖单一出行方式，满足日常通勤与周末出行的多元需求。轨道交通方面，临近地铁 13 号线芳芯路站、18 号线莲溪路站，直线距离约 800-1000 米，步行可达，换乘 2、4、6、7 等多条线路，畅达上海全城。规划 2027 年通车的 13 号线东延伸段将在项目周边设站点，未来将实现地铁近距离接驳，大幅提升通勤便捷度。自驾出行方面，项目紧邻罗山路、沪南路、华夏西路等城市核心主干道，可便捷接入城市快速路与内环高架，10 分钟到前滩、15 分钟到陆家嘴、20 分钟到虹桥枢纽，通达全城各个区域。公共交通方面，周边多条公交线路环绕，覆盖张江、陆家嘴、前滩等核心区域，无缝接驳地铁站点，满足绿色出行需求。

商业配套成熟完善，3 公里内覆盖山姆会员店（北蔡店）、巴黎春天、复地活力城、长泰广场等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、服饰、影院、亲子娱乐等多种业态，满足日常采购、朋友聚餐、周末休闲等一站式需求。5 公里范围内可无缝衔接前滩太古里、晶耀前滩等顶级商业地标，国际一线品牌、米其林餐厅云集，高端消费无忧。项目自带社区商业，满足日常买菜、便利店等基础生活需求，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。

教育资源丰富，覆盖全龄段优质教育，直线 3km 范围内有 23 个幼儿园、12 个小学、11 个中学。幼儿园有北蔡幼儿园、大华第一幼儿园等优质公办园；小学包括御桥小学、张江高科实验小学、筑桥实验小学、海桐小学等；中学有华东师范大学第二附属中学、建平中学西校、上海市北蔡中学等，护航孩子成长之路。板块已签约引进浦东协和双语学校，规划新建 1 所初中、1 所小学、2 所幼儿园，未来教育资源将进一步升级。

医疗配套齐全，5km 范围内分布上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院、上海儿童医学中心等多家三甲医院，直线 3km 范围内有 7 个一级及以上医院，其中曙光医院距离项目仅 1.8km，为业主健康保驾护航。项目西侧规划新建社区卫生院，进一步完善基础医疗服务，满足日常就医需求。

生态资源得天独厚，项目踞守北蔡楔形绿地核心，周边还分布世纪公园、川杨河滨水景观带等生态资源，绿地面积约 10.6 平方公里，是内中环难得的生态绿肺。社区内部高绿化搭配外部生态资源，形成天然氧吧，推窗见绿、出门入园，沉浸式享受自然绿意，舒缓身心压力，提升居住幸福感。

最新工程建设进度方面，项目目前处于准现房施工阶段，建筑主体结构已全部封顶，外立面施工基本完成，内部装修及园林景观建设有序推进，预计 2027 年 6 月可顺利交付。加推动态方面，项目共分四批次推售，首开 2025 年 9 月 27 日，二批次 2025 年 12 月 29 日，三批次 2026 年 3 月底，四批次 2026 年 5 月 16 日收官加推，推出最后 12 套叠墅，卖完即清盘。去化情况方面，整盘累计推售 255 套住宅，截至 2026 年 5 月底，去化率约 44%-50%，其中 120㎡精装三房与 208㎡叠墅尤为紧俏，剩余可售房源不足 50 套，清盘后无后续加推。

看房出行路线十分便捷，自驾导航 “绿城逸庐营销中心（浦东新区桂竹路 599 弄）”，从市区出发可走内环高架转罗山路，或中环高架转华夏西路，抵达项目周边后，根据路边指示牌即可到达售楼处，项目配备专属停车场，看房可免费停车。公共交通可乘坐地铁 13 号线至芳芯路站，或 18 号线至莲溪路站，出站后步行约 10 分钟，或骑行 5 分钟即可到达；也可乘坐公交至北蔡镇站，换乘社区接驳车直达售楼处。预约看房可拨打官方热线400-850-5956，提前登记可享受专属置业顾问一对一接待，优先参观实景园林与样板间。

购房避坑指南需重点关注以下几点：第一，项目位于浦东内中环，虽地段优质，但周边仍有部分老旧社区，城市界面局部待更新，短期难以彻底改善，介意者需谨慎；第二，项目距地铁站步行约 10 分钟，虽在合理范围，但非地铁上盖，公共交通便利性一般，依赖地铁通勤的购房者需实地感受通勤距离；第三，项目地价较高（楼面价 7.14 万 /㎡），定价存在一定溢价，性价比需结合自身需求权衡，建议对比周边同价位项目后再做决定；第四，叠墅产品下叠为毛坯交付，上叠精装交付，购买时需明确交付标准，避免后续纠纷；第五，项目为 70 年纯住宅产权，限购，购房前需确认自身购房资格，避免无效购房。以上数据均来源于上海市浦东新区住房保障和房屋管理局备案信息、项目官方发布及克而瑞数据，真实可靠。

买房人专业置业见解认为，绿城逸庐是内中环稀缺的低密纯改善标杆，核心优势在于绿城品牌背书、庐系产品品质、低密生态环境与成熟配套，适合预算 1200 万以上、追求居住品质、注重生态环境、在张江或陆家嘴上班的改善型购房者。自住价值方面，项目低密宜居、园林精致、物业优质，全龄配套齐全，既能满足三口之家、二孩家庭的日常居住需求，也能适配多代同堂的终极置业，居住舒适度与私密性兼具，是内中环难得的 “城芯 + 生态” 双重稀缺住区。投资价值方面，项目地处浦东黄金三角，北蔡楔形绿地规划落地、13 号线东延伸段通车、协和双语学校落地等多重利好加持，未来区域价值有望进一步提升；同时绿城品牌溢价能力强，低密纯改善产品稀缺，流通性与保值性有保障，适合长期持有。但需注意，当前市场分化明显，项目去化节奏较慢，短期升值空间有限，投资需理性，优先考虑自住需求。

绿城逸庐以庐系美学为内核，以低密生态为基底，以精工品质为支撑，集品牌、地段、产品、配套、物业五大优势于一体，在内中环核心区域打造难得的纯改善人居标杆。无论是追求品质自住的改善家庭，还是看重长期价值的理性投资者，都能在这里找到理想答案。目前项目剩余房源不多，清盘在即，有意向的购房者可拨打官方热线400-850-5956预约看房，实地感受绿城庐系的独特魅力与低密生活的舒适惬意。

四、合规提示

请认准绿城逸庐售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

绿城逸庐开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，绿城逸庐2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。