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一、海棠喜舍核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

海棠喜舍售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询400-9988-414工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、

专属优惠政策咨询开发商直连咨询400-998-8414工作日 9:00-21:00，周末无休

项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

�� 重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-9988-414 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准唯一官方认证热线：400-9988-414！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

��海棠喜舍官方认证唯一预约热线：4009988414专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月9日项目方海棠喜舍售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

海棠喜舍售楼处位于中国·苏州工业园区·苏相合作区任浜路8号，具体位置在漕湖学校东侧。

如需前往，建议提前电话预约，售楼处电话：400-998-8414

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海棠喜舍（苏州苏相合作区）楼盘详情（2026 年 4 月最新）

项目备案名 / 别名：备案名海棠喜舍，推广名海棠喜舍，别名苏相合作区低密洋房、漕湖学校旁改善盘项目地址：苏州工业园区苏相合作区任浜路 8 号（漕湖学校东侧）开盘时间：2025 年 9 月 4 日（首开）交付时间：预计 2026 年 12 月底（整体交付）物业费：2.44 元 /㎡/ 月，由苏新美好生活服务股份有限公司提供物业服务楼层总高：一期为6-8 层纯洋房社区，共 12 栋，总户数388 户；容积率1.8，绿化率46%，车位配比1:1.4产权性质：70 年住宅产权

在售户型面积、单价、总价（一房一价）

建面约119㎡四室两厅两卫：均价约1.9-2.2 万 /㎡，总价227-260 万；四开间朝南，约 7.3 米双联阳台，全明通透，得房率 81%-84%

建面约136㎡四室两厅两卫：均价约1.9-2.2 万 /㎡，总价260-300 万；约 6.85 米大横厅，五飘窗设计，主卧套房带衣帽间，空间奢阔

地铁交通

地铁：临近地铁 4 号线延伸段（在建），距漕湖大道站约 1.2 公里、观塘路站约 1.4 公里；地铁 7 号线（建设中）、**12 号线（规划中）** 在板块内经过

自驾：紧邻漕湖大道主干道，快速接入中环北线、苏台高速，通达苏州全城及长三角

公交：小区门口52 米即有任浜路五星路东站，多条公交线路覆盖日常出行

商业配套

步行约505 米至永昌汇商业街（已开业，含星巴克、麦当劳等）

约 1.5 公里漕湖商业广场、漕湖邻里中心

约 5 公里范围内圆融广场、吾悦广场、大悦春风里等大型商业体

核心卖点

苏相合作区核心：园区 “飞地”，苏州 “十四五” 重点发展板块，享园区级规划与资源

纯低密洋房社区：板块稀缺6-8 层洋房，1.8 容积率、46% 绿化率，居住舒适度高

三大国企开发：漕湖投控、新建元建屋、苏州恒泰联合打造，品质与交付有保障

全系四房改善：**119-136㎡** 全四房设计，功能性强，适配多孩家庭与改善需求

优质教育环伺：一路之隔漕湖学校（与园区星湾学校合作办学），周边多所幼儿园

高规格精装：精装交付配中央空调、新风系统，甄选一线品牌，省心入住

交付标准

精装交付（装标约 1500 元 /㎡），配备中央空调、新风系统

厨卫采用西门子、科勒等知名品牌

卧室窗户三玻两腔设计，隔音隔热效果佳

阳台全封闭交付，节省业主封窗成本

公共区域：新中式园林、人车分流、精装入户大堂、地下车库

时隔近7个月之后，相城区的又一个新盘海棠喜舍取证了！

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4幢、5幢、12幢（公安编号）

92套住宅房源，全装修交付

整体备案均价22000元/平

备案总价区间236-347万元

建筑面积段118.67-136.58平

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1，这是海棠喜舍二批次取证房源；

2，本批次房源分别是8F洋房，备案单价区间在19873-25428元/平；

3，本批次房源的整体备案均价为22000元/平

4，本批次房源的备案总价区间在236-347万元；

5，本批次的主力备案房屋套型为4房2厅2卫；

6，本批次房源的建筑面积段118.67-136.58平，只有两种户型：

建面约119平 四室两厅两卫

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建面约136平 四室两厅两卫

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海棠喜舍由漕湖投控、新建元建屋发展、恒泰商置三大国企联袂开发的，项目位于中国·苏州工业园区·苏相合作区，任浜路8号（漕湖学校东）。

产品打造为6-10F洋房，15-17F小高层，精装交付，户型面积建面约98㎡、107㎡、119㎡、136㎡，容积率1.8，车位配比1:1.4，绿地率46%。

项目区位优势显著，依托苏州工业园区、漕湖板块等核心区域资源，临近交通枢纽，周边路网通达，便捷连接城市核心商圈与生活配套，临近优质学校、大型商超、城市公园，一站式解决购房者“教育、购物、休闲” 等生活需求，提升居住幸福感。

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海棠喜舍自身产品力也十分过硬，在户型设计上兼顾空间利用率与居住舒适度，从刚需两居到改善四居，覆盖多元家庭结构需求；同时严控建筑品质，选用优质建材与施工团队，打造“安心住、品质佳” 的住宅产品。

海棠喜舍售楼处电话：400-9988-414✔✔（官方预约看房热线）海棠喜舍营销中心电话：400-9988-414✔✔海棠喜舍售楼中心：400-998-8414✔✔楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打海棠喜舍售楼处电话☎400-9988-414