宁波老小区加装电梯第一楼如何梦想成真?楼道小组长沈阿姨告诉你

A电梯 2017-11-15 16:43:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

电梯开始装啦?嘎惬意啦!” 每一个走进沈阿姨家的客人, 都要发出这样的感慨。 (开工仪式过后,人群散去,80岁的李储聿站在电梯井前) 前后奔忙了三年,按照施工合同,最多75天后,鄞州区白鹤街道孔雀小区贺丞路188弄14号墙门里的居民们,就能搭乘电梯轻松上下楼。 这是宁波市老小区加装电梯第一楼。

电梯开始装啦?嘎惬意啦!”

每一个走进沈阿姨家的客人,

都要发出这样的感慨。

(开工仪式过后,人群散去,80岁的李储聿站在电梯井前)

前后奔忙了三年,按照施工合同,最多75天后,鄞州区白鹤街道孔雀小区贺丞路188弄14号墙门里的居民们,就能搭乘电梯轻松上下楼。

这是宁波市老小区加装电梯第一楼。

(从窗户搭建天桥通往室外电梯)

住在14号墙门5楼的沈阿姨,今年70岁,是这个楼的楼道小组长。为楼道加装一个电梯的想法,最早就是沈阿姨提出来的。

“大概6年前,我去北京的一个亲戚家,亲戚住在一个老小区里,年纪大了,楼层又高,上上下下生活很不方便,但是不愿意搬离熟悉的生活环境,于是他自己出钱装了一部电梯。回来以后,我就一直在想,我们住的小区能不能加一部电梯?”

从1998年搬进来到现在,沈阿姨转眼就在这里住了20年。每一户邻居都知根知底,大家对周围的一切都很满意,只是随着年岁的增长,住户和小区一起一年一年变老,每天上下楼成了一个难题。“我们这个楼有12户人家,有一半居民超过70岁了。”

有了这个念头之后,沈阿姨详细地去了解了国内加装电梯的情况、让家人测算了成本……结果是不了了之。“当时国内的案例很少,只有深圳、北京这些大城市,要在我们小区加装电梯,绿化、管道什么的,要面对的难题很多很多。”

之后没多久,又有两户老邻居因为年纪大了生活不便而搬走。

(施工前,物业张贴了温馨提示。该小区内已经有其他楼也提出加装电梯的申请。)

虽然问题很多,但当沈阿姨把加装电梯的想法和对门的老邻居李储聿一说,两个热心肠的老人一拍即合。“我们去找了孔雀社区的书记,他们非常支持,帮我们打报告去区里。”

近三年里,两人一直为加装电梯奔走,沈阿姨负责了解邻里的想法,一家一家去敲门征求意见;退休前是宁波港航管理局总工程师的李储聿,则负责设计电梯改装方案,还亲手画了图纸。

沈阿姨说,加装电梯这个事情的成败,费用是一个原因,但更重要的是邻里的关系。

“我在这里住了20年,有一个最大的感触是,大家邻里感情特别好,素质很高。哪家下水道漏水,漏到楼下去了,从来不会去吵架,而是叫物业来解决;哪家晚上有孩子闹,吵得隔壁睡不着,也不急眼,谁家没个小孩?总会长大的。”在询问邻里想法的过程中,一位低楼层老邻居的说法让沈阿姨很感动,“他说,虽然我们受益不多,但应该要顾全大局。装电梯这个过程中,意见有过反复,但大家都支持、理解。所以很顺利地走到了现在。”

(施工方给居民们开了一道侧门,方便他们在施工期间出入)

装电梯的费用如何,楼道居民如何分摊?

李储聿给甬派记者算了一笔账。“我们要付给杭州西奥电梯一共45万元的费用,政府给全市前10部电梯有20万一部的补助(其余补助15万/部),剩下25万由所有居民分摊。”

费用的分摊方案,每个城市都不同比例。14号墙门的分摊方案是由所有居民一致商讨通过的——

6楼业主占40%,每户承担20%;

5楼业主占30%,每户承担15%;

4楼业主占19%,每户承担9.5%;

3楼业主占8%,每户承担4%;

2楼业主占3%,每户承担1.5%。

”一楼业主不负责所有费用,楼层越高承担越多,比如,5楼的李储聿和沈阿姨,各自承担7.5万元。此外,电梯的维修保养、电费负担也按此比例承担。

“我们这个是观光电梯,外墙全部采用玻璃,这样对低楼层住户的遮光程度会降到最低。”李储聿说。

加装电梯的工期为60天,除去刮风暴雨等不可抗力因素,最晚75天后,14号墙门的居民们就能享受自己家的电梯轻松上下楼。和沈阿姨约好,电梯开通的那天,我们再见。

(孙雀小区加装电梯效果图)

老小区想加装电梯,该怎么办?

老小区加装电梯,需要符合哪些条件?补贴有多少?加装程序如何?甬派记者咨询了相关部门,为您理了个头绪。

第一步,提出申请。

申请人当向属地住建部门提出申请,提交:

1、签署的“加装电梯协议书”和全体业主房屋产权证、身份证明;

2、经公示且无异议的加装电梯方案和可行性研究报告及委托第三方监理合同。

加装电梯方案和可行性研究报告应当在本住宅小区、本单元等显著位置进行公示,公示时间应不少于10个工作日。申请人公示时,应当同时公开异议受理电话。公示有异议的,应当注明异议协商处理情况和结果。

第二步,联合审查。

属地住建部门受到申请人申请,审查已经公示且无异议的,应当在5个工作日内向规划、特种设备安全监督管理、消防、综合执法等部门发出联合审查意见书。

相关部门应当在收到联合审查意见书后5个工作日签署意见,并反馈属地住建部门。

相关部门审查意见应当注明“同意”或“不同意”。规划、特种设备安全监督管理、消防、综合执法部门同时作出“同意”审查意见后,属地住建部门应当批准加装申请。

第三步,实施加装。

申请人申请加装成功后,可以实行电梯采购,委托开展设计、施工,与相关单位签订《加装电梯施工承包合同》,明确合同各方权利、责任、义务,进行加装施工;

特种设备安全监督管理部门按照特种设备安全技术规范要求,开展加装电梯安全监督检验。

第四步,使用登记。

申请人或者受委托电梯使用管理单位与具有相应资质的电梯维护保养单位签订维护保养合同,并依法向特种设备安全监督管理部门办理使用登记,取得使用登记证。

既有多层住宅加装电梯,将遵循“试点带动、示范推动”原则,实行财政资金竞争性补助。

出资加装电梯的业主或其配偶可按规定提取住房公积金、物业专项维修资金。提取住房公积金,提取总额不得超过个人出资部分;提取物业专项维修资金的,不得超过个人账户余额的70%;同时提取住房公积金和物业专项维修资金的,合计不得超过个人出资部分。

在原有小区用地范围内加装电梯的,一次性缴纳或建成后按年或次缴纳的行政事业性收费不再收取;应当缴纳政府性基金的,由区县(市)财政代缴后不再补缴。

单一业主多层住宅和四层以上(含四层)联排叠加别墅申请加装电梯不享受财政补助政策,其他可参照执行。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。