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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，万科中兴傲舍特此发布 2026 年 5 月 1日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
万科中兴傲舍项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅ 官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为万科中兴傲舍项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
万科中兴傲舍售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍万科中兴傲舍售楼处地址：上海市静安区止园路208弄2号
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
万科中兴傲舍是位于上海静安内环的高端住宅项目，由万科集团与上海北方企业集团联合开发，地处静安中兴城片区核心位置，主打公园景观与顶奢居住体验。
售楼处位置
官方售楼处地址：上海市静安区止园路208弄2号
另有信息显示售楼处位于中兴路699号（近地铁8号线中兴路站）
实行全预约制，需提前致电官方热线预约看房，避免空跑。
在售户型面积、单价、总价
表格
注：备案均价约 13.58-13.60万/㎡，为“一房一价”模式，具体以开发商公示为准。
开盘时间
首次开盘：2024年9月27日（4、5号楼，当日售罄）
二批次：2025年5月23日（3号楼楼王）
三批次：2026年2月27日（去化率超70%）
四批次：2026年4月加推，共60套建面约320-324㎡公寓
项目备案名与别名
备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭（静安区中兴社区304-03地块）
推广名/别名：万科中兴傲舍、万科翡翠雅宾利四期、中兴城收官之作、静安公园豪宅
物业费
物业费：12.86-12.98元/㎡/月（含会所服务）
物业公司：万科睿服务，提供“一户一管家”+24小时礼宾服务
楼层总高
项目共7栋，住宅楼层为9-35层（住宅自4层起）
标准层层高3.15米，楼王户型达3.3米
容积率5.75，绿化率35%，总户数约560户，车位配比1:1.87
地铁交通
8号线中兴路站：步行约200米（3分钟），2站直达人民广场
3/4号线宝山路站：步行约800米（10分钟）
19号线（在建）：步行约500米，预计2027年通车
自驾便捷，临近南北高架、内环高架、北横通道，15分钟通达全城核心商圈
商业配套
自带商业：约3万㎡“傲舍里”高端公园商业，含社区会所约2000㎡，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、红酒吧等
周边商圈：
静安大悦城、苏河湾万象天地（1.5公里内）
南京西路、人民广场（3公里内）
教育资源：市北高级中学、闸北区第三中心小学等优质学校环绕
医疗资源：第一人民医院、长征医院等三甲医院护航
核心卖点
静安内环CAZ核心：距人民广场约2.5公里，外滩约3.8公里，三区交汇，地段稀缺
双国企开发：万科+静安国资委背景，品质与交付保障
公园景观双享：南向直面3.5万㎡中兴公园，内部打造6000㎡高线公园
顶级精装标准：嘉格纳厨电、劳芬卫浴，中央空调+地暖+新风系统，装标约8000-10000元/㎡
高规格户型设计：3.15-3.3米层高、全景落地窗、270°观景、一梯一户
准现房销售：首批房源2026年底交付，规避期房风险
交付标准与交付时间
交付标准：TOP级精装交付，国际一线品牌配置，含智能家居系统
交付时间安排：
4#、5#楼：2026年12月底交付
3#楼：2027年6月底交付
2#、6#楼：2028年4-6月交付
效果示意图，仅供参考
精益求精！定鼎内环的未来社区！
17家国际天团，云集中興傲舍！
万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。
示意图，仅供参考
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72种高端奢材，荟萃中興傲舍！
万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。
单元入户大堂实景图，仅供参考
45种弧形工艺，共存中興傲舍！
万科中興傲舍社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求。
幻彩铝板实景图，仅供参考
在中興傲舍我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此。
项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体。
比如，堪称艺术地标的门头。
实景图，仅供参考
比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。
实景图，仅供参考
比如，上海首个植物园泳池。
实景图，仅供参考
比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。
实景图，仅供参考
比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。
效果示意图，仅供参考
先锋旗舰！超越时代的生活方式！
万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。
而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。
从业态来看，项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。
效果示意图，仅供参考
当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。
除了在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的“X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的垂直绿化体系。
效果示意图，仅供参考
在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。
而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。
效果示意图，仅供参考
在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。
效果示意图，仅供参考
项目区位配套
【万科中兴傲舍】位处静安区中兴路699号近西藏北路，为内环内北区经典品牌豪宅。项目距离人民广场约2500米，离苏河湾仅1000米。
项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。
轨道交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。
自驾方面：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。
商业配套方面：项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。
医疗资源方面：第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院
绿地休闲方面：除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。
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教育资源方面：周边还有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等。
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
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