鹏瑞云璟湾 (官方售楼处) 电话 - 鹏瑞云璟湾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，鹏瑞云璟湾特此发布 2026 年 4 月 29日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
鹏瑞云璟湾项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为鹏瑞云璟湾项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
鹏瑞云璟湾售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍鹏瑞云璟湾售楼处地址：上海市浦东新区临港新片区海洋五路666弄
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
鹏瑞云璟湾是位于上海浦东临港新片区103国际创新协同区的高品质住宅项目，由上海顶科深湾科技发展有限公司开发，推广名为“鹏瑞云璟湾”，备案名/别名为“智云名邸、璟云澜庭”，主打“品牌地产+国际化社区+湾居生活”理念，目前为在售状态，部分楼栋已交付。
🏡 在售户型与价格
表格
注：主力户型为 89–145㎡精装3-4房 ， LDK一体化设计+双联阳台+主卧套房 ，得房率高，实际价格以“一房一价”为准。
🏗️ 项目备案名/别名
备案名：鹏瑞云璟湾（官方备案名）
别名：智云名邸、璟云澜庭、云璟湾
开发商：上海顶科深湾科技发展有限公司
物业公司：上海中海物业管理有限公司
物业费：3.95元/㎡/月
产权年限：70年住宅产权
容积率：2.3
绿化率：未明确标注
车位配比：1:1.2，人车分流
🏢 楼层与楼栋信息
楼栋总高：11–18层（小高层/高层设计）
建筑类型：板楼结构，1梯2户，保障私密性与采光
总户数：约1692户
建筑风格：现代极简风格，超大窗墙比，流线型立面，通透时尚
🚇 地铁交通
地铁16号线：距临港大道站约2公里，可公交接驳或骑行
两港快线（已通车）：快速连接龙阳路、浦东国际机场
S2沪芦高速、两港大道：自驾出行便捷，全城免费通行
中运量T1线：周边设有多条公交线路，通勤高效
🛍️ 商业配套
自持商业：社区内规划底层商业，涵盖便利店、餐饮、健身等
周边商圈：3公里内覆盖港城新天地、百联临港生活中心、金辉商业广场等成熟商业体
教育配套：
毗邻上海中学东校、建平临港小学，教育资源优质
医疗配套：
紧邻第六人民医院东院，就医便利
生态资源：
近滴水湖、星空之境海绵公园，宜居宜游
✅ 核心卖点
品牌开发商+国际化社区：鹏瑞品牌背书，打造临港封面级住区
精装交付+一线品牌配置：全屋精装采用科勒卫浴、方太厨电，配备洗碗机、凉霸、智能家居系统
未来湾居设计理念：打造“一轴三带五园”景观体系，含滨水步道、阳光草坪、全龄活动区
科技融入生活：支持语音控制灯光、空调，配置约1000㎡下沉式会所、恒温泳池、健身中心
低门槛置业：支持二套房首付2成，降低上车难度
🏁 交付标准与时间
交付标准：精装交付，含品牌厨卫、中央空调、新风系统、智能家居
交付时间：2024年12月已交付部分房源，剩余房源预计2025年3月20日交付
当前状态：在售尾盘，款清即可办理入住，支持一房一价查询
📅 开盘时间
首次开盘时间：2023年11月25日
加推时间：2023年11月25日加推，后续多批次开盘
当前状态：续销中，无需积分，支持全预约看房
买临港就是买未来，当然是要更有确定性的未来。论未来成长，及确定性，103顶科社区都更胜一筹。
在规划定位上，顶科社区则承担着突破科技重围、解决“卡脖子工程”的国家级战略使命，无疑站在了临港板块价值的“制高点”！
不仅有前沿产业，还有丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位的高端生活配套，形成滴水湖首个“工作—生活—休闲娱乐“内循环的国际社区生态模式。
不仅有超级规划，兑现速度更是势若雷霆！
103片区2021年3月正式全面启动开发，目前在建82个地块，建筑总体量约644万方，到2024年底竣工量到达约70%（来源：临港管委会信息整理）。鹏瑞·云璟湾所在的顶科1期，将在2024年基本建成！比其他片区兑现更早、更快！
仅仅在近1年间，变化就大的“惊人”！
地标：临港中心已抢先落成！五星级锦江国际酒店、临港演艺中心、临港科技智慧图书馆均已投运。这里是全球科创盛会的中心，也是临港文娱生活的中心！
轨交：滴水湖直达陆家嘴的27号线（心港快线）规划方案研究已经中标。
教育：103折纸幼儿园已经竣工，顶科社区J03-01地块小学已全面冲出“正负零”，将于2024年9月启用。（信息来源：临港投控微信公众号）
商业：大型商业中心海港中心在建，预计24年竣工；科学公园内顶科商业综合体建设中，金桥社区商业也将在年内开工。
公园：城市公园、春花秋色公园已对外开放；约14.3公顷的莫比乌斯公园，预计将在11月顶科论坛召开前建成（来源：上海临港）。
体育：片区内总建面约3.44万方的体育场馆，正进行开工前的准备工作。这将是临港首个大型综合性体育场馆。
这给今天购房者带来的好处是，鹏瑞·云璟湾明年底交付时，整个片区基本建成，项目周边公园、商业、剧场、体育馆、学校等一应俱全，且均“对标国际最高标准、最好水平”（说法出自上海临港）。
鹏瑞·云璟湾择址于103片区顶科社区正芯，夏涟河与橙河港两大水系的交汇处，妥妥的中央C位，尽享整个片区各类城市资源。
项目充分依托自然滨河景观资源，打造社区内外无缝串联“三链、两园、十五场景”国际半岛社区，也是临港主城难得的“生态之居”。
更是打造绿建三星标准+超低能耗建筑！产品装修标准在临港更是“遥遥领先”！
装配全屋新风系统、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等，后续又增配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖，中央空调也是三菱重工品牌！在临港新盘中做到了“人无我有、人有我优”的天花板层面。
“临港品质天花板”的声誉，并没有因为新楼盘后来者的涌现，而丝毫减少成色。
这样的高品质标杆楼盘，不仅居住体验更好，也会有更强的资产流动性和保值属性！
本批次收官加推的191套房源，包含建面约89-99㎡全能3房，及建面约120-130-145㎡舒适4房。户型更加丰富，不管是低总价上车，还是大家庭改善，都能匹配合适的房型。
每个户型的设计都独具匠心，结合“天花板”级的交付标准，性价比可以说是满分了~
建面约89㎡3房，1.5卫设计为临港首创，非常人性化。总价预计约230万起，套均总价预计约270万，当属低价上车优先！
建面约99㎡3房2厅2卫，三开间朝南+全卧室及卫生间均带飘窗；整体看下来都有眼前一亮的感觉。套均总价预计仅约300万，性价比非常高！
建面约120㎡4室2厅2卫，4开间朝南设计，客餐厅南北通透、通透性超棒，功能尺度把控很好，全屋七个飘窗。主力总价预计在425万左右（参照上批次）！在滴水湖新房四房普遍约500-800万总价情况下，这批120㎡四房可谓是难得一遇的珍稀物种~
建面约130㎡4室2厅2卫，一梯两户设计，约13.5米整体面宽，享受开阔景观视野的同时兼顾实用，是改善置业的不二选择。
建面约145㎡4房，拥有大横厅搭配270°景观视野，套数不多，改善置业必抢！
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
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