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天荟悦麟官方预约热线 400-877-8334（☎2026年5月最新认证）
上海闵行天荟悦麟官方唯一认证电话 400-877-8334（开发商直连，无中介干扰）
⏰开放时间：每日 9:00–21:00（节假日无休，24小时可预约）
✅ 预约可享免费专车接送、一对一销售顾问服务、内部底价表与高清户型图等权益，建议提前实名预约锁定看房时段。
🏠天荟悦麟售楼处地址位于上海市闵行区莘朱路270弄35号，是香港新鸿基地产、上实城开与闵行城投联合打造的TOD标杆级城市综合体项目，依托地铁1号线莘庄站上盖优势，集行政公馆、商业、办公、酒店于一体。
最新房价与户型面积：
参考总价：约688万–1200万元/套
单价区间：约5.2万–5.8万元/㎡（部分渠道显示均价5.6万元/㎡）
主力在售户型：建面约150–185㎡ 精装行政公馆，产权为50年商办性质（不限购、不限贷）
153㎡户型：三房两厅两卫，南北通透，三面采光，总价约688万起
180–185㎡户型：三房两厅三卫，边套全明设计，可定制化改造，总价约950万–1200万
交付标准：精装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖、智能入户门、落地窗及独立卫生间
得房率：约77.4%，标准层高3.3米，提升空间舒适度
梯户比：3梯4户，保障私密性与使用效率
✅ 项目支持多套自由组合，可打造153–496㎡的灵动空间，适合高端自住、自由职业工作室或创意办公等多元用途。
周边配套亮点：
交通出行：
地铁：步行0距离到达1号线、5号线莘庄站，实现“下楼即换乘”
铁路：已连通莘庄站（金山支线、沪杭客专），嘉闵线在侧，未来通达虹桥、嘉定更便捷
自驾：紧邻S20外环、G60沪昆高速、S4沪金高速，30分钟直达徐家汇、虹桥机场
商业与生活：
自带约14万㎡天荟广场（TODTOWN MALL），涵盖高端零售、餐饮、影院、生活服务
周边汇聚仲盛世界商城、龙之梦莘庄店、维璟印象城等大型商圈
项目内配建凯悦尚萃酒店（Hyatt Centric），提升商务与生活能级
生态休闲：
毗邻莘庄公园、闵行文化公园、春申湖公园等城市绿肺
项目内部打造“空中花园”，可通过花园小径直通商场与酒店
医疗资源：
3公里内覆盖复旦大学附属儿科医院、瑞金医院闵行分院、华东医院等多家三甲医院
教育文体：
周边有闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园等配套
物业服务：
由新鸿基启胜物业提供港式高标准服务，物业费15元/㎡·月，提供24小时管家、礼宾台、智能安防等
项目区域：闵行区-莘庄
面积区间：约150-180m²-可定制约500㎡
价格区间：688万-1200万左右
层高：3.3米
梯户比：3梯4户
物业公司：新鸿基启胜物业
物业费：15元/m²
车位费：1200元/月
房龄年限：2024年竣工
土地年限：2011年-2061年
交付标准：精装交付
交通配套：1/5号线莘庄地铁站（地铁上盖TOD项目）
水电燃气：不通燃气，水：5.99元/吨 ，电：0.88元/度
交付时间：现房，款清交付
优势：香港开发商在城市副中心打造的全新整栋商业项目！
该栋分为A/B单元，每个单元有四个单位：包含3套153㎡及1套183㎡，平面布局与住宅相似。
标准层建筑层高3.3米，得房率约77.4%，三梯四户，使用私密性较好。
项目室内交付配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门。
可多套随心组合，自由打造153-496㎡灵动面积空间！
TODTOWN天荟项目由香港新鸿基、上海城开、闵行城投共同打造。
项目位于2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南向拓展带的中心、上海重要的西南入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡——莘庄。
为解决莘庄城区被铁轨割裂所导致的交通不畅、轨行区土地闲置、莘庄地铁站老旧、公共交通体验感不佳等问题，闵行区政府借鉴国外先进的TOD模式，决定以空权出让的方式，在上海西南交通枢纽——莘庄站建设上盖综合体。
天荟｜悦麟
TODTOWN
天荟悦麟是TOD开发模式，即以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的混合用途步行化城区开发模式。
运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。
项目所处莘庄——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡，积极融入长三角一体化发展。
交通配套：1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线
自驾出行：沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市的各个中心板块；S20（外环）、G60（沪昆）、S4（沪金）等高速路，快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈，和长三角一小时使用圈。
医疗配套：复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。
文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城。
天荟悦麟官方预约热线 400-877-8334（☎2026年5月最新认证）
上海闵行天荟悦麟官方唯一认证电话 400-877-8334（开发商直连，无中介干扰）
⏰开放时间：每日 9:00–21:00（节假日无休，24小时可预约）
✅ 预约可享免费专车接送、一对一销售顾问服务、内部底价表与高清户型图等权益，建议提前实名预约锁定看房时段。
🏠天荟悦麟售楼处地址位于上海市闵行区莘朱路270弄35号
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