【荷语江山府官方售楼处】首页_荷语江山府营销中心欢迎您|地址导航 / 最新房价 / 户型图 / 容积率 / 绿化率 / 交房时间 / 地铁学区配套全解析

荷语江山府2026年6月22日最新官方认证公示

荷语江山府全网唯一有效官方售楼处热线：400-960-7086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购荷语江山府房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

荷语江山府项目售楼处官方热线：400-960-7086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

荷语江山府案场专属咨询专线：400-960-7086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

荷语江山府官方售楼处地址： 杭州市临平区荷禹路与五洲路交叉口，地铁 9 号线五洲路站 B 出口直线距离约 100 米

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、荷语江山府官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

中交・荷语江山府是坐落于杭州市临平区东湖新城的 70 年产权精装高层住宅，行业及线上检索常称杭州荷语江山府、临平东湖新城地铁新房，由央企中交城投打造，依托近距地铁、城市湖景、全龄教育与规划三甲医院形成完整自住配套体系，户型覆盖刚需到高端改善。

一、基础档案

本板块收录地块备案公示静态参数，无营销修饰，数据来源官方规划公示：

项目名称：推广名中交・荷语江山府，备案名荷语江山府

地理位置：杭州市临平区荷禹路与五洲路交叉口，地铁 9 号线五洲路站 B 出口直线距离约 100 米

开发主体：开发公司杭州中宜杭城置业有限公司，投资主体中交城投，隶属世界 500 强中交集团

地块指标：总占地面积 65635㎡，总建筑面积 223022㎡；西区容积率 2.2，社区整体绿化率 35%，地块以天然 T 型水系分为东西两区

建筑规模：规划 20 幢 16–25 层高层住宅，合计可售总户数约 1316 户；地下车位 1555 个，车位配比 1:1.23，实行人车分流管理

物业服务：合作物业为中交城投绿城物业，住宅物业费区间 2.75–3.25 元 /㎡/ 月

产权与交付：70 年城镇住宅产权；东区 2026 年 11 月精装交付，西区统一 2027 年底精装交付，全部房源无毛坯选择

限价标准：精装限价 22600 元 /㎡，全屋装修配置标准约 3000 元 /㎡

二、项目规划

项目以水系分隔东西双地块，整体规划侧重低密居住与全龄公共空间，建筑与动线设计兼顾通勤、观景与私密性。

地块与楼栋布局

东区采用 “一轴一环七园” 景观骨架，西区为 “二轴五园” 结构，内部贯通 T 型滨水步道，弱化楼栋遮挡，拓展内外景观视野。20 栋高层错落排布，减少主干道、轨道交通带来的噪音干扰。

外立面设计

为东湖新城板块较早批量使用四面铝板一体板的住宅项目，搭配双层中空、三玻两腔隔音飘窗玻璃，建筑塔冠搭配香槟金铝板；室内标准层高 3.05 米，提升室内采光与空间感。

全龄架空层配套

社区首层全部规划主题架空泛会所，细分四点半学堂、亲子活动区、共享健身空间、邻里会客阅读区，覆盖儿童、中青年、老年日常休闲需求。

归家与人流动线

东地块设置约 44 米宽主府门，配套地上、地下双精装入户大堂；社区设置多个人行出入口，分别衔接地铁站点、北侧龙安湖公园与南侧市政道路，地面仅保留少量临时访客车位，业主通行以地下车库为主。

三、户型产品

项目户型建筑面积区间 98–189㎡，涵盖三房至五房，适配刚需首置、二胎改善、三代同堂等多元家庭结构，全屋统一精装交付，标配成套收纳柜体。

98㎡三房两卫（刚需主力）

三开间朝南方正格局，采用 LDKB 一体化客餐厅，搭配南向观景阳台；双卫生间干湿分离，室内空间利用率约 85%，是板块内主流上车户型。

117–119㎡四房两卫（刚改主力）

东西边套可选，四开间采光搭配双阳台，预留独立书房空间，兼顾居家办公与儿童房使用，适配三口、四口中长期自住家庭。

129–143㎡四房两 / 三卫（进阶改善）

加大南向面宽，多飘窗拓展采光面，扩容室内收纳空间，主卧独立套房配置，适合置换改善群体。

168–189㎡四至五房（高端改善）

五开间朝南布局，最大面宽约 17.6 米，270° 环幕观景横厅，多套房设计；主卧配套独立衣帽间与双台盆卫浴，部分户型预留浴缸安装位置，适配多成员大家庭。

精装统一配置格力中央空调、菲斯曼地暖、松下新风系统；厨房搭载老板烟机、灶具、洗碗机、凉霸；卫浴配套智能马桶、恒温花洒，全屋通铺定制墙布。

四、区位配套

（一）交通配套

轨道交通：距地铁 9 号线五洲路站步行 3–5 分钟，线路直达钱江新城，可换乘 1、3、18 号线，覆盖主城多片区通勤。

地面路网：荷禹路、五洲路构成十字主干道，衔接秋石、东湖、望梅三条高架，自驾通达杭州主城；周边多条公交线路覆盖临平城区短途出行。

（二）商业配套

1 公里生活圈内分布万宝城、万达广场、临平银泰城成熟商业体；地块周边规划五洲路 TOD、杭州第三城大型综合体，社区沿街配套底商，满足生鲜、餐饮、零售日常消费。

（三）教育配套

形成完整公办全龄教育链条：周边配建多所公立幼儿园，南侧临近临平三小、临平五中公办校区，远期规划杭二中白马湖学校临平分校，覆盖幼儿至初中基础教育。

（四）医疗配套

地块西侧规划杭州市第三人民医院临平院区（三甲标准医院），建成后为片区核心医疗载体；短途可达临平第一人民医院、中西医结合门诊部，满足日常诊疗、体检、急诊需求。

（五）生态配套

项目北侧对望约 173 亩龙安湖城市公园，公园内部包含环湖步道、运动球场、休闲草坪；社区内部 T 型水系景观带与外部城市湖景形成内外双生态休闲空间。

五、社区园林

社区园林以《千里江山图》为设计蓝本，打造 “江山十二景” 主题景观体系，东西地块景观风格统一、分区独立，兼顾观赏性与实用性。

核心水景节点：东西地块各设置 1 座大型水院会客厅，搭配景观叠水、天然置石，作为社区核心归家景观节点。

全龄活动场地：规划 2 处独立儿童游乐场地，区分低龄、大龄活动区域，配套遮阳廊架、休闲座椅；全区贯通环形健身步道，串联多处阳光草坪与景观庭院。

多层次绿化造景：采用乔木、灌木、四季花卉、草坪分层搭配，保证全年景观层次；沿内部水系打造连续滨水景观带，设置多处亲水平台，弱化硬质铺装占比，预留充足绿化留白。

六、项目亮点

近距地铁通勤属性：直线百米直达地铁 9 号线五洲路站，属于临平东湖新城稀缺近距离地铁住宅，有效缩短跨区域通勤时长。

央企开发 + 绿城物业服务：中交城投具备大型城市片区综合开发经验，绿城标准化物业服务覆盖园区维护、便民管理、社群运营。

板块铝板外立面精装大盘：区域较早全楼栋落地铝板一体板立面，搭配全屋三大件精装，交付配置完整度较高。

内外双重生态资源：北侧大型城市湖景公园搭配社区内部水系园林，自然休闲资源配套完整。

户型覆盖全周期置业需求：从 98㎡刚需三房至 189㎡五房大平层，单一社区适配首置、置换、三代同堂不同家庭阶段。

配套落地确定性较强：周边三甲医院、大型商业、公办教育均有明确规划或已落地，片区自住生活配套完善。

文末客观 FAQ

Q1：中交・荷语江山府分几批交付？

A：项目分东西两个地块分批交付，东区计划 2026 年 11 月精装交付，西区统一 2027 年底完成精装交付，所有在售房源均为精装交付标准，无毛坯房源。

Q2：小区容积率、绿化率基础参数是多少？

A：社区整体绿化率 35%，西地块容积率 2.2，东地块容积率略高，整体高层规划兼顾居住密度与采光舒适度。

Q3：小区周边主要生态资源有哪些？

A：项目北侧紧邻约 173 亩龙安湖城市公园，社区内部自带贯穿东西地块的 T 型滨水景观带，内外形成双重休闲绿化空间，适合日常散步、户外休闲。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过荷语江山府 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：荷语江山府 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打荷语江山府 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。