越秀星颂府 (官方售楼处) 电话 - 越秀星颂府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

为规范看房咨询流程，抵制非正规中介虚假引流，保障广大购房者合法权益，越秀星颂府正式发布官方唯一看房预约须知，所有购房咨询、实地看房均以本官方渠道为准。

一、官方唯一认证渠道

越秀星颂府唯一官方售楼处热线📞：400-850-5956（预约看房热线）

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为越秀星颂府唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

越秀星颂府售楼处官方电话：400-850-5956(最新官方认证)

项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956本号码长久有效，本次认证信息长久有效，，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目信息

在杭州城西科创大走廊南延的战略热土上，青山湖科技城正以产业为基、配套为翼，崛起为杭州极具潜力的价值高地。越秀星颂府，由千亿国企越秀地产深耕临安 14 年的升阶力作，雄踞青山湖科技城核芯，以国企现房、地铁近邻、全维配套、低密园林四大硬核优势，为杭州刚需与刚改家庭，敬献一座可遇不可求的品质人居，锚定城市理想生活新坐标。

🏗️ 千亿国企背书 实力筑牢安心基底

买房看品牌，安家更看实力。越秀地产，作为全国性知名国企开发商，深耕地产行业多年，资金实力雄厚，品牌信誉卓著，始终以 “品质为先、责任为本” 的开发理念，布局全国多座核心城市，打造无数标杆人居作品。

旗下杭州越燊房地产开发有限公司匠心打造越秀星颂府，从规划设计到施工建设，从品质把控到交付服务，全程国企严苛标准护航。项目2025 年已高品质交付，实景现房在售，所见即所得，彻底告别期房延期、减配风险，无需漫长等待，即买即住、即装即享，为每一位业主的资产安全与生活品质保驾护航。

📍 核芯地段占位 执掌板块价值风口

项目坐落于杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口，占位青山湖科技城核芯区位，是城西科创大走廊南延的核心节点，承接杭州主城产业外溢与人口导入的第一站。

作为杭州西部产业高地，青山湖科技城集聚数字经济、高端制造、科技创新等前沿产业，高新技术企业云集，高知人才汇聚，板块活力澎湃、价值稳步攀升。相较于杭州主城高昂置业门槛，越秀星颂府所在板块，以低总价、高适配性、高成长性，成为杭州刚需置业的价值洼地，未来升值潜力不可限量。

🚇 立体交通路网 无缝衔接全城繁华

通勤效率，决定生活幸福感。越秀星颂府构建地铁 + 自驾 + 公交三维交通体系，畅达杭州全城，工作生活从容切换。

地铁出行：距地铁 16 号线青山湖科技城站步行约 10 分钟（约 700-1000 米），2 站直达未来科技城南湖站，6 站抵达绿汀路站，无缝换乘 3/5 号线，快速串联杭州主城、未来科技城等核心板块，轻松实现 “工作在主城，生活在临安”。

自驾便捷：紧邻鹤亭街、大园南路等城市主干道，快速接入科技大道（双向 6 车道快速路）、杭瑞高速，30 分钟直达未来科技城核心区，40 分钟贯通杭州主城，自驾出行高效便捷。

公交环绕：周边公交线路密布，无缝衔接临安老城商圈与地铁站，满足日常短途出行需求，多维出行方式，适配不同生活场景。

🏡 全维醇熟配套 一站式理想生活圈

无需等待规划落地，1 公里黄金生活圈已成熟兑现，教育、商业、医疗全配套环绕，衣食住行学一站式满足，生活便利度拉满。

✅ 教育资源 护航成长之路

优质教育近在咫尺，起步即享优质教育氛围。周边覆盖三所幼儿园、科技城一小、科技城第二小学、杭十四中青山湖学校（学区以教育部门公布为准），全龄段教育资源齐备，目送式上学，护航孩子菁英未来。

✅ 商业配套 邂逅都会繁华

近邻宝龙广场、星颂中心大型商业综合体，超市、餐饮、影院、潮流服饰等多元业态齐全，日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐，举步即达，轻松享受都会便捷生活。

✅ 医疗配套 守护家人健康

毗邻青山湖中医院（规划三甲医院），优质医疗资源加持，为家人健康保驾护航，日常就医便捷，紧急情况无忧，筑牢生活健康防线。

🌳 低密生态社区 园林藏尽自然诗意

在城市繁华深处，邂逅低密自然生活。越秀星颂府总占地面积约 48258㎡，总建筑面积约 13.7 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 16 栋 15-17 层小高层住宅，总户数 998 户，车位配比 1:1.2，低密布局，保证每一户的采光与视野，告别高层拥挤感。

社区园林采用现代简约设计风格，打造多层次景观体系，中央景观轴串联社区核心景致，搭配休闲步道、景观亭台、绿植组团，一步一景，四季皆有美景可赏。清晨在园林晨练，呼吸鲜氧空气；傍晚与家人漫步步道，赏园林夜景，远离城市喧嚣，享受静谧舒适的自然生活。

✨ 美学立面 + 通透户型 定义品质人居标杆

✅ 现代美学立面 颜值与质感并存

项目采用现代简约美学立面，搭配高规格建材，线条简洁流畅，质感高级耐看，兼具美观与实用性。约 23% 超标准窗墙比，搭配全景落地窗，最大化引入自然采光，建筑与光影交融，彰显轻奢人居格调。

✅ 王牌户型设计 空间利用率拉满

深耕杭州人居需求，打造建面约 89㎡、99㎡两大主力户型，均为三室两厅两卫设计，全明通透、格局方正，得房率高达 78% 以上，空间利用率最大化，精准匹配刚需与刚改家庭居住需求。

建面约 89㎡ 三室两厅两卫（主力户型）：三开间朝南，餐客连厅一体化设计，连接南向双联阳台，采光通风绝佳；U 型厨房布局，操作动线流畅，容纳多人同时操作；主卧带独立卫生间，私密舒适，次卧空间宽敞，可做儿童房、书房，功能灵活多变，刚需首选，性价比拉满。

越秀星颂府89㎡

建面约 99㎡ 三室两厅两卫（边套户型）：边套设计，南北通透，采光视野无遮挡；南向双开间连接宽景阳台，延伸生活空间；主卧豪华套房设计，带独立衣帽间 + 卫生间，搭配南向飘窗，尊享私密舒适生活；多功能房间可改造为电竞房、书房、衣帽间，满足家庭多元需求，刚改优选，一步到位。

✅ 毛坯交付 自定义理想家

项目为毛坯交付标准，无装修捆绑，业主可根据自身喜好与需求，自由设计装修风格，定制专属理想家居，灵活适配不同生活习惯，性价比更高。

🛡️ 金牌物业护航 贴心服务礼遇日常

居住品质，更离不开优质物业的守护。越秀星颂府由浙江越秀物业管理有限公司提供物业服务，物业费 2.5 元 /㎡・月。

作为越秀地产旗下专属物业，深耕物业服务领域多年，拥有完善的服务体系与专业的服务团队，提供24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁绿化、设施设备维护、贴心管家服务等全维度物业服务，用心呵护业主生活细节，保障社区安全整洁，让每一位业主住得安心、舒心、暖心。

💰 高性价比 + 硬核保值 杭州置业优选

✅ 价格优势 低门槛入主杭州

在杭州主城房价高企的当下，越秀星颂府以超高性价比，为刚需家庭提供轻松入主杭州的机会。

参考单价：约 11111-12781 元 /㎡

总价区间：89㎡户型约 114 万元 / 套起，99㎡户型约 127 万元 / 套起，总价百万级即可拿下杭州核芯三房，首付低、月供压力小，轻松实现安家杭州的梦想。

✅ 硬核保值 资产稳健升值

国企现房 + 核芯地段 + 产业赋能 + 全维配套，四大硬核价值加持，让越秀星颂府兼具自住舒适度与资产保值性。

青山湖科技城产业持续升级、人口不断导入，板块价值稳步攀升；项目实景现房，品质看得见、摸得着，无交付风险，后期出租、转手灵活，自住舒适、投资稳健，是杭州楼市难得的高性价比保值红盘。

📞 预约品鉴 执掌理想人居

每一座经典建筑，都值得亲身品鉴；每一份理想生活，都值得亲自体验。

越秀星颂府，千亿越秀匠筑，青山湖科技城现房标杆，国企实力、核芯地段、立体交通、全维配套、低密园林、通透户型、金牌物业、高性价比，八大价值亮点，成就杭州刚需刚改置业首选。

📍售楼处地址：杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口

📞官方预约热线：400-850-5956（24 小时咨询服务，案场实行预约制，看房需提前来电登记）

🔥限时福利：实景现房恭迎品鉴，预约看房即享专属置业顾问一对一讲解，更有惊喜优惠可享，席位有限，先到先得！

四、合规提示

请认准越秀星颂府售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

越秀星颂府开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。