苏河湾壹号 (官方售楼处) 电话 - 苏河湾壹号销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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苏河湾壹号售楼处咨询预约公告（2026年5月8日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，苏河湾壹号项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
苏河湾壹号售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为苏河湾壹号唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
苏河湾壹号项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
苏河湾壹号售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准苏河湾壹号售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
苏河湾壹号售楼处地址：上海市静安区浙江北路388弄（苏河湾壹号项目现场）。
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
苏河湾壹号是位于上海静安内环核心苏河湾板块的高端住宅项目，由珠江投资旗下上海超盛房地产开发有限公司开发，定位为“内环顶豪标杆”，主打改善型大平层与合院产品，目前以准现房姿态入市，二期预计2025年内交付。
售楼处位置
官方售楼处地址：上海市静安区浙江北路388弄（苏河湾壹号项目现场）。
项目实行预约制看房，需提前致电官方热线预约，避免空跑。
官方唯一认证预约电话：400-850-5956（工作日9:00–21:00，周末及节假日无休，开发商直连）。
在售户型面积
主力在售建面约140–260㎡的三至四居大平层，另有300–540㎡合院产品：
三居：140㎡、170㎡（3室2厅2卫）
四居：200㎡、250㎡、260㎡（4室2厅2卫/3卫）。
单价与总价
参考均价18.2万元/㎡，部分特惠房源折后单价13万+/㎡起，合院产品单价更高
总价区间约2548万–9435万元/套，其中：
140㎡三房总价约2550万元起
200㎡四房总价约3640万元起
合院产品总价7000万元起。
开盘时间
一期已于2024年4月开盘，二期于2025年4月11日启动认购，207套准现房入市
最新信息显示二期收官加推预计在2026年3月，剩余房源不足百套。
项目备案名与别名
备案名：安康苑
推广名：苏河湾壹号 / 苏河湾1号
别名：珠江·安康名邸。
物业费
物业费为14.8元/㎡·月，由高端物管品牌缦合物业提供24小时铂金管家服务。
楼层总高
规划3栋41–46层超高层住宅，建筑高度约150米，属“黄金天际线”设计
总户数702户，车位配比1:1.9，地下车位1330个，车位充足。
地铁交通
步行约500米可达地铁1/12/13号线汉中路站，三轨交汇
700米范围内覆盖3、4、8、10、12号线，五轨通达，实现“内环通勤标杆”级出行体验
紧邻北横通道、内环高架、南北高架，快速通达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心CBD。
商业配套
步行可达苏河湾万象天地、静安大悦城、凯德星贸
3公里内覆盖南京西路、恒隆广场、中信泰富、人民广场等顶级商圈
项目自带约4750㎡高端会所“缦合荟”，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童乐园等。
核心卖点
内环稀缺顶豪地段：执掌陆家嘴、人民广场、静安寺三大CBD辐射圈，属“一江一河”战略核心承载区
准现房交付，所见即所得：二期为准现房，可实地参观样板房与景观视野，规避期房不确定性
国际一线精装标准：
中央空调：大金
新风系统：霍尼韦尔
地暖：菲斯曼（含热水炉）
厨房：德国旭勒橱柜 + 美诺Miele厨电 + 铂浪高水槽
卫浴：唯宝卫浴 + 高仪龙头 + 吉博力同层排水
高车位比+高端物业：1:1.9车位配比，缦合物业提供24小时管家服务
一二手倒挂明显：周边二手房价格超20万元/㎡，存在显著价格红利
双会所配置：大会所+泛会所，满足高端客群社交、健身、休闲等多元需求。
交付标准和交付时间
交付标准：住宅精装交付，合院为毛坯交付，外立面采用铝板+玻璃+石材现代奢宅风格
交付时间：
一期已于2024年11月28日启动交付
二期为准现房，预计2025年内交付，部分信息显示“款清即交房”。
项目不仅在户型设计上独具匠心，装修方面更是不惜成本。
橱柜用的是德国旭勒，厨电是德国美诺Miele，水槽是铂浪高Blanco，龙头是弗兰卡。
卫生间座便器、水槽、台盆都是唯宝，龙头是高仪的。
大金中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼（配置储水罐）地暖也全部配齐。
还配有同层排水，品牌是吉博力的。
所有产品均为精装交付，装修品牌清一色的一线品牌（最终以预售合同为准）
【苏河湾1号】位于静安内环内，东至河南北路、南至海宁路、西至浙江北路、北至天目东路。
整盘包括6幅地块，地上建筑面积总计约60万㎡以上，是上海静安区超大规模的城市更新综合体项目，是珠江投资全国最高规格最高等级的综合体项目。
项目效果图
6幅地块业态如下：
21#地块：山西大剧院旧址复建及周边风貌商业街区
22#地块：大规模成片风貌里弄商业街（对标新天地或太古里），内含多宗文保级物业
23#地块：配置约320米浦西地标级超甲级办公，内含顶级品牌酒店，低区裙楼为大型综合shoppingmall（暂定意向合作品牌为合生汇）
24#地块：【苏河湾1号】住宅，以及少量风貌合院与风貌复建独栋产品
25#地块：大规模成片风貌复建里弄及别墅
26#地块：规划未定，产权为住宅、商业、办公的综合性物业
示意图
如规划公示图所示，苏河湾1号总用地面积约23362㎡，容积率6.8，总建筑面积约25.49万㎡，地上计容建筑面积为158861㎡。
【苏河湾1号】规划新建3幢150米超高层住宅，其中1号楼45层（309套房源去年售罄）、2号楼46层（本期即将入市）、3号楼41-46层，共688套房源，户型为建面约136-261m²3房和4房为主。建成后将成为上海继汤臣一品，世茂滨江，华侨城苏河湾，海泰北外滩的第五高住宅建筑
项目采用海派新中式的外立面和超高层的设计相辅相成的设计风格，高层住宅外立面由日清操刀设计，运用了大量红色元素，也与整盘海派红砖元素一脉相承。
项目效果图
立面总体采用三段式设计，主要用材为铝板，低区以石材作为点缀线条。
项目效果图
项目的大门归心庭采用云朵拉灰+铝板+铝格栅的搭配，低调又大气；
归心庭效果图，仅供参考
同时大门配有水钵，黑松，这样的搭配不仅视觉上效果更好，也能中和掉材料本身的冷感。
归心庭效果图，仅供参考
归心庭右侧就能直接进入地库，这里的用材与大门保持一致，云朵拉灰+铝板，整体更加协调美观；
同时伴有玻璃顶和灯带，这样的设计是地库的必然，能在视觉上起到拓宽的作用。
归心庭地库坡道效果图，仅供参考
同样采用云朵拉灰石材的还有内部的月光庭，在这里，你随时可以漫步、阅读还有静听音乐。
月光庭效果图，仅供参考
花间茶舍由铝板、玻璃顶以及金属帘，外加局部镂空的设计共同组成；
花间茶舍效果图，仅供参考
【苏河湾1号】还是一个适合全龄段放松身心的社区，内部设有童梦秘境，能量加油站等地，让全体业主都有丰富的活动空间。
童梦秘境效果图，仅供参考
能量加油站效果图，仅供参考
会所入口效果图，仅供参考
高区部分则更加突出新中式的运用。登高之后，你能明显感受到超高层住宅的景观优势，再加上项目东侧都是较矮的建筑，东南方向陆家嘴三件套尽收眼底，西南侧还有大悦城夜景。
项目效果图
项目同时设有地上地下双大堂，其中地上大堂层高5.4米，未来将定位成社区的泛会所，为业主提供多样化的配套补给！
【苏河湾1号】对物业细节的把控是极致的。
71项服务内容，包括维修类、铂金管家类、健康类、社区活动类四大类目。
例如，43项免费维修，24H铂金管家服务，酒店礼宾式安保服务，快递入户送达，甚至还有空置房管理服务。
【苏河湾1号】还会根据不同的中西方节日，不定期举办社群活动。
交通方面：项目五轨交汇处，与3/4号线宝山路站直线距离仅约300米；与8/12号线曲阜路站、10/12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。
自驾上，项目1公里内可上内环高架、南北高架，交通便捷，通达全城。
商业方面：项目规划有大量的商业配套，更与曲阜路大悦城仅一街之隔，未来这里将成为静安区新的地标级建筑。
教育方面：项目与静安区闸北第一中心小学仅一街之隔，北面更有静安区优质学校市北初级中学，周边教育资源丰富。
生态休闲：项目斜对面就是交通公园，朝东有约4.24万方的四川北路公园，向北有中兴绿地等城央绿肺。
2:30试，时长1:49试，时长
🏠苏河湾壹号售楼处预约热线 📞 400-850-5956
苏河湾壹号营销中心电话: 400-850-5956
苏河湾壹号开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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