象屿天宸雅颂官方售楼处电话 - 象屿天宸雅颂销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 -官方售楼处位置

象屿天宸雅颂官方售楼处最新公示

一、2026年4月9日官方认证预约热线

☎象屿天宸雅颂售楼处专线：400-902-3966

✅开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 象屿天宸雅颂预约看房：400-902-3966

📍项目地址：闵行地铁8号线沈杜公路站西180米

🏠 项目基础信息

备案名/别名：象屿天宸雅颂，无官方别名，为象屿地产“雅颂系”上海首作

开盘时间：2025年4月21日首次开盘，首开去化率91.9%，总销售金额达10.2亿，目前八批次新品在售中，涵盖10#、12#颂墅叠拼与24#央景高层两大核心产品

楼层总高：规划打造11-18层小高层、4-7层叠墅、3层联排产品，共计1140套房源

物业费：高层5.8元/㎡·月，由象屿自有物业提供金钥匙管家式服务

交付时间：预计2027年12月31日精装交付

社区规划：总占地面积约69493㎡，总建筑面积约14.9万㎡，容积率2.4，绿地率35%，车位比1:1.3，100%人车分流，宋风美学与海派经典融合的建筑风格

📏 在售户型与价格

在售户型面积：

高层：建面约89-139㎡3-4房，包括89㎡3房、107㎡3房、128㎡4房、139㎡4房

叠墅：建面约143-154㎡4房（上叠、中叠、下叠）

联排：建面约186-210㎡4-6房

单价：高层均价约6.05万/㎡，叠墅均价约7.2万/㎡，联排均价约8.8万/㎡，具体价格以案场公示的一房一价表为准

总价：

89㎡3房：总价约538-600万起

107-139㎡3-4房：总价约650-930万

143-154㎡叠墅：总价约1000-1100万

186-210㎡联排：总价约1700-2070万

交付标准：

高层：全精装交付，装标不低于3000元/㎡，配备日立中央空调/地暖两联供、格兰斯柯新风系统、日立家用电梯

厨房：方太四件套（灶具、油烟机、消毒柜、洗碗机），博世嵌入式冰箱，定制橱柜+岩板台面

卫浴：唯宝智能马桶、高仪龙头花洒、电热毛巾架

细节：入户采用定制仿铜铸铝门+智能锁，全屋墙纸交付，配备华为智能家居系统

叠墅/联排：毛坯交付，部分房源可选择定制装修服务，下叠附赠约5.8米挑高地下室，上叠附赠约40㎡露台，联排附赠双车位

🚇 地铁交通

地铁：

8号线沈杜公路站：直线距离仅180米，步行3分钟可达，6站直达前滩，15站到人民广场，可换乘1、2、4、6等多条线路

未来规划：19号线（在建）与26号线（规划）将在此交汇，形成四轨枢纽

自驾：

紧邻浦星公路、申嘉湖高速，10分钟可达前滩，15分钟到徐汇滨江，20分钟到陆家嘴

周边林海公路、芦恒路等主干道纵横，可快速接入中环路、外环路

🛍️ 商业与生活配套

核心商业：

3公里范围内：浦江城市生活广场、新田360广场、万达广场

项目自身规划15万方TOD商业综合体，未来将引入高端商超、品牌餐饮等业态

6站地铁直达前滩太古里，享受国际一线奢侈品购物体验

教育资源：

3公里范围内：浦江第一小学、浦江中学、上海师范大学附属中学闵行分校

北侧一路之隔规划建设协和海富幼儿园、协和双语尚音学校

注：期房不承诺学区，具体以政府公示为准

医疗配套：

2公里范围内：上海市第五人民医院浦江院区（三甲）、浦江社区卫生服务中心

生态休闲：

西侧紧邻15.29平方公里浦江郊野公园（国家4A级景区），相当于21个世纪公园大小，内有奇迹花园、滨江步道、湿地景观

项目自身打造约2500㎡下沉式莫奈花园会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室等

✨ 核心卖点

国企品质背书：深耕上海三十余载的世界500强国企象屿地产打造，严格的品控体系与交付保障，业主置业更安心

全维交通枢纽：真正的地铁盘，步行3分钟直达8号线沈杜公路站，未来四轨交汇，30分钟轨交等时线覆盖全城核心区域

迭代户型设计：创新3S墙设计解决小户型收纳痛点，全屋赠送多个飘窗，89㎡户型得房率达80%，139㎡户型7个飘窗+超大阳台，附赠面积超15㎡

顶级生态资源：紧邻15.29平方公里浦江郊野公园，推窗即见城市绿肺，生态环境优越，居住舒适度高

超高性价比：价格仅为前滩核心区的40%-50%，却能共享前滩顶级配套与发展红利，是刚需改善群体入主前滩辐射圈的高性价比之选

01.项目信息

去年10月25日，上海第六批涉住地块供地中，闵行区MHP0-1316单元01-03、01-02、03-02地块，竞得房企为象屿。

产品力卷出天际，600万级预算越级享受千万级豪宅品质的机会！

有幸实地参观过项目的实景示范区，不得不承认，项目实景呈现的硬核品质和超高颜值比起市区千万级的豪宅有过之而无不及！

项目恢弘大气的门头，项目设计师以浮岛为灵感，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感。

门头顶部的500多片镂空透光铝板雕花花瓣，皆由项目LOGO精琢演化而来。当阳光倾泻，光与影在镂空间起舞，在地面织就一幅不断变幻的自然画作。这是3000万重金雕琢的细节，更是对品质的无声承诺。

它不仅是社区的入口，更是城市界面的艺术展馆。当访客驻足，当业主归来，这道门，以当代美学重新定义归家即度假的奢适体验。

进门之后，恍若走进一幅立体绽放的画卷。地面采用了石材拼花，纹理如行云流水般舒展，在光影交错间勾勒出 低调的奢华。

最令人屏息的设计，莫过于倒置的花园，与传统墙上挂画或桌上摆花不同，这种反重力美学让视线不由自主地上扬，创造出仰视仙境的震撼体验。

穿过大堂可以走浪漫的旋转楼梯去到B1层的会所。

从上往下看去，这个唯美的旋转楼梯像永生的花瓣，也像凝固的巴兰钦芭蕾。有一瞬间我仿佛感觉这不是楼梯，而是连接现实与诗意的时空隧道。

虽然目前开放的公区只有这些，但项目展现的品质已足够惊艳，让客户对于象屿·天宸雅颂其他地方的兑现充满期待。

比如，项目打造的约2500㎡下沉式会所，预计包含等泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功能，满足业主全龄多元需求。

另外，项目地上三分之二的楼栋有架空层，最高层高约4.5米，合计约3000㎡架空层作为泛会所，在室内外交叠过渡的空间中，以自然之景点缀，营造全龄共享的丰盛聚场。

再比如项目的外立面。

当其他外环外新房还在纠结用涂料还是真石漆，象屿·天宸雅颂直接上了对标千万级豪宅的铝板。精致的铝板装饰+通透大窗的美学立面设计（局部涂料），打造弧面窄框艺术之镜，将来无疑又是一道靓丽的风景线！

项目在园林景观方面结合郊野公园特色做的浮岛美学园林惊艳无比，层层递进的秩序之美，传递生活与归心的仪式感。让业主享受内外皆胜境的生态居住体验！

而且项目3个地块全部都是人车分流设计，开车归家的业主在社区外就直接进入车库，保证地面行人安全以及安静绿色的居住体验。

另外，项目用归家风雨连廊局部巧妙连接着高层核心景观节点和功能空间，让业主能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。

全系神户型搭配魔鬼化细节装修！

项目预计首开建面约89-139㎡3-4房，尤其值得一提的是，项目户型采用“一生之宅”的理念设计，高层户型均设置可拓展空间，保证不同年龄段都可以进行不同功能调整。

分户型来看：

①建面约89㎡3房2厅1卫户型：

这个建面约89㎡户型妥妥的性价比之选，预计总价500万级即可上车！

不到90㎡的建面实现3房一步到位，功能性上符合市场需求！同时利用科学的收纳和S墙设计保障了室内空间的井井有条，又通过大量飘窗和阳台等提升尺度感，尤其是厨房带飘窗你见过吗？

②建面约107㎡3房2厅2卫户型：

不夸张的讲，这个建面约107㎡刷新了我对百平三房的新认知，据悉该户型或将申请专利，我认为实至名归！

客厅的面宽被拉长到了约4.7米，呈现了可成长的X空间，适配更长家庭周期；

你数数有几个飘窗？足足5个飘窗，3个卧室2个卫生间全部“扩容”，尤其是主卧、主卫双270°全景飘窗的设计前所未见，未来窗外郊野公园的胜境将一览无余。

重点我想说说该户型的收纳，大量S墙的设计简直见缝插针，极大的扩容了家的储物角落，消减了业主生活的繁琐。

首先是进门的3S墙设计，可以做出一个“700库”的超大收纳空间。原先的冰箱则挪到了厨房旁，不仅方便料理取用食材，侧面还设计了洞洞板，日常衣物、小包和挂件可以轻松摆放。

项目建面约128㎡4房同样出彩。

次卫的S墙则安排在了干湿分离的干区，算上台盆上面的收纳柜足以放下各类洗护用品。而且次卫台盆下方还预留了扫地机器人上下水。

北向卧室的S墙设计，则可以做成一整面的收纳架，书籍或玩具都有了足够的盛放空间。

最后一个S墙则是在主卧，等于直接增加了一个衣柜，直接击中了女主人的心趴！

③建面约128㎡4房2厅2卫户型

项目建面约128㎡4房户型延续了前作3S墙的设计，保证了收纳空间的丰富性。

格局上进化为南向四开间，保证了更充沛的阳光。客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生！

建面约128㎡户型此次开放了样板间，参观下来客户对该户型的厨房的配置和飘窗的设计赞不绝口。

首先厨房是半开放式的岛台，让整个公区的视野更开阔，尺度更具豪宅气度。其次敞开式的厨房能让家人沟通更顺畅，温馨感提升。最后，厨房的选品也是坚持使用主义，采购了方太的市售款，隐形油烟机颜值非常高，灶具和蒸烤箱则做了完全的联动。

另一个亮点则是主卧的双270°飘窗，整体的“实用”面积几乎大了一圈，通透性和采光性能也更上一层楼。有种花了标准款的钱买到PLUS产品的感觉。

④建面约139㎡4房2厅2卫

项目建面约139㎡4房则是集大成的终极改善户型。

该户型是独立电梯入户，保证了业主的私密性和尊崇感！不止是四开间朝南，更是大宽厅设计，采光无敌。

飘窗数量来到了惊人的7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品，要知道这个户型还配备了超大尺度的阳台！

项目户型硬核，装修更硬核！

大件方面，项目日立中央空调/地暖两联供、格兰斯柯(或同等品牌)新风系统一应俱全。

厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置，还将加配方太（或同等品牌）蒸烤一体机、洗碗机，博世冰箱，以及线性凉霸，全方位提升便捷性和品质感。卫生间方面，项目洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌）。

除了配置上不惜成本，项目的装修细节也十分人性化。

比如，项目入户门选用的是铸铝门配耶鲁6合1智能门锁，安全性与便捷性兼具！

项目的厨房采用金属框+艺术玻璃移门，推拉丝滑颜值颇高！

项目全户型的阳台都做了灯光+隐藏式晾衣杆的吊顶方案，阳台边有按钮可以直接控制晾衣杆的下放和抬升。

项目的天地墙也是细节满满：天花板设计圆弧吊顶，工艺极高颜值自然不俗。客厅整块的背景墙充满质感，卫生间通顶的大面墙砖极抓眼球。客厅选用90*180大板砖恢弘大气，卧室采用人字拼地板，温馨港湾！

我还注意到一个细节，项目空调风口和户内门把手都是定制LOGO造型，颜值不俗的同时，也体现了项目对于品质与品牌的信心！

另外项目还使用了华为（或同等档次品牌）智能化系统，从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活！

综合来看从选材、选牌到施工工艺，项目装修每个环节都非常考究，呈现的居住品质足以媲美其他市区千万级豪宅！

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新 2026. 象屿天宸雅颂 官方热线：400-902-3966

象屿天宸雅颂售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助

营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障

支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。