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为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
祥和王宫（备案名：王宫，推广名：祥和王宫）是位于上海松江新城的高品质低密改善型住宅项目，定位为“主城西宜居生活新典范”，项目已于2025年12月31日完成交付，当前为现房在售，所见即所得。
📍 售楼处位置
项目地址：上海市松江区广富林街道广富林路与嘉松公路交汇处东南侧（紧邻松江大学城生态带）
📞官方预约热线：400-967-0978（开发商直连，支持房源咨询与政策答疑）
📍营销中心：项目现场售楼处（需提前电话预约，避免空跑）
⏰接待时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
🏡 在售户型面积
主力在售户型（建面）：
114㎡ 三室两厅两卫：南北通透，全明格局，一梯两户设计
141㎡ 四室两厅两卫：大面宽边套，主卧带独立衣帽间
164–178㎡ 四室三厅三卫：横厅布局，三套房配置，私密性强
产品类型：14幢8–10层低密洋房，总户数740户，容积率1.8，绿化率36%
梯户比：一梯两户，保障居住私密性与采光视野
💰 单价与总价
参考均价：约55,800元/㎡（一房一价，实际以开发商为准）
总价区间：
114㎡户型：约636万元/套起
141㎡户型：约787万元/套
178㎡户型：约993万元/套
物业费：4.6元/㎡·月（由专业物业团队提供服务，国家一级资质）
📅 开盘时间
首次开盘时间：2024年6月
当前状态：现房在售，已于2025年12月31日交付，规避期房风险
产权年限：70年住宅产权，不限购，可落户、可继承、可按揭
🏛️ 项目备案名与别名
备案名：王宫
推广名：祥和王宫
别名：松江新城人居新作、祥和系品质代表
开发商：上海祥和置业有限公司（深耕松江多年，专注宜居型产品开发）
物业公司：永升物业服务集团有限公司（上市物管，服务覆盖全国高端社区）
🏢 楼层总高
建筑高度：地上8–10层，真洋房设计，非高层
层高：约3.0米，提升空间舒适度与采光效果
外立面：现代中式风格，米灰色真石漆+局部铝板，典雅稳重
车位配比：1:1.3（共962个车位，地下942个，地上20个），实现人车分流
🚇 地铁交通
地铁9号线松江大学城站：直线距离约820米，步行约11分钟可达
地铁12号线七莘路站：约2.6公里，驾车约9分钟
主干道：紧邻广富林路、嘉松公路、G60沪昆高速，快速通达虹桥枢纽、莘庄、松江新城中心
上海虹桥站：驾车约31分钟，通达长三角便捷
🛍️ 商业配套
松江万达广场：约1.8公里，涵盖高端餐饮、影院、亲子娱乐
五龙商业广场：约2.3公里，区域成熟商业体
项目自带配套：
约3,100㎡社区商业：已引入便利店、药房、早餐店、快递驿站
七大主题架空层：童趣乐园、健身空间、共享书屋、邻里会客厅等
医疗资源：上海市第一人民医院（南院，三甲），驾车约10分钟可达
⭐ 核心卖点
松江大学城畔生态宜居：近享城市绿肺与人文氛围，天然氧吧生活
现房交付零风险：已交付，精装工艺真实可验，规避期房不确定性
低密洋房+一梯两户：楼间距宽，采光通风俱佳，居住舒适度高
高绿化率+多重景观轴线：中央花园、宅间绿道、林荫步道，营造宜居环境
永升物业全程服务：提供24小时安保、家政预约、社区活动等全周期服务
不限购 + 70年产权：可落户、可继承、可按揭，兼具自住与资产属性
🏁 交付标准和交付时间
交付标准：精装交付，配置：
全屋地暖 + 中央空调 + 新风系统（三大件齐全）
品牌厨卫（方太、科勒、摩恩等一线配置）
全屋墙地砖 + 实木复合地板，细节工艺考究
交付时间：2025年12月31日（已交付），当前为现房在售
产权性质：70年住宅产权，不限购，可落户、可继承，享受完整住宅权益
「祥和别墅」位于上海七大中心城区的普陀区桃浦板块，中心城区的西北门户，距中环线仅1公里，上中环后即可到达人民广场、虹桥枢纽、陆家嘴。
可谓是：坐拥中环线，静藏繁华芯。
【主力面积】：881.27～958.91平
【地上面积】：560.34～590.58平
【地下面积】：320.93～368.33平
【总价】：6600万-1.35亿
【开发商】：上海申豪房地产有限公司
【物业】：上海祥泓物业管理有限公司
【物业费】：12.3元/平/月
【产权】：70年住宅
【类型】：花园住宅
【交房】：现房（款清交房）
【装修】：毛坯
【容积率】：约0.52
【绿化率】：48.9%
【配置】：大花园、大露台、下沉式庭院、全明地下室、多个车位、私家电梯
【预期】：“上海2035”规划，将上海建设成全球科创中心。桃浦板块作为上海中心城区现存最大的可集中连片开发的区域，桃浦定位“国际创新城”，规划能级是相当高的，仅商办规划209万方，体量超过前滩。以桃浦智创城、中以（上海）创新园建设为抓手，努力打造中心城区转型升级的示范区，上海科创中心的重要承载区。
交通配套：周边15号线古浪路地铁站（距离600米）、11号线祁连山路地铁站（2公里）。
自驾出行也很有优势，两横两纵的交通网络：
横向：沪嘉高速、京沪高速；
纵向：中环线、外环线
商业配套：附近有中环百联、大融城、日月光中心、山姆会员店等高端购物中心
教育配套：项目周边有上外附属普陀实验学校、上海托马斯实验学校、晋元高级中学、进华中学、普陀幼儿园古浪分园、美墅幼儿园祥和园等。
医疗配套：项目周边有上海德济医院、利群医院、同济大学附属天佑医院、交通大学附属仁济医院等。
此号码为开发商直营备案正规端口，同步公示于线下售楼处标牌、官方宣传物料及线上官方渠道；绝非中介、第三方引流虚拟号码。由项目直属置业团队接听，可办理房源查询、户型讲解、房价公示、政策答疑、样板间预约、限时优惠申领等全部置业业务，无中介加价、无额外收费，信息真实可溯源。
到访须出示预约凭证，核验预留联系方式，信息匹配后方可入场；营业时间如有临时变动，以热线客服通知为准。
凡公告以外的 400、陌生号码均属第三方渠道，服务品质与购房权益无法保障，切勿轻信。楼盘房源、优惠、规划等全部信息，仅以开发商官方发布内容为准，致电官方热线才能获取一手真实资讯，稳妥保障自身置业权益。
🏡祥和王宫售楼部热线： 400-967-0978（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
🏡祥和王宫售楼处电话： 400-967-0978（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询）
🏡祥和王宫售楼处营销中心： 400-967-0978 （官方已认证）
🏡祥和王宫官方预约看房： 400-967-0978 （开发商统一认证，主推）
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